Par Augšdaugavas Industriālā parka teritorijas un publiskās infrastruktūras izmantošanu un pārvaldīšanu

Augšdaugavas novada pašvaldības domes saistošie noteikumi Nr. 18Daugavpilī 2026. gada 30. jūlijā (prot. Nr. 36, 16. &)

Izdoti saskaņā ar likuma"Par valsts nekustamā īpašumanodošanu Augšdaugavas novada pašvaldībaiindustriālā parka izveidei"3. panta trešo daļu

I. Vispārīgie jautājumi

1. Saistošie noteikumi (turpmāk – Noteikumi) nosaka:

1.1. Augšdaugavas industriālā parka (turpmāk – AIP) teritoriju Augšdaugavas novada pašvaldības (turpmāk – Pašvaldība) īpašumā esošajā nekustamajā īpašumā "Industriālais parks Augšdaugava", kadastra Nr. 44680060348, zemes vienībās ar kadastra apzīmējumiem 4468006 0593, 44680060551, 44680060571, 44680060550, 44680060596, 44680060555, 44680060654, 44680070121, 44680070179, 44680070122, 44680070136 un 44680070123;

1.2. AIP teritorijas un publiskās infrastruktūras raksturojumu;

1.3. AIP izveidošanas noteikumus un izmantošanas nosacījumus;

1.4. prasības komersantiem, kas pretendē uz AIP teritorijas un publiskās infrastruktūras izmantošanu un komersantu uzraudzības kārtību;

1.5. AIP pārvaldīšanas nosacījumus.

2. Šo Noteikumu mērķis ir noteikt AIP izveides, pārvaldības un attīstības kārtību, lai veicinātu uzņēmējdarbības attīstību, investīciju piesaisti, nodarbinātību un ilgtspējīgu Augšdaugavas novada un Latgales plānošanas reģiona attīstību un ekonomisko izaugsmi.

II. AIP teritorijas un publiskās infrastruktūras raksturojums

3. AIP zemes vienībās ar kadastra apzīmējumiem 44680070121, 44680070122, 44680070123 (turpmāk – AIP austrumu puse) primāri paredzēts iznomāt apbūves tiesību komersantiem atjaunojamo energoresursu ieguvei.

4. AIP zemes vienībās ar kadastra apzīmējumiem 44680060593, 44680060571, 44680060596, 44680060564 (turpmāk – AIP rietumu puse) paredzēts izveidot nomas laukumus, kuros publiskās izsolēs tiks iznomātas apbūves tiesības komersantiem tālākai komerciālai apbūvei.

5. AIP zemes vienībās ar kadastra apzīmējumiem 44680060551, 44680060550, 44680060555 paredzēts izbūvēt publisko satiksmes infrastruktūru.

6. AIP publisko infrastruktūru veido apgaismoti pašvaldības ceļi ar gājēju un mikromobilitātes rīku pārvietošanās joslām, autostāvlaukums, lietusūdens kanalizācijas sistēma, dzeramā ūdens ieguves un apgādes sistēma, sadzīves notekūdeņu attīrīšanas un kanalizācijas sistēma.

III. AIP izveidošanas noteikumi un izmantošanas nosacījumi

7. AIP teritoriju tiek attīstīta kārtās:

7.1. pirmajā attīstības kārtā izbūvēta AIP publiskā infrastruktūra un sagatavots nomas laukums zemes vienībā ar kadastra apzīmējumu 44680060596 (35 ha);

7.2. otrajā attīstības kārtā sagatavoti nomas laukumi komerciālai apbūvei zemes vienībās ar kadastra apzīmējumiem 44680060593, 44680060571, 44680060564 un AIP austrumu pusē iznomāta apbūves tiesība vienam vai vairākiem komersantiem atjaunojamo energoresursu ieguvei.

8. AIP teritorijas atļautā funkcionālā izmantošana, apbūves parametri un teritorijas izmantošanas nosacījumi noteikti lokālplānojumā "Lokālplānojums, ar kuru groza Daugavpils novada teritorijas plānojumu Augšdaugavas Industriālā parka izveidošanai".

IV. Prasības komersantiem teritorijas un publiskās infrastruktūras izmantošanai

9. Tiesības izmantot AIP teritoriju komersants iegūst Pašvaldības organizētā apbūves tiesības izsolē, ko organizē Pašvaldības īpašuma atsavināšanas un nomas tiesību izsoles komisijas normatīvajos aktos noteiktajā kārtībā.

10. Komersantam, kurš pretendē uz apbūves tiesības nomu laukumā ar kadastra apzīmējumu 44680060596, ir jāizpilda noteiktie atbilstības kritēriji atbilstoši Ministru kabineta 2024. gada 16. janvāra noteikumu Nr. 55 "Eiropas Savienības kohēzijas politikas programmas 2021.–2027. gadam 5.1.1. specifiskā atbalsta mērķa "Vietējās teritorijas integrētās sociālās, ekonomiskās un vides attīstības un kultūras mantojuma, tūrisma un drošības veicināšana pilsētu funkcionālajās teritorijās" 5.1.1.1. pasākuma "Infrastruktūra uzņēmējdarbības atbalstam" īstenošanas noteikumi" (turpmāk – MK noteikumi) un šādas prasības:

10.1. komersanta pamatdarbība (pārsniedz 50 procentus no neto apgrozījuma) Augšdaugavas Industriālā parka teritorijā no 2025. gada 1. janvāra nav saistīta ar NACE 2.1. redakcijā iekļautajām šādām tautsaimniecības nozarēm (atbilstoši Eiropas Komisijas 2022. gada 10. oktobra Deleģētajai Regulai (ES) 2023/137, ar kuru groza Eiropas Parlamenta un Padomes Regulu (EK) Nr. 1893/2006, ar ko izveido NACE 2. red. saimniecisko darbību statistisko klasifikāciju (turpmāk – NACE 2.1. red.)):

10.1.1. elektroenerģija, gāzes apgāde, siltumapgāde, ja komersanta darbība saistīta ar tādas enerģijas ražošanu, pārveidi, pārvadi un sadali, kas iegūta no fosilajiem energoresursiem (NACE 2. red. D sadaļa), izņemot NACE 2. red. D sadaļā minēto gaisa kondicionēšanu,

10.1.2. ūdensapgāde, kā arī notekūdeņu, atkritumu apsaimniekošana un sanācija, izņemot otrreizējo pārstrādi (NACE 2. red. E sadaļa),

10.1.3. vairumtirdzniecība un mazumtirdzniecība, izņemot automobiļu un motociklu remontu (NACE 2. red. G sadaļa),

10.1.4. finanšu un apdrošināšanas darbības (NACE 2. red. K sadaļa),

10.1.5. operācijas ar nekustamo īpašumu (NACE 2. red. L sadaļa),

10.1.6. valsts pārvalde un aizsardzība, obligātā sociālā apdrošināšana (NACE 2. red. O sadaļa),

10.1.7. azartspēles un derības (NACE 2. red. R sadaļas 92. nodaļa),

10.1.8. tabakas audzēšana (NACE 2. red. A sadaļas 01.15 klase), akmeņogļu un lignīta ieguve (NACE 2. red. B sadaļas 05. nodaļa), jēlnaftas un dabasgāzes ieguve (NACE 2. red. B sadaļas 06. nodaļa), tabakas izstrādājumu ražošana (NACE 2. red. C sadaļas 12. nodaļa), koksa un naftas pārstrādes produktu ražošana (NACE 2. red. C sadaļas 19. nodaļa),

10.1.9. ārpusteritoriālo organizāciju un institūciju darbība (NACE 2. red. U sadaļa);

10.2. komersants līdz 2029. gada 31. decembrim nodrošina darba algu fonda pieaugumu un MK noteikumu 11. punkta nosacījumu izpildi.

11. Komersanti, kuri izmanto AIP teritoriju un tajā izveidoto publisko infrastruktūru, par katru gadu (sākot no apbūves tiesības līguma noslēgšanas gada) līdz sekojošā gada 1. jūlijam iesniedz Pašvaldībai informāciju par gadā veiktajām privātajām nefinanšu investīcijām nemateriālajos ieguldījumos un pamatlīdzekļos nomas objektā un izmaksu apjomu, kas saistīts ar darbinieku atalgojumu nomas objektā, ko pamato ar atbilstošu grāmatvedības dokumentāciju.

V. AIP pārvaldīšanas nosacījumi

12. AIP ir Pašvaldības īpašums.

13. Stratēģiskos lēmumus saistībā ar AIP attīstīšanu un darbību pieņem Pašvaldības dome.

14. Pārvaldības funkciju veic Pašvaldības struktūrvienība "Augšdaugavas industriālā parka pārvaldības nodaļa" (turpmāk – Pārvaldnieks).

15. Pašvaldība deleģē pašvaldības kapitālsabiedrību Sabiedrība ar ierobežotu atbildību "NAUJENES PAKALPOJUMU SERVISS" uzturēt tai īpašumā nodoto AIP publiskās ūdenssaimniecības infrastruktūru, nodrošināt AIP teritorijas apsaimniekošanu un sniegt vispārējus apsaimniekošanas pakalpojumus.

16. Pārvaldnieks sadarbībā ar Latvijas Investīciju un attīstības aģentūru, Latgales plānošanas reģionu, Latgales uzņēmējdarbības centru, Latgales speciālo ekonomisko zonu un citām Latvijas un starptautiskajām institūcijām organizē pasākumus AIP investoru piesaistei.

17. Pārvaldnieks ir pašvaldības kontaktpersona ar AIP komersantiem, organizē komersantu konsultēšanu, nodrošina atbalstu darba spēka piesaistes pasākumiem, tostarp, sadarbību ar izglītības iestādēm.

18. Pārvaldnieks organizē uzņēmējdarbības atbalsta pasākumus, tostarp regulāru informācijas apmaiņu par dažādiem Pašvaldības pakalpojumiem, informāciju par pieejamām uzņēmējdarbību veicinošām atbalsta programmām un to finansējumu.

Augšdaugavas novada pašvaldības domes priekšsēdētājs V. Aizbalts

Augšdaugavas novada pašvaldības domes 2026. gada 30. jūlija saistošo noteikumu Nr. 18 "Par Augšdaugavas Industriālā parka teritorijas un publiskās infrastruktūras izmantošanu un pārvaldīšanu"paskaidrojuma raksts