← Galiojantis tekstas · Istorija

Butų privatizavimo įstatymas

Galiojantis tekstas a fecha 1997-04-29

Redagavo: Ramunė Lūžaitė (1997

Redagavo:

Ramunė Lūžaitė (1997.05.06)

Įstatymas

paskelbtas: Žin., 1991, Nr.17-449

Neoficialus

įstatymo tekstas

Pakeitimai:

Lietuvos

Respublikos Seimas, Įstatymas

Nr.

1-1615, 91.07.25, Žin., 1991, Nr. 22-576

DĖL

LIETUVOS RESPUBLIKOS BUTŲ PRIVATIZAVIMO ĮSTATYMO 6 IR 9 STRAIPSNIŲ PAPILDYMO

Lietuvos

Respublikos Seimas, Įstatymas

Nr.

1-2128, 91.12.20, Žin., 1992, Nr. 3-36

DĖL

LIETUVOS RESPUBLIKOS BUTŲ PRIVATIZAVIMO ĮSTATYMO KAI KURIŲ STRAIPSNIŲ PAKEITIMO

IR PAPILDYMO

Lietuvos

Respublikos Seimas, Įstatymas

Nr.

1-2934, 92.10.06, Žin., 1992, Nr. 30-920

DĖL

LIETUVOS RESPUBLIKOS BUTŲ PRIVATIZAVIMO ĮSTATYMO 1 IR 7 STRAIPSNIŲ DALINIO

PAKEITIMO

Lietuvos

Respublikos Seimas, Įstatymas

Nr.

1-116, 93.04.01, Žin., 1993, Nr. 12-293

DĖL

LIETUVOS RESPUBLIKOS BUTŲ PRIVATIZAVIMO ĮSTATYMO PAPILDYMO

Lietuvos

Respublikos Seimas, Įstatymas

Nr.

1-224, 93.07.15, Žin., 1993, Nr. 32-722 (93.07.28)

DĖL

LIETUVOS RESPUBLIKOS BUTŲ PRIVATIZAVIMO ĮSTATYMO PAPILDYMO IR PAKEITIMO

Lietuvos

Respublikos Seimas, Įstatymas

Nr.

1-329, 93.12.09, Žin., 1993, Nr. 70-1308 (93.12.18)

DĖL

LIETUVOS RESPUBLIKOS BUTŲ PRIVATIZAVIMO ĮSTATYMO PAKEITIMO IR PAPILDYMO

Lietuvos

Respublikos Seimas, Įstatymas

Nr.

1-390, 94.02.15, Žin., 1994, Nr. 14-231 (94.02.23)

DĖL

LIETUVOS RESPUBLIKOS BUTŲ PRIVATIZAVIMO ĮSTATYMO PAKEITIMO

Lietuvos

Respublikos Seimas, Įstatymas

Nr.

1-470, 94.05.19, Žin., 1994, Nr. 40-717 (94.05.27)

DĖL

LIETUVOS RESPUBLIKOS BUTŲ PRIVATIZAVIMO ĮSTATYMO PAKEITIMO IR PAPILDYMO

Lietuvos

Respublikos Seimas, Įstatymas

Nr.

1-616, 94.10.25, Žin., 1994, Nr. 85-1606 (94.11.04)

DĖL

LIETUVOS RESPUBLIKOS BUTŲ PRIVATIZAVIMO ĮSTATYMO PAKEITIMO

10.

Lietuvos

Respublikos Seimas, Įstatymas

Nr.

1-998, 95.07.03, Žin., 1995, Nr. 59-1472 (95.07.19)

DĖL

LIETUVOS RESPUBLIKOS BUTŲ PRIVATIZAVIMO ĮSTATYMO PAKEITIMO IR PAPILDYMO

11.

Lietuvos

Respublikos Seimas, Įstatymas

Nr.

1-1239, 96.03.19, Žin., 1996, Nr. 30-733 (96.04.03)

LIETUVOS

RESPUBLIKOS BUTŲ PRIVATIZAVIMO ĮSTATYMO 2 STRAIPSNIO PAKEITIMO IR PAPILDYMO

ĮSTATYMAS

12.

Lietuvos

Respublikos Seimas, Įstatymas

Nr.

1-1465, 96.07.10, Žin., 1996, Nr. 68-1643 (96.07.19)

LIETUVOS

RESPUBLIKOS BUTŲ PRIVATIZAVIMO ĮSTATYMO 1 STRAIPSNIO PAKEITIMO ĮSTATYMAS

13.

Lietuvos

Respublikos Seimas, Įstatymas

Nr.

VIII-205, 97.04.29, Žin., 1997, Nr.39-954 (97.05.07)

LIETUVOS

RESPUBLIKOS BUTŲ PRIVATIZAVIMO ĮSTATYMO 1 IR 3 STRAIPSNIŲ PAKEITIMO IR

PAPILDYMO ĮSTATYMAS

Pabaiga ***

LIETUVOS RESPUBLIKOS

BUTŲ PRIVATIZAVIMO

Į S T A T Y M A S

1 straipsnis. Įstatymo paskirtis

Šis

įstatymas nustato valstybinio ir visuomeninio butų fondo pirkimo-pardavimo

tvarką nuomininkams, iki 1992 m. gruodžio 1 d. pareiškusiems norą įsigyti

nuosavybėn gyvenamąsias patalpas.

Jeigu asmenys, turintys teisę privatizuoti gyvenamąsias patalpas pagal šį

įstatymą, ne dėl savo kaltės šio straipsnio pirmojoje dalyje nustatytu laiku

nepadavė pareiškimų gyvenamosioms patalpoms privatizuoti, gali kreiptis į Seimo

sudarytą komisiją, kuri turi teisę leisti šiems asmenims paduoti pareiškimus

gyvenamosioms patalpoms privatizuoti iki 1997 m. gruodžio 31 d., o nuomininkų,

privatizuojančių gyvenamąsias patalpas bendrabučiuose, pareiškimų padavimo

terminus nustato Lietuvos Respublikos Vyriausybė. Pareiškimai, paduoti po 1994

m. kovo 31 d. iki šio įstatymo įsigaliojimo, laikomi paduotais nepažeidus

nustatyto termino. Pareiškimai, paduoti po 1994 m. liepos 1 d. iki šio įstatymo

įsigaliojimo, laikomi paduotais nepažeidus nustatyto

termino.

Straipsnio

pakeitimai:

Nr.

1-2128, 91.12.20, Žin., 1992, Nr. 3-36

Nr.

1-2934, 92.10.06, Žin., 1992, Nr. 30-920

Nr.

1-116, 93.04.01, Žin., 1993, Nr. 12-293

Nr.

1-224, 93.07.15, Žin., 1993, Nr. 32-722 (93.07.28)

Nr.

1-329, 93.12.09, Žin., 1993, Nr. 70-1308 (93.12.18)

Nr.

1-470, 94.05.19, Žin., 1994, Nr. 40-717 (94.05.27)

Nr.

1-616, 94.10.25, Žin., 1994, Nr. 85-1606 (94.11.04)

Nr.

1-998, 95.07.03, Žin., 1995, Nr. 59-1472 (95.07.19)

Nr.

1-1465, 96.07.10, Žin., 1996, Nr. 68-1643 (96.07.19)

Nr.

VIII-205, 97.04.29, Žin., 1997, Nr.39-954 (97.05.07)

straipsnis. Pirkimo-pardavimo objektas

Pirkimo-pardavimo

objektas yra valstybinio ir visuomeninio butų fondo gyvenamieji namai, butai

daugiabučiuose namuose, butai ir kambariai bendrabučiuose (toliau - gyvenamieji

namai, butai).

Gyvenamieji

namai, butai, esantys istorinės, kultūrinės, architektūrinės reikšmės

statiniuose, parduodami tik su Kultūros paveldo inspekcija sudarius atskirą

sutartį, kuria pirkėjas įsipareigoja vykdyti šios inspekcijos reikalavimus

siekiant išsaugoti bei atstatyti tų pastatų istorinę, kultūrinę ir

architektūrinę vertę.

Gyvenamieji

namai, jų dalys, butai, negrąžinti natūra savininkams ar religinėms

bendruomenėms, parduodami nuomininkams pagal šį įstatymą po savivaldybės mero

(valdybos) ar kitos institucijos sprendimo teisinės registracijos

valstybės, savivaldybės, kooperatinės ar visuomeninės organizacijos vardu

turto registro įstaigoje, atitinkamai indeksavus gyvenamųjų namų, jų dalių,

butų kainą.

Pirkimo-pardavimo

objektas yra savininkams bei religinėms bendrijoms grąžinamų (grąžintų)

gyvenamųjų namų nuomininkams bei grįžusiems politiniams kaliniams ir

tremtiniams suteiktos gyvenamosios patalpos.

Pirkimo-pardavimo

objektas taip pat yra valstybės reikmėms paimamų valstybinio ir visuomeninio

butų fondo gyvenamųjų namų ir bendrabučių nuomininkams suteiktos gyvenamosios

patalpos.

Pareiškimai

pirkti gyvenamąsias patalpas, nurodytas šio straipsnio ketvirtojoje ar

penktojoje dalyse, turi būti pateikti per 6 mėnesius nuo suteiktos

gyvenamosios patalpos nuomos sutarties pasirašymo dienos, o nurodytas šio

straipsnio trečiojoje dalyje - per 6 mėnesius nuo savivaldybės mero

(valdybos) ar kitos institucijos sprendimo įregistruoti gyvenamąjį namą,

jo dalį, butą valstybės, savivaldybės, kooperatinės ar visuomeninės

organizacijos vardu teisinės registracijos turto registro įstaigoje, netaikant

šio įstatymo 1 straipsnio antrojoje dalyje nustatyto termino apribojimo.

Pirkimo-pardavimo

objektas taip pat yra pagal sutartis nuomojamos valstybinio ir visuomeninio

butų fondo kūrybinės studijos dirbtuvės (toliau - kūrybinės dirbtuvės),

kurioms privatizuoti taikomos gyvenamųjų namų, butų privatizavimo

nuostatos, išskyrus 6 straipsnio antrojoje, ketvirtojoje, penktojoje,

šeštojoje, septintojoje ir aštuntojoje dalyse, 7 straipsnyje ir 9 straipsnio

ketvirtojoje dalyje numatomas lengvatas.

Straipsnio

pakeitimai:

Nr.

1-2128, 91.12.20, Žin., 1992, Nr. 3-36

Nr.

1-224, 93.07.15, Žin., 1993, Nr. 32-722 (93.07.28)

Nr.

1-329, 93.12.09, Žin., 1993, Nr. 70-1308 (93.12.18)

Nr.

1-390, 94.02.15, Žin., 1994, Nr. 14-231 (94.02.23)

Nr.

1-998, 95.07.03, Žin., 1995, Nr. 59-1472 (95.07.19)

Nr.

1-1239, 96.03.19, Žin., 1996, Nr. 30-733 (96.04.03)

straipsnis. Neprivatizuojami gyvenamieji namai, butai

Pagal

šį įstatymą neparduodami:

lovų tipo bendrabučių kambariai, kuriuose gyvena keli nuomininkai;

kambariai bendrabučiuose, kurie Vyriausybės nustatyta tvarka skiriami

vidurinių, profesinių, aukštesniųjų ir aukštųjų mokyklų moksleiviams,

studentams, rezidentams bei doktorantams apgyvendinti, taip pat kambariai

Lietuvos aklųjų ir silpnaregių sąjungos bei Lietuvos invalidų draugijos

bendrabučiuose;

tarnybiniai butai;

butai, nuomojami asmenų, kuriems suteiktas žemės sklypas individualiam

gyvenamajam namui statyti arba kurie priimti į gyvenamųjų namų statybos

kooperatyvą, jeigu šiems asmenims gyvenamojo namo ar buto statybai suteiktas

lengvatinis kreditas arba jeigu sklypas individualiam gyvenamajam namui statyti

jiems suteiktas kvartaluose, kuriuose valstybės lėšomis yra nutiesti

magistraliniai inžineriniai tinklai;

gyvenamieji namai, butai, kurie iš Lietuvos piliečių, turinčių teisę į

nuosavybės atstatymą pagal Lietuvos Respublikos įstatymo "Dėl piliečių

nuosavybės teisių į išlikusį nekilnojamąjį turtą atstatymo tvarkos ir

sąlygų" antrąjį straipsnį, administraciniais aktais ar kitais būdais

buvo paimti, konfiskuoti arba nacionalizuoti, išskyrus šio įstatymo 2

straipsnio trečiojoje dalyje nurodytus atvejus;

6) gyvenamieji namai, butai, išnuomoti pagal Lietuvos Respublikos gyventojų

apsirūpinimo gyvenamosiomis patalpomis įstatymą.

Miestų

ir rajonų tarybos, atsižvelgdamos į pastatų būklę ir tvarkant bei

rekonstruojant miestą, gyvenvietę ar kitokią teritoriją numatomus nugriauti

pastatus, gali nustatyti neparduotinų gyvenamųjų namų ir kitokių pastatų,

kuriuose įrengtos gyvenamosios patalpos, grupes ar atskirus namus.

Straipsnio

pakeitimai:

Nr.

1-2128, 91.12.20, Žin., 1992, Nr. 3-36

Nr.

1-224, 93.07.15, Žin., 1993, Nr. 32-722 (93.07.28)

Nr.

1-329, 93.12.09, Žin., 1993, Nr. 70-1308 (93.12.18)

Nr.

1-390, 94.02.15, Žin., 1994, Nr. 14-231 (94.02.23)

Nr.

1-470, 94.05.19, Žin., 1994, Nr. 40-717 (94.05.27)

Nr.

1-998, 95.07.03, Žin., 1995, Nr. 59-1472 (95.07.19)

Nr.

VIII-205, 97.04.29, Žin., 1997, Nr.39-954 (97.05.07)

straipsnis. Pirkimo-pardavimo subjektai

Pagal

šį įstatymą vietos savivaldybės parduoda joms priklausančius, o įmonės,

įstaigos, organizacijos - jų balanse esančius gyvenamuosius namus, butus.

Pagal

šį įstatymą pirkti gyvenamąjį namą, butą turi teisę asmenys, kurie iki 1989 m.

lapkričio 3 d. nuolat gyveno Lietuvos Respublikos teritorijoje ir šio įstatymo

įsigaliojimo dieną buvo perkamo gyvenamojo namo, buto nuomininkai ar jų šeimų

nariai, arba kuriems po šio įstatymo įsigaliojimo nustatyta tvarka buvo

suteikta gyvenamoji patalpa.

Pagal

šį įstatymą Lietuvos Respublikos piliečiai, grįžtantys į Lietuvą iš

buvusios SSRS respublikų bei Latvijos ir Estijos valstybių, turi teisę pirkti

nuomojamą gyvenamąjį namą, butą, kurį įgijo pasikeisdami su Lietuvos

gyventojais.

Nuomininkas

ir jo šeimos nariai, įgiję nuosavybės teisę į nupirktą gyvenamąjį namą, butą,

pagal šį įstatymą negali privatizuoti kito gyvenamojo namo, buto.

Straipsnio

pakeitimai:

Nr.

1-2128, 91.12.20, Žin., 1992, Nr. 3-36

straipsnis. Pirkimo-pardavimo sutarties sudarymo sąlygos

Gyvenamojo

namo, buto nuomininkas, jo šeimos nariai, taip pat ir laikinai išvykusieji,

susitaria dėl gyvenamojo namo, buto pirkimo, kieno vardu bus sudaroma pirkimo-pardavimo

sutartis ir kas taps perkamo namo, buto savininku (bendrasavininkiais). Toks

susitarimas turi būti patvirtintas notariškai. Nesutarus pirkti gyvenamojo

namo, buto, pirkimo-pardavimo sutartis nesudaroma.

Pareiškimus

gyvenamiesiems namams, butams įsigyti asmenys paduoda savivaldybei pagal

gyvenamąją vietą, o jei namas, butas yra įmonės, įstaigos ar organizacijos

balanse - atitinkamai jų administracijai.

Straipsnio

pakeitimai:

Nr.

1-224, 93.07.15, Žin., 1993, Nr. 32-722 (93.07.28)

Nr.

1-998, 95.07.03, Žin., 1995, Nr. 59-1472 (95.07.19)

straipsnis. Parduodamų gyvenamųjų namų, butų kaina

Gyvenamųjų

patalpų, pastatytų iki 1990 m. gruodžio 31 d. ir privatizuojamų 1989 m. sausio

1 d. galiojusiomis kainomis, taip pat gyvenamųjų patalpų, pastatytų po 1990 m.

gruodžio 31 d., parduodamų už statybos kainą su 80 procentų kainos nuolaida,

pardavimo kainų indeksus nustato Lietuvos Respublikos Vyriausybė.

Tokiomis kainomis parduodami gyvenamieji namai, butai, kuriuose vienam šeimos

nariui tenka ne daugiau kaip dvidešimt kvadratinių metrų ir papildomai

nuomininko šeimai - penkiolika kvadratinių metrų bendro (naudingo) ploto, taip

pat gyvenamieji namai ir butai, neviršijantys penkiasdešimt kvadratinių

metrų, kai nuomoja vienas asmuo, ir neviršijantys šešiasdešimt kvadratinių

metrų, kai nuomoja du asmenys respublikinio pavaldumo miestuose ir miestuose

rajonų centruose, ir nepriklausomai nuo ploto - likusiose gyvenamosiose

vietovėse.

Miestų,

rajonų valdybos Lietuvos Respublikos Vyriausybės nustatytais pagrindais ir

tvarka, atsižvelgdamos į namų ir butų buvimo vietą, iki 20 procentų padidina ar

sumažina parduodamų gyvenamųjų namų ar butų bendra tvarka apskaičiuotas kainas.

Plotas

gyvenamuosiuose namuose, butuose, viršijantis šio straipsnio pirmojoje dalyje

nustatytas normas respublikinio pavaldumo miestuose ir miestuose rajonų

centruose, parduodamas dviguba kaina. Plotas, kurį užima kūrybinės

dirbtuvės, nepriklausomai nuo jų dydžio parduodamas dviguba kaina.

Nuomininkui

ir jo šeimos nariams, jeigu tarp jų yra I grupės invalidas arba vaikas

invalidas iki 16 metų, kuriam nustatytas nuolatinės slaugos būtinumas bei

vaikams našlaičiams iki 18 metų, jeigu jie yra pagrindiniai gyvenamojo namo,

buto nuomininkai, taip pat II grupės invalidams, kurių šeimose nėra darbingų

asmenų, parduodamo namo, buto kainai taikoma 50 procentų nuolaida.

Iki

50 procentų nuolaida taikoma parduodant gyvenamuosius namus ar butus, kurie

nėra respublikinio pavaldumo miestuose, rajonų centruose, kurortinėse

vietovėse, Kauno ir Vilniaus rajonuose, išskyrus šių rajonų gyvenvietes ir

vietoves, kurių sąrašus sudaro šių rajonų valdybos ir tvirtina Lietuvos

Respublikos Vyriausybė.

Nuomininkui,

sulaukusiam 60 metų, arba nuomininkei, sulaukusiai 55 metų, arba tokių

asmenų šeimai, kai nėra kitų darbingų asmenų, perkant vieno kambario butą, jo

kainai taikoma 50 procentų nuolaida.

Ypatingo

ekologinio užterštumo zonose, kurias nustato Lietuvos Respublikos aplinkos

apsaugos departamentas, o tvirtina Vyriausybė, pagal šį įstatymą parduodamų

gyvenamųjų namų, butų kainai miestų ir rajonų savivaldybės gali taikyti iki 50

procentų nuolaidą.

Lietuvos

Respublikos piliečiams, kurie grįžta į Lietuvą iš buvusios SSRS respublikų bei

Latvijos ir Estijos valstybių, pasikeisdami butais su Lietuvos Respublikos

gyventojais, jeigu jiems ir jų šeimos nariams nėra ir negali būti paskirtos

valstybės išmokos (investiciniai čekiai) bei tikslinės kompensacijos,

perkant gyvenamuosius namus, butus, kurių plotas neviršija šio straipsnio

pirmojoje dalyje nustatytų maksimalių dydžių, gyvenamųjų namų, butų kainai

taikoma 30 procentų nuolaida.

Straipsnio

pakeitimai:

Nr.

1-1615, 91.07.25, Žin., 1991, Nr. 22-576

Nr.

1-2128, 91.12.20, Žin., 1992, Nr. 3-36

Nr.

1-998, 95.07.03, Žin., 1995, Nr. 59-1472 (95.07.19)

straipsnis. Neatlygintinas gyvenamųjų namų ar butų perdavimas

piliečių nuosavybėn

Buvusiems

namų savininkams (o jų nesant, įpėdiniams, gyvenantiems buvusiam savininkui

suteiktame bute), kuriems butai buvo suteikti nugriaunant jų asmenine

nuosavybe buvusius gyvenamuosius namus dėl žemės sklypų paėmimo valstybės ar

visuomenės reikalams ir pagal tuo laiku galiojusius įstatymus nebuvo

kompensuota namų vertė, neatlygintinai pripažįstama nuosavybės teisė į

nuomojamą gyvenamąjį namą ar butą. Jeigu nėra buvusių namų savininkų, jų

įpėdiniams, įstatymų nustatyta tvarka pasikeitusiems gautąjį kaip kompensaciją

butą į kitą arba gyvenamojo ploto skirstymo tvarka pagerinusiems buto sąlygas,

neatlygintinai nuosavybės teisė pripažįstama tik į tą gyvenamojo ploto dalį,

kuri buvo suteikta kaip kompensacija už nugriautą namą (butą).

Grįžusiems

į Lietuvos Respubliką politiniams kaliniams ir tremtiniams, kurie nuomojasi

gyvenamuosius namus ar butus, pastatytus už gautą iš kitos valstybės

kompensaciją, ir yra palikę tremtyje turėtus gyvenamuosius namus ar butus, taip

pat neatlygintinai pripažįstama nuosavybės teisė į nuomojamą gyvenamąjį

namą ar butą.

Miesto,

rajono valdybos sprendimas neatlygintinai perduoti piliečių nuosavybėn

gyvenamąjį namą ar butą yra pagrindas techninės inventorizacijos biure

įregistruoti juos minėtų asmenų nuosavybės teise.

Straipsnio

pakeitimai:

Nr.

1-2128, 91.12.20, Žin., 1992, Nr. 3-36

Nr.

1-2934, 92.10.06, Žin., 1992, Nr. 30-920

straipsnis. Atsisakymo parduoti gyvenamąjį namą, butą nuginčijimo

tvarka

Atsisakymas

parduoti arba šio įstatymo 7 straipsnyje numatytais atvejais neatlygintinai

perduoti gyvenamąjį namą ar butą gali būti ginčijamas teismine tvarka.

straipsnis. Atsiskaitymai perkant gyvenamuosius namus, butus

Už

perkamą gyvenamąjį namą, butą atsiskaitoma Lietuvoje galiojančiais pinigais,

konvertuojama valiuta, valstybės išmokomis (investiciniais čekiais)

bei tikslinėmis kompensacijomis.

Atsiskaitymų

už parduodamus gyvenamuosius namus, butus ir palūkanų mokėjimo už kreditą

tvarką, taip pat valiutos kursą nustato Lietuvos Respublikos Vyriausybė,

numatydama, kad už parduodamą gyvenamąjį namą, butą pirkėjai turi įmokėti

pradinę įmoką, ne mažesnę kaip 10 procentų jo vertės, pinigais ir ne daugiau

kaip 80 procentų vertės - valstybinėmis išmokomis (investiciniais čekiais) bei

tikslinėmis kompensacijomis. Likusi gyvenamojo namo, buto vertė paskirstoma

išsimokėti ne mažiau kaip po 10 procentų pirkimo kainos kiekvienais metais,

pridedant palūkanas.

Už

perkamus gyvenamuosius namus, butus galima atsiskaityti iš karto.

Nuomininkas

ir jo šeimos nariai, jeigu tarp jų yra I grupės invalidas arba vaikas invalidas

iki 16 metų, kuriam nustatytas nuolatinis slaugos būtinumas, bei vaikai

našlaičiai iki 18 metų, jeigu jie yra pagrindiniai namo, buto nuomininkai,

vieniši nedarbingi asmenys, šeimos, kuriose nėra darbingų asmenų, ir šeimos,

auginančios 3 ir daugiau nepilnamečių vaikų, visą perkamo gyvenamojo namo, buto

kainą gali sumokėti nustatyta tvarka skirtomis valstybės išmokomis

(investiciniais čekiais) bei tikslinėmis kompensacijomis.

Straipsnio

pakeitimai:

Nr.

1-1615, 91.07.25, Žin., 1991, Nr. 22-576

Nr.

1-2128, 91.12.20, Žin., 1992, Nr. 3-36

straipsnis. Gyvenamojo namo, buto pirkimo-pardavimo sutarties forma

Pagal

šį įstatymą pirkdamas gyvenamąjį namą ar butą, valstybinį mokestį moka

pirkėjas. Perkant gyvenamąjį namą, mokamas 1 procento namo kainos, o perkant

butą - 0,5 procento buto kainos dydžio valstybinis mokestis.

Gyvenamojo

namo, buto pirkimo-pardavimo sutartis turi būti notariškai patvirtinta. Kai

nesudaroma atskira sutartis su Kultūros paveldo inspekcija, perkant

turintį istorinę, kultūrinę, architektūrinę reikšmę gyvenamąjį namą ar butą

tokiuose statiniuose, pirkimo-pardavimo sutartis notariškai netvirtinama.

Straipsnio

pakeitimai:

Nr.

1-2128, 91.12.20, Žin., 1992, Nr. 3-36

straipsnis. Gyvenamojo namo, buto pirkimo-pardavimo sutarties

įsigaliojimas

Pagal

šį įstatymą sudaryta gyvenamojo namo, buto pirkimo- pardavimo sutartis

įsigalioja nuo tos dienos, kai ji notariškai patvirtinta.

straipsnis. Nuomininko ir jo šeimos narių teisių gynimas

Nuomininkas

ar jo šeimos nariai, neįgiję nuosavybės teisės į privatizuotąjį butą, juo

naudojasi kaip savininko (bendrasavininkio) šeimos nariai.

Buvę

savininko (bendrasavininkio) šeimos nariai šiuo būdu naudojasi panaudos arba

nuomos sutarties pagrindais.

straipsnis. (Panaikintas)

Straipsnio

pakeitimai:

Nr.

1-616, 94.10.25, Žin., 1994, Nr. 85-1606 (94.11.04)

straipsnis. Lėšų, gautų už parduotus gyvenamuosius namus, butus,

naudojimas

Lėšos,

gautos už parduotus valstybinio ir visuomeninio butų fondo gyvenamuosius namus,

butus, nukreipiamos į specialius fondus, skirtus gyvenamųjų namų statybai,

rekonstravimui ar kapitaliniam remontui, finansinei paramai (kreditams) gyvenamųjų

namų statytojams teikti bei kompensacijoms už valstybės išpirktus ar

buvusiems savininkams negrąžintus gyvenamuosius namus (arba jų dalis) išmokėti.

Straipsnio

pakeitimai:

Nr.

1-470, 94.05.19, Žin., 1994, Nr. 40-717 (94.05.27)

LIETUVOS

RESPUBLIKOS AUKŠČIAUSIOSIOS TARYBOS PIRMININKAS V. LANDSBERGIS

Vilnius,

1991 m. gegužės 28 d.

Nr.

I-1374

2 straipsnis.

Pirkimo-pardavimo objektas

Pirkimo-pardavimo objektas yra valstybinio ir visuomeninio

butų fondo

gyvenamieji namai, butai daugiabučiuose namuose,

butai ir

kambariai bendrabučiuose (toliau - gyvenamieji namai,

butai).

Gyvenamieji

namai, butai, esantys istorinės, kultūrinės,

architektūrinės

reikšmės statiniuose, parduodami tik su Kultūros

paveldo inspekcija

sudarius atskirą sutartį, kuria pirkėjas

įsipareigoja

vykdyti šios inspekcijos reikalavimus siekiant

išsaugoti bei

atstatyti tų pastatų istorinę, kultūrinę ir

architektūrinę

vertę.

Gyvenamieji

namai, jų dalys, butai, negrąžinti natūra

savininkams ar

religinėms bendruomenėms, parduodami nuomininkams

pagal šį įstatymą

po savivaldybės mero (valdybos) ar kitos

institucijos

sprendimo teisinės registracijos valstybės,

savivaldybės,

kooperatinės ar visuomeninės organizacijos vardu

turto registro

įstaigoje, atitinkamai indeksavus gyvenamųjų

namų, jų dalių, butų

kainą.

Pirkimo-pardavimo

objektas yra savininkams bei religinėms

bendrijoms

grąžinamų (grąžintų) gyvenamųjų namų nuomininkams bei

grįžusiems

politiniams kaliniams ir tremtiniams suteiktos

gyvenamosios

patalpos.

Pirkimo-pardavimo objektas taip pat yra valstybės reikmėms

paimamų

valstybinio ir visuomeninio butų fondo gyvenamųjų namų

ir bendrabučių

nuomininkams suteiktos gyvenamosios patalpos.

Pareiškimai

pirkti gyvenamąsias patalpas, nurodytas šio

straipsnio

ketvirtojoje ar penktojoje dalyse, turi būti pateikti

per 6 mėnesius

nuo suteiktos gyvenamosios patalpos nuomos

sutarties

pasirašymo dienos, o nurodytas šio straipsnio

trečiojoje dalyje

- per 6 mėnesius nuo savivaldybės mero

(valdybos) ar

kitos institucijos sprendimo įregistruoti

gyvenamąjį namą,

jo dalį, butą valstybės, savivaldybės,

kooperatinės ar

visuomeninės organizacijos vardu teisinės

registracijos turto

registro įstaigoje, netaikant šio įstatymo 1

straipsnio antrojoje

dalyje nustatyto termino apribojimo.

Pirkimo-pardavimo objektas taip pat yra pagal sutartis

nuomojamos

valstybinio ir visuomeninio butų fondo kūrybinės

studijos

dirbtuvės (toliau - kūrybinės dirbtuvės), kurioms

privatizuoti

taikomos gyvenamųjų namų, butų privatizavimo

nuostatos,

išskyrus 6 straipsnio antrojoje, ketvirtojoje,

penktojoje,

šeštojoje, septintojoje ir aštuntojoje dalyse, 7

straipsnyje ir

9 straipsnio ketvirtojoje dalyje numatomas

lengvatas.

Straipsnio

pakeitimas(ai):

{#91KSAA2128 ;} Nr.

1-2128, 91.12.20, Žin., 1992, Nr. 3-36

{#93FNAA0224 ;} Nr.

1-224, 93.07.15, Žin., 1993, Nr. 32-722 (93.07.28)

{#93KHAA0329 ;} Nr.

1-329, 93.12.09, Žin., 1993, Nr. 70-1308 (93.12.18)

{#94ANAA0390 ;} Nr.

1-390, 94.02.15, Žin., 1994, Nr. 14-231 (94.02.23)

{#95FBAA0998 ;} Nr.

1-998, 95.07.03, Žin., 1995, Nr. 59-1472 (95.07.19)

{#96BRAA1239 ;} Nr.

1-1239, 96.03.19, Žin., 1996, Nr. 30-733 (96.04.03)

3 straipsnis.

Neprivatizuojami gyvenamieji namai, butai

Pagal šį

įstatymą neparduodami:

1) lovų tipo

bendrabučių kambariai, kuriuose gyvena keli

nuomininkai;

2) kambariai

bendrabučiuose, kurie Vyriausybės nustatyta

tvarka skiriami

vidurinių, profesinių, aukštesniųjų ir aukštųjų

mokyklų moksleiviams,

studentams, rezidentams bei doktorantams

apgyvendinti, taip

pat kambariai Lietuvos aklųjų ir silpnaregių

sąjungos bei

Lietuvos invalidų draugijos bendrabučiuose;

3) tarnybiniai

butai;

4) butai,

nuomojami asmenų, kuriems suteiktas žemės sklypas

individualiam

gyvenamajam namui statyti arba kurie priimti į

gyvenamųjų namų

statybos kooperatyvą, jeigu šiems asmenims

gyvenamojo namo ar

buto statybai suteiktas lengvatinis kreditas

arba jeigu sklypas

individualiam gyvenamajam namui statyti jiems

suteiktas

kvartaluose, kuriuose valstybės lėšomis yra nutiesti

magistraliniai

inžineriniai tinklai;

gyvenamieji namai, butai, kurie iš Lietuvos piliečių,

turinčių teisę į

nuosavybės atstatymą pagal Lietuvos Respublikos

įstatymo

"Dėl piliečių nuosavybės teisių į išlikusį

nekilnojamąjį

turtą atstatymo tvarkos ir sąlygų" antrąjį

straipsnį,

administraciniais aktais ar kitais būdais buvo

paimti, konfiskuoti

arba nacionalizuoti, išskyrus šio įstatymo 2

straipsnio

trečiojoje dalyje nurodytus atvejus.

Miestų ir

rajonų tarybos, atsižvelgdamos į pastatų būklę ir

tvarkant bei

rekonstruojant miestą, gyvenvietę ar kitokią

teritoriją

numatomus nugriauti pastatus, gali nustatyti

neparduotinų

gyvenamųjų namų ir kitokių pastatų, kuriuose

įrengtos

gyvenamosios patalpos, grupes ar atskirus namus.

Straipsnio

pakeitimas(ai):

{#91KSAA2128 ;} Nr.

1-2128, 91.12.20, Žin., 1992, Nr. 3-36

{#93FNAA0224 ;} Nr.

1-224, 93.07.15, Žin., 1993, Nr. 32-722 (93.07.28)

{#93KHAA0329 ;} Nr.

1-329, 93.12.09, Žin., 1993, Nr. 70-1308 (93.12.18)

{#94ANAA0390 ;} Nr.

1-390, 94.02.15, Žin., 1994, Nr. 14-231 (94.02.23)

{#94DRAA0470 ;} Nr.

1-470, 94.05.19, Žin., 1994, Nr. 40-717 (94.05.27)

{#95FBAA0998 ;} Nr.

1-998, 95.07.03, Žin., 1995, Nr. 59-1472 (95.07.19)

4 straipsnis.

Pirkimo-pardavimo subjektai

Pagal šį

įstatymą vietos savivaldybės parduoda joms

priklausančius, o

įmonės, įstaigos, organizacijos - jų balanse

esančius

gyvenamuosius namus, butus.

Pagal šį

įstatymą pirkti gyvenamąjį namą, butą turi teisę

asmenys, kurie iki

1989 m. lapkričio 3 d. nuolat gyveno Lietuvos

Respublikos

teritorijoje ir šio įstatymo įsigaliojimo dieną buvo

perkamo gyvenamojo

namo, buto nuomininkai ar jų šeimų nariai,

arba kuriems po

šio įstatymo įsigaliojimo nustatyta tvarka buvo

suteikta gyvenamoji

patalpa.

Pagal šį

įstatymą Lietuvos Respublikos piliečiai,

grįžtantys į

Lietuvą iš buvusioss SSRS respublikų bei Latvijos

ir Estijos

valstybių, turi teisę pirkti nuomojamą gyvenamąjį

namą, butą, kurį

įgijo pasikeisdami su Lietuvos gyventojais.

Nuomininkas ir

jo šeimos nariai, įgiję nuosavybės teisę į

nupirktą

gyvenamąjį namą, butą, pagal šį įstatymą negali

privatizuoti kito

gyvenamojo namo, buto.

Straipsnio

pakeitimas(ai):

{#91KSAA2128 ;} Nr.

1-2128, 91.12.20, Žin., 1992, Nr. 3-36

5 straipsnis.

Pirkimo-pardavimo sutarties sudarymo sąlygos

Gyvenamojo

namo, buto nuomininkas, jo šeimos nariai, taip

pat ir laikinai

išvykusieji, susitaria dėl gyvenamojo namo, buto

pirkimo, kieno

vardu bus sudaroma pirkimo-pardavimo sutartis ir

kas taps perkamo

namo, buto savininku (bendrasavininkiais). Toks

susitarimas turi

būti patvirtintas notariškai. Nesutarus pirkti

gyvenamojo namo,

buto, pirkimo-pardavimo sutartis nesudaroma.

Pareiškimus

gyvenamiesiems namams, butams įsigyti asmenys

paduoda

savivaldybei pagal gyvenamąją vietą, o jei namas, butas

yra įmonės,

įstaigos ar organizacijos balanse - atitinkamai jų

administracijai.

Straipsnio

pakeitimas(ai):

{#93FNAA0224 ;} Nr.

1-224, 93.07.15, Žin., 1993, Nr. 32-722 (93.07.28)

{#95FBAA0998 ;} Nr.

1-998, 95.07.03, Žin., 1995, Nr. 59-1472 (95.07.19)

6 straipsnis.

Parduodamų gyvenamųjų namų, butų kaina

Gyvenamųjų

patalpų, pastatytų iki 1990 m. gruodžio 31 d. ir

privatizuojamų 1989

m. sausio 1 d. galiojusiomis kainomis, taip

pat gyvenamųjų

patalpų, pastatytų po 1990 m. gruodžio 31 d.,

parduodamų už

statybos kainą su 80 procentų kainos nuolaida,

pardavimo kainų

indeksus nustato Lietuvos Respublikos

Vyriausybė.

Tokiomis kainomis parduodami gyvenamieji namai,

butai, kuriuose

vienam šeimos nariui tenka ne daugiau kaip

dvidešimt

kvadratinių metrų ir papildomai nuomininko šeimai -

penkiolika

kvadratinių metrų bendro (naudingo) ploto, taip pat

gyvenamieji

namai ir butai, neviršijantys penkiasdešimt

kvadratinių metrų,

kai nuomoja vienas asmuo, ir neviršijantys

šešiasdešimt

kvadratinių metrų, kai nuomoja du asmenys

respublikinio

pavaldumo miestuose ir miestuose rajonų centruose,

ir nepriklausomai

nuo ploto - likusiose gyvenamosiose vietovėse.

Miestų,

rajonų valdybos Lietuvos Respublikos Vyriausybės

nustatytais

pagrindais ir tvarka, atsižvelgdamos į namų ir butų

buvimo vietą, iki

20 procentų padidina ar sumažina parduodamų

gyvenamųjų namų ar

butų bendra tvarka apskaičiuotas kainas.

Plotas

gyvenamuosiuose namuose, butuose, viršijantis šio

straipsnio

pirmojoje dalyje nustatytas normas respublikinio

pavaldumo miestuose

ir miestuose rajonų centruose, parduodamas

dviguba kaina.

Plotas, kurį užima kūrybinės dirbtuvės,

nepriklausomai nuo

jų dydžio parduodamas dviguba kaina.

Nuomininkui

ir jo šeimos nariams, jeigu tarp jų yra I

grupės invalidas

arba vaikas invalidas iki 16 metų, kuriam

nustatytas

nuolatinės slaugos būtinumas bei vaikams našlaičiams

iki 18 metų, jeigu

jie yra pagrindiniai gyvenamojo namo, buto

nuomininkai, taip

pat II grupės invalidams, kurių šeimose nėra

darbingų asmenų,

parduodamo namo, buto kainai taikoma 50

procentų nuolaida.

Iki 50

procentų nuolaida taikoma parduodant gyvenamuosius

namus ar butus,

kurie nėra respublikinio pavaldumo miestuose,

rajonų centruose,

kurortinėse vietovėse, Kauno ir Vilniaus

rajonuose, išskyrus

šių rajonų gyvenvietes ir vietoves, kurių

sąrašus sudaro

šių rajonų valdybos ir tvirtina Lietuvos

Respublikos

Vyriausybė.

Nuomininkui,

sulaukusiam 60 metų, arba nuomininkei,

sulaukusiai 55

metų, arba tokių asmenų šeimai, kai nėra kitų

darbingų asmenų,

perkant vieno kambario butą, jo kainai taikoma

50 procentų

nuolaida.

Ypatingo

ekologinio užterštumo zonose, kurias nustato

Lietuvos

Respublikos aplinkos apsaugos departamentas, o tvirtina

Vyriausybė, pagal

šį įstatymą parduodamų gyvenamųjų namų, butų

kainai miestų ir

rajonų savivaldybės gali taikyti iki 50 procentų

nuolaidą.

Lietuvos

Respublikos piliečiams, kurie grįžta į Lietuvą iš

buvusios SSRS

respublikų bei Latvijos ir Estijos valstybių,

pasikeisdami butais

su Lietuvos Respublikos gyventojais, jeigu

jiems ir jų

šeimos nariams nėra ir negali būti paskirtos

valstybės

išmokos (investiciniai čekiai) bei tikslinės

kompensacijos,

perkant gyvenamuosius namus, butus, kurių plotas

neviršija šio

straipsnio pirmojoje dalyje nustatytų maksimalių

dydžių,

gyvenamųjų namų, butų kainai taikoma 30 procentų

nuolaida.

Straipsnio

pakeitimas(ai):

{#91FXAA1615 ;} Nr.

1-1615, 91.07.25, Žin., 1991, Nr. 22-576

{#91KSAA2128 ;} Nr.

1-2128, 91.12.20, Žin., 1992, Nr. 3-36

{#95FBAA0998 ;} Nr.

1-998, 95.07.03, Žin., 1995, Nr. 59-1472 (95.07.19)

7 straipsnis.

Neatlygintinas gyvenamųjų namų ar butų

perdavimas piliečių nuosavybėn

Buvusiems

namų savininkams (o jų nesant, įpėdiniams,

gyvenantiems

buvusiam savininkui suteiktame bute), kuriems butai

buvo suteikti

nugriaunant jų asmenine nuosavybe buvusius

gyvenamuosius

namus dėl žemės sklypų paėmimo valstybės ar

visuomenės

reikalams ir pagal tuo laiku galiojusius įstatymus

nebuvo kompensuota

namų vertė, neatlygintinai pripažįstama

nuosavybės teisė į

nuomojamą gyvenamąjį namą ar butą. Jeigu nėra

buvusių namų

savininkų, jų įpėdiniams, įstatymų nustatyta tvarka

pasikeitusiems

gautąjį kaip kompensaciją butą į kitą arba

gyvenamojo ploto

skirstymo tvarka pagerinusiems buto sąlygas,

neatlygintinai

nuosavybės teisė pripažįstama tik į tą gyvenamojo

ploto dalį, kuri

buvo suteikta kaip kompensacija už nugriautą

namą (butą).

Grįžusiems į

Lietuvos Respubliką politiniams kaliniams ir

tremtiniams,

kurie nuomojasi gyvenamuosius namus ar butus,

pastatytus už gautą

iš kitos valstybės kompensaciją, ir yra

palikę tremtyje

turėtus gyvenamuosius namus ar butus, taip pat

neatlygintinai

pripažįstama nuosavybės teisė į nuomojamą

gyvenamąjį namą ar

butą.

Miesto, rajono

valdybos sprendimas neatlygintinai perduoti

piliečių

nuosavybėn gyvenamąjį namą ar butą yra pagrindas

techninės

inventorizacijos biure įregistruoti juos minėtų asmenų

nuosavybės teise.

Straipsnio

pakeitimas(ai):

{#91KSAA2128 ;} Nr.

1-2128, 91.12.20, Žin., 1992, Nr. 3-36

{#92IEAA2934 ;} Nr.

1-2934, 92.10.06, Žin., 1992, Nr. 30-920

8 straipsnis.

Atsisakymo parduoti gyvenamąjį namą,

butą nuginčijimo tvarka

Atsisakymas

parduoti arba šio įstatymo 7 straipsnyje

numatytais atvejais

neatlygintinai perduoti gyvenamąjį namą ar

butą gali būti

ginčijamas teismine tvarka.

9 straipsnis.

Atsiskaitymai perkant gyvenamuosius

namus, butus

Už perkamą

gyvenamąjį namą, butą atsiskaitoma Lietuvoje

galiojančiais

pinigais, konvertuojama valiuta, valstybės

išmokomis

(investiciniais čekiais) bei tikslinėmis

kompensacijomis.

Atsiskaitymų

už parduodamus gyvenamuosius namus, butus ir

palūkanų mokėjimo

už kreditą tvarką, taip pat valiutos kursą

nustato Lietuvos

Respublikos Vyriausybė, numatydama, kad už

parduodamą

gyvenamąjį namą, butą pirkėjai turi įmokėti pradinę

įmoką, ne mažesnę

kaip 10 procentų jo vertės, pinigais ir ne

daugiau kaip 80

procentų vertės - valstybinėmis išmokomis

(investiciniais

čekiais) bei tikslinėmis kompensacijomis. Likusi

gyvenamojo namo,

buto vertė paskirstoma išsimokėti ne mažiau kaip

po 10 procentų

pirkimo kainos kiekvienais metais, pridedant

palūkanas.

Už perkamus

gyvenamuosius namus, butus galima atsiskaityti

iš karto.

Nuomininkas ir

jo šeimos nariai, jeigu tarp jų yra I grupės

invalidas arba

vaikas invalidas iki 16 metų, kuriam nustatytas

nuolatinis slaugos

būtinumas, bei vaikai našlaičiai iki 18 metų,

jeigu jie yra

pagrindiniai namo, buto nuomininkai, vieniši

nedarbingi asmenys,

šeimos, kuriose nėra darbingų asmenų, ir

šeimos, auginančios

3 ir daugiau nepilnamečių vaikų, visą perkamo

gyvenamojo namo,

buto kainą gali sumokėti nustatyta tvarka

skirtomis

valstybės išmokomis (investiciniais čekiais) bei

tikslinėmis

kompensacijomis.

Straipsnio

pakeitimas(ai):

{#91FXAA1615 ;} Nr.

1-1615, 91.07.25, Žin., 1991, Nr. 22-576

{#91KSAA2128 ;} Nr.

1-2128, 91.12.20, Žin., 1992, Nr. 3-36

10 straipsnis.

Gyvenamojo namo, buto pirkimo-pardavimo

sutarties forma

Pagal šį

įstatymą pirkdamas gyvenamąjį namą ar butą,

valstybinį

mokestį moka pirkėjas. Perkant gyvenamąjį namą,

mokamas 1 procento

namo kainos, o perkant butą - 0,5 procento

buto kainos dydžio

valstybinis mokestis.

Gyvenamojo

namo, buto pirkimo-pardavimo sutartis turi būti

notariškai

patvirtinta. Kai nesudaroma atskira sutartis su

Kultūros paveldo

inspekcija, perkant turintį istorinę,

kultūrinę, architektūrinę

reikšmę gyvenamąjį namą ar butą

tokiuose

statiniuose, pirkimo-pardavimo sutartis notariškai

netvirtinama.

Straipsnio

pakeitimas(ai):

{#91KSAA2128 ;} Nr.

1-2128, 91.12.20, Žin., 1992, Nr. 3-36

11 straipsnis.

Gyvenamojo namo, buto pirkimo-pardavimo

sutarties įsigaliojimas

Pagal šį

įstatymą sudaryta gyvenamojo namo, buto pirkimo-

pardavimo sutartis

įsigalioja nuo tos dienos, kai ji notariškai

patvirtinta.

12 straipsnis.

Nuomininko ir jo šeimos narių teisių

gynimas

Nuomininkas ar

jo šeimos nariai, neįgiję nuosavybės teisės į

privatizuotąjį

butą, juo naudojasi kaip savininko

(bendrasavininkio)

šeimos nariai.

Buvę savininko

(bendrasavininkio) šeimos nariai šiuo būdu

naudojasi panaudos

arba nuomos sutarties pagrindais.

13 straipsnis.

(Panaikintas)

Straipsnio

pakeitimai:

{#94IXAA0616 ;} Nr.

1-616, 94.10.25, Žin., 1994, Nr. 85-1606 (94.11.04)

14 straipsnis.

Lėšų, gautų už parduotus gyvenamuosius

namus, butus, naudojimas

Lėšos, gautos

už parduotus valstybinio ir visuomeninio butų

fondo

gyvenamuosius namus, butus, nukreipiamos į specialius

fondus, skirtus

gyvenamųjų namų statybai, rekonstravimui ar

kapitaliniam

remontui, finansinei paramai (kreditams) gyvenamųjų

namų statytojams

teikti bei kompensacijoms už valstybės

išpirktus ar

buvusiems savininkams negrąžintus gyvenamuosius

namus (arba jų

dalis) išmokėti.

Straipsnio

pakeitimas(ai):

{#94DRAA0470 ;} Nr.

1-470, 94.05.19, Žin., 1994, Nr. 40-717 (94.05.27)

LIETUVOS RESPUBLIKOS

AUKŠČIAUSIOSIOS

TARYBOS

PIRMININKAS

V. LANDSBERGIS

Vilnius, 1991 m.

gegužės 28 d.

Nr. I-1374