Νόμοι — ΦΕΚ A' 245/2020

ΝΟΜΟΣ ΥΠ’ ΑΡΙΘΜ. 4759

Εκσυγχρονισμός της Χωροταξικής και Πολεοδομικής Νομοθεσίας και άλλες διατάξεις. H ΠΡΟΕΔΡΟΣ

ΤΗΣ ΕΛΛΗΝΙΚΗΣ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑΣ

Εκδίδομε τον ακόλουθο νόμο που ψήφισε η Βουλή: ΠΙΝΑΚΑΣ ΠΕΡΙΕΧΟΜΕΝΩΝ

ΚΕΦΑΛΑΙΟ Α΄

ΑΠΛΟΥΣΤΕΥΣΗ, ΕΠΙΤΑΧΥΝΣΗ ΚΑΙ ΒΕΛΤΙΩΣΗ ΤΗΣ ΑΠΟΤΕΛΕΣΜΑΤΙΚΟΤΗΤΑΣ ΤΟΥ ΣΥΣΤΗΜΑΤΟΣ ΧΩΡΟΤΑΞΙΚΟΥ ΚΑΙ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΟΥ ΣΧΕΔΙΑΣΜΟΥ

Άρθρο 1 Σκοπός

Άρθρο 2 Ορισμοί - Αντικατάσταση του άρθρου 1 του

ν. 4447/2016

Άρθρο 3 Εθνική Χωρική Στρατηγική - Τροποποίηση

των παρ. 1, 3 και 4 του άρθρου 3 του ν. 4447/2016

Άρθρο 4 Εθνικό Συμβούλιο Χωροταξίας - Τροποποίηση των παρ. 1, 4, 5, 7 και 9 του άρθρου 4 του ν. 4447/2016

Άρθρο 5 Κεντρικό Συμβούλιο Χωροταξικών Θεμάτων

και Αμφισβητήσεων (ΚΕ.ΣΥ.ΧΩ.Θ.Α.) - Προσθήκη άρθρου 4Α στον ν. 4447/2016

Άρθρο 6 Χωροταξικός σχεδιασμός - Τροποποίηση του

τίτλου του Κεφαλαίου Β΄ του ν. 4447/2016

Άρθρο 7 Ειδικά Χωροταξικά Πλαίσια - Αντικατάσταση

του άρθρου 5 του ν. 4447/2016

Άρθρο 8 Περιφερειακά Χωροταξικά Πλαίσια - Τροποποίηση των παρ. 1, 3, 5, 9, 11 και 12 του άρθρου 6 του

ν. 4447/2016

Άρθρο 9 Πολεοδομικός Σχεδιασμός - Αντικατάσταση

του τίτλου του Κεφαλαίου Γ΄ του ν. 4447/2016

Άρθρο 10 Τοπικά Πολεοδομικά Σχέδια - Αντικατάσταση του άρθρου 7 του ν. 4447/2016 - Εξουσιοδοτική

διάταξη

Άρθρο 11 Ειδικά Πολεοδομικά Σχέδια - Αντικατάσταση

του άρθρου 8 του ν. 4447/2016

Άρθρο 12 Οριοθέτηση οικισμών

Άρθρο 13 Ρυμοτομικά Σχέδια Εφαρμογής - Αντικατάσταση του άρθρου 10 του ν. 4447/2016

Άρθρο 14 Προγράμματα Πολεοδομικού Σχεδιασμού -

Συντονιστής

Άρθρο 15 Ειδική νομοπαρασκευαστική επιτροπή -

Τροποποίηση του άρθρου 11 του ν. 4447/2016

Άρθρο 16 Εξουσιοδοτικές και μεταβατικές διατάξεις -

Τροποποίηση του άρθρου 12 του ν. 4447/2016

ΚΕΦΑΛΑΙΟ Β΄

ΔΙΑΤΑΞΕΙΣ ΓΙΑ ΤΗ ΘΑΛΑΣΣΙΑ ΧΩΡΟΤΑΞΙΑ

Άρθρο 17 Σκοπός - Πεδίο εφαρμογής

Άρθρο 18 Πεδίο εφαρμογής του θαλάσσιου χωροταξικού σχεδιασμού - Τροποποίηση της παρ. 1 του άρθρου

2 του ν. 4546/2018

Άρθρο 19 Ορισμοί - Αντικατάσταση του άρθρου 3 του

ν. 4546/2018

Άρθρο 20 Στόχοι του θαλάσσιου χωροταξικού σχεδιασμού - Τροποποίηση της παρ. 2 του άρθρου 4 του

ν. 4546/2018

Άρθρο 21 Θέσπιση και εφαρμογή του θαλάσσιου χωροταξικού σχεδιασμού - Αντικατάσταση του άρθρου 5

του ν. 4546/2018

Άρθρο 22 Εθνική χωρική στρατηγική για τον θαλάσσιο

χώρο και δομή του θαλάσσιου χωροταξικού σχεδιασμού - ροποποίηση του τίτλου και των παρ. 1, 2, 3, 4 και 5 του άρθρου 6 του ν. 4546/2018

Άρθρο 23 Ελάχιστες απαιτήσεις για τον θαλάσσιο χωροταξικό σχεδιασμό - Αντικατάσταση του άρθρου 7 του

ν. 4546/2018

Άρθρο 24 Περιεχόμενο του θαλάσσιου χωροταξικού

σχεδιασμού και θαλάσσια χωροταξικά πλαίσια - Αντικατάσταση του άρθρου 8 του ν. 4546/2018

Άρθρο 25 Δημόσια διαβούλευση - Τροποποίηση του

τίτλου και της παρ. 1 του άρθρου 9 του ν. 4546/2018

Άρθρο 26 Αρμόδια αρχή - Τροποποίηση της περ. β΄

της παρ. 1 του άρθρου 14 του ν. 4546/2018

Άρθρο 27 Μεταβατικές διατάξεις - Τροποποίηση των

παρ. 1 και 2 του άρθρου 15 του ν. 4546/2018

Άρθρο 28 Ορισμοί - Αντικατάσταση της περ. 11 του

άρθρου 4 του ν. 3983/2011

Άρθρο 29 Καθορισμός υποδιαιρέσεων των θαλάσσιων

υποπεριοχών - Τροποποίηση της παρ. 1 του άρθρου 20 του ν. 3983/2011

Άρθρο 30 Έννοια Θαλάσσιων Χωροταξικών Σχεδίων

ΚΕΦΑΛΑΙΟ Γ΄

ΡΥΘΜΙΣΕΙΣ ΓΙΑ ΤΗΝ ΕΚΤΟΣ ΣΧΕΔΙΟΥ ΔΟΜΗΣΗ ΚΑΙ ΤΟΥΣ ΟΡΓΑΝΩΜΕΝΟΥΣ ΥΠΟΔΟΧΕΙΣ

Άρθρο 31 Σκοπός

Άρθρο 32 Εκτός σχεδίου δόμηση

Άρθρο 35 Όροι δόμησης για Σύνθετα Τουριστικά Καταλύματα - Τροποποίηση της παρ. 3 του άρθρου 9 του

ν. 4002/2011

Άρθρο 36 Κατηγορίες τουριστικών καταλυμάτων -

Προσθήκη υποπερ. ζζ΄ στην περ. α΄της παρ. 2 του άρθρου 1 του ν. 4276/2014

Άρθρο 37 Μικτά τουριστικά καταλύματα μικρής κλίμακας - Προσθήκη του άρθρου 10Α στον ν. 4002/2011

Άρθρο 38 Πολεοδομικά κίνητρα για την ποιότητα και

ανταγωνιστικότητα των τουριστικών εγκαταστάσεων

Άρθρο 39 Οργανωμένοι υποδοχείς Μεταποιητικών

και Επιχειρηματικών Δραστηριοτήτων - Τροποποίηση της παρ. 4 του άρθρου 44 και της παρ. 2 του άρθρου 52 του ν. 3982/2011

Άρθρο 40 Μεταβατικές διατάξεις - εξουσιοδοτικές

διατάξεις

ΚΕΦΑΛΑΙΟ Δ΄

ΑΠΛΟΥΣΤΕΥΣΗ ΚΑΙ ΒΕΛΤΙΩΣΗ ΤΟΥ ΣΥΣΤΗΜΑΤΟΣ ΧΡΗΣΕΩΝ ΓΗΣ

Άρθρο 41 Σκοπός

Άρθρο 42 Εθνική ονοματολογία χρήσεων γης

Άρθρο 43 Διάρθρωση των κατηγοριών των χρήσεων

γης

Άρθρο 44 Προσθήκες στην Εθνική Ονοματολογία

Χρήσεων Γης

Άρθρο 45 Εξουσιοδοτικές διατάξεις

ΚΕΦΑΛΑΙΟ Ε΄

ΕΛΕΓΧΟΣ ΚΑΙ ΠΡΟΣΤΑΣΙΑ ΤΟΥ ΔΟΜΗΜΕΝΟΥ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝΤΟΣ

Άρθρο 46

Συμβούλια Αρχιτεκτονικής (Σ.Α.) - Τροποποίηση της παρ. 1 του άρθρου 7 του ν. 4495/2017

Άρθρο 47 Αρμοδιότητες ΚΕ.Σ.Α. και ΚΕ.ΣΥ.ΠΟ.Θ.Α. -

Τροποποίηση της περ. ε΄ της παρ. 1 του άρθρου 14 του ν. 4495/2017 και άρθρου 25 του ν. 4495/2017

Άρθρο 48 Συμβούλια Πολεοδομικών Θεμάτων και Αμφισβητήσεων - Τροποποίηση της παρ. 2 του άρθρου 20

του ν. 4495/2017

Άρθρο 49 Προσωρινή άσκηση αρμοδιοτήτων τοπικών

παρατηρητηρίων - Τροποποίηση της παρ. 1 του άρθρου 26 του ν. 4495/2017

Άρθρο 50 Ορισμοί - Τροποποίηση των περ. γ΄, δ΄και ι΄

του άρθρου 28 του ν. 4495/2017

Άρθρο 51 Έγκριση εκτέλεσης εργασιών - Τροποποίηση

της παρ. 4 του άρθρου 29 του ν. 4495/2017

Άρθρο 52 Εργασίες για τις οποίες δεν απαιτείται Οικοδομική Άδεια ή Έγκριση Εργασιών Μικρής Κλίμακας -

Τροποποίηση του τίτλου και της περ. α΄ της παρ. 1 του άρθρου 30 του ν. 4495/2017

Άρθρο 53 Αρμόδια όργανα χορήγησης πράξεων εκτέλεσης οικοδομικών εργασιών - Προσθήκη παρ. 4 στο

άρθρο 31 του ν. 4495/2017

Άρθρο 54 Προέγκριση οικοδομικής άδειας - Τροποποίηση του τίτλου και των παρ. 1, 5, 6, και 7 του άρθρου

35 του ν. 4495/2017

Άρθρο 55 Κατηγορίες τρόπου έκδοσης οικοδομικών

αδειών - Τροποποίηση του άρθρου 36 του ν. 4495/2017

Άρθρο 56 Επιτάχυνση διαδικασίας έκδοσης οικοδομικών αδειών - Τροποποίηση της παρ. 2 και προσθήκη

παρ. 6 του άρθρου 38 του ν. 4495/2017

Άρθρο 57 Προδιαγραφές σύνταξης τοπογραφικού διαγράμματος και διαγράμματος κάλυψης - Τροποποίηση

της περ. ε΄ της παρ. 1 του άρθρου 39 του ν. 4495/2017

Άρθρο 58 Δικαιολογητικά για χορήγηση οικοδομικής

άδειας - Αντικατάσταση του άρθρου 40 του ν. 4495/2017

Άρθρο 59 Αλλαγή χρήσης εντός εγκεκριμένων ρυμοτομικών σχεδίων - Προσθήκη άρθρου 41Α στον

ν. 4495/2017

Άρθρο 60 Αναθεώρηση προέγκρισης οικοδομικής

άδειας - Τροποποίηση του άρθρου 42 του ν. 4495/2017

Άρθρο 61 Σύνδεση με τα δίκτυα κοινής ωφέλειας -

Τροποποίηση του άρθρου 47 του ν. 4495/2017

Άρθρο 62 Διαδικασία ηλεκτροδότησης - Προσθήκη

του άρθρου 47Α στον ν. 4495/2017

Άρθρο 63 Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου - Αντικατάσταση των παρ. 1, 1α, 2 και 3 του άρθρου 53 του

ν. 4495/2017

Άρθρο 64 Διαδικασία Υποβολής Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου - Αντικατάσταση των παρ. 4, 5, 6 και 8 του

άρθρου 56 του ν. 4495/2017

Άρθρο 65 Πρόσβαση στο Κεντρικό Παρατηρητήριο - Αντικατάσταση της παρ. 1 του άρθρου 58 του

ν. 4495/2017

Άρθρο 66 Πιστοποιητικό Πληρότητας και Βεβαίωση

Μηχανικού - Αντικατάσταση της παρ. 2 του άρθρου 59 του ν. 4495/2017

Άρθρο 67 Διοικητικές κυρώσεις - Αντικατάσταση του

άρθρου 60 του ν. 4495/2017

ΚΕΦΑΛΑΙΟ ΣΤ΄

ΜΕΤΑΦΟΡΑ ΣΥΝΤΕΛΕΣΤΗ ΔΟΜΗΣΗΣ

Άρθρο 68 Σκοπός/αντικείμενο

Άρθρο 69 Ορισμοί – Αντικατάσταση των περ. α΄, β΄, ε΄,

στ΄, ζ΄και η΄ του άρθρου 64 του ν. 4495/2017

Άρθρο 70 Ψηφιακή Τράπεζα Γης - Αντικατάσταση του

άρθρου 67 του ν. 4495/2017

Άρθρο 71 Τίτλος μεταφοράς συντελεστή δόμησης -

Αντικατάσταση του άρθρου 68 του ν. 4495/2017

Άρθρο 72 Ακίνητα προσφοράς συντελεστή δόμησης -

Αντικατάσταση του άρθρου 70 του ν. 4495/2017

Άρθρο 73 Ακίνητα υποδοχής συντελεστή δόμησης -

Αντικατάσταση του άρθρου 71 του ν. 4495/2017

Άρθρο 74 Ζώνες Υποδοχής Συντελεστή - Αντικατάσταση του άρθρου 72 του ν. 4495/2017

Άρθρο 75 Διαδικασία μεταφοράς συντελεστή δόμησης - Αντικατάσταση του άρθρου 74 του ν. 4495/2017

Άρθρο 76 Συνέπειες μεταφοράς συντελεστή δόμησης -

Αντικατάσταση του άρθρου του 75 του ν. 4495/2017

Άρθρο 77 Δράσεις περιβαλλοντικής και πολεοδομικής

εξισορρόπησης μέσω της Ψηφιακής Τράπεζας Γης - Αντικατάσταση του άρθρου 76 του ν. 4495/2017

Άρθρο 78 Εξουσιοδοτικές διατάξεις

ΧΡΗΣΕΩΝ

Άρθρο 79 Αντιμετώπιση σφαλμάτων μηχανικών - Αντικατάσταση της παρ. 2 του άρθρου 81 του ν. 4495/2017

Άρθρο 80 Κατηγορίες αυθαίρετων κατασκευών και

αλλαγών χρήσεων - Τροποποίηση των περ. γ΄, δ΄ και ε΄ του άρθρου 96 του ν. 4495/2017

Άρθρο 81 Ζητήματα κάθετων και οριζόντιων ιδιοκτησιών - Τροποποίηση των παρ. 7 και 9 του άρθρου 98 του

ν. 4495/2017

Άρθρο 82 Υπολογισμός ενιαίου ειδικού προστίμου -

Τροποποίηση των παρ. 8 και 12 του άρθρου 100 του ν. 4495/2017

Άρθρο 83 Υπαγωγή αυθαιρέτων για τα οποία εκδίδεται

άδεια νομιμοποίησης ή κατεδάφισης - Τροποποίηση της παρ. 1 του άρθρου 106 του ν. 4495/2017

Άρθρο 84 Ακίνητα Δημοσίου - Τροποποίηση της παρ.

1 του άρθρου 114 του ν. 4495/2017

Άρθρο 85 Καταβολή παραβόλου και αυθαίρετες κατασκευές σε διατηρητέα κτίρια - Τροποποίηση της παρ.

3 του άρθρου 115 και της παρ. 1 του άρθρου 117 του ν. 4495/2017

Άρθρο 86 Εξουσιοδοτικές διατάξεις

ΚΕΦΑΛΑΙΟ Η΄

ΡΥΜΟΤΟΜΙΚΕΣ ΑΠΑΛΛΟΤΡΙΩΣΕΙΣ

Άρθρο 87 Ορισμοί

Άρθρο 88 Άρση ρυμοτομικής απαλλοτρίωσης

Άρθρο 89 Επανεπιβολή απαλλοτρίωσης

Άρθρο 90 Τροποποίηση του ρυμοτομικού σχεδίου σε

περίπτωση ρυμοτομικής απαλλοτρίωσης

Άρθρο 91 Ειδικές περιπτώσεις

Άρθρο 92 Επιχειρησιακό σχέδιο για την εξασφάλιση

κοινοχρήστων και κοινωφελών χώρων

Άρθρο 93 Μεταβατικές διατάξεις - Εξουσιοδοτική διάταξη

ΚΕΦΑΛΑΙΟ Θ΄

ΠΙΣΤΟΠΟΙΗΜΕΝΟΙ ΑΞΙΟΛΟΓΗΤΕΣ ΚΑΙ ΗΛΕΚΤΡΟΝΙΚΟ ΜΗΤΡΩΟ ΧΩΡΙΚΩΝ ΜΕΛΕΤΩΝ

Άρθρο 94 Αντικείμενο

Άρθρο 95 Μητρώο πιστοποιημένων αξιολογητών χωρικών μελετών

Άρθρο 96 Ηλεκτρονικό Μητρώο Χωρικών Μελετών

Άρθρο 97 Ανάρτηση χωρικών σχεδίων στο διαδίκτυο

Άρθρο 98 Εξουσιοδοτικές διατάξεις

ΚΕΦΑΛΑΙΟ Ι΄

ΑΠΛΟΠΟΙΗΣΗ ΚΑΙ ΕΞΟΡΘΟΛΟΓΙΣΜΟΣ ΤΟΥ ΝΕΟΥ ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΟΥ ΚΑΝΟΝΙΣΜΟΥ

Άρθρο 99 Πεδίο εφαρμογής - Τροποποίηση των παρ.

2, 3 και 5 του άρθρου 1 του ν. 4067/2012

Άρθρο 100 Ορισμοί - Τροποποίηση του άρθρου 2 του

ν. 4067/2012

Άρθρο 101 Αλλαγή χρήσης - Τροποποίηση της παρ. 3

του άρθρου 5 του ν. 4067/2012

Άρθρο 102 Πολεοδομικά κίνητρα - Τροποποίηση των

παρ. 1 και 2 του άρθρου 10 του ν. 4067/2012

Άρθρο 103 Κίνητρα για την περιβαλλοντική αναβάθμιση και βελτίωση της ποιότητας ζωής με απομείωση

καθ’ ύψος υφιστάμενων κτιρίων - Προσθήκη άρθρου 10Α στον ν. 4067/2012

Άρθρο 104 Επιφάνειες που δεν προσμετρώνται στον

συντελεστή δόμησης, το ποσοστό κάλυψης και τον συντελεστή όγκου - Τροποποίηση των άρθρων 11, 12 και 13 του ν. 4067/2012

Άρθρο 105 Θέση κτιρίου και εγκαταστάσεων - Τροποποίηση του άρθρου 14 του ν. 4067/2012

Άρθρο 106 Ύψος κτιρίου - Τροποποίηση των παρ. 1,

4, 5 και 8 του άρθρου 15 του ν. 4067/2012

Άρθρο 107 Λειτουργικά, ενεργειακά και διακοσμητικά στοιχεία - Τροποποίηση Β΄ των παρ. 1, 3 και 5, της

περ. ε΄ της παρ. 6 και της παρ. 10 του άρθρου 16 του ν. 4067/2012

Άρθρο 108 Κατασκευές και φυτεύσεις στους ακάλυπτους χώρους και περιφράξεις - Τροποποίηση των παρ.

2, 3, 4, 6, 7, 8 και 9 του άρθρου 17 του ν. 4067/2012

Άρθρο 109 Φυτεμένα δώματα - Τροποποίηση των παρ.

1, 2 και 3 του άρθρου 18 του ν. 4067/2012

Άρθρο 110 Κατασκευές πάνω από το κτίριο - Τροποποίηση των παρ. 2 και 3 του άρθρου 19 του ν. 4067/2012

Άρθρο 111 Κατασκευές σε δημόσιους κοινόχρηστους

χώρους - Τροποποίηση της παρ. 4 του άρθρου 20 του ν. 4067/2012

Άρθρο 112 Παρόδια Στοά - Τροποποίηση της παρ. 3

του άρθρου 22 του ν. 4067/2012

Άρθρο 113 Λειτουργική ενοποίηση οριζοντίων ιδιοκτησιών ιδίου ιδιοκτήτη, εσωτερικές διαρρυθμίσεις και

επεμβάσεις στον φέροντα οργανισμό - Τροποποίηση της παρ. 5 του άρθρου 23 του ν. 4067/2012

Άρθρο 114 Χαμηλά κτίρια - Τροποποίηση των παρ. 3

και 4 του άρθρου 24 του ν. 4067/2012

Άρθρο 115

Κίνητρα για τη δημιουργία κτιρίων ελάχιστης ενεργειακής κατανάλωσης - Αντικατάσταση του άρθρου 25 του ν. 4067/2012

Άρθρο 116 Εξουσιοδοτικές και μεταβατικές διατάξεις -

Τροποποίηση της παρ. 2 και προσθήκη των παρ. 6, 7, 8, 9 και 10 στο άρθρο 28 του ν. 4067/2012

ΚΕΦΑΛΑΙΟ ΙΑ΄

ΔΙΑΤΑΞΕΙΣ ΓΙΑ ΤΗ ΒΙΩΣΙΜΗ ΠΡΟΣΒΑΣΙΜΟΤΗΤΑ

Άρθρο 117 Περιφερειακές Επιτροπές Προσβασιμότητας - Αντικατάσταση του άρθρου 18 του ν. 4495/2011

Άρθρο 118 Κεντρική Επιτροπή Προσβασιμότητας -

Τροποποίηση των παρ. 2 και 3 του άρθρου 19 του ν. 4495/2011

Άρθρο 119 Προσβασιμότητα χωρίς φραγμούς για τα

άτομα με αναπηρία και τα εμποδιζόμενα άτομα - Αντικατάσταση του τίτλου και των παρ. 1, 4, 5, 8 και 9 του άρθρου 26 του ν. 4067/2012

Άρθρο 120 Ειδικές διατάξεις - Αντικατάσταση των παρ.

2 και 4 και προσθήκη των παρ. 6 και 7 στο άρθρο 27 του ν. 4067/2012

Άρθρο 121 Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου και μελέτη

προσβασιμότητας ΑμεΑ και εμποδιζόμενων ατόμων - Τροποποίηση του άρθρου 54 του ν. 4495/2017

Άρθρο 122 Μη υπαγωγή στις διατάξεις των άρθρων

96 επ. του ν. 4495/2017- Τροποποίηση της παρ. 1 του άρθρου 89 του ν. 4495/2011

ΚΕΦΑΛΑΙΟ ΙΒ΄

ΛΟΙΠΕΣ ΔΙΑΤΑΞΕΙΣ

Άρθρο 124 Αρχή Οργάνωσης, Εποπτείας και Συντονισμού των οικονομικών δραστηριοτήτων στο πεδίο

προστασίας του περιβάλλοντος

Άρθρο 125 Αρχές Εφαρμογής Εποπτείας και Διαχείρισης των οικονομικών δραστηριοτήτων στο πεδίο προστασίας του περιβάλλοντος

Άρθρο 126 Τροποποίηση του άρθρου 20 του

ν.  3889/2010 και της παρ. 1 του άρθρου 49 του ν. 998/1979

Άρθρο 127 Ζητήματα εισφοράς σε γη - Προσθήκη παρ.

8Α στο άρθρο 12 του ν. 3986/2011

Άρθρο 128 Ειδικές περιπτώσεις αυθαιρέτων - Παράταση υποβολής Δικαιολογητικών - Τροποποίηση του

άρθρου 51 του ν. 4643/2019

Άρθρο 129 Επισκευή και αποκατάσταση κτιρίων προς

αποκατάσταση ζημιών, οι οποίες προξενήθηκαν από βίαιο συμβάν ή θεομηνία

Άρθρο 130 Λειτουργία Δημοτικών Κοιμητηρίων

Άρθρο 131 Διατάξεις για υφιστάμενα Γ.Π.Σ. - Τροποποίηση της παρ. 15 του άρθρου 51 του ν. 4178/2013

Άρθρο 132 Ειδικές πολεοδομικές ρυθμίσεις

Άρθρο 133 Πρόστιμο για εκπρόθεσμη δήλωση στο

Κτηματολόγιο - Τροποποίηση της περ. α΄ της παρ. 8 του άρθρου 2 του ν. 2308/1995

Άρθρο 134 Ζητήματα λειτουργίας Κτηματολογίου -

Τροποποιήσεις των άρθρων 5, 7, 7Α του ν. 2308/1995 και της παρ. 2 του άρθρου 102 του ν. 4623/2019

Άρθρο 135 Αρμοδιότητες Ελληνικού Κτηματολογίου -

Τροποποίηση των άρθρων 1 και 47 του ν. 4512/2018 και του άρθρου 70 του ν. 4509/2017

Άρθρο 136 Μεταβατικές ρυθμίσεις του ν. 4280/2014 -

Τροποποίηση της παρ. 8 του άρθρου 52 του ν. 4280/2014

Άρθρο 137 Προσωρινές κατασκευές εντός χερσαίας

ζώνης λιμένος και εγκαταστάσεις για τις οποίες δεν απαιτείται οικοδομική άδεια

Άρθρο 138 Καταργούμενες διατάξεις

Άρθρο 139 Σύσταση Κεντρικής Υπηρεσίας Δόμησης

Άρθρο 140 Τροποποιήσεις του Ρυθμιστικού Σχεδίου

Αθήνας Αττικής - Τροποποίηση της παρ. 4 άρθρου 14 του ν. 4277/2014, προσθήκη παραγράφου στο Παράρτημα IV και τροποποίηση ορισμού

Άρθρο 141 Κλειστοί υπόγειοι χώροι στάθμευσης - Προσθήκη παρ. 8 στο άρθρο 8 του ν. 4067/2012

Άρθρο 142 Προσωρινή χωροθέτηση Σταθμών Μεταφόρτωσης Απορριμμάτων (Σ.Μ.Α.)

Άρθρο 143 Σχέδιο Ολοκληρωμένης Αστικής Παρέμβασης (Σ.Ο.Α.Π.) Δήμου Αθηναίων

Άρθρο 144 Υψομετρική μελέτη - Τροποποίηση παρ. 1

του άρθρου 5 του ν. 4062/2012

Άρθρο 145 Διατάξεις για το Κτηματολόγιο - Προσθήκη

παρ. 7 στο άρθρο 40 του ν. 4409/2016

Άρθρο 146 Χωροθέτηση δομών υπηρεσιών υποδοχής

και ταυτοποίησης και περίφραξη αυτών - Τροποποίηση παρ. 1 του άρθρου 57 του ν. 998/1979 και προσθήκη περ. κγ΄ στην παρ. 1 του άρθρου 30 του ν. 4495/2017

Άρθρο 147 Επισκευή, εκσυγχρονισμός και επέκταση

κτιρίων στην περιοχή Β΄ του από 15/27.6.1994 προεδρικού διατάγματος.

Άρθρο 148 Ιεροί Ναοί και ναΰδρια σε περιοχές εκτός

σχεδίου δόμησης - Αντικατάσταση του άρθρου 12 του από 6.10.1978 προεδρικού διατάγματος.

Άρθρο 149 Λειτουργική ενοποίηση ξενοδοχειακών

καταλυμάτων - Τροποποίηση παρ. 4 του άρθρου 24 του ν. 4179/2013

Άρθρο 150 Ξενοδοχεία συνιδιοκτησίας - Τροποποίηση

της παρ. 1 του άρθρου 18 του ν. 4276/2014

Άρθρο 151 Μετατροπή εισφοράς σε γη που επιβλήθηκε πριν από τον ν. 1337/1983 σε εισφορά σε χρήμα

Άρθρο 152 Αναστολή πολεοδομικών προθεσμιών

λόγω COVID-19

Άρθρο 153 Έγκριση μελετών για την Ελευσίνα Πολιτιστική Πρωτεύουσα της Ευρώπης

Άρθρο 154 Καταργούμενες διατάξεις

ΚΕΦΑΛΑΙΟ ΙΓ΄

ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΕΣ ΡΥΘΜΙΣΕΙΣ

Άρθρο 155 Ζώνες Απολιγνιτοποίησης (Ζ.ΑΠ.) - Eιδικά

Πολεοδομικά Σχέδια (Ε.Π.Σ.)

Άρθρο 156 Υλοποίηση έργων Α.Π.Ε. και Σ.Η.Θ.Υ.Α. σε

Ζώνες Απολιγνιτοποίησης (Ζ.ΑΠ.)

Άρθρο 157 Επιβολή έκτακτης εισφοράς σε έργα

Α.Π.Ε. και Σ.Η.Θ.Υ.Α. - Χρέωση εκπροσώπων φορτίου ηλεκτρικής ενέργειας - Τροποποίηση άρθρου 143 του ν. 4001/2011

Άρθρο 158 Επιβολή πράσινου τέλους στο πετρέλαιο

εσωτερικής καύσης («diesel») της παρ. 1 του άρθρου 73 του ν. 2960/2001

Άρθρο 159 Αναστολή της υπογραφής Συμβάσεων Λειτουργικής Ενίσχυσης

Άρθρο 160 Ανταγωνιστικές διαδικασίες Α.Π.Ε. - Τροποποίηση άρθρου 7 του ν. 4414/2016 και άρθρου 2 του

ν. 4513/2018

Άρθρο 161 Κριτήρια Στρατηγικών Επενδύσεων στις

ΑΠΕ - Τροποποίηση του άρθρου 10 του ν. 4608/2019

Άρθρο 162 Αύξηση ορίου ισχύος σταθμών ενεργειακού συμψηφισμού - Τροποποίηση του άρθρου 14α του

ν. 3468/2006

Άρθρο 163 Συντελεστές Ειδικού Φόρου Κατανάλωσης

• Τροποποίηση του άρθρου 73 του ν. 2960/2001

Άρθρο 164 Ρυθμίσεις θεμάτων Ρυθμιστικής Αρχής

Ενέργειας (Ρ.Α.Ε.), Διαχειριστή Ανανεώσιμων Πηγών Ενέργειας και Εγγυήσεων Προέλευσης (Δ.Α.Π.Ε.Ε.Π. Α.Ε.) και Διαχειριστή Εθνικού Δικτύου Διανομής Ηλεκτρικής Ενέργειας (Δ.Ε.Δ.Δ.Η.Ε. Α.Ε.)

Άρθρο 165 Παράταση υποβολής απαιτούμενων δικαιολογητικών για τη λειτουργία των λατομείων σχιστολιθικών πλακών - Τροποποίηση της παρ. 23 του άρθρου

68 του ν. 4512/2018

Άρθρο 166 Διακυβέρνηση Ελληνικής Διαχειριστικής

Εταιρείας Υδρογονανθράκων (ΕΔΕΥ Α.Ε.)

Άρθρο 167 Εξουσιοδοτικές διατάξεις

Άρθρο 168 Καταργούμενες διατάξεις

Άρθρο 169 Μεταβίβαση ακινήτου από τον e-ΕΦΚΑ

στον Δήμο Μαραθώνα

Άρθρο 170 Πρόσθετη αποζημίωση μετακινούμενου

ιατρικού και νοσηλευτικού προσωπικού

Άρθρο 171 Μετακίνηση ιατρικού, νοσηλευτικού και

βοηθητικού προσωπικού

ΚΕΦΑΛΑΙΟ ΙΕ΄

ΕΝΑΡΞΗ ΙΣΧΥΟΣ

Άρθρο 172 Έναρξη ισχύος

ΚΕΦΑΛΑΙΟ Α΄

ΑΠΛΟΥΣΤΕΥΣΗ, ΕΠΙΤΑΧΥΝΣΗ ΚΑΙ ΒΕΛΤΙΩΣΗ ΤΗΣ ΑΠΟΤΕΛΕΣΜΑΤΙΚΟΤΗΤΑΣ ΤΟΥ ΣΥΣΤΗΜΑΤΟΣ ΧΩΡΟΤΑΞΙΚΟΥ ΚΑΙ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΟΥ ΣΧΕΔΙΑΣΜΟΥ

Άρθρο 1

Σκοπός Σκοπός των διατάξεων του παρόντος κεφαλαίου είναι η απλούστευση και επιτάχυνση της διαδικασίας κατάρτισης, αναθεώρησης και τροποποίησης χωροταξικών πλαισίων και πολεοδομικών σχεδίων κάθε επιπέδου, καθώς και η διασαφήνιση των μεταξύ τους σχέσεων.

Άρθρο 2

Ορισμοί - Αντικατάσταση του άρθρου 1 του ν. 4447/2016

• α) Βιώσιμη ανάπτυξη: η ανάπτυξη που συνθέτει και

σταθμίζει κοινωνικούς, οικονομικούς και περιβαλλοντικούς στόχους με σκοπό την:

• αα) επίτευξη διατηρήσιμης οικονομικής ανάπτυξης με

τη δημιουργία ισχυρής παραγωγικής βάσης και έμφαση στην καινοτομία και την αύξηση της απασχόλησης,

• ββ) εδαφική και κοινωνική συνοχή, δίκαιη κατανομή

πόρων και άρση των αποκλεισμών,

• γγ) προστασία του φυσικού και πολιτιστικού περιβάλλοντος, της βιοποικιλότητας, του τοπίου και την αειφόρο

χρήση των φυσικών πόρων.

• β) Βιώσιμη χωρική ανάπτυξη: οι χωρικές, εδαφικές και

περιβαλλοντικές διαστάσεις της βιώσιμης ανάπτυξης, καθώς και αυτές που σχετίζονται με την ορθολογική οργάνωση του χώρου.

• γ) Σύστημα χωρικού σχεδιασμού: το κυρίως σύστημα χωρικού σχεδιασμού περιλαμβάνει το σύνολο των

χωροταξικών πλαισίων και πολεοδομικών σχεδίων που περιγράφονται στις διατάξεις του παρόντος και στη λοιπή κείμενη νομοθεσία, όπως αυτά διαρθρώνονται συστηματικά και ιεραρχούνται σε επίπεδα, με βάση τη γεωγραφική κλίμακα στην οποία αναφέρονται, την αποστολή και το περιεχόμενό τους. Το ευρύτερο σύστημα χωρικού σχεδιασμού περιλαμβάνει το σύνολο των νομοθετικών και κανονιστικών πράξεων χωροταξικού και πολεοδομικού σχεδιασμού.

• δ) Χωροταξικός σχεδιασμός: ο χωρικός σχεδιασμός

που εκπονείται σε εθνική ή περιφερειακή κλίμακα, με τη μορφή πλαισίων, με τα οποία τίθενται οι μεσοπρόθεσμοι ή και μακροπρόθεσμοι στόχοι της ανάπτυξης και οργάνωσης του χερσαίου και θαλάσσιου χώρου, καθώς και οι κατευθύνσεις και οι αναγκαίες, όπου απαιτείται, ρυθμίσεις, για τη διαμόρφωση των οικιστικών περιοχών, των περιοχών άσκησης παραγωγικών και επιχειρηματικών δραστηριοτήτων και των προστατευόμενων περιοχών. Ο χωροταξικός σχεδιασμός είναι κυρίως στρατηγικού χαρακτήρα και περιλαμβάνει κατευθύνσεις και, όπου απαιτείται, ρυθμίσεις.

• ε) Πολεοδομικός σχεδιασμός: ο χωρικός σχεδιασμός

με τον οποίο τίθενται, μέσω σχεδίων, κανόνες και όροι για τη χρήση, τη δόμηση και την εν γένει εκμετάλλευση του εδάφους στον αστικό χώρο και την ύπαιθρο και περιλαμβάνει κυρίως ρυθμίσεις.

• στ) Κατεύθυνση (χωρικού σχεδιασμού): κατευθυντήρια πρόβλεψη ενός πλαισίου ή σχεδίου, με την οποία

επιδιώκεται η επίτευξη συγκεκριμένου αποτελέσματος και η οποία δεσμεύει, στον βαθμό και με τον τρόπο που η ίδια προσδιορίζει, τον υποκείμενο χωρικό σχεδιασμό, τις αποφάσεις έγκρισης περιβαλλοντικών όρων και τη χωροθέτηση και αδειοδότηση παραγωγικών δραστηριοτήτων. Τα αρμόδια για τον σχεδιασμό, τις εγκρίσεις και αδειοδοτήσεις όργανα οφείλουν να ακολουθούν τις κατευθύνσεις. Ο βαθμός δεσμευτικότητας μιας κατεύθυνσης είναι συνάρτηση της σαφήνειας και της κανονιστικής της πυκνότητας και διαβαθμίζεται ως εξής: (αα) υποχρέωση πλήρους ευθυγράμμισης (συμμόρφωσης), (ββ) υποχρέωση μη αντίθεσης (συμβατότητας), (γγ) υποχρέωση λήψης υπόψη αυτής από τα υποκείμενα σχέδια και όργανα χωρίς να είναι υποχρεωτική η ευθυγράμμιση ή η μη αντίθεση. Ο χαρακτήρας κάθε κατεύθυνσης, από την άποψη της δεσμευτικότητάς της, προσδιορίζεται από το κατά περίπτωση πλαίσιο ή σχέδιο, το οποίο μπορεί να προσδιορίζει και όρια ή κριτήρια για τη δυνατότητα του υποκείμενου σχεδιασμού να τροποποιήσει, συμπληρώσει ή εξειδικεύσει μια κατεύθυνση.

• ζ) Ρύθμιση (χωρικού σχεδιασμού): πρόβλεψη ενός

πλαισίου ή σχεδίου που είναι δεσμευτική και αμέσως εφαρμοστέα, χωρίς να χρήζει περαιτέρω εξειδίκευσης.

• η) Εξειδίκευση μιας κατεύθυνσης ή ρύθμισης: αναλυτικότερη διατύπωση μιας κατεύθυνσης ή ρύθμισης του

υπερκείμενου σχεδιασμού από τον υποκείμενο σχεδιασμό, που μπορεί να περιλαμβάνει και διαφοροποίηση ορίων ζωνών ή περιοχών που έχουν καθοριστεί από τον υπερκείμενο σχεδιασμό.

• θ) Συμπλήρωση μιας κατεύθυνσης ή ρύθμισης: προσθήκη νέων στοιχείων σε μια κατεύθυνση ή ρύθμιση του

υπερκείμενου σχεδιασμού από τον υποκείμενο σχεδιασμό, που δεν έρχονται σε αντίθεση με τον πυρήνα της.

• ι) Τροποποίηση μιας κατεύθυνσης ή ρύθμισης: αλλαγή

ή αφαίρεση μη βασικών στοιχείων μιας κατεύθυνσης ή

• ια) Αναθεώρηση ενός πλαισίου ή σχεδίου: η αντικατάσταση ενός πλαισίου ή σχεδίου στο σύνολό του.

• ιβ) Ανάδραση από υποκείμενο προς υπερκείμενο πλαίσιο ή σχέδιο: πρόταση για εξειδίκευση, συμπλήρωση,

τροποποίηση ή άλλη αλλαγή ισχύουσας κατεύθυνσης ή ρύθμισης του υπερκείμενου πλαισίου ή σχεδίου. Οι προτάσεις ανάδρασης δεν έχουν δεσμευτικό περιεχόμενο και η υιοθέτησή τους είναι στη διακριτική ευχέρεια του υπερκείμενου πλαισίου ή σχεδίου.

• ιγ) Οργανωμένοι υποδοχείς δραστηριοτήτων: οι περιοχές που αναπτύσσονται βάσει ολοκληρωμένου σχεδιασμού, προκειμένου να λειτουργήσουν κατά κύρια ή

αποκλειστική χρήση ως οργανωμένοι χώροι ανάπτυξης παραγωγικών και επιχειρηματικών δραστηριοτήτων. Ως οργανωμένοι υποδοχείς δραστηριοτήτων νοούνται ιδίως οι Περιοχές Ολοκληρωμένης Τουριστικής Ανάπτυξης (ΠΟΤΑ) του άρθρου 29 του ν. 2545/1997 (Α΄ 254), οι Περιοχές Οργανωμένης Ανάπτυξης Παραγωγικών Δραστηριοτήτων (ΠΟΑΠΔ) του άρθρου 24 του ν. 1650/1986 (Α΄  160), οι Οργανωμένοι Υποδοχείς Μεταποιητικών και Επιχειρηματικών Δραστηριοτήτων της παρ. 4 του άρθρου 41 του ν. 3982/2011 (Α΄ 143), τα Ειδικά Σχέδια Χωρικής Ανάπτυξης Δημοσίων Ακινήτων (ΕΣΧΑΔΑ) του άρθρου 12 του ν. 3986/2011 (Α΄ 152) και τα Ειδικά Σχέδια Χωρικής Ανάπτυξης Στρατηγικών Επενδύσεων (ΕΣΧΑΣΕ) του άρθρου 24 του ν. 3894/2010 (Α΄ 204) και του ν. 4608/2019 (Α΄ 66).

• ιδ) Οργανωμένες μορφές ανάπτυξης δραστηριοτήτων:

οι οργανωμένοι υποδοχείς δραστηριοτήτων της περ. ιγ), τα Σύνθετα Τουριστικά Καταλύματα του άρθρου 8 του ν. 4002/2011 (Α΄ 180) και τα Μικτά Τουριστικά Καταλύματα Μικρής Κλίμακας του άρθρου 10Α του ν. 4002/2011.»

Άρθρο 3

Εθνική Χωρική Στρατηγική - Τροποποίηση των παρ. 1, 3 και 4 του άρθρου 3 του ν. 4447/2016 Οι παρ. 1, 3 και 4 του άρθρου 3 του ν.  4447/2016 (Α΄ 241) τροποποιούνται και το άρθρο 3 διαμορφώνεται ως εξής: «Άρθρο 3 Εθνική Χωρική Στρατηγική

Άρθρο 4

Εθνικό Συμβούλιο Χωροταξίας - Τροποποίηση των παρ. 1, 4, 5, 7 και 9 του άρθρου 4 του ν. 4447/2016 Οι παρ. 1, 4, 5, 6, 7 και 9 του άρθρου 4 του ν. 4447/2016 (Α΄ 241) τροποποιούνται και το άρθρο 4 διαμορφώνεται ως εξής: «Άρθρο 4 Εθνικό Συμβούλιο Χωροταξίας

• α) Έναν (1) επιστήμονα αναγνωρισμένου κύρους, ευρείας αποδοχής και εμπειρίας σε θέματα χωροταξίας ως

Πρόεδρο, με τον αναπληρωτή του, που ορίζονται από τον Υπουργό Περιβάλλοντος και Ενέργειας.

• ββ) Κεντρική Ένωση Δήμων Ελλάδος (ΚΕΔΕ),

• βγ) Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδος (ΤΕΕ),

• βδ) Γεωτεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδας (ΓΕΩΤΕΕ),

• βε) Οικονομικό Επιμελητήριο Ελλάδος (ΟΕΕ),

• βστ) Ξενοδοχειακό Επιμελητήριο Ελλάδος (ΞΕΕ),

• βζ) Σύνδεσμο Ελληνικών Τουριστικών Επιχειρήσεων

(ΣΕΤΕ),

• βη) Σύνδεσμο Επιχειρήσεων και Βιομηχανιών (ΣΕΒ),

• βθ) Ελληνικό Σύνδεσμο Επιχειρηματικών Πάρκων

(ΕΣΕΠΠΑ),

• βι) Ελληνική Συνομοσπονδία Εμπορίου και Επιχειρηματικότητας (ΕΣΕΕ),

• βια) Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων

(ΠΟΜΙΔΑ),

• βιβ) Γενική Συνομοσπονδία Εργατών Ελλάδος (ΓΣΕΕ),

• βιγ) Γενική Συνομοσπονδία Επαγγελματιών Βιοτεχνών

Εμπόρων Ελλάδας (ΓΣΕΒΕΕ),

• βιδ) Κεντρική Ένωση Επιμελητηρίων Ελλάδος (ΚΕΕΕ),

• βιε) Εθνική Ένωση Αγροτικών Συνεταιρισμών (ΕΘΕΑΣ),

βιστ) Σύλλογο Ελλήνων Μηχανικών Πολεοδομίας,

• βιζ) Σύλλογο Ελλήνων Μηχανικών Πολεοδομίας, Χωροταξίας και Περιφερειακής Ανάπτυξης (ΣΕΜΠΧΠΑ),

• βιη) Σύλλογο Ελλήνων Πολεοδόμων και Χωροτακτών

(ΣΕΠΟΧ).

• γ) Εκπροσώπους από δύο (2) μη κυβερνητικές περιβαλλοντικές οργανώσεις (ΜΚΟ), οι οποίες επιλέγονται

από τον Υπουργό Περιβάλλοντος και Ενέργειας με βάση τα κριτήρια της συστηματικής ενασχόλησης με θέματα της χωροταξίας και της αντιπροσωπευτικότητας.

• δ) Δύο (2) διακεκριμένους επιστήμονες με εμπειρία σε

θέματα χωροταξίας, από τους οποίους ο ένας (1) τουλάχιστον πρέπει να είναι εν ενεργεία μέλος Διδακτικού Ερευνητικού Προσωπικού (ΔΕΠ) Ανώτατου Εκπαιδευτικού Ιδρύματος (ΑΕΙ), στο γνωστικό αντικείμενο της χωροταξίας, οι οποίοι ορίζονται από τον Υπουργό Περιβάλλοντος και Ενέργειας. Οι εκπρόσωποι των φορέων των περ. β) και γ) ορίζονται, με τους αναπληρωτές τους, από τις διοικήσεις τους μέσα σε προθεσμία είκοσι (20) ημερών από την αποστολή σχετικής πρόσκλησης από τον Υπουργό Περιβάλλοντος και Ενέργειας. Μετά από την πάροδο της ανωτέρω προθεσμίας το Συμβούλιο συγκροτείται και λειτουργεί, ακόμη και εάν δεν έχουν οριστεί ένας ή περισσότεροι εκπρόσωποι των φορέων των περ. β΄ και γ΄. Σε κάθε περίπτωση, για τη νόμιμη συγκρότηση του Συμβουλίου απαιτείται να έχει ορισθεί τουλάχιστον το πενήντα τοις εκατό (50%) των μελών του.

Άρθρο 5

Κεντρικό Συμβούλιο Χωροταξικών Θεμάτων και Αμφισβητήσεων (ΚΕ.ΣΥ.ΧΩ.Θ.Α.) - Προσθήκη άρθρου 4Α στον ν. 4447/2016 Μετά το άρθρο 4 του ν. 4447/2016 (Α΄ 241) προστίθεται το άρθρο 4Α, ως εξής: «Άρθρο 4Α Κεντρικό Συμβούλιο Χωροταξικών Θεμάτων και Αμφισβητήσεων (ΚΕ.ΣΥ.ΧΩ.Θ.Α.) - Εξουσιοδοτική διάταξη

• α) τον Γενικό Γραμματέα Χωρικού Σχεδιασμού και Αστικού Περιβάλλοντος του Υπουργείου Περιβάλλοντος και

Ενέργειας, ως Πρόεδρο,

• β) τον Γενικό Διευθυντή Χωροταξίας του Υπουργείου

Περιβάλλοντος και Ενέργειας, με τον αναπληρωτή του. Ο Γενικός Διευθυντής Χωροταξίας του Υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας ορίζεται και ως αναπληρωτής του Προέδρου του ΚΕ.ΣΥ.ΧΩ.Θ.Α.,

• γ) τον Νομικό Σύμβουλο του Κράτους στο Υπουργείο

Περιβάλλοντος και Ενέργειας, ο οποίος αναπληρώνεται από άλλο Νομικό Σύμβουλο ή Πάρεδρο του Γραφείου

• δ) τον Πρόεδρο του Εθνικού Συμβουλίου Χωροταξίας,

ο οποίος αναπληρώνεται από τον αναπληρωτή του στο Εθνικό Συμβούλιο Χωροταξίας,

• ε) τον Γενικό Διευθυντή Πολεοδομίας του Υπουργείου

Περιβάλλοντος και Ενέργειας, με τον αναπληρωτή του,

• στ) τον Γενικό Διευθυντή Περιβάλλοντος του Υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας, με τον αναπληρωτή

του,

• ζ) τον Διευθυντή Χωροταξίας του Υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας, με τον αναπληρωτή του,

• η) έναν Γενικό Διευθυντή ή Διευθυντή του Υπουργείου

Πολιτισμού και Αθλητισμού, με τον αναπληρωτή του, οι οποίοι ορίζονται από το αρμόδιο όργανο του Υπουργείου Πολιτισμού και Αθλητισμού και

• θ) έναν από τους δύο διακεκριμένους επιστήμονες

με εμπειρία σε θέματα χωροταξίας που έχουν ορισθεί ως μέλη του Εθνικού Συμβουλίου Χωροταξίας από τον Υπουργό Περιβάλλοντος και Ενέργειας, με αναπληρωτή του τον έτερο.

• ι) έναν δικηγόρο παρ’ Αρείω Πάγω με εμπειρία σε ζητήματα χωροταξίας, με τον αναπληρωτή του, ο οποίος ορίζεται από τον Υπουργό Περιβάλλοντος και Ενέργειας και

• ια) έναν εκπρόσωπο του Τεχνικού επιμελητηρίου Ελλάδος, με τον αναπληρωτή του.

Αν συζητούνται θέματα που αφορούν Ειδικά Χωροταξικά Πλαίσια, συμμετέχουν στις συνεδριάσεις και εκπρόσωποι των Υπουργείων που έχουν συμπράξει κατά τη σύνταξή τους. Αν συζητούνται θέματα που αφορούν σε Περιφερειακά Χωροταξικά Πλαίσια, συμμετέχει στις συνεδριάσεις και εκπρόσωπος της αντίστοιχης Περιφέρειας, ο οποίος ορίζεται από τον οικείο Περιφερειάρχη. Αν συζητούνται θέματα που αφορούν σε Θαλάσσια Χωροταξικά Πλαίσια, συμμετέχει στις συνεδριάσεις και εκπρόσωπος του Υπουργείου Ναυτιλίας και Νησιωτικής Πολιτικής.

Άρθρο 6

Χωροταξικός σχεδιασμός - Τροποποίηση του τίτλου του Κεφαλαίου Β΄ του ν. 4447/2016 Ο τίτλος του Κεφαλαίου Β΄ του ν. 4447/2016 (Α΄ 241) τροποποιείται ως εξής: «ΚΕΦΑΛΑΙΟ Β΄ ΧΩΡΟΤΑΞΙΚΟΣ ΣΧΕΔΙΑΣΜΟΣ».

Άρθρο 7

Ειδικά Χωροταξικά Πλαίσια - Αντικατάσταση του άρθρου 5 του ν. 4447/2016 Το άρθρο 5 του ν. 4447/2016 (Α΄ 241) αντικαθίσταται ως εξής: «Άρθρο 5 Ειδικά Χωροταξικά Πλαίσια

• α) τη χωρική διάρθρωση και δομή του οικιστικού δικτύου της Χώρας,

• β) τη χωρική διάρθρωση τομέων ή κλάδων παραγωγικών δραστηριοτήτων και γενικότερα τομέων ανάπτυξης

εθνικής σημασίας,

• γ) τη χωρική διάρθρωση δικτύων και υπηρεσιών τεχνικής και διοικητικής υποδομής,

• δ) τη διαμόρφωση πολιτικής γης,

• ε) την προστασία του πολιτιστικού και φυσικού τοπίου,

• στ) τη χωρική ανάπτυξη και οργάνωση περιοχών του

εθνικού χώρου που έχουν ιδιαίτερη σημασία από χωροταξική, περιβαλλοντική, αναπτυξιακή ή κοινωνική άποψη, όπως είναι οι παράκτιες, νησιωτικές, ορεινές και προβληματικές περιοχές, ή διαπεριφερειακής εμβέλειας. Τα Ειδικά Χωροταξικά Πλαίσια συνοδεύονται από πρόγραμμα ενεργειών και προτεραιοτήτων, στο οποίο εξειδικεύονται οι απαιτούμενες για την εφαρμογή τους ενέργειες και δράσεις, το χρονοδιάγραμμα εκτέλεσής τους, καθώς και οι φορείς εφαρμογής τους. 2.α) Τα Ειδικά Χωροταξικά Πλαίσια εκπονούνται υπό την εποπτεία του Υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας. Με κοινή απόφαση του Υπουργού Περιβάλλοντος και Ενέργειας και των κατά περίπτωση αρμόδιων Υπουργών συστήνονται επιτελικές επιτροπές συντονισμού και παρακολούθησης των εκπονούμενων πλαισίων, στις οποίες συμμετέχουν εκπρόσωποι του Υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας και των κατά περίπτωση αρμόδιων Υπουργείων.

• β) Κατά την εκπόνησή τους λαμβάνονται υπόψη η

Εθνική Χωρική Στρατηγική, το Εθνικό Πρόγραμμα Ανάπτυξης, το Πλαίσιο Δημοσιονομικής Στρατηγικής και το Εθνικό Πρόγραμμα Δημοσίων Επενδύσεων, τα συγχρηματοδοτούμενα προγράμματα, το Εθνικό Σχέδιο Προσαρμογής στην Κλιματική Αλλαγή, το Εθνικό Σχέδιο για την Ενέργεια και το Κλίμα, η Εθνική Πολιτική Μείωσης Κινδύνου Καταστροφών, οι διεθνείς, ευρωπαϊκές και εθνικές πολιτικές για την προστασία του περιβάλλοντος, καθώς και άλλα γενικά ή ειδικά προγράμματα εθνικής ή διαπεριφερειακής κλίμακας που επηρεάζουν σημαντικά τη διάρθρωση και ανάπτυξη του εθνικού χώρου, ιδίως στον τομέα, στο πεδίο ή στον τύπο περιοχής που αποτελεί, κατά περίπτωση, το αντικείμενο ρύθμισης κάθε Πλαισίου, καθώς και ενωσιακές πολιτικές και στρατηγικές που επηρεάζουν τη διάρθρωση και ανάπτυξή του. 3.α) Τα Ειδικά Χωροταξικά Πλαίσια υπόκεινται σε διαδικασία Στρατηγικής Περιβαλλοντικής Εκτίμησης και εγκρίνονται μαζί με τις στρατηγικές μελέτες περιβαλλοντικών επιπτώσεων με κοινή απόφαση του Υπουργού Περιβάλλοντος και Ενέργειας και των κατά περίπτωση αρμόδιων Υπουργών. Οι διαδικασίες διαβούλευσης των Ειδικών Χωροταξικών Πλαισίων και των οικείων Στρατηγικών Μελετών Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων είναι κοινές.

• β) Το Εθνικό Συμβούλιο Χωροταξίας διατυπώνει γνώμη

σχετικά με το περιεχόμενο των εκπονούμενων Ειδικών Χωροταξικών Πλαισίων εντός προθεσμίας ενός (1) μηνός από την περιέλευση σε αυτό της σχετικής πρόσκλησης εκ μέρους του Υπουργού Περιβάλλοντος και Ενέργειας. Η άπρακτη πάροδος της προθεσμίας δεν εμποδίζει την πρόοδο της διαδικασίας.

• α) αντιμετωπιστούν ζητήματα που ανακύπτουν από

την προώθηση ή εφαρμογή προγραμμάτων διεθνούς, ευρωπαϊκού, διασυνοριακού, διακρατικού ή διαπεριφερειακού χαρακτήρα,

• β) αντιμετωπιστούν εξαιρετικές ανάγκες από φυσικές

ή τεχνολογικές καταστροφές και κινδύνους,

• γ) επέλθουν τυχόν ήσσονες αλλαγές που απαιτούνται

για την επίτευξη των αποτελεσμάτων τους, εφόσον από τις εκθέσεις αξιολόγησης προκύπτει ότι η εφαρμογή τους δεν έχει οδηγήσει στα αποτελέσματα που επιδιώκονται,

• δ) προσαρμοσθούν σε νομοθετικές τροποποιήσεις

μεταγενέστερες της έγκρισής τους,

• ε) ενσωματώσουν προτάσεις Περιφερειακών Χωροταξικών Πλαισίων μέσω της ανάδρασης και

• στ) ενσωματωθούν νέα αρχαιολογικά δεδομένα και

τυχόν επικαιροποιημένο θεσμικό πλαίσιο προστασίας των υφιστάμενων αρχαιοτήτων και μνημείων. Για την αναθεώρηση και τροποποίηση των Ειδικών Χωροταξικών Πλαισίων ακολουθείται η διαδικασία των παρ. 2 και 3. Δεν απαιτείται να ακολουθηθεί διαδικασία στρατηγικής περιβαλλοντικής εκτίμησης, εάν οι αλλαγές είναι ήσσονος σημασίας. 6.α) Εάν διαπιστωθούν αντιφάσεις μεταξύ των διατάξεων διαφορετικών Ειδικών Χωροταξικών Πλαισίων, μπορεί να συγκαλείται, κατόπιν αιτήματος του Υπουργού Περιβάλλοντος και Ενέργειας ή του Γενικού Γραμματέα Χωρικού Σχεδιασμού και Αστικού Περιβάλλοντος του Υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας, το Κεντρικό Συμβούλιο Χωροταξικών Θεμάτων και Αμφισβητήσεων (ΚΕ.ΣΥ.ΧΩ.Θ.Α.), το οποίο διατυπώνει γνώμη σχετικά με τις διατάξεις που πρέπει να τροποποιηθούν, προκειμένου να αρθούν οι αντιφάσεις. Κατόπιν, τροποποιούνται τα αντίστοιχα Ειδικά Χωροταξικά Πλαίσια, στα σημεία που κρίθηκε απαραίτητο, σύμφωνα με τη διαδικασία με την οποία είχαν εγκριθεί.

• β) Με κοινή απόφαση του Υπουργού Περιβάλλοντος

και Ενέργειας και του κατά περίπτωση αρμόδιου Υπουργού, μπορεί να επέρχονται εντοπισμένες και μη ουσιώδεις διορθώσεις σε εγκεκριμένα Ειδικά Χωροταξικά Πλαίσια, όπως διορθώσεις σφαλμάτων, αποσαφηνίσεις διατυπώσεων ή εναρμόνιση κειμένων και διαγραμμάτων.

• α) την αποτίμηση, ανάδειξη και αξιοποίηση των ιδιαίτερων αναπτυξιακών και γενικότερα χωρικών χαρακτηριστικών κάθε Περιφέρειας για την ισότιμη ένταξή της

στον εθνικό, ενωσιακό και διεθνή χώρο,

• β) τη χωρική διάρθρωση των βασικών παραγωγικών

τομέων και κλάδων,

• γ) τη χωρική διάρθρωση των περιφερειακών δικτύων

μεταφορών και της λοιπής τεχνικής υποδομής περιφερειακού ενδιαφέροντος,

• δ) τη διάρθρωση του περιφερειακού χώρου (πρότυπο

χωρικής οργάνωσης), καθώς και τη χωρική οργάνωση και δομή του οικιστικού δικτύου,

• ε) την οικιστική ανάπτυξη και ανασυγκρότηση του

αστικού χώρου,

• στ) την ανάδειξη, προβολή και προστασία της φυσικής

και πολιτιστικής κληρονομιάς, καθώς και του οικιστικού και αρχιτεκτονικού περιβάλλοντος κάθε Περιφέρειας,

• ζ) τον προσδιορισμό ενεργών παρεμβάσεων και προγραμμάτων χωροταξικού και αστικού χαρακτήρα, όπως

ιδίως οι Περιοχές Ειδικών Χωρικών Παρεμβάσεων (ΠΕΧΠ) και τα Σχέδια Ολοκληρωμένων Αστικών Παρεμβάσεων (ΣΟΑΠ) των άρθρων 11 και 12 του ν. 2742/1999 (Α΄ 207),

• η) την προστασία του πολιτιστικού και φυσικού περιβάλλοντος και του τοπίου.

• α) στη χωροταξική και αναπτυξιακή φυσιογνωμία του

δήμου και των επιμέρους δημοτικών ενοτήτων,

• β) στη διάρθρωση και δομή του οικιστικού δικτύου

και την οικιστική ανάπτυξη,

• γ) στην προστασία και ανάδειξη του φυσικού, πολιτιστικού και δομημένου περιβάλλοντος,

• δ) στα υπερτοπικά/διαδημοτικά δίκτυα υποδομής,

• ε) στη χωρική οργάνωση των παραγωγικών δραστηριοτήτων ή άλλων χρήσεων στον μη αστικό, ιδίως, χώρο,

• στ) στις χρήσεις γης και τους όρους δόμησης,

• ζ) στην προστασία, διαχείριση και τον σχεδιασμό του

τοπίου,

• η) στη βιώσιμη αξιοποίηση του ενεργειακού δυναμικού των περιφερειών, με προτεραιότητα στις ανανεώσιμες πηγές ενέργειας.

Τα Τοπικά Πολεοδομικά Σχέδια και τα Ειδικά Πολεοδομικά Σχέδια που εγκρίνονται σε κάθε Περιφέρεια πρέπει να εναρμονίζονται με τις αντίστοιχες κατευθύνσεις, ανά δήμο ή δημοτική ενότητα, του οικείου Περιφερειακού Χωροταξικού Πλαισίου.

• β) Για την έγκριση των Περιφερειακών Χωροταξικών

Πλαισίων απαιτείται η γνώμη του οικείου Περιφερειακού Συμβουλίου, η οποία παρέχεται μέσα σε προθεσμία δύο (2) μηνών από τη λήψη της σχετικής μελέτης, που του για τη χωρική διάρθρωση παραγωγικών τομέων ή κλάδων και περιφερειακών δικτύων μεταφορών και λοιπής τεχνικής υποδομής απαιτείται επιπλέον η γνώμη των κατά περίπτωση αρμόδιων υπουργείων, η οποία παρέχεται εντός προθεσμίας δύο (2) μηνών από τη λήψη της σχετικής μελέτης που τους διαβιβάζεται από το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας. Μετά την παρέλευση της ανωτέρω προθεσμίας η διαδικασία συνεχίζεται χωρίς τη σχετική γνώμη.

• γ) Το Εθνικό Συμβούλιο Χωροταξίας διατυπώνει γνώμη, σύμφωνα με την παρ. 6 του άρθρου 4, για το περιεχόμενο των εκπονούμενων Περιφερειακών Χωροταξικών

Πλαισίων εντός προθεσμίας ενός (1) μηνός από την υποβολή του σχετικού ερωτήματος. Μετά την παρέλευση της ανωτέρω προθεσμίας η διαδικασία συνεχίζεται χωρίς τη σχετική γνώμη.

• δ) Τα Περιφερειακά Χωροταξικά Πλαίσια υπόκεινται σε

διαδικασία Στρατηγικής Περιβαλλοντικής Εκτίμησης και εγκρίνονται μαζί με τις σχετικές Στρατηγικές Μελέτες Περιβαλλοντικής Εκτίμησης με αποφάσεις του Υπουργού Περιβάλλοντος και Ενέργειας. Οι διαδικασίες διαβούλευσης των Περιφερειακών Χωροταξικών Πλαισίων και των οικείων Στρατηγικών Μελετών Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων είναι κοινές.

• α) αντιμετωπισθούν ζητήματα που ανακύπτουν από

την προώθηση ή εφαρμογή προγραμμάτων διεθνούς, ευρωπαϊκού, διασυνοριακού, διακρατικού ή διαπεριφερειακού χαρακτήρα,

• β) αντιμετωπιστούν εξαιρετικές ανάγκες από φυσικές

ή τεχνολογικές καταστροφές και κινδύνους, στο επίπεδο της οικείας Περιφέρειας,

• γ) επέλθουν ήσσονες αλλαγές που απαιτούνται για

την επίτευξη των αποτελεσμάτων τους, εφόσον από τις εκθέσεις αξιολόγησης προκύπτει ότι η εφαρμογή τους δεν έχει οδηγήσει στα αποτελέσματα που επιδιώκονται,

• δ) αντιμετωπισθούν εξαιρετικές και απρόβλεπτες ανάγκες και νέα δεδομένα, για έργα εθνικής ή περιφερειακής

σημασίας, τα οποία δεν περιλαμβάνονταν στον αρχικό σχεδιασμό,

• ε) προσαρμοστούν σε νομοθετικές τροποποιήσεις

μεταγενέστερες της έγκρισής τους ή σε νέα δεδομένα και κατευθύνσεις χωρικού σχεδιασμού που προκύπτουν από την έγκριση, αναθεώρηση ή τροποποίηση Ειδικών Χωροταξικών Πλαισίων και

• στ) ενσωματωθούν νέα αρχαιολογικά δεδομένα και τυχόν επικαιροποιημένο θεσμικό πλαίσιο προστασίας των

υφιστάμενων αρχαιοτήτων και μνημείων. Για την αναθεώρηση και τροποποίηση των Περιφερειακών Χωροταξικών Πλαισίων ακολουθείται η διαδικασία της παρ. 7. Δεν απαιτείται να ακολουθηθεί διαδικασία στρατηγικής περιβαλλοντικής εκτίμησης, εάν οι αλλαγές είναι ήσσονος σημασίας.

Άρθρο 9

Πολεοδομικός σχεδιασμός - Αντικατάσταση του τίτλου του Κεφαλαίου Γ΄ του ν . 4447/2016 Ο τίτλος του Κεφαλαίου Γ΄ του ν. 4447/2016 (Α΄ 241) αντικαθίσταται ως εξής: «ΚΕΦΑΛΑΙΟ Γ΄ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΟΣ ΣΧΕΔΙΑΣΜΟΣ».

Άρθρο 10

Τοπικά Πολεοδομικά Σχέδια - Αντικατάσταση του άρθρου 7 του ν. 4447/2016 - Εξουσιοδοτική διάταξη Το άρθρο 7 του ν. 4447/2016 (Α΄ 241) αντικαθίσταται ως εξής:

• α) Οικιστικές Περιοχές (ΟΙΚ):

• αα) Ως οικιστικές περιοχές νοούνται οι περιοχές που

εξυπηρετούν τη διαβίωση και την οργανωμένη οικονομική και κοινωνική ζωή και δραστηριότητα του ανθρώπου. Στις οικιστικές περιοχές περιλαμβάνονται όλες οι πολεοδομημένες, εντός εγκεκριμένων σχεδίων πόλεων, περιοχές, οι οικισμοί προ του 1923 ή με πληθυσμό κάτω των δύο χιλιάδων (2.000) κατοίκων, καθώς και οι προς πολεοδόμηση περιοχές. Περιλαμβάνονται επίσης οι Περιοχές Ειδικά Ρυθμιζόμενης Πολεοδόμησης (Π.Ε.Ρ.ΠΟ.) του άρθρου 24 του ν. 2508/1997 (Α΄ 124) με χρήση πρώτης ή δεύτερης κατοικίας, οι Περιοχές Περιβαλλοντικής Αναβάθμισης και Ιδιωτικής Πολεοδόμησης (Π.Π.Α.Ι.Π.), οι Ειδικές Περιοχές Περιβαλλοντικής Αναβάθμισης και Ιδιωτικής Πολεοδόμησης (Ε.Π.Π.Α.Ι.Π.), και τα Ειδικά Σχέδια Περιβαλλοντικής Αναβάθμισης και Ανάπτυξης (Ε.Σ.ΠΕΡ.Α.Α.) των άρθρων 1, 7 και 16 του ν. 4280/2014 (Α΄ 159).

• αβ) Στις προς πολεοδόμηση περιοχές της κατηγορίας

αυτής καθορίζονται με τα Τοπικά Πολεοδομικά Σχέδια όρια πολεοδομικών ενοτήτων και η γενική πρόταση πολεοδομικής οργάνωσής τους, ήτοι οι επιτρεπόμενες εντός αυτών κατηγορίες χρήσεων γης, γενικών, και, κατά περίπτωση, ειδικών, η πυκνότητα, ο συντελεστής δόμησης, μέσος σε επίπεδο πολεοδομικής ενότητας, και δυνητικά και τελικός για συγκεκριμένα τμήματα της πολεοδομικής ενότητας, και οι λοιποί όροι και περιορισμοί δόμησης, καθώς και η γενική εκτίμηση των αναγκών κάθε πολεοδομικής ενότητας σε κοινόχρηστους χώρους, κοινωφελείς εξυπηρετήσεις και εν γένει δημόσιες υποδομές και δίκτυα.

• αγ) Οι οικισμοί προ του 1923 ή με πληθυσμό κάτω

των δύο χιλιάδων (2.000) κατοίκων μπορούν να οριοθετούνται όταν δεν είναι οριοθετημένοι και μπορούν να καθορίζονται ως περιοχές προς πολεοδόμηση.

• β) Περιοχές παραγωγικών και επιχειρηματικών δραστηριοτήτων (Π.Ε.Δ.):

• βα) Ως Π.Ε.Δ. μπορεί να καθορίζονται οι εντός ή και

εκτός σχεδίου και εκτός ορίων οικισμών περιοχές, οι οποίες, εν όψει της θέσης, των υφιστάμενων χρήσεων, λειτουργιών και υποδομών, καθώς και των λοιπών χωρικών τους χαρακτηριστικών, προσφέρονται για τη χωροθέτηση μεμονωμένων ή οργανωμένων παραγωγικών και επιχειρηματικών δραστηριοτήτων. Οι περιοχές αυτές είναι δυνατόν να πολεοδομούνται ανάλογα με το ιδιαίτερο καθεστώς που τις διέπει.

• ββ) Στις περιοχές αυτές με το ΤΠΣ καθορίζονται οι

επιτρεπόμενες εντός αυτών κατηγορίες χρήσεων γης, ο συντελεστής δόμησης, καθώς και οι λοιποί όροι και περιορισμοί δόμησης που απαιτούνται για την ανάπτυξή τους.

• βγ) Στις περιοχές της κατηγορίας αυτής εντάσσονται,

σύμφωνα με τις ειδικές διατάξεις που τις διέπουν, και εγκεκριμένα Ειδικά Σχέδια Χωρικής Ανάπτυξης Δημοσίων Ακινήτων (Ε.Σ.Χ.Α.Δ.Α.), Ειδικά Σχέδια Χωρικής Ανάπτυξης Στρατηγικών Επενδύσεων (Ε.Σ.Χ.Α.Σ.Ε.), Επιχειρηματικά Πάρκα, άλλοι οργανωμένοι υποδοχείς δραστηριοτήτων, Σύνθετα Τουριστικά Καταλύματα και Μικτά Τουριστικά Καταλύματα Μικρής Κλίμακας. Οι περιοχές αυτές μπορούν να ενσωματώνονται στο Τοπικό Πολεοδομικό Σχέδιο χωρίς τροποποιήσεις.

• γ) Περιοχές Προστασίας (Π.Ε.Π.) και Περιοχές με ειδικό

νομικό καθεστώς (Π.Ε.Κ.):

• γα) Ως ΠΕ.Π. μπορεί να καθορίζονται οι περιοχές, οι

οποίες διαθέτουν ιδιαιτέρως αξιόλογα φυσικά ή πολιτιστικά στοιχεία που χρήζουν προστασίας, προβολής και ανάδειξης. Οι περιοχές αυτές οριοθετούνται και καθορίζονται οι επιτρεπόμενες εντός αυτών κατηγορίες χρήσεων γης, ο συντελεστής δόμησης και οι λοιποί όροι και περιορισμοί ή και απαγορεύσεις στις χρήσεις γης και στη δόμηση, καθώς και στην εν γένει άσκηση δραστηριοτήτων και λειτουργιών, για λόγους προστασίας του φυσικού ή πολιτιστικού περιβάλλοντος και του τοπίου.

• γβ) Στις περιοχές αυτές εντάσσονται και εκτάσεις που

υπάγονται σε ειδικά νομικά καθεστώτα προστασίας (Π.Ε.Κ.), όπως χώροι αρχαιολογικού ή ιστορικού ενδιαφέροντος, δάση και δασικές εκτάσεις, αιγιαλός και παραλία, ποταμοί, λίμνες, ρέματα, καθώς και προστατευόμενες περιοχές του άρθρου 19 του ν. 1650/1986 (Α΄ 160), οι οποίες διέπονται, όσον αφορά στις χρήσεις γης και τους όρους δόμησης, από τα ειδικά καθεστώτα προστασίας τους. Οι περιοχές αυτές ενσωματώνονται στο Τοπικό Πολεοδομικό Σχέδιο, χωρίς να μεταβάλλεται το προστατευτικό τους καθεστώς. Στην κατηγορία αυτή συμπεριλαμβάνονται και οι περιοχές που έχουν χαρακτηρισθεί, με διοικητική πράξη, ως περιοχές αγροτικής ή γεωργικής γης υψηλής παραγωγικότητας.

• δ) Περιοχές ελέγχου χρήσεων γης (Π.Ε.Χ.):

Ως Π.Ε.Χ. νοούνται οι μη πολεοδομημένες και προς πολεοδόμηση, εκτός σχεδίου και εκτός ορίων οικισμών, που δεν εμπίπτουν σε μία από τις περ. (α), (β) και (γ), για τις οποίες καθορίζονται ειδικοί περιορισμοί στις χρήσεις γης και στους όρους δόμησης, με σκοπό την ορθολογική κατανομή και συσχέτιση των χρήσεων γης, ώστε να αποφεύγονται πιθανές μεταξύ τους συγκρούσεις και ανεξέλεγκτη κατανάλωση φυσικών πόρων.

• β) Η έγκριση των ΤΠΣ γίνεται με προεδρικό διάταγμα

που εκδίδεται με πρόταση του Υπουργού Περιβάλλοντος και Ενέργειας, ύστερα από γνώμη του Κεντρικού Συμβουλίου Πολεοδομικών Θεμάτων και Αμφισβητήσεων. Για τις μητροπολιτικές περιοχές της Αθήνας και της Θεσσαλονίκης, αρμόδιο όργανο για τη γνώμη του προηγούμενου εδαφίου είναι το Συμβούλιο Μητροπολιτικού Σχεδιασμού. Η αρμόδια υπηρεσία και το Κεντρικό Συμβούλιο Πολεοδομικών Θεμάτων και Αμφισβητήσεων ελέγχουν και την εναρμόνιση του περιεχομένου των Τοπικών Πολεοδομικών Σχεδίων με τα Περιφερειακά Χωροταξικά Πλαίσια, καθώς και την έλλειψη αντιφάσεων με αντίστοιχα σχέδια όμορων δημοτικών ενοτήτων. Επίσης, με το ανωτέρω προεδρικό διάταγμα:

• βα) εγκρίνονται και οι κατευθύνσεις, όροι και μέτρα

για την προστασία του περιβάλλοντος, τα οποία πρέπει να τηρούνται κατά την εξειδίκευση και υλοποίηση των Τοπικών Πολεοδομικών Σχεδίων, σύμφωνα με τη σχετική Στρατηγική Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων,

• ββ) οριοθετούνται προσωρινά οι οριογραμμές των

υφιστάμενων, εντός των προς πολεοδόμηση περιοχών, υδατορεμάτων,

• βγ) εγκρίνεται προκαταρκτική μελέτη γεωλογικής καταλληλότητας στις περιοχές, για τις οποίες δεν υπάρχει

γεωλογική μελέτη.

• α) αντιμετωπιστούν ζητήματα που ανακύπτουν από

την προώθηση ή εφαρμογή προγραμμάτων και δράσεων διεθνούς, ευρωπαϊκού, διακρατικού, διαπεριφερειακού ή διαδημοτικού χαρακτήρα,

• γ) αντιμετωπισθούν πρόσθετες ανάγκες σε κοινωνικό

εξοπλισμό,

• δ) αντιμετωπισθούν εξαιρετικές και απρόβλεπτες ανάγκες και νέα δεδομένα που αφορούν στην εφαρμογή

σχεδίων, έργων και προγραμμάτων ή παρεμβάσεων μεγάλης κλίμακας ή στρατηγικής σημασίας,

• ε) προσαρμοσθούν σε νομοθετικές τροποποιήσεις

μεταγενέστερες της έγκρισής τους ή σε νέα δεδομένα και κατευθύνσεις χωρικού σχεδιασμού που προκύπτουν από την έγκριση, αναθεώρηση ή τροποποίηση Ειδικών Χωροταξικών Πλαισίων και

• στ) ενσωματώσουν νέα αρχαιολογικά δεδομένα και

τυχόν επικαιροποιημένο θεσμικό πλαίσιο προστασίας των υφιστάμενων αρχαιοτήτων και μνημείων. Τα ΤΠΣ μπορούν να αναθεωρούνται σε κάθε περίπτωση μετά από την πάροδο δέκα (10) ετών από την ημερομηνία, κατά την οποία έγινε η ανάθεση της μελέτης, βάσει της οποίας συντάχθηκαν. Γενικά Πολεοδομικά Σχέδια και Σχέδια Χωρικής και Οικιστικής Οργάνωσης Ανοικτών Πόλεων του ν. 2508/1997 (Α΄ 124) μπορεί να αναθεωρηθούν ή να τροποποιηθούν χωρίς να ισχύουν οι πιο πάνω προθεσμίες και προϋποθέσεις. Για την αναθεώρηση και τροποποίηση των ΤΠΣ ακολουθείται η διαδικασία της παρ. 6. Δεν απαιτείται να ακολουθηθεί η διαδικασία της στρατηγικής περιβαλλοντικής εκτίμησης, εφόσον οι αλλαγές είναι ήσσονος σημασίας.

Άρθρο 11

Ειδικά Πολεοδομικά Σχέδια - Αντικατάσταση του άρθρου 8 του ν. 4447/2016 Το άρθρο 8 του ν. 4447/2016 (Α΄ 241) αντικαθίσταται ως εξής: «Άρθρο 8 Ειδικά Πολεοδομικά Σχέδια