Vyhláška Ministerstva financií Slovenskej republiky o cenách stavieb, pozemkov, trvalých porastov, úhradách za zriadenie práva osobného užívania pozemkov a náhradách za dočasné užívanie pozemkov

Úvodné ustanovenia

§ 1

Rozsah platnosti

Vyhláška upravuje

• a) zisťovanie ceny^1) stavieb, bytov a nebytových priestorov v obytnom dome, pozemkov, trvalých porastov, pozemkov v obvode pozemkových úprav5) a vyvolávacej ceny pre verejné dražby, ak zisťovanie ceny nie je upravené inak,^2)

• b) dojednávanie ceny^6) pre účely zmluvných prevodov stavieb, bytov a nebytových priestorov, pozemkov a trvalých porastov medzi predávajúcim a kupujúcim (ďalej len „dojednávaná cena“),

• c) dojednávanie nájomného^6) za nájom pozemkov.

§ 1a

Vymedzenie pojmov

Pre účely tejto vyhlášky sa rozumie:

• a) obytný dom je dom, v ktorom zo súčtu podlahovej plochy všetkých miestností v dome pripadajú aspoň dve tretiny na byty, včítane bytov a častí bytov, ktoré sú užívané na iné účely ako na bývanie, ako i vedľajšie miestnosti a príslušenstvo patriace k bytom. Pri zisťovaní tohto pomeru podlahových plôch sa neprihliada na priestory prístupné všetkým obyvateľom domu a iným osobám, na iné spoločné vedľajšie miestnosti a vedľajšie priestory (napr. schodište a chodby, spoločné práčovne a sušiarne, pôjdové a pivničné priestory), na miestnosti pre poľnohospodársku výrobu, ani na vedľajšie stavby postavené na pozemku (napr. garáže, poľnohospodárske objekty, malé prevádzky, drevárne, kôlne),

• b) rodinný dom je obytný dom, v ktorom zo súčtu podlahovej plochy všetkých miestností v dome pripadajú aspoň dve tretiny na byty. Rodinný dom môže mať najviac päť obytných miestností, nepočítajúc kuchyne. Väčší počet obytných miestností môže mať, ak súčet podlahovej plochy miestností nepresiahne 120 m^2. Z obytných kuchýň sa do tohto súčtu započítavajú len plochy, o ktoré výmera obytnej kuchyne presahuje 12 m^2. Za uvedených podmienok sa považuje za rodinný dom i obytná časť poľnohospodárskej usadlosti,

• c) ostatné obytné domy sú obytné domy s výnimkou rodinných domov,

• d) budova je stavebný objekt, ktorý sa klasifikuje podľa osobitného predpisu^2a) v odbore stavebných objektov pod kódom 801, 803 a 812 Jednotnej klasifikácie stavebných objektov,

• e) byt je miestnosť alebo súbor miestností a priestorov, ktoré sú podľa rozhodnutia stavebného úradu určené na bývanie a môžu tomuto účelu slúžiť ako samostatné bytové jednotky,

• f) podlahovou plochou bytu je súčet plochy jeho obytných miestností a plochy príslušenstva bytu bez plochy lodžií a balkónov,

• g) príslušenstvom bytu sa rozumie najmä vstupný priestor bytu, priestor pre varenie, priestor pre uskladnenie potravín, priestor pre osobnú hygienu, priestor pre umiestnenie záchodovej misy a priestor pre uloženie upratovacích predmetov,

• h) obytná miestnosť je miestnosť priamo osvetlená a priamo vetrateľná miestnosť s podlahovou plochou aspoň 8 m^2, ktorá je priamo alebo dostatočne nepriamo vykurovaná a ktorá je vzhľadom na svoje stavebnotechnické usporiadanie a vybavenie určená na celoročné bývanie. Za uvedených podmienok sa považuje za obytnú miestnosť aj kuchyňa s podlahovou plochou nad 12 m^2. Do súčtu podlahovej plochy obytných miestností sa započítava aj plocha zastavaná kuchynskou linkou, kachľami alebo inými vykurovacími telesami, plocha arkierov a ďalej plocha výklenkov, ak sú aspoň 1,20 m široké, 2 m vysoké a 0,30 m hlboké. Nezapočítava sa plocha nábytku vstavaného do steny. Ak má miestnosť skosený strop pod 2 m nad podlahou, počíta sa jej podlahová plocha len štyrmi pätinami,

• ch) nebytovým priestorom v obytnom dome je miestnosť alebo súbor miestností, ktoré sú podľa rozhodnutia stavebného úradu určené na iné účely ako na bývanie, napr. kancelárie, dielne, sklady, obchodné miestnosti, garáže, ateliéry atď. Nebytovým priestorom nie je príslušenstvo bytu ani spoločné časti a spoločné zariadenia domu,

• i) spoločnými časťami domu sa rozumejú časti domu určené na spoločné užívanie, najmä základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodištia, spoločné terasy, podkrovia a povaly,

• j) spoločnými zariadeniami domu sa rozumejú najmä výťahy, práčovne, kotolne, sušiarne, kočikárne, spoločné televízne antény, komíny, vodovodné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové siete, a to i v prípade, ak sú umiestnené mimo domu,

• k) spoločnými časťami a príslušenstvom domu, ktoré nie sú stavebnou súčasťou obytného domu, sa rozumejú stavby a trvalé porasty nachádzajúce sa na pozemku priľahlom k obytnému domu, napr. oplotenie, prístrešky, spevnené plochy.

PRVÁ ČASŤ

DOJEDNÁVANIE CIEN A NÁJOMNÉHO

§ 1b

(1) Výška dojednávaných cien stavieb, bytov a nebytových priestorov, pozemkov a trvalých porastov pri ich prevodoch a dojednávané nájomné za nájom pozemkov sa určuje dohodou medzi kupujúcim a predávajúcim alebo medzi prenajímateľom a nájomcom. Výška dojednávaných cien je obmedzená v prípadoch uvedených v odsekoch 2 a 3 a v prípadoch určených osobitnými predpismi.^6a)

(2) Vyššiu cenu ako zistenú podľa tejto vyhlášky nemožno dojednať pri prevodoch stavieb, bytov a nebytových priestorov, pozemkov a trvalých porastov, ak je úhrada ceny vykonávaná z prostriedkov štátneho rozpočtu alebo ďalších prostriedkov štátu^6b) a pri prevodoch bytov, zastavaných a priľahlých pozemkov k obytným domom, ktoré sú vo vlastníctve štátu a obcí, ak sa prevádza byt do vlastníctva doterajšiemu nájomcovi. Ustanovenia predchádzajúcej vety sa vzťahujú aj na prevod pozemkov vo vlastníctve bytového družstva doterajšiemu nájomcovi bytu a aj na prvý prevod bytov a pozemkov, nadobudnutých od štátu alebo obce, do vlastníctva doterajšiemu nájomcovi.

(3) Nájomné za nájom pozemkov neslúžiacich účelom podnikania vrátane poľnohospodárskej výroby sa môže dojednať až do výšky maximálneho nájomného určeného v § 17.

(4) Pri prevodoch stavieb, bytov a nebytových priestorov, pozemkov a trvalých porastov na tuzemskú právnickú osobu so zahraničnou majetkovou účasťou alebo zahraničnú osobu platí obmedzenie podľa § 22 ods. 1.

DRUHÁ ČASŤ

CENY STAVIEB, BYTOV A NEBYTOVÝCH PRIESTOROV, POZEMKOV A TRVALÝCH PORASTOV PRI ICH PREVODOCH A PRECHODOCH A NÁJOMNÉ ZA NÁJOM POZEMKOV

PRVÝ ODDIEL

OBYTNÉ DOMY

§ 2

Rodinné domy

(1) Cena rodinného domu sa zistí ako súčet ocenení jednotlivých podlaží. Podlažie sa ocení tak, že hodnota jedného bodu sa vynásobí počtom bodov zistených z prílohy č. 1 tejto vyhlášky a plochou podlažia v m^2. Hodnota jedného bodu je 1,- Kčs.

(2) Plochou podlažia sa na účely zistenia ceny rozumie:

• a) zastavaná plocha^8) jednotlivých podlaží, pritom z plochy podzemného podlažia a z plochy podkrovia sa počíta len 80 % skutočnej výmery,

• b) podlahová plocha všetkých priestorov podzemného podlažia, prípadne podzemných podlaží a podlahová plocha všetkých miestností a priestorov podkrovia, pokiaľ je iba v časti povalového priestoru a ak nemožno zistiť ich skutočnú zastavanú plochu.

(3) Do zastavanej alebo podlahovej plochy sa započítavajú len tie miestnosti a priestory, ktorých svetlá výška je minimálne 1,6 m. V podkroví sa započítava plocha miestností a priestorov, ktoré túto minimálnu výšku dosahujú aspoň vo svojej časti.

(4) Do zastavanej plochy podlažia sa započítavajú len také miestnosti a priestory, ktoré sú do rodinného domu vstavané; nevstavané miestnosti a priestory sa oceňujú samostatne podľa príslušných ustanovení vyhlášky. Výnimku tvorí časť bytu (obytná miestnosť) a príslušenstvo bytu, ktoré sa do zastavanej plochy podlažia zahŕňajú vždy, pokiaľ sú s rodinným domčekom prevádzkovo prepojené.

(5) Cena rodinného domu sa primerane zníži o opotrebenie s prihliadnutím na jeho stav a predpokladanú životnosť. Percento ročného opotrebenia sa vypočíta delením 100% celkovou predpokladanou životnosťou, pričom predpokladaná životnosť murovanej stavby je spravidla 100 rokov. Opotrebenie nadstavieb a prístavieb sa vypočíta samostatne za každý rok ich veku rovnakým spôsobom, avšak ukončenie predpokladanej životnosti sa určí vždy pre celý rodinný domček (vrátane nadstavieb a prístavieb), k rovnakému roku. Opotrebenie môže byť najviac 80 %.

(6) Vek stavby sa pre účely tejto vyhlášky počíta počnúc rokom, v ktorom nadobudlo právoplatnosť kolaudačné rozhodnutie. V prípadoch, keď došlo k užívaniu skôr, vypočíta sa vek stavby tak, že od roku, ku ktorému sa ocenenie vykonáva, sa odpočíta rok, v ktorom sa preukázateľne stavba začala užívať. Ak nemožno vek stavby takto zistiť, počíta sa podľa iného dokladu, a ak nie je ani taký doklad, určí sa odhadom.

(7) Podľa odsekov 1 až 6 sa zistí tiež cena obytnej časti poľnohospodárskej usadlosti, ak sa považuje za rodinný domček, pričom časť zastavanej plochy obsahujúca miestnosti určené na poľnohospodárske účely sa ocení spôsobom uvedeným v § 9. Opotrebenie sa vypočíta pre celú túto stavbu jednotne podľa odsekov 5 a 6.

§ 3

Ostatné obytné domy

Cena ostatných obytných domov, ak je predmetom prevodu celý dom, sa rovná cene zistenej podľa § 2 vynásobenej koeficientom:

• a) 1,00, ak ide o obytný dom so zastavanou plochou do 150 m^2,

• b) 0,95, ak ide o obytný dom so zastavanou plochou nad 150 m^2 do 250 m^2,

• c) 0,85, ak ide o obytný dom so zastavanou plochou nad 250 m^2.

§ 3a

Byty a nebytové priestory

(1) Cena bytu, včítane jeho príslušenstva a včítane podielu na spoločných častiach a zariadeniach domu, jeho vybavení a príslušenstva, ktoré sú stavebne súčasťou obytného domu, sa zistí ako násobok počtu m^2 podlahovej plochy bytu a ceny za 1 m^2 podlahovej plochy bytu podľa kategórie bytu.^10a)

(2) Cena za 1 m^2 podlahovej plochy bytu je

• a) ak sa prevádza byt do vlastníctva doterajšiemu nájomcovi

pri bytoch I. kategórie	4.400 Kčs
pri bytoch II. kategórie	3.600 Kčs
pri bytoch III. kategórie	2.400 Kčs
pri bytoch IV. kategórie	1.800 Kčs,

• b) pre ostatné prevody a prechody

pri bytoch I. kategórie	5.300 Kčs
pri bytoch II. kategórie	4.400 Kčs
pri bytoch III. kategórie	3.100 Kčs
pri bytoch IV. kategórie	2.200 Kčs.

(3) Cena bytu zistená podľa odsekov 1 a 2 sa primerane zníži o opotrebenie, spravidla o 1 % za každý rok veku domu. Zníženie môže byť najviac 80 %.

(4) Cena bytu zistená podľa odseku 1, odseku 2 písm. b) a odseku 3 v hlavnom meste Slovenskej republiky Bratislave, v Košiciach, Banskej Bystrici, Piešťanoch, Starom Smokovci, Štrbskom Plese, Tatranskej Lomnici a Trenčianskych Tepliciach sa zvyšuje o 10 %.

(5) Cena nebytového priestoru, včítane podielu na spoločných častiach a zariadeniach obytného domu sa zistí ako násobok počtu m^2 podlahovej plochy nebytového priestoru a ceny za 1 m^2. Do podlahovej plochy nebytového priestoru sa započítajú aj plochy ďalších priestorov užívaných výhradne spolu s nebytovým priestorom.

(6) Cena za 1 m^2 podlahovej plochy nebytového priestoru je 5.300 Kčs.

(7) Cena spoločných častí domu a príslušenstva domu a bytu, ktoré nie sú stavebnou súčasťou bytového domu, a cena pozemku sa zistí podľa ustanovení druhej časti, respektíve tretej časti tejto vyhlášky. Veľkosť spoluvlastníckych podielov sa určí podľa pomeru podlahovej plochy oceňovaného bytu alebo nebytového priestoru k úhrnu podlahových plôch všetkých bytov a nebytových priestorov.

DRUHÝ ODDIEL

STAVBY PRE INDIVIDUÁLNU REKREÁCIU

§ 4

Rekreačné chaty a záhradkárske chaty

(1) Cena rekreačnej chaty a záhradkárskej chaty^11) sa zistí ako súčet ocenení jednotlivých podlaží. Podlažie sa ocení tak, že hodnota jedného bodu sa vynásobí počtom bodov zistených z prílohy č. 2 tejto vyhlášky a plochou podlažia v m^2 podľa § 2 ods. 2 až 4. Hodnota jedného bodu je 1,- Kčs.

(2) Ustanovenia § 2 ods. 5 a 6 platia obdobne s tým, že predpokladaná životnosť pri bežnej údržbe murovanej stavby je spravidla 80 rokov a drevenej a montovanej stavby 50 rokov. Opotrebenie môže byť najviac 80 %.

§ 5

Rekreačné domčeky a rekreačné chalupy

(1) Cena rekreačného domčeka a rekreačnej chalupy^12) sa zistí ako súčet ocenení jednotlivých podlaží. Podlažie sa ocení tak, že hodnota jedného bodu sa vynásobí počtom bodov zistených z prílohy č. 1 a plochou podlažia v m^2 podľa § 2 ods. 2 až 4, pričom časť zastavanej plochy každého podlažia rekreačnej chalupy prevyšujúca výmeru 80 m^2 sa započítava iba 50 %. Hodnota jedného bodu je 1,- Kčs.

(2) Ustanovenia § 2 ods. 5 a 6 platia obdobne.

TRETÍ ODDIEL

GARÁŽE

§ 6

Samostatné, radové a poschodové garáže

(1) Cena samostatnej a radovej garáže sa zistí ako súčet ocenenia jednotlivých podlaží. Podlažie sa ocení vynásobením hodnoty jedného bodu počtom bodov zistených z prílohy č. 3 a plochou podlažia v m^2 podľa § 2 ods. 2 a 3. Hodnota jedného bodu je 1,- Kčs.

(2) Cena poschodovej garáže ako celku sa zistí podľa odseku 1.

(3) Ustanovenia § 2 ods. 5 a 6 platia obdobne s tým, že predpokladaná životnosť pri bežnej údržbe murovanej a betónovej stavby je spravidla 80 rokov, v ostatných prípadoch 30 rokov. Opotrebenie môže byť najviac 80 %.

ŠTVRTÝ ODDIEL

PLOTY A STUDNE

§ 7

Ploty

(1) Cena plotov sa zistí tak, že hodnota jedného bodu sa vynásobí počtom bodov zistených z prílohy č. 4 a dĺžkou plota v metroch. Hodnota jedného bodu je 1,- Kčs.

(2) Ustanovenia § 2 ods. 5 a 6 platia obdobne s tým, že predpokladaná životnosť pri bežnej údržbe murovaného plota je spravidla 50 rokov, plota s podmurovkou 40 rokov, v ostatných prípadoch 30 rokov. Opotrebenie môže byť najviac 90 %.

§ 8

Studne

(1) Cena studne a ručného čerpadla sa zistí takto:

• a) kopaná studňa

V hĺbke	Kčs za 1 m	Kčs za 1 ks ručného čerpadla (podľa celkovej hĺbky studne)
od 0 do 5 m	1300,-	1010,-
od ďalších 5 do 10 m	2380,-	1560,-
nad 10 m	3260,-	3220,-

• b) vŕtaná studňa

Priemer	hĺbka studne	Kčs za 1 m	Kčs za 1 ks ručného čerpadla (podľa celkovej hĺbky studne)
do 150 mm	od 0 do 10 m	650,-	1560,-
	od 0 do 25 m	760,-	3220,-
	od 0 do viac než 25 m	940,-	4140,-
nad 150 mm	od 0 do 10 m	970,-	1560,-
do 300 mm	od 0 do 20 m	1120,-	3220,-
	od 0 do viac než 20 m	1360,-	4140,-
nad 300 mm	od 0 do 10 m	1570,-	1560,-
do 500 mm	od 0 do 20 m	1805,-	3220,-
	od 0 do viac než 20 m	2000,-	4140,-

(2) Hĺbka studne sa meria od úrovne upraveného terénu. Vŕtaná studňa s priemerom nad 500 mm sa oceňuje ako kopaná.

(3) Cena narážanej studne sa rovná cene vŕtanej studne s priemerom do 150 mm.

(4) Ustanovenia § 2 ods. 5 a 6 platia obdobne s tým, že predpokladaná životnosť pri bežnej údržbe vŕtanej studne s priemerom nad 150 mm a kopanej studne je spravidla 100 rokov, v ostatných prípadoch 50 rokov. Opotrebenie môže byť najviac 80 %.

(5) Cena kopanej studne, ktorá trvale neslúži svojmu účelu pre stratu vody alebo inú podstatnú vadu, je 20 % z ceny zistenej podľa odsekov 1 až 4.

PIATY ODDIEL

OSTATNÉ STAVBY

§ 9

Vedľajšie stavby

(1) Cena stavieb tvoriacich príslušenstvo stavieb hlavných a cena stavieb doplňujúcich užívanie pozemky (dreváreň, kôlňa, práčovňa a pod.) sa zistí ako súčet ocenení jednotlivých podlaží. Podlažie sa ocení vynásobením hodnoty jedného bodu počtom bodov zistených z prílohy č. 3 a plochou podlažia v m^2 podľa § 2 ods. 2 a 3. Hodnota jedného bodu je 1,- Kčs.

(2) Ak stavba nemá podlažie s minimálnou svetlou výškou 1,6 m, zistí sa jej cena podľa § 11.

(3) Ustanovenia § 2 ods. 5 a 6 platia obdobne s tým, že predpokladaná životnosť pri bežnej údržbe murovanej stavby je spravidla 80 rokov, v ostatných prípadoch 30 rokov. Opotrebenie môže byť najviac 85 %.

§ 10

Prevádzkové a poľnohospodárske stavby

(1) Cena budov určených na ubytovanie (hotely, rekreačné a školiace strediská, ubytovne a pod.), cena administratívnych budov, budov škôl, budov telocviční, obchodných budov, budov reštaurácií, budov zdravotníckych zariadení a ostatných budov používaných na podobné účely sa zistí podľa § 3. Každá časť budovy, ktorá sa výrazne líši konštrukčným vyhotovením alebo vekom, sa oceňuje samostatne.

(2) Cena stavieb

• a) pre poľnohospodárske účely (chlievy, stodoly, stajne, kôlne, sýpky a pod.),

• b) dielní a skladov

so zastavanou plochou do 150 m^2 sa zistí podľa § 9.

(3) Cena prevádzkových a poľnohospodárskych stavieb neuvedených v odsekoch 1 a 2 sa zistí vynásobením m^3 obostavaného priestoru^7) cenou za 1 m^3 uvedenou v prílohe č. 5. Cena stavby zistená podľa predchádzajúcej vety sa upraví percentuálnymi prirážkami alebo zrážkami uvedenými v prílohe č. 5a. Sociálne a administratívne priestory s najmenej tromi samostatnými obvodovými stenami a stropom, vstavané do hál alebo pristavené k halám, sa ocenia samostatne podľa § 10 ods. 1 tejto vyhlášky. Pri vstavbách sa množstvo obostavaného priestoru haly neznižuje o obostavaný priestor vstávby.

(4) Cena obytnej časti prevádzkových a poľnohospodárskych stavieb sa zistí samostatne podľa § 3 s tým, že opotrebenie sa vypočíta pre celú stavbu jednotne, vrátane obytnej časti a môže byť najviac 85 %.

(5) Ustanovenia § 2 ods. 5 a 6 platia obdobne s tým, že opotrebenie môže byť najviac 85 %.

ŠIESTY ODDIEL

Vonkajšie úpravy

§ 11

(1) Cena vonkajších úprav uvedených v prílohe č. 6 vyhlášky sa zistí tak, že cena za mernú jednotku v nej uvedená sa vynásobí skutočným počtom merných jednotiek.

(2) Cena vonkajších úprav neuvedených v prílohe č. 6 vyhlášky sa rovná výške nákladov na ich obstaranie v čase ocenenia.

(3) Ustanovenia § 2 ods. 5 a 6 platia obdobne s tým, že predpokladaná životnosť s prihliadnutím na konštrukčné vyhotovenie je spravidla 25 až 50 rokov. Opotrebenie môže byť najviac 85 %.

SIEDMY ODDIEL

NEDOKONČENÉ STAVBY, STAVBY URČENÉ NA ODSTRÁNENIE A INÉ STAVBY

§ 12

Nedokončené stavby

(1) Cena nedokončenej stavby sa zistí tak, že jednotlivé dokončené konštrukcie a vybavenia sa ohodnotia plným počtom bodov. Nedokončené konštrukcie a vybavenia sa ohodnotia počtom bodov určených pomerom vykonaného množstva prác a konštrukcií k celkovému uvažovanému objemu podľa projektovej dokumentácie overenej stavebným úradom. Výsledný počet bodov sa vynásobí mernou jednotkou a hodnotou jedného bodu príslušnej stavby.

(2) Na nedokončených stavbách, na ktorých došlo vplyvom dĺžky výstavby k narušeniu, ktoré vplýva na predpokladanú dobu životnosti, vykoná sa odpočet primeraného opotrebenia.

§ 13

Stavby určené na odstránenie

Ceny stavieb, ktoré príslušný stavebný úrad nariadil alebo povolil odstrániť^3) z dôvodu na strane vlastníka, sa rovnajú cene materiálu v mieste a čase obvyklé, ktorý je možné získať ich odstránením.

§ 14

Iné stavby

Ceny stavieb, ktoré v tejto vyhláške nie sú osobitne uvedené (napr. cintorínska architektúra), sa rovnajú nákladom na obstaranie rovnakej alebo porovnateľnej stavby v mieste stavby a čase jej prevodu alebo prechodu po odpočítaní primeraného opotrebenia.

ÔSMY ODDIEL

POZEMKY

§ 15

Pozemky

(1) Cena za 1 m^2 pozemku alebo jeho časti určeného na stavbu^13) alebo na zriadenie záhrady alebo pozemku vedeného v evidencii nehnuteľností ako zastavaná plocha, nádvorie,^14) záhrada^15) a pozemkov zastavaných líniovými stavbami, ak nejde o pozemok oceňovaný podľa odseku 4, je:

• a) 1500,- Kčs v hlavnom meste Slovenskej republiky Bratislave,

• b) 800,- Kčs v Košiciach, Banskej Bystrici, Piešťanoch, Starom Smokovci, Štrbskom Plese, Tatranskej Lomnici a Trenčianskych Tepliciach,

• c) 500 Kčs,- v Trnave, Trenčíne, Nitre, Žiline, Prešove, Poprade, Zvolene, Liptovskom Mikuláši a Martine,

• d) 150,- Kčs v obciach s počtom obyvateľov nad 15 000,

• e) 100,- Kčs v obciach s počtom obyvateľov nad 5000,

• f) 70,- Kčs v obciach s počtom obyvateľov nad 2000,

• g) 20,- Kčs v ostatných obciach.

(2) Cena zistená podľa odseku 1 sa upraví podľa prílohy č. 7. Cena pozemku alebo jeho časti určeného na stavbu zistená podľa odseku 1 sa neupravuje o dôvody uvedené v položkách č. 3 až 11 prílohy č. 7 tabuľka I. Najnižšou cenou pozemku alebo jeho časti určeného na stavbu, ktorý je zapísaný v evidencii nehnuteľností ako poľnohospodárska pôda alebo lesný pozemok, je cena zistená podľa odsekov 5 až 8.

(3) Ak je v obci spracovaná cenová mapa pre jednotlivé lokality jej katastrálneho územia schválená Ministerstvom financií Slovenskej republiky, použijú sa ceny v nej uvedené a ceny uvedené v odseku 1 sa neuplatňujú.

(4) Cena za 1 m^2 pozemku alebo jeho časti určeného na stavbu^13) na individuálnu rekreáciu^16) alebo pozemku vedeného v evidencii nehnuteľností ako plocha zastavaná stavbou na individuálnu rekreáciu a nádvorie^14) alebo záhrada,^15) ktorý tvorí s touto stavbou jeden funkčný celok sa zistí podľa odseku 1, pokiaľ je vyššia ako 100,- Kčs za 1 m^2. V ostatných prípadoch je cena týchto pozemkov 100,- Kčs za 1 m^2. Cena sa upraví podľa prílohy č. 7.

(5) Cena pozemku zapísaného v evidencii nehnuteľností ako orná pôda sa zistí podľa sadzieb uvedených v prílohe č. 8.

(6) Cena pozemku zapísaného v evidencii nehnuteľností ako ovocný sad, vinica^17)alebo chmeľnica sa zistí podľa sadzieb uvedených v prílohe č. 8 (pozemok) a v prílohe č. 10 tabuľky č. I. až III. (porasty).

(7) Cena pozemku zapísaného v evidencii nehnuteľností ako lúka a pasienok je 75 % z ceny poľnohospodárskej pôdy zistenej podľa odseku 6.

(8) Cena pozemku zapísaného v evidencii nehnuteľností ako lesný pozemok sa zistí ako súčet základnej ceny lesného pozemku pre cieľové drevinové zastúpenie podľa prílohy č. 9 tabuľka č. I a ocenenia faktora polohy v závislosti od približovacej a odvoznej vzdialenosti podľa prílohy č. 9 tabuľka II. Minimálna cena lesného pozemku je 0,30 Kčs za 1 m^2.

(9) V prípade, že poľnohospodársky pozemok nie je zapísaný v evidencii nehnuteľností, lebo bol zlúčený do pôdnych celkov zapísaných v evidencii nehnuteľností, určí sa jeho cena podľa druhu (kultúry) pôdneho celku, na ktorom pozemok leží alebo na ktorom leží jeho prevažujúca časť.

(10) Cena za 1 m^2 pozemkov zapísaných v evidencii nehnuteľností inak, ako je uvedené v odsekoch 1 až 9, je 10 % z ceny zistenej podľa odseku 1 s výnimkou pozemkov charakteru nevyvinutých pôd a medzí. Pri nevyvinutých pôdach a medziach sa cena pozemku zistí ako 50 % z ceny okolitej bonitovanej pôdno-ekologickej jednotky (ďalej len „BPEJ“). Pozemky charakteru nevyvinutých pôd a medzí, ako i údaje okolitej BPEJ určí príslušný pozemkový úrad.

§ 17

Dojednané nájomné za nájom pozemkov

(1) Maximálna ročná výška nájomného za nájom pozemkov prenajatých na iné ako podnikateľské účely včítane poľnohospodárskej výroby, okrem pozemkov uvedených v odseku 2, je za pozemky v obciach uvedených v

a)	§ 15 ods. 1 písm. a)	5,- Kčs za 1 m2
b)	§ 15 ods. 1 písm. b)	4,- Kčs za 1 m2
c)	§ 15 ods. 1 písm. c)	3,50 Kčs za 1 m2
d)	§ 15 ods. 1 písm. d) a e)	3,- Kčs za 1 m2
e)	§ 15 ods. 1 písm. f)	2,- Kčs za 1 m2
f)	§ 15 ods. 1 písm. g)	1,- Kčs za 1 m2.

(2) Maximálna ročná výška nájomného za nájom pozemkov zastavaných stavbou pre individuálnu rekreáciu okrem lesných pozemkov v obciach uvedených v § 15 ods. 1 písm. a) je 5,- Kčs za 1 m^2 a v ostatných obciach 4,- Kčs za 1 m^2. Keď je na lesnom pozemku umiestnená stavba na individuálnu rekreáciu, prípadne jej príslušenstvo je maximálna ročná výška nájomného za nájom pozemkov 9,50 Kčs za 1 m^2 skutočne zastavanej plochy.

DEVIATY ODDIEL

TRVALÉ PORASTY

§ 18

(1) Cena ovocných stromov sa zistí podľa prílohy č. 10 tabuľky č. I.

(2) Cena viničných porastov vrátane zariadení viníc sa zistí podľa prílohy č. 10 tabuľky č. II.

(3) Cena chmeľových porastov a zariadení chmeľníc sa zistí podľa prílohy č. 10 tabulky č. III.

(4) Cena lesných porastov sa zistí ako súčet základnej ceny lesného porastu podľa skutočného zastúpenia drevín, bonity, veku a zakmenenia podľa prílohy č. 10 tabuľky č. IV a ocenenia faktora polohy v závislosti od približovacej a odvoznej vzdialenosti podľa prílohy č. 10 tabuľky č. V. V prípade poškodenia lesného porastu sa jeho cena zníži podľa prílohy č. 10 tabuľky č. VI.

(5) Cena okrasných drevín sa zistí podľa prílohy č. 10 tabuľky č. VII.

DESIATY ODDIEL

SPOLOČNÉ USTANOVENIA K PRVEJ ČASTI

§ 19

Ak nadobudol vlastník stavbu po 1. júni 1953 za cenu vyššiu než zistenú podľa § 2 až § 12, je táto vyššia cena po odpočítaní zvýšenia ceny pri predchádzajúcom prevode podľa § 21, príp. § 20 (znenie platné do 31. 7. 1990) vyhlášky č. 205/1988 Zb. o cenách stavieb, pozemkov, porastov, úhradách za zriadenie práva osobného užívania pozemkov a o náhradách za dočasné užívanie pozemkov v znení neskorších predpisov, a po odpočítaní opotrebenia, platnou cenou i pre ďalšie prevody a prechody vlastníctva týchto stavieb. Vyššiu cenu možno preukázať kúpnou zmluvou spolu so znaleckým posudkom, na ktorého základe bola registrovaná, faktúrami dodávateľa stavby alebo podrobným položkovým rozpočtom stavby v cenovej úrovni platnej v čase jej výstavby.

§ 20

Pri prevodoch stavieb, bytov a nebytových priestorov, pozemkov a trvalých porastov hradených z prostriedkov štátneho rozpočtu alebo z ďalších prostriedkov štátu,^6b) môže v odôvodnených prípadoch Ministerstvo financií Slovenskej republiky udeliť výnimku z ustanovenia § 1b ods. 2 tejto vyhlášky na žiadosť kupujúceho. K žiadosti o povolenie výnimky je kupujúci povinný predložiť súhlasné stanovisko zriaďovateľa alebo štátneho orgánu, ktorý mu prostriedky štátneho rozpočtu alebo ďalšie prostriedky štátu poskytuje.

TRETIA ČASŤ

CENY STAVIEB URČENÝCH V SÚLADE S ÚZEMNOPLÁNOVACOU DOKUMENTÁCIOU NA ODSTRÁNENIE Z DÔVODOV INVESTIČNEJ VÝSTAVBY ALEBO BANSKEJ ČINNOSTI, CENY POZEMKOV A TRVALÝCH PORASTOV PREVÁDZANÝCH Z TOHTO DÔVODU NA STAVEBNÍKOV

§ 21

(1) Ceny stavieb, ktoré majú byť podľa schválenej územnoplánovacej dokumentácie odstránené z dôvodov investičnej výstavby alebo banskej činnosti a ceny pozemkov a trvalých porastov prevádzaných z tohto dôvodu na stavebníkov, pokiaľ sú hradené zo štátneho rozpočtu alebo z rozpočtu obce, sa rovnajú maximálne nákladom na obstaranie rovnakých alebo porovnateľných stavieb a pozemkov v mieste stavby a v čase jej prevodu. Cena stavby sa zníži o primerané opotrebenie.

(2) Náhrady za dočasné užívanie pozemkov z dôvodov investičnej výstavby alebo banskej činnosti podľa územnoplánovacej dokumentácie, pokiaľ sú hradené zo štátneho rozpočtu alebo z rozpočtu obce, rovnajú sa maximálne náhradám uvedeným v § 17 ods. 2 a 3.

ŠTVRTÁ ČASŤ

CENY STAVIEB, BYTOV A NEBYTOVÝCH PRIESTOROV, POZEMKOV A TRVALÝCH PORASTOV PRI PREVODOCH A PRECHODOCH NA TUZEMSKÚ PRÁVNICKÚ OSOBU SO ZAHRANIČNOU MAJETKOVOU ÚČASŤOU ALEBO ZAHRANIČNÚ OSOBU

§ 22

(1) Pri prevodoch vlastníctva stavieb, bytov a nebytových priestorov, pozemkov a trvalých porastov na tuzemskú právnickú osobu so zahraničnou majetkovou účasťou alebo zahraničnú osobu sa cena vypočíta v cenovej úrovni zahraničného trhu na základe technického ohodnotenia podľa metodiky bežnej v zahraničí (Spolková republika Nemecko alebo Rakúsko) a prepočíta sa na tuzemskú menu kurzom platným ku dňu vypracovania ocenenia.

(2) Nájomné za nájom pozemkov, ktorých nájomcom je tuzemská právnická osoba so zahraničnou majetkovou účasťou alebo zahraničná osoba, sa dojednáva dohodou.^6)

(3) V prípade, že predmet ocenenia prináša výnos a ocenenie podľa cenového rozhodnutia^2) je pre tuzemský subjekt výhodnejšie, možno postupovať podľa cenového rozhodnutia. Tento postup je však potrebné osobitne zdôvodniť a takto vypočítanú cenu doložiť aj cenou stavieb, pozemkov a trvalých porastov zistenou podľa vyhlášky.

PIATA ČASŤ

VYVOLÁVACIE CENY STAVIEB, NEBYTOVÝCH PRIESTOROV, POZEMKOV A TRVALÝCH PORASTOV VO VLASTNÍCTVE ŠTÁTU PRE ÚČELY VEREJNEJ DRAŽBY PODĽA ZÁKONA č. 427/1990 Zb. V ZNENÍ NESKORŠÍCH PREDPISOV

§ 23

Pre účely § 8 a 16 zákona č. 427/1990 Zb. o prevodoch vlastníctva štátu k niektorým veciam na iné právnické alebo fyzické osoby v znení zákona č. 541/1990 Zb., zákona č. 429/1991 Zb. a zákona č. 561/1991 Zb. sa vyvolávacia cena stavieb, nebytových priestorov, pozemkov a trvalých porastov vo vlastníctve štátu zistí podľa druhej časti tejto vyhlášky.

ŠIESTA ČASŤ

POZEMKOVÉ ÚPRAVY

§ 26

Ustanovenia tejto vyhlášky platia aj pre oceňovanie pozemkov v obvode pozemkových úprav.^5) Tým nie sú dotknuté ustanovenia osobitných predpisov.^19)

§ 27

Táto vyhláška sa nevzťahuje na zisťovanie cien pre účely náhrad podľa osobitných predpisov.^20)

§ 28

Zrušuje sa vyhláška Ministerstva financií, cien a miezd Slovenskej republiky č. 205/1988 Zb. o cenách stavieb, pozemkov, trvalých porastov, úhradách za zriadenie osobného užívania pozemkov a o náhradách za dočasné užívanie pozemkov v znení vyhlášok Ministerstva financí SR č. 289/1990 Zb. a č. 101/1991 Zb.

§ 29

Táto vyhláška nadobúda účinnosť 1. januárom 1992.

ZÁVEREČNÉ USTANOVENIA

Minister:

Dančo v. r.

Príloha č. 1

RODINNÉ DOMČEKY, REKREAČNÉ DOMČEKY A REKREAČNÉ CHALUPY

Znak č.	Konštrukcia a vybavenie	Počet bodov
1.	Osadenie do terénu (len pri podpivničených objektoch)
1.1.	v priemernej hĺbke 2 m a viac
a) so zvislou izoláciou	600
b) bez zvislej izolácie	390
1.2.	v priemernej hĺbke nad 1 m do 2 m
a) so zvislou izoláciou	425
b) bez zvislej izolácie	270
1.3.	v priemernej hĺbke do 1 m
a) so zvislou izoláciou	195
b) bez zvislej izolácie	125
2.	Základy
2.1.	s vodorovnou izoláciou	290
2.2.	bez izolácie	230
3.	Murivo
3.1.	murované v skladobnej hrúbke
a) nad 60 cm	815
b) nad 50 do 60 cm	1380
c) nad 40 do 50 cm	1235
d) nad 30 do 40 cm	1080
e) do 30 cm	835
3.2.	z monolitického betónu	815
3.3.	montované z prefabrikovaných dielcov
a) z betónových	940
b) na báze dreva	580
3.4.	drevené v hrúbke
a) nad 20 cm	870
b) nad 16 do 20 cm	815
c) do 16 cm	640
4.	Stropy
4.1.	s rovným podhľadom
a) vybudované po roku 1960	605
b) vybudované do roku 1960	485
4.2.	s viditeľnými trámami
a) železobetónové	460
b) drevené	245
4.3.	klenbové	375
5.	Krovy
5.1.	zložité s nerovnakou výškou hrebeňov s valbami	555
5.2.	väznicové valbové, stanové	535
5.3.	väznicové sedlové, manzardové	460
5.4.	hambálkové	415
5.5.	pultové	345
5.6.	klincované väzníky	255
6.	Krytiny strechy na krove
6.1.	plechové
a) z medi	1035
b) z hliníka	560
c) pozinkované	460
6.2.	pálené
a) ťažké korýtkové (prejzové)	620
b) ostatné ťažké (vlnovky, francúzske-TRF, Holland-TRH, Portugal-TRP), obyčajné dvojdrážkové	305
c) obyčajné jednodrážkové	220
6.3.	šindľové a otiepkové	535
6.4.	azbestocementové
a) šablóny na debnení	220
b) šablóny na latách, vlnité dosky	165
6.5.	z cementových drážkoviek	220
6.6.	lepenkové	140
7.	Krytiny na plochých strechách
7.1.	z medeného plechu	1005
7.2.	z dlaždíc	590
7.3.	z hliníkového plechu	525
7.4.	z pozinkovaného plechu	410
7.5.	z asfaltovaných privarovaných pásov	300
7.6.	z asfaltovanej lepenky	260
7.7.	z cementovaného poteru	130
8.	Klampiarske konštrukcie
8.1.	z medeného plechu (min. žľaby, zvody, komíny, prieniky)	465
8.2.	z pozinkovaného plechu
a) úplné strechy (žľaby, zvody, komíny, prieniky)	125
b) len žľaby a zvody	65
c) parapety	10
9.	Fasádne omietky
9.1.	nad 2/3 omietanej plochy steny
a) brizolit, omietky na báze umelých látok, vápenné štukové, zdrsnené a odtrhované	55
b) vápenné a vápenno-cementové hladké, škárované murivo	30
9.2.	nad 1/2 do 2/3 plochy omietanej steny
a) brizolit, omietky na báze umelých látok, vápenné štukové, zdrsnené a odtrhované	40
b) vápenné a vápenno-cementové hladké, škárované murivo	25
9.3.	nad 1/3 do 1/2 omietanej plochy steny
a) brizolit, omietky na báze umelých látok, vápenné štukové, zdrsnené a odtrhované	25
b) vápenné a vápenno-cementové hladké, škárované murivo	10
9.4.	do 1/3 omietanej plochy steny
a) brizolit, omietky na báze umelých látok, vápenné štukové, zdrsnené a odtrhované	10
b) vápenné a vápenno-cementové hladké, škárované murivo	5
10.	Obklady fasád
10.1.	nad 2/3 obkladanej steny
a) obklad šindľom	225
b) obkladové murivo z prírodného kameňa (haklíky, kopáky)	225
c) obklady remienkové a z kamenných dosiek	190
d) umelý kameň	145
e) obklady keramické, obklady drevom	80
f) škárované lícovky, murivo z lomového kameňa	70
g) obklady azbestocementovými šablónami	65
10.2.	nad 1/2 do 2/3 obkladanej steny
a) obklady šindľom	230
b) obkladové murivo z prírodného kameňa (haklíky, kopáky)	145
c) obklady remienkové a z kamenných dosiek	125
d) umelý kameň	125
e) obklady keramické a obklady drevom	50
f) škárované lícovky a murivo z lomového kameňa	45
g) obklady azbestocementovými šablónami	40
10.3.	nad 1/3 do 1/2 obkladanej steny
a) obklady šindľom	120
b) obkladové murivo z prírodného kameňa (haklíky, kopáky)	110
c) obklady remienkové a z kamenných dosiek	85
d) umelý kameň	65
e) obklady keramické a obklady drevom	30
f) škárované lícovky a murivo z lomového kameňa	35
g) obklady azbestocementovými šablónami	30
10.4.	do 1/3 obkladanej steny
a) obklady šindľom	90
b) obkladové murivo z prírodného kameňa (kopáky, haklíky)	75
c) obklady remienkové a z kamenných dosiek	65
d) umelý kameň	35
e) obklady keramické a obklady drevom	25
f) škárované lícovky a murivo z lomového kameňa	25
g) obklady azbestocementovými šablónami	25
11.	Vnútorné obklady (za každú vyskytujúcu sa položku)
11.01.	prevažnej časti kúpel'ne min. do 1,35 m výšky	30
11.02.	prevažnej časti práčovne min. do 1,35 m výšky	30
11.03.	vane	25
11.04.	samostatnej sprchy	25
11.05.	WC min. do výšky 1 m	25
11.06.	kuchyne min. pri sporáku a dreze (ak je drez na stene)	25
12.	Schody s povrchom
12.1.	mramor	235
12.2.	žula	205
12.3.	tvrdé drevo, červený smrek	125
12.4.	terazzo, PVC, guma	125
12.5.	pieskovec, cementový poter	105
12.6.	mäkké drevo s podstupnicami	65
12.7.	mäkké drevo bez podstupníc	50
12.8.	kovové	85
13.	Dvere
13.1.	plné alebo zasklené dyhované alebo z tvrdého dreva	215
13.2.	hladké plné alebo zasklené	165
13.3.	rámové s výplňou	145
13.4.	oceľové a zvlakové	80
14.	Okná
14.1.	dvojité alebo zdvojené hliníkové, drevohliníkové alebo z tvrdého dreva s dvojvrstvovým alebo trojvrstvovým zasklením	300
14.2.	dvojité drevené s doskovým ostením s trojvrstvovým zasklením	150
14.3.	dvojité rámové (von a dnu otvárané)	115
14.4.	zdvojené ostatné, drevené s dvojvrstvovým zasklením	125
14.5.	jednoduché drevené alebo oceľové	60
15.	Podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň)
15.1.	parkety, vlysy (okrem bukových), korok	105
15.2.	podlahoviny netkané všívané (napr. kovral)	160
15.3.	vlysy bukové	85
15.4.	podlahoviny textilné vpichované (napr. Jekor, Riga)	130
15.5.	podlahoviny gumové, z PVC, lino	105
15.6.	palubovky, dosky, xylolit	50
16.	Dlažby a podlahy ostatných miestností
16.1.	mramorové	200
16.2.	keramické	80
16.3.	xylolit, dlaždice, palubovky, dosky	50
16.4.	terazzo, lepené povlakové podlahy	70
16.5.	cementové dlaždice, liaty xylolit	50
16.6.	cementový poter, tehlová dlažba	40
17.	Vykurovanie
17.1.	ústredné
17.11.	kotol ústredného vykurovania (započítava sa len do najväčšieho podlažia, a to i vtedy, keď je mimo objektu)
a) na plyn, naftu, vykurovací olej, elektrinu	635
b) na tuhé palivá	350
17.12.	radiátory (započítavajú sa na každom podlaží, ktoré je nimi vybavené)
a) hliníkové, liatinové	205
b) oceľové a vykurovacie panely	145
17.2.	lokálne
a) podlahové elektrické v prevažnej časti podlažia	220
b) akumulačné kachle, za každý kus	120
c) plynové kachle, za každý kus	70
d) naftové a stáložiarne kachle, za každý kus	30
e) na tuhé palivá obyčajné, za každý kus	25
18.	Elektroinštalácia
18.1.	svetelná, motorická, poistkové automaty	160
18.2.	svetelná, motorická, poistky	125
18.3.	len svetelná, poistkové automaty	105
18.4.	len svetelná, poistky	85
19.	Bleskozvod	85
20.	Rozvod vody
20.1.	studenej a teplej vody z centrálneho zdroja	45
20.2.	len studenej vody	30
21.	Zdroj teplej vody (za každý kus)
21.01.	zásobníkový ohrievač (bojler) elektrický, plynový alebo kombinovaný sústredným vykurovaním	60
21.02.	prietokový plynový ohrievač	45
21.03.	kotol ústredného vykurovania	25
21.04.	kúpeľňové kachle na uhlie	15
21.05.	malé plynové alebo elektrické ohrievače	15
22.	Inštalácia plynu
22.1.	rozvod svietiplynu alebo zemného plynu	40
22.2.	rozvod propán-butánu	20
23.	Kanalizácia do verejnej siete alebo žumpy alebo septika (za každú vyskutujúcu sa položku)
23.01.	zo splachovacieho záchodu	30
23.02.	z kúpeľne	25
23.03.	z práčovne	25
23.04.	z kuchyne	15
24.	Kuchyňa (za každý kus)
24.01.	sporák elektrický alebo plynový s elektrickou rúrou alebo varná jednotka (štvorhoráková zabudovaná platňa a elektrická vstavaná rúra)	60
24.02.	plynový sporák	35
24.03.	sporák na tuhé palivo	25
25.	Vnútorné vybavenie (za každý kus)
25.01.	vaňa liatinová	30
25.02.	vaňa oceľová smaltovaná	20
25.03	umývadlo	15
25.04.	bidet	15
25.05.	samostatná sprcha	15
26.	Záchod (za každý kus)
26.01.	splachovací s umývadlom	20
26.02.	splachovací bez umývadla	15
26.03.	suchý (vo vnútri budovy)	10
27.	Balkón (za každý kus)
27.01.	výmery nad 5 m2	50
27.02.	výmery do 5 m2	30
28.	Krb (za každý kus)	85
29.	Sauna	145
30.	Okenné žalúzie
30.1.	drevené	105
30.2.	kovové	75
31.	Vstavané skrine [(za 1 ks) okrem špajzových] s minimálnou výškou 2 m, šířkou 0,6 m a hĺbkou 0,3 m	15
32.	Odsávač pár (za každý kus)	15
33.	Domáci telefón (rozvod pod omietkou)	15
34.	Rozvod televízny a rádioantény (pod omietkou)	25
35.	Okenice	85
36.	Kovové mreže	115

Počet bodov pre jednotlivé konštrukcie a vybavenie je nemenný.

Pokiaľ sa niektoré znaky nevyskytujú na objekte, je počet bodov pre tieto znaky 0.

Počet znakov nesmie byť rozširovaný.

Ak sa niektoré konštrukcie a vybavenie vyskytujú v inom vyhotovení, ohodnotia sa počtom bodov podľa najbližšieho porovnateľného vyhotovenia.

Počet bodov sa určí podľa prevažujúceho vyhotovenia v jednotlivých podlažiach.

Znak č. 2 sa berie do úvahy len pri prvom nadzemnom podlaží.

Znak č. 5, 6, 7, 8 a znak č. 19 sa započítava v nadzemnom podlaží s najväčšou zastavanou plochou.

Znak č. 9 a 10 sa ohodnotí za každú stranu domu samostatne, súčet sa potom počíta pri ocenení všetkých nadzemných podlaží.

Pri znakoch č. 11, 17, 21, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 32 sa spočíta počet bodov za každú vyskytujúcu sa položku a pri zariaďovacích predmetoch sa vynásobí jej skutočným množstvom (v oceňovanom podlaží).

Ak sa na fasáde vyskytuje obklad, počítajú sa najskôr body podľa znaku č. 10 a podľa znaku č. 9 sa potom počítajú body ako doplnok do celku plochy steny upravenej fasádou. Prihliada sa iba na obklady, ktorých priemerná výška na hodnotenej strane je vyššia nez 0,5 m. Neprihliada sa na obklady okolo okien.

Počet bodov za radiátory sa rozumie za podlažie, ktoré je vykurované prevažne ústredným (etážovým) vykurovaním.

Znak č. 1 sa počíta v podlaží, ktoré je najhlbšie osadené do terénu.

Príloha č. 2

REKREAČNÉ CHATY A ZÁHRADKÁRSKE CHATY

Znak č.	Konštrukcia a vybavenie	Počet bodov
1.	Osadenie do terénu (len v podzemných podlažiach)
1.1.	v priemernej hĺbke 2 m a viac
a) so zvislou izoláciou	1000
b) bez zvislej izolácie	480
1.2.	v priemernej hĺbke nad 1 m do 2 m
a) so zvislou izoláciou	710
b) bez zvislej izolácie	355
1.3.	v priemernej hĺbke do 1 m
a) so zvislou izoláciou	355
b) bez zvislej izolácie	175
2.	Základy
2.1.	s vodorovnou izoláciou	345
2.2.	bez izolácie	260
3.	Podmurovka pri nepodpivničených chatách
3.1.	pri priemernej výške podmurovky do 50 cm
a) z opracovaného kameňa	335
b) omietaná, škárované tehlové murivo	225
c) z lomového kameňa, betónu, tvárnic	150
3.2.	pri priemernej výške podmurovky nad 50 cm do 100 cm
a) z opracovaného kameňa	575
b) omietaná, škárované tehlové murivo	425
c) z lomového kameňa, betónu, tvárnic	210
3.3.	pri priemernej výške podmurovky nad 100 cm
a) z opracovaného kameňa	665
b) omietaná, škárované tehlové murivo	515
c) z lomového kameňa, betónu, tvárnic	270
pri podpivničených chatách do 1/2 zastavanej plochy
3.4.	pri priemernej výške podmurovky do 50 cm
a) z opracovaného kameňa	210
b) omietaná, škárované tehlové murivo	90
c) z lomového kameňa, betónu, tvárnic	60
3.5.	pri priemernej výške podmurovky nad 50 cm do 100 cm
a) z opracovaného kameňa	360
b) omietaná, škárované tehlové murivo	150
c) z lomového kameňa, betónu, tvárnic	110
3.6.	pri priemernej výške podmurovky nad 100 cm
a) z opracovaného kameňa	545
b) omietaná, škárované tehlové murivo	225
c) z lomového kameňa, betónu, tvárnic	150
pri podpivničených chatách do 3/4 zastavanej plochy
3.7.	pri priemernej výške podmurovky do 50 cm
a) z opracovaného kameňa	140
b) omietaná, škárované tehlové murivo	60
c) z lomového kameňa, betónu, tvárnic	50
3.8.	pri priemernej výške podmurovky nad 50 cm do 100 cm
a) z opracovaného kameňa	240
b) omietaná, škárované tehlové murivo	110
c) z lomového kameňa, betónu, tvárnic	60
3.9.	pri priemernej výške podmurovky nad 100 cm
a) z opracovaného kameňa	360
b) omietaná, škárované tehlové murivo	150
c) z lomového kameňa, betónu, tvárnic	150
4.	Obvodové steny
4.1.	murované
a) s hrúbkou muriva nad 30 cm	1300
b) s hrúbkou muriva nad 25 cm do 30 cm	1055
c) s hrúbkou muriva do 25 cm	785
4.2.	zrubové
a) s hrúbkou steny nad 16 cm	980
b) s hrúbkou steny do 16 cm	765
4.3.	drevené
a) drevená kostra obojstranne obíjaná	645
b) drevená kostra jednostranne obíjaná	520
4.4.	montované
a) celodrevené	635
b) ostatné	510
5.	Stropy
5.1.	nespáliteľné	475
5.2.	spáliteľné	360
6.	Krov
6.1.	stanový, valbový alebo sedlový s možnosťou podkrovia	385
6.2.	sedlový alebo valbový bez možnosti podkrovia	305
6.3.	pultový, priehradový	245
7.	Krytiny strechy na krove
7.1.	škridlové, drevené šindľové	630
7.2.	plechové
a) na debnení	705
b) na latách	610
7.3.	azbestocementové
a) na debnení	440
b) na latách	360
7.4.	asfaltové
a) zo zvarovaných pásov	250
b) lepenkové	175
8.	Krytiny na plochých strechách
8.1.	plechové	520
8.2.	asfaltové
a) zo zvarovaných pásov	160
b) lepenkové	110
9.	Klampiarske konštrukcie
9.1.	úplné	180
9.2.	len žľaby a zvody	115
10.	Úprava vonkajších povrchov
10.1.	obklady keramické, drevené, kamenné	115
10.2.	omietky brizolitové, na báze umelých látok, štukové, zdrsnené a odtrhované alebo akékoľvek obklady okrem obkladov uvedených v znaku 10.1.	55
10.3.	vápenné, vápenno-cementové hladké omietky, škárovanie	45
10.4.	nátery, okrem latexových	35
10.5.	napúšťanie impregnáciou, latexový náter	20
11.	Vnútorné obklady (za každú vyskytujúcu sa položku)
11.01.	prevažnej časti kúpelne min. do výšky 1,35 m	60
11.02.	samostatnej sprchy	40
11.03.	WC	30
11.04.	vane	20
11.05.	kuchyne (min. pri sporáku)	10
12.	Schodište
12.1.	drevená konštrukcia, schody s podstupnicami	210
12.2.	betónové alebo tehlové	190
12.3.	drevená konštrukcia, schody bez podstupníc	140
12.4.	kovová konštrukcia s akýmikoľvek stupňami	165
13.	Dvere
13.1.	plné alebo zasklené, dyhované alebo z tvrdého dreva	125
13.2.	plné alebo zasklené, hladké alebo z mäkkého dreva	110
13.3.	rámové s výplňou	95
13.4.	kovové alebo zvlakové	50
14.	Okná
14.1.	dvojité z tvrdého dreva alebo červeného smreku	285
14.2.	dvojité s doskovým ostením	165
14.3.	zdvojené	140
14.4.	dvojité von a dovnútra otvárané	120
14.5.	jednoduché	80
15.	Podlahy
15.1.	parkety, vlysy	200
15.2.	povlaky textilné	295
15.3.	povlaky gumové, PVC, lino, palubovky, dosky	265
15.4.	keramické dlažby	200
15.5.	betónové dlaždice, terazzo, xylolit	155
15.6.	cementový poter, tehlová dlažba	115
16.	Vykurovanie
16.1.	ústredné
16.11.	kotol ústredného vykurovania (započíta sa do najväčšieho podlažia)	455
16.12.	radiátory (započítajú sa na každom podlaží, ktoré je nimi vybavené)	150
16.2.	lokálne
a) akumulačné, za každý kus	225
b) krb, za každý kus	240
c) naftové, stáložiarne na tuhé palivá, za každý kus	70
d) na tuhé palivá, za každý kus	30
17.	Elektroinštalácia
17.1.	motorová a svetelná	200
17.2.	svetelná	140
17.3.	rozvod 12 V (z centrálneho zdroja pre celú stavbu)	50
17.4.	bleskozvod	50
18.	Rozvod vody
18.1.	studenej a teplej z centrálneho zdroja	60
18.2.	len studenej	30
19.	Zdroj teplej vody (za každý kus)
19.01.	elektrický bojler	100
19.02.	plynový prietokový ohrievač na propán-bután	90
19.03.	malý plynový prietokový ohrievač na propán-bután alebo elektrický ohrievač do 10 l	35
19.04.	kúpeľňové kachle	25
20.	Rozvod propán-butánu	20
21.	Kanalizácia do verejnej siete, žumpy alebo septika (za každú vyskutujúcu sa položku)
21.01.	zo splachovacieho záchodu	55
21.02.	z kuchyne	10
21.03.	z kúpeľne	10
22.	Kuchyňa (za každý kus)
22.01.	elektrický sporák, sporák na propán-bután	120
22.02.	sporák na tuhé palivá	40
22.03.	malý sporáčik na tuhé palivá	30
23.	Vnútorné vybavenie (za každý kus)
23.01.	vaňa	35
23.02.	samostatná sprcha	25
23.03.	umývadlo	10
24.	Záchod (za každý kus)
24.01.	splachovací	25
24.02.	suchý	10
25.	Balkón (za každý kus)
25.01.	výmery nad 5 m2	70
25.02.	výmery do 5 m2	55
26.	Okenice	90
27.	Mreže	65
28.	Sauna	225

Počet bodov pre jednotlivé konštrukcie a vybavenie je nemenný.

Pokiaľ sa niektoré znaky na objekte nevyskytujú, je počet bodov pre tieto znaky 0.

Počet znakov nesmie byt rozširovaný.

Ak sa niektoré konštrukcie a vybavenie vyskytujú na objekte v inom vyhotovení, ohodnotia sa počtom bodov podľa najbližšieho porovnateľného vyhotovenia.

Počet bodov jednotlivých znakov sa určí podľa prevažujúceho vyhotovenia.

Znak č. 2 a 3 sa počíta len pri prvom nadzemnom podlaží.

Znak č. 6, 7, 8 a 9 sa počíta pri nadzemnom podlaží s najväčšou zastavanou plochou.

Znak č. 10 sa ohodnotí za každú stranu chaty samostatne, súčet sa potom počíta pri ocenení všetkých nadzemných podlaží.

Pri znakoch č. 11, 16, 19, 21-25 sa spočíta počet bodov za každú vyskytujúcu sa položku a pri zariaďovacích predmetoch sa vynásobí ich skutočným množstvom (v oceňovanom podlaží).

Príloha č. 3

GARÁŽE A VEDĽAJŠIE STAVBY

Znak č.	Konštrukcia a vybavenie	Počet bodov za 1 m2
1.	Osadenie do terénu v priemernej hĺbke nad 1 m
	a) so zvislou izoláciou	615
	b) bez zvislej izolácie	270
2.	Základy a podmurovka
2.1.	betónové, podmurovka tehlová alebo kamenná, škárovaná alebo omietaná	145
2.2.	betónové, podmurovka betónová	85
2.3.	bez podmurovky, iba základové pásy	80
2.4.	bez podmurovky, iba základy pod stĺpikmi	55
3.	Zvislé konštrukcie (okrem spoločných)
3.1.	murované, min. hrúbky 45 cm	1135
3.2.	murované alebo betónové s tepelnou izoláciou, min. hrúbky 30 cm	1030
3.3.	murované, betónové bez tepelnej izolácie, hrúbky menej než 30 cm alebo drevené trámčekové obojstranne obité	905
3.4.	drevené trámčekové jednostranne obité alebo kovová kostra či pilieriky s dreveným plechovým alebo azbestocementovým opláštením	845
3.5.	iba pilieriky	430
4.	Stropy
4.1.	železobetónové alebo keramické s podhľadom a s tepelnou izoláciou	235
4.2.	železobetónové alebo keramické bez tepelnej izolácie alebo klenuté do oceľových nosníkov	195
4.3.	trámčekové s podhľadom	190
4.4.	trámčekové bez podhľadu	165
4.5.	plechové alebo azbestocementové na kovovej kostre	140
4.6.	podbitie krovu	70
5.	Krov
5.1.	s možnosťou podkrovia	120
5.2.	ostatné, bez možnosti podkrovia	70
6.	Krytina
6.1.	plechová
a) z medi	475
b) z hliníka	210
c) pozinkovaná	175
6.2.	škridľová alebo azbestocementové šablóny	165
6.3.	živičná zvarovaná	115
6.4.	lepenková alebo vlnité azbestocementové dosky	85
7.	Vonkajšia úprava povrchov
7.1.	brizolit	175
7.2.	striekaný brizolit, vápenná štuková omietka	150
7.3.	vápenná hladká omietka, škárované murivo	110
7.4.	vápenná hrubá omietka alebo náter	95
7.5.	napustenie impregnáciou	30
8.	Vnútorná úprava povrchov
8.1.	vápenná štuková omietka	150
8.2.	vápenná hladká omietka	95
8.3.	vápenná hrubá omietka	65
8.4.	nátery	90
8.5.	napustenie impregnáciou	30
9.	Kanalizácia
9.1.	napojenie na kanalizačný zberač, vrátane lapača olejov a benzínu	195
9.2.	napojenie na kanalizáciu alebo žumpu	125
9.3.	odvodnenie vtokom pred garážou do kanalizácie	75
9.4.	zberná záchytka v garáži alebo napojenie na trativod	20
10.	Rozvod vody
10.1.	studenej a teplej z centrálneho zdroja	170
10.2.	len studenej	110
10.3.	vodovodný kohút na vonkajšom líci múra	75
11.	Vykurovanie
11.1.	ústredné
a) kotol ústredného vykurovania (započítava sa do najväčšieho podlažia)	350
b) radiátory (za vykurované podlažie)	115
11.2.	lokálne
a) akumulačné, za každý kus	175
b) naftové, na tuhé palivá stáložiarne, za každý kus	55
c) na tuhé palivá, za každý kus	25
d) krb, za každý kus	185
12.	Elektroinštalácia
12.1.	svetelná a motorická	150
12.2.	svetelná	90
12.3.	provizórna	25
12.4.	bleskozvod	45
13.	Okná
13.1.	dvojité	140
13.2.	zdvojené	90
13.3.	jednoduché	55
14.	Dvere
14.1.	vstupné masívne, ostatné hladké do oceľových zárubní	75
14.2.	hladké	60
14.3.	náplňové	45
14.4.	zvlakové, latové	25
15.	Vráta
15.1.	výklopové, drevené prírodné	200
15.2.	drevené alebo plechové natreté krycím náterom	135
15.3.	drevené zvlakové alebo roleta	95
16.	Podlahy
16.1.	palubovkové, liate terazzo, štrkové, keramická dlažba	120
16.2.	doskové, lepené podlahové povlaky, xylolit, drevotrieska	85
16.3.	betónové s poterom, terazzové alebo cementové dlaždice	120
16.4.	hrubé betónové, tehlová dlažba	85
17.	Klampiarske konštrukcie
17.1.	z medeného plechu (min. žľaby, zvody, okolo komínov, prieniky)	545
17.2.	z pozinkovaného plechu
a) úplné strechy (žľaby, zvody, komíny, prieniky)	125
b) len žľaby a zvody	60
c) parapety	15
18.	Vnútorné vybavenie (za každý kus)
18.1.	elektrický bojler	100
18.2.	kúpelňové kachle alebo kotol na bielizeň na tuhé palivo	40
18.3.	vaňa	50
18.4.	umývadlo	10
18.5.	záchodová misa	20
18.6.	elektrický alebo plynový sporák	90
18.7.	sporák na uhlie	30
18.8.	malý sporáčik na uhlie	25
19.	Schody
19.1.	drevená konštrukcia, schody s podstupnicami	160
19.2.	drevená konštrukcia, schody bez podstupníc	105
19.3.	kovová konštrukcia s akýmikoľvek stupňami	125
19.4.	betónové alebo tehlové	145
20.	Okenice	90
21.	Mreže	105
22.	Sauna	525

Počet bodov pre jednotlivé konštrukcie a vybavenie je nemenný. Pokiaľ sa niektoré znaky na objekte nevyskytujú, je počet bodov pre tieto znaky 0.

Počet znakov nesmie byť rozširovaný.

Pokiaľ sa niektoré konštrukcie a vybavenie vyskytujú na objekte v inom vyhotovení, ohodnotia sa počtom bodov podľa najbližšieho porovnateľného vyhotovenia.

Počet bodov jednotlivých znakov sa určí podľa prevažujúceho vyhotovenia v jednotlivých podlažiach.

Pri znakoch č. 12, 17, 18 a 19 sa spočíta počet bodov za každú vyskytujúcu sa položku a pri zariaďovacích predmetoch sa vynásobí ich skutočným množstvom (v oceňovanom podlaží).

Znak č. 1 sa počíta v podlaží, ktoré je najhlbšie osadené do terénu.

Znak č. 2 sa počíta len pri prvom nadzemnom podlaží.

Znaky č. 5, 6, 17 sa započítavajú v nadzemnom podlaží s najväčšou zastavanou plochou.

Znak č. 10 sa počíta rovnakou hodnotou vo všetkých nadzemných podlažiach.

Príloha č. 4

PLOTY

Znak č.	Konštrukcia a vybavenie	Počet bodov
1.	Základy
1.1.	kamenné alebo betónové po celej dĺžke plota min. šírky 45 cm	100
1.2.	kamenné alebo betónové po celej dĺžke plota šírky do 45 cm	65
1.3.	betónové okolo stĺpikov	25
2.	Podmurovka
2.1.	murivo alebo betón s hrúbkou minimálne 45 cm	105
2.2.	murivo alebo betón s hrúbkou menej než 45 cm	70
2.3.	betónové prahy medzi stĺpikmi	25
3.	Plot
3.1.	kamenný, tehlový alebo betónový múr minimálnej hrúbky 30 cm	335
3.2.	pletivo v rámoch alebo drevený hobľovaný rám s latami alebo múry hrúbky menej než 30 cm	200
3.3.	betónové alebo oceľové stĺpiky s drôteným pletivom alebo doskami, latkami, vlnitým plechom na zvlakoch	110
3.4.	z drevenej tyčoviny alebo drôtené pletivo na drevených stĺpikoch	45
4.	Povrchová úprava
4.1.	vápenná omietka alebo škárované murivo	65
4.2.	dvojnásobný náter	30
4.3.	jednomurovka s vápennou omietkou alebo škárovaná	50
4.4.	jednoduchý náter	25
4.5.	základný náter alebo napustenie impregnáciou	15
5.	Výška plotu od terénu
5.1.	nad 180 cm	75
5.2.	nad 150cm do 180 cm	55
5.3.	nad 120cm do 150 cm	40
5.4.	nad 100cm do 120 cm	10

Počet bodov pre jednotlivé konštrukcie a vybavenie je nemenný.

Ak sa niektoré znaky nevyskytujú, je počet bodov pre tieto znaky 0.

Počet znakov nesmie byť rozširovaný.

Ak sa niektoré konštrukcie a vybavenie vyskytujú v inom vyhotovení, ohodnotia sa počtom bodov podľa najbližšieho porovnateľného vyhotovenia.

Počet bodov jednotlivých znakov sa určí podľa prevažujúceho vyhotovenia.

Príloha č. 5

PREVÁDZKOVÉ A POĽNOHOSPODÁRSKE STAVBY

Pol. č.	Stavby (bez technológie)	Zvislá nosná konštrukcia	Kčs za 1 m3
1.	Haly občianskej výstavby	murované z tehál, tvárnic, blokov	773,-
betónové monolitické i montované	827,-
kovové	788,-
drevené	728,-
2.	Haly pre výrobu a služby	murované z tehál, tvárnic, blokov	673,-
betónové monolitické i montované	883,-
kovové	687,-
drevené	429,-
3.	Budovy pre výrobu a služby	murované	1213,-
betónové skeletové monolitické	1522,-
betónové plošné monolitické	1674,-
betónové skeletové montované	1235,-
betónové plošné montované	1157,-
kovové	2021,-
drevené	793,-
4.	Budovy pre energetiku (napr. kotolne, teplárne, vodné elektrárne), vodného hospodárstva, čistiarní odpadových vôd a pre dopravu	murované	1376,-
betónové skeletové monolitické	1761,-
betónové plošné monolitické	1973,-
betónové skeletové montované	1570,-
betónové plošné montované	1294,-
kovové	2206,-
drevené	876,-
5.	Budovy pre poľnohospodársku výrobu a chov živočíchov (pokiaľ sa neoceňujú podľa položky č. 6)	murované	1123,-
betónové skeletové monolitické	1374,-
betónové plošné monolitické	1509,-
betónové skeletové montované	1175,-
betónové plošné montované	1043,-
kovové	757,-
drevené	714,-
6.	Stodoly, kôlne, sýpky bez ohľadu na konštrukciu		445,-
7.	Budovy pre garážovanie, opravy a udržbu vozidiel, strojov a zariadení	murované	1014,-
betónové skeletové monolitické	1240,-
betónové plošné monolitické	1363,-
betónové skeletové montované	1211,-
betónové plošné montované	942,-
kovové	1242,-
drevené	645,-
8.	Budovy pre skladovanie a úpravu produktov (vrát. poľnohospodárskych)	murované	1002,-
betónové skeletové monolitické	1228,-
betónové plošné monolitické	1349,-
betónové skeletové montované	981,-
betónové plošné montované	1031,-
kovové	1002,-
drevené	638,-

Pre potreby tejto vyhlášky sa rozumie:

halou - stavba s jedným i viacerými podlažiami, ktorých súčet objemov voľných nadzemných priestorov, ohraničených zvislými nosnými konštrukciami a stropom a majúcich pôdorysný rozmer vo všetkých smeroch minimálne 10 m, tvorí z objemu obostavaného priestoru nadzemnej časti stavby (merané od úrovne podlahy prvého nadzemného podlažia) najmenej 50 %. Na rozčlenenie priestoru priečkami sa pritom neprihliada. Rovnako sa neprihliada na podzemné podlažia;

** halou občianskej výstavby** - hala pre vedu, kultúru, osvetu (napr. divadlá, kiná, kostoly), pre telovýchovu (napr. telocvične, športové kúpele, jazdiarne), pre obchod a spoločné stravovanie (napr. predajne, nákupné strediská, haly spoločnčho stravovania - menzy), pre spoločné ubytovanie a podobné účely;

** halou pre výrobu a služby** - haly pre výrobu, energetiku, kotolne a pod., pre garážovanie, pre opravárenstvo a údržbu, pre skladovanie vrátane poľnohospodárskych produktov, pre poľnohospodársku výrobu a chov zvierat a pod.

Príloha č. 5a

Pol. č.	Dôvod úpravy ceny prevádzkových a poľnohospodárskych stavieb	Zrážka v %	Prirážka v %
1.	Pri stavbách s jedným nadzemným podlažím a strešnou krytinou na krove - za nevyhotovenú stropnú konštrukciu nad nadzemným podlažím	11
2.	Pri stavbách s ocelovou a drevenou zvislou nosnou konštrukciou - za jednoduchý plechový alebo drevený obvodový plášť bez tepelnej izolácie	38
3.	Za stavbu:
3.1.	- bez vnútornej kanalizácie	1,6
3.2.	- bez rozvodu vody	0,9
3.3.	- bez ústredného teplovodného alebo parného kúrenia	3,1
3.4.	- bez elektrickej inštalácie	5,4
3.5.	- len s elektrickou inštaláciou 220 V	3,5
3.6.	- so vzduchotechnickým zariadením alebo elektrickým vykurovaním		6,2
3.7.	- so vstavanou kotolňou pre teplovodné alebo parné ústredné vykurovanie vo vnútri stavby		2,5
3.8.	- s rozvodom svietiplynu alebo zemného plynu		0,8

Príloha č. 6

VONKAJŠIE ÚPRAVY

Pol. č.	Druh vonkajšej úpravy	Merná jednotka	Kčs
1.	prípojka vody	m	340,-
2.	prípojka kanalizácie	m	670,-
3.	vodomerná šachta	m3	1600,-
4.	záhradný vodovod (v zemi) vrátane výtoku	m	145,-
5.	spevnené plochy vrátane odkvapových chodníkov	m2
a) z dlažobných kociek		470,-
b) ľahká vozovka		260,-
c) z betónových dlaždíc		235,-
d) z betónovej mazaniny		210,-
e) z tehlovej dlažby		165,-
6.	záhonové obrubníky	m	50,-
7.	žumpy	m3 o.p.	1385,-
8.	septiky	m3 o.p.	2030,-
9.	oporné múry	m3
a) tehlové		1450,-
b) betónové		1300 -
c) kamenné (lomový kameň)		1345,-
d) z kamennej rovnaniny		855,-
10.	vonkajšie schody vrátane bočných stienok
a predložených schodov	m stupňa	275,-
11.	vonkajšie schody bez bočných stienok
vrátane predložených schodov	m stupňa	185,-
12.	drenáže	m	80,-
13.	ploty do výšky 100 cm vrátane dvier a dvierok	m
a) akékoľvek s podmurovkou		220,-
b) drôtené pletivo na stĺpikoch		120,-
c) drevené bez podmurovky		60,-
14.	parenisko	m2 z.p.	435,-
15.	vonkajší záchod (bez žumpy)	ks	2200,-
16.	domáca vodáreň (podľa typu a tlakovej nádoby)
vrátane montáže	ks	6000,- až 10 000,-
17.	záhradné jazierka (kvetinové)	m2 z.p.	405,-
18.	bazény a nádrže na vodu
(okrem kovových a laminátových)	m3 o.p.	960,-
19.	podzemná pivnica	m3 o.p.	1790,-
20.	plotové vráta (výška minimálne 1,2 m, šírka min. 2 m)	ks
a) plechové alebo z kovových profilov		3300,-
b) drevené stolársky spracované		3300,-
c) kovové s prevažne drôtenou výplňou		2400,-
d) drevené tesársky spracované		2170,-
21.	plotové vrátka (výška min. 1,2 m)	ks
a) plechové alebo z kovových profilov		1350,-
b) kovové s prevažne drôtenou výplňou		950,-
c) drevené stolársky spracované		770,-
d) drevené tesársky spracované		510,-
22.	Výťahy osobné, nákladné (nie pultové)
so štyrmi nástupnými stanicami	ks	272 000,-
príplatok za každú ďalšiu nástupnú stanicu		13 600,-

o.p. = obostavaný priestor

z.p. = zastavaná plocha

Príloha č. 7

POZEMKY

I. tabuľka

Pol. č.	Dôvod zníženia ceny pozemku	Zrážka v %	Prirážka v %
1.	Ak ide o samostatné sídlo alebo časť obce, ktoré nie sú s obcou stavebne zrastené
1.1	v hl. m. SR Bratislave	60
1.2	v Banskej Bystrici, Košiciach, Piešťanoch, Sliači, Starom Smokovci, Štrbskom Plese, Tatranskej Lomnici a Trenčianskych Tepliciach	55
1.3	v Trnave, Trenčíne, Nitre, Žiline, Prešove, Poprade, Zvolene, Liptovskom Mikuláši a Martine	40
1.4	v ostatných mestách a obciach	30
2.	Ak ide o časť obce, ktorá je s obcou stavebne zrastená, ale bola k obci pričlenená po 1. 1. 1965
2.1	v mestách uvedených v bodoch 1.1, 1.2	45
2.2	v mestách a obciach uvedených v bodoch 1.3 a 1.4	30
3.	Prístup po nespevnenej komunikácii	10
4.	Ak nie je v mieste možnosť napojenia na verejný vodovod	5
5.	Ak nie je v mieste možnosť napojenia na verejnú kanalizáciu	7
6.	Ak nie je v mieste možnosť napojenia na rozvod elektriny alebo vzdialenosť ku zdroju je viac ako 200 m	8
7.	Nepriaznivé dochádzkové vzdialenosti od pozemku patriaceho k rodinnému domčeku alebo určeného na výstavbu rodinného domčeka - viac ako 1,5 km (neberie sa do úvahy, ak je v mieste mestská doprava)
7.1	ak nie je v mieste obchod s potravinami	4
7.2	ak nie je v mieste základná škola (I. stupeň)	4
8.	Negatívne účinky okolia (škodlivé exhalácie, hluk, otrasy, prach, atď.)	max. 10
9.	Svahovitý pozemok orientovaný na SV, S, SZ	4
10.	Sťažené zakladacie podmienky*)
- svahovitosť terénu	4
- hladina spodnej vody	5
- únosnosť základovej pôdy	5
11.	Obmedzenie užívania pozemku
11.1	ochranné pásmo (určené právnym predpisom)	5
11.2	chránená krajinná oblast	3
11.3	stavebná uzávera	5
11.4	stavba pod povrchom pozemku	5
12.	Možnosť napojenia na plynovod		10
13.	Pozemok určený na stavbu s urýchlenou návratnosťou
13.1	Hotely, administratívne budovy a pod.		25
13.2	Obchodné domy, obchodné pavilóny, výstaviská, parkoviská a pod.		15
14.	Pozemok na hlavných uliciach alebo hlavných námestiach v centre sídelného útvaru		až 100

I. tabuľka platí pre pozemky oceňované podľa § 15 ods. 1, okrem pozemkov, ktoré sú v evidencii nehnuteľností označené ako záhrady, ktoré netvoria (nebudú tvoriť) funkčný celok s akoukoľvek hlavnou stavbou a ktoré nie sú určené na zastavanie; cena týchto pozemkov sa znízi podľa II. tabuľky.

Ak sa cena pozemku znižuje podľa položky č. 1 a 2 počítajú sa položky č. 3 az 14 uz z takto upravenej ceny a nie zo základnej ceny uvedenej v § 15 ods. 1.

II. tabuľka