Νόμοι — ΦΕΚ A' 308/2003

Άδεια δόμησης είναι η πράξη με την οποία η Διοίκηση εγκρίνει την εκτέλεση κάθε εργασίας δόμησης εντός ή εκτός σχεδίου, σύμφωνα με τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις και τις χρήσεις γης της περιοχής.

Για την έκδοση της άδειας δόμησης ελέγχονται από την υπηρεσία που την εκδίδει:

Η άδεια δόμησης εκδίδεται από τις πολεοδομικές υπηρεσίες των οργανισμών τοπικής αυτοδιοίκησης α΄ και β΄ βαθμού κατά περίπτωση.

Για τη χορήγηση της άδειας δόμησης απαιτείται αί?τηση του ιδιοκτήτη που μπορεί να υποβάλλεται και από εξουσιοδοτημένο πρόσωπο. Με την αίτηση υποβάλλονται τα ακόλουθα δικαιολογη?τικά: α. Τοπογραφικό διάγραμμα. β. Διάγραμμα κάλυψης. γ. Τίτλο ιδιοκτησίας και πρόσφατο πιστοποιητικό ιδιο?κτησίας από το υποθηκοφυλακείο ή το κτηματολογικό γραφείο, για κάθε οικόπεδο ή γήπεδο που είναι άρτιο κα?τά παρέκκλιση ή βρίσκεται εκτός σχεδίου. δ. Εγκρίσεις άλλων υπηρεσιών που απαιτούνται κατά τις ισχύουσες διατάξεις, σύμφωνα με όσα ορίζονται ειδικό?τερα στην απόφαση που προβλέπεται στην παρ. 3 του άρ?θρου 7. ε. Στοιχεία που πιστοποιούν τη νομιμότητα των κτισμά?των που υπάρχουν στο ακίνητο. στ. Αρχιτεκτονική μελέτη, στις περιπτώσεις που απαι?τείται έλεγχος από την Ε.Π.Α.Ε., σύμφωνα με όσα προ?βλέπονται στο άρθρο 3 του Ν. 1577/1985. Η μελέτη αυτή συνοδεύεται υποχρεωτικώς από την αιτιολογική έκθεση που προβλέπεται στο άρθρο 3 του Ν. 1577/1985, με εν?σωματωμένα τα στοιχεία της τεχνικής έκθεσης.

Η αρμόδια υπηρεσία, μετά τον έλεγχο των στοιχείων που αναφέρονται στις περιπτώσεις α΄ έως και ε΄ της προη?γούμενης παραγράφου, εγκρίνει μέσα σε προθεσμία δέ?κα εργάσιμων ημερών τα στοιχεία του τοπογραφικού δια?γράμματος και του διαγράμματος κάλυψης, σύμφωνα με τους όρους δόμησης που ίσχυαν κατά την ημερομηνία υποβολής της αίτησης.

Η άδεια δόμησης εκδίδεται αν προσκομίστηκαν ή προσκομιστούν, μέσα σε αποκλειστική προθεσμία τριών μηνών από την έγκριση των στοιχείων του τοπογραφικού διαγράμματος και του διαγράμματος κάλυψης:

Οι ιδιοκτήτες είναι υπεύθυνοι για την έκταση των ιδιο?κτησιακών τους δικαιωμάτων και την υπόδειξη των ορίων της ιδιοκτησίας τους, όπως ορίζονται στο τοπογραφικό διάγραμμα που υποβάλλεται για την έκδοση της άδειας.

Οι μελετητές μηχανικοί οφείλουν να εκπονούν τις με?λέτες σύμφωνα με τα εγκεκριμένα στοιχεία του τοπογρα?φικού διαγράμματος και του διαγράμματος κάλυψης και σύμφωνα με τις διατάξεις που διέπουν τις προδιαγραφές εκπόνησης των μελετών και τους κανονισμούς που ισχύ?ουν κάθε φορά.

Οι επιβλέποντες μηχανικοί οφείλουν να επιβλέπουν τις εργασίες δόμησης, ώστε αυτές να εκτελούνται σύμ?φωνα με τα εγκεκριμένα στοιχεία του τοπογραφικού δια?γράμματος και του διαγράμματος κάλυψης και τις μελέ?τες που υποβλήθηκαν. Η ευθύνη τους ισχύει για κάθε ερ?γασία που εκτελείται μέχρι τη θεώρηση της άδειας, που προβλέπεται στην παρ. 3 του επόμενου άρθρου, ή μέχρι να ανακληθεί η δήλωση επίβλεψης. Αν ανακληθεί η δήλωση επίβλεψης, οι εργασίες δόμη?σης διακόπτονται αμέσως. Οι εργασίες που έχουν εκτε?λεστεί μέχρι την ημερομηνία της ανάκλησης ελέγχονται από την πολεοδομική υπηρεσία.

Η άδεια δόμησης ισχύει για τέσσερα έτη. Για την ανέγερση ξενοδοχειακών μονάδων δυναμικότη?τας πάνω από 300 κλίνες ή κτιριακών εγκαταστάσεων πα?ραγωγικών δραστηριοτήτων βιομηχανικής χρήσης εμβα?δού πάνω από 5.000 τ.μ. ή όγκου παραπάνω από 15.000 κ.μ., η άδεια δόμησης ισχύει για έξι έτη. Η άδεια δόμησης για κατεδάφιση, επίχωση ή εκσκαφή ισχύει για έξι μήνες.

Μόλις αποπερατωθεί ο φέρων οργανισμός επιτρέπε?ται να υποβάλλεται, μέσα στο χρόνο ισχύος της άδειας, αίτηση του ιδιοκτήτη που συνοδεύεται από δήλωση του επιβλέποντος μηχανικού ότι αποπερατώθηκε ο φέρων οργανισμός, σύμφωνα με την άδεια δόμησης και τις με?λέτες που έχουν υποβληθεί. Η δήλωση συνοδεύεται από φωτογραφίες του κτιρίου ή της κατασκευής, όπως ορίζε?ται ειδικότερα με την απόφαση που προβλέπεται στην παρ. 3 του άρθρου 7. Η αίτηση του ιδιοκτήτη και η δήλω?ση του επιβλέποντα μηχανικού βεβαιώνονται πάνω στο έγγραφο της άδειας. Μετά τη βεβαίωση, η άδεια δόμησης ισχύει για αόριστο χρόνο.

Η άδεια θεωρείται από την υπηρεσία που την εξέδω?σε όταν περατωθούν όλες οι εργασίες δόμησης. Για τη θεώρηση υποβάλλονται:

Η σύνδεση με τα δίκτυα κοινής ωφέλειας επιτρέπεται μετά τη θεώρηση της άδειας δόμησης.

Τροποποίηση της άδειας απαιτείται στις ακόλουθες περιπτώσεις:

Η άδεια δόμησης επιτρέπεται να αναθεωρείται μια μόνο φορά, για παράταση της ισχύος της για ίσο χρονικό διάστημα από την ημερομηνία λήξης της, αν δεν έχει ολο?κληρωθεί ο φέρων οργανισμός.

Αντίγραφο της θεωρημένης άδειας μαζί με αντίγρα?φα του διαγράμματος κάλυψης και του τοπογραφικού διαγράμματος διαβιβάζεται από την πολεοδομική υπηρε?σία στον Οργανισμό Κτηματολογίου και Χαρτογραφήσε?ων (Ο.Κ.Χ.Ε.).

Με τη θεώρηση που προβλέπεται στην παράγραφο 3 χορηγείται από την πολεοδομική υπηρεσία και το δελτίο πολεοδομικής κατάστασης του κτιρίου. Το δελτίο περιέχει τα πολεοδομικά και κτιριολογικά στοιχεία του κτιρίου, όπως προκύπτουν από τις άδειες δόμησης και κάθε άλλο στοιχείο, όπως ορίζεται με την απόφαση που προβλέπε?ται στην παρ. 3 του άρθρου 7.

Η πολεοδομική υπηρεσία ελέγχει κάθε έτος ποσοστό τουλάχιστον 10% των αδειών δόμησης που εκδόθηκαν το προηγούμενο έτος, προκειμένου να διαπιστώσει αν οι με?5236 ΕΦΗΜΕΡΙΣ ΤΗΣ ΚΥΒΕΡΝΗΣΕΩΣ (ΤΕΥΧΟΣ ΠΡΩΤΟ)

Ποσοστό τουλάχιστον 2% των αδειών που εκδίδονται κάθε έτος ελέγχονται στο στάδιο της κατασκευής από το Σώμα Ελεγκτών - Επιθεωρητών Δημόσιας Διοίκησης, για να διαπιστωθεί αν: α. Οι άδειες εκδόθηκαν και οι μελέτες εκπονήθηκαν σύμφωνα με τις ισχύουσες διατάξεις. β. Οι εργασίες εκτελούνται σύμφωνα με την άδεια δό?μησης και τις μελέτες που υποβλήθηκαν. γ. Τηρείται το βιβλίο εξέλιξης εργασιών. δ. Τηρούνται τα απαιτούμενα μέτρα ασφαλείας.

Ποσοστό τουλάχιστον 2% των αδειών δόμησης που θεωρήθηκαν κάθε έτος ελέγχονται από το Σ.Ε.Ε.Δ.Δ. μέ?σα στο επόμενο έτος, για να διαπιστωθεί αν οι εργασίες αποπερατώθηκαν σύμφωνα με την άδεια δόμησης και τις μελέτες που υποβλήθηκαν.

Στο τέλος της παρ. 3 του άρθρου 6 του Ν. 2477/1997 (ΦΕΚ 59 Α΄) προστίθεται εδάφιο ως εξής: «Οι θέσεις των Επιθεωρητών - Ελεγκτών που προβλέ?πονται στην περίπτωση β΄ αυξάνονται κατά εκατό (100) και οι θέσεις των Βοηθών Επιθεωρητών - Ελεγκτών που προβλέπονται στην περίπτωση γ΄ αυξάνονται κατά πενή?ντα (50).»

Στο τέλος της παρ. 4 του άρθρου 6 του Ν. 2477/1997 προστίθενται εδάφια ως εξής: «Οι υπάλληλοι που αποσπώνται στις θέσεις που συνι?στώνται με το τελευταίο εδάφιο της προηγούμενης πα?ραγράφου πρέπει να είναι ΠΕ ή ΤΕ Μηχανικών και τα ει?δικότερα προσόντα τους καθορίζονται με τη δημόσια πρόσκληση. Το όριο ηλικίας που ορίζεται ανωτέρω δεν ισχύει για την πλήρωση των θέσεων αυτών. Η κάλυψη των ανωτέρω θέσεων μπορεί να γίνεται και με διορισμό, για τριετή θητεία. Επιτρέπεται ο διορισμός στις θέσεις αυτές συνταξιούχων του δημόσιου ή ιδιωτικού τομέα με τα ίδια τυπικά και ουσιαστικά προσόντα, με εξαίρεση το όριο ηλικίας και με την επιφύλαξη των διατάξεων της παρ. 14 του άρθρου 8 του Ν. 2592/1998 και του άρθρου 63 του Ν. 2676/1999. Με κοινή απόφαση των Υπουργών Περιβάλλοντος, Χωροταξίας και Δημόσιων Έργων, Εσω?τερικών, Δημόσιας Διοίκησης και Αποκέντρωσης και Οι?κονομίας και Οικονομικών καθορίζεται η διαδικασία διο?ρισμού, τα προσόντα, το μισθολόγιο και κάθε σχετικό θέ?μα για την εφαρμογή των τεσσάρων προηγούμενων εδαφίων.»

Στο τέλος του άρθρου 8 του Ν. 2477/1997 προστίθε?ται παράγραφος 12, ως εξής: «12. Με κοινή απόφαση των Υπουργών Εσωτερικών, Δη?μόσιας Διοίκησης και Αποκέντρωσης και Περιβάλλοντος, Χωροταξίας και Δημόσιων Έργων ρυθμίζονται τα θέματα οργάνωσης, λειτουργίας και στελέχωσης ιδιαίτερου τμή?ματος στο Σ.Ε.Ε.Δ.Δ., με αντικείμενο τη διενέργεια των ελέγχων που προβλέπονται για τις άδειες δόμησης. Με όμοια απόφαση καθορίζονται τα ουσιαστικά προσό?ντα των υπαλλήλων που στελεχώνουν το τμήμα αυτό και κάθε σχετικό θέμα.»

Οι παράγραφοι 8 και 9 του άρθρου 17 του Ν. 1337/ 1983 αντικαθίστανται ως εξής: «8. Οι ιδιοκτήτες ή εντολείς κατασκευής αυθαιρέτων και οι εργολάβοι κατασκευής του τιμωρούνται με ποινή φυ?λάκισης τουλάχιστον έξι (6) μηνών και με χρηματική ποι?νή από πέντε χιλιάδες (5.000) ευρώ μέχρι πενήντα χιλιά?δες (50.000) ευρώ, ανάλογα με την αξία του αυθαίρετου έργου και το βαθμό υποβάθμισης του φυσικού ή πολιτι?στικού περιβάλλοντος. Με την ίδια ποινή τιμωρούνται και οι μηχανικοί που εκπόνησαν τις μελέτες ή έχουν την επί?βλεψη του έργου, αν διαπιστωθεί ότι οι μελέτες δεν εκπο?νήθηκαν σύμφωνα με τις διατάξεις που διέπουν την εκπό?νησή τους ή σύμφωνα με τα εγκεκριμένα στοιχεία του το?πογραφικού διαγράμματος και του διαγράμματος κάλυψης ή αν διαπιστωθεί ότι οι εργασίες δόμησης δεν εκτελέστηκαν σύμφωνα με τις μελέτες που υποβλήθηκαν ή σύμφωνα με τα εγκεκριμένα στοιχεία του τοπογραφι?κού διαγράμματος και του διαγράμματος κάλυψης. Αν η πιο πάνω πράξη έχει γίνει από αμέλεια, τιμωρούνται με ποινή φυλάκισης μέχρι ένα (1) έτος και με χρηματική ποι?νή από δύο χιλιάδες (2.000) ευρώ μέχρι δέκα χιλιάδες (10.000) ευρώ. Για απλές υπερβάσεις άδειας κατασκευής μπορεί να επιβληθεί ποινή μειωμένη. Για την εκτέλεση εργασιών δόμησης, χωρίς οικοδομική άδεια ή κατά παράβαση αυτής, στα ρέματα, στους βιότο?πους, σε παραλιακά δημόσια κτήματα, στους αρχαιολο?γικούς χώρους και σε δάση και αναδασωτέες εκτάσεις εκτός από την κατά τις προηγούμενες παραγράφους επι?βολή των προστίμων και της κατεδάφισης των αυθαιρέ?των, τα πρόσωπα του πρώτου και του δεύτερου εδαφίου της παραγράφου αυτής τιμωρούνται με φυλάκιση τουλάχιστον δύο (2) ετών και με χρηματική ποινή από δέκα χι?λιάδες (10.000) ευρώ μέχρι εκατό χιλιάδες (100.000) ευ?ρώ. Μετατροπή της ποινής της φυλάκισης σε χρηματική, καθώς και αναστολή της εκτέλεσής της δεν επιτρέπεται. Η άσκηση της έφεσης δεν αναστέλλει την εκτέλεση της απόφασης. Ειδικότερα η πιο πάνω ευθύνη καταλογίζεται με τις ακόλουθες διακρίσεις:

Για την πληρότητα των εκπονούμενων μελετών, τον αρτιότερο σχεδιασμό, την καλύτερη διοίκηση και επίβλε?ψη και την έντεχνη και ασφαλή κατασκευή των ιδιωτικών έργων υποχρεούνται οι μελετητές και οι κατασκευαστές των ιδιωτικών έργων να ασφαλίζονται για την επίβλεψη και να ασφαλίζουν τη μελέτη και το ιδιωτικό έργο αντί?στοιχα.

Με προεδρικό διάταγμα, που εκδίδεται με πρόταση των Υπουργών Περιβάλλοντος, Χωροταξίας και Δημό?σιων Έργων και Ανάπτυξης, καθορίζονται:

Αν προβλέπεται υποχρεωτική ασφάλιση σύμφωνα με το διάταγμα της προηγούμενης παραγράφου, μεταξύ των δικαιολογητικών που απαιτούνται για την έκδοση άδειας δόμησης, την τροποποίηση, την αναθεώρηση της ισχύος της ή τη θεώρησή της περιλαμβάνεται και σχετικό αποδεικτικό έγγραφο, σύμφωνα με όσα ειδικότερα ορί?ζονται στο διάταγμα αυτό.

Με απόφαση του Υπουργού Περιβάλλοντος, Χωρο?ταξίας και Δημόσιων Έργων καθορίζονται οι εργασίες δό?μησης μικρής κλίμακας, για τις οποίες αντί της έκδοσης άδειας δόμησης απαιτείται έγκριση εκτέλεσης εργασιών δόμησης. Με όμοια απόφαση καθορίζονται τα απαιτού?μενα δικαιολογητικά, η διαδικασία έγκρισης και κάθε σχε?τικό θέμα.

Με κοινή απόφαση των Υπουργών Περιβάλλοντος, Χωροταξίας και Δημόσιων Έργων και του κατά περίπτω?ση αρμόδιου Υπουργού καθορίζονται οι διοικητικές πρά?ξεις και δικαιοπραξίες για την έκδοση ή την κατάρτιση των οποίων, απαιτείται η προσκόμιση του δελτίου πολεοδομι?κής κατάστασης του κτιρίου.

Με απόφαση του Υπουργού Περιβάλλοντος, Χωρο?ταξίας και Δημόσιων Έργων καθορίζονται:

Σε ιδιοκτήτες που ανεγείρουν κατοικία σε ιδιόκτητο ή παραχωρούμενο γήπεδο ή οικόπεδο που βρίσκεται σε απο?μακρυσμένη ή δυσπρόσιτη περιοχή ή σε ιδιοκτήτες που ανήκουν σε μειονεκτικές πληθυσμιακές ομάδες, επιτρέπε?ται να παρέχονται δωρεάν από τις πολεοδομικές υπηρεσίες πρότυπες μελέτες διαφόρων τύπων κατοικιών. Με απόφαση του Υπουργού Περιβάλλοντος, Χωροτα?ξίας και Δημόσιων Έργων:

Δεν απαιτείται έκδοση άδειας δόμησης στις παρακά?τω περιπτώσεις:

Αν οι όψεις των κτιρίων δεν αποπερατωθούν μέσα σε προθεσμία οκτώ ετών από την ημερομηνία έκδοσης της άδειας δόμησης, με απόφαση του οικείου Ο.Τ.Α. α΄ βαθ?μού, επιβάλλεται, σε βάρος του προσώπου υπέρ του οποίου εκδόθηκε η άδεια ή του καθολικού ή ειδικού δια?δόχου του, ετήσιο πρόστιμο ίσο με το δέκα επί τοις εκατό (10%) του προϋπολογισμού του έργου, όπως αυτός προ?κύπτει από την άδεια δόμησης και σε κάθε περίπτωση όχι μικρότερο των πεντακοσίων (500) ευρώ.

Στο δεύτερο εδάφιο της παρ. 3 του άρθρου 17 του Ν. 1337/1983 αντί των λέξεων «όπως αυτή προσδιορίζεται με τα προεδρικά διατάγματα της παρ. 8 του άρθρου 18 του νόμου αυτού» τίθενται οι λέξεις «όπως αυτή προσδιο?ρίζεται με την απόφαση που προβλέπεται στην παρ. 6.»

Η παρ. 6 του άρθρου 17 του Ν. 1337/1983 αντικαθί?σταται ως εξής: «6. Με κοινή απόφαση των Υπουργών Περιβάλλοντος, Χωροταξίας και Δημόσιων Έργων και Οικονομίας και Οι?κονομικών ορίζεται για τα αυθαίρετα που ανεγείρονται μετά την έναρξη ισχύος της παρούσας διάταξης ο τρόπος και η διαδικασία εκτίμησης της αξίας του αυθαιρέτου με βάση: α) το εμβαδόν, β) τη χρήση, γ) το είδος της κατα?σκευής και δ) την τιμή ζώνης των ακινήτων της περιοχής ή άλλη βάση, εφόσον στην περιοχή δεν έχει καθοριστεί τι?μή ζώνης. Με την ίδια απόφαση ορίζεται το ύψος των προ?στίμων, ο τρόπος βεβαίωσής τους από την πολεοδομική υπηρεσία, ο τρόπος ταμειακής βεβαίωσής τους που μπο?ρεί να γίνεται σε δόσεις και μηχανογραφικά, η είσπραξή τους, η απόδοσή τους στο Ε.Τ.Ε.Ρ.Π.Σ., τα θέματα ανα?προσαρμογής της αξίας και κάθε άλλο σχετικό θέμα. Η βεβαίωση του προστίμου διατήρησης μπορεί να γίνεται μία φορά και η βεβαίωση να ισχύει μέχρις ότου προσκο?μισθεί βεβαίωση κατεδάφισης ή νομιμοποίησης του αυ?θαιρέτου. Με όμοια απόφαση καθορίζονται ο τρόπος και η διαδικασία εκτίμησης της αξίας των αυθαιρέτων που έχουν ανεγερθεί μέχρι την έναρξη ισχύος της παρούσας διάταξης, με βάση το εμβαδόν, τη χρήση και το είδος κα?τασκευής, καθώς και τα θέματα του προηγούμενου εδα?φίου, όσον αφορά τα αυθαίρετα αυτά.»

Στο άρθρο 17 του Ν. 1337/1983 προστίθεται παρά?γραφος 15 ως εξής: « 15. Τα έσοδα από την επιβολή προστίμων σε αυθαίρε?τα που αποδίδονται στους δήμους, σύμφωνα με την παρ. 6 του άρθρου 12 του Ν. 1647/1986 ή στις νομαρχιακές αυ?τοδιοικήσεις σύμφωνα με την παρ. 1 του άρθρου 16 του Ν. 2946/2001, διατίθενται αποκλειστικά για την κατεδάφι?ση αυθαιρέτων, την εφαρμογή των σχεδίων πόλης και την ανάπλαση περιοχών.»

Στην παρ. 5 του άρθρου 9 του Ν. 1512/1985 μετά τις λέξεις «του παρόντος άρθρου» τίθενται οι λέξεις «ή των κανονιστικών αποφάσεων που εκδίδονται κατ' εξουσιο?δότησή του.»

Μετά το πρώτο εδάφιο της παρ. 8 του άρθρου 9 του Ν. 1512/1985 προστίθεται εδάφιο ως εξής: «Με απόφαση του Υπουργού Περιβάλλοντος, Χωρο?ταξίας και Δημόσιων Έργων καθορίζονται οι μικρές πα?ραβάσεις για τις οποίες είναι δυνατή η εξαίρεση από την κατεδάφιση, σύμφωνα με το προηγούμενο εδάφιο, οι ειδικότερες προϋποθέσεις της εξαίρεσης, οι όροι εφαρμογής της διάταξης αυτής και κάθε σχετικό θέ?μα.»

Στο άρθρο 9 του Ν. 1512/1985 (ΦΕΚ 4 Α΄) προστίθεται παράγραφος 12 ως εξής: «12. Κατ' εξαίρεση της παραγράφου 1 επιτρέπεται η σύνδεση με τα δίκτυα παροχής ηλεκτρικού ρεύματος και ύδρευσης των αυθαίρετων κτισμάτων, εφόσον δεν βρί?σκονται μέσα σε κοινόχρηστους χώρους, ρέματα, αρχαι?ολογικούς χώρους, στον αιγιαλό ή τη παραλία, σε δάση, δασικές ή αναδασωτέες εκτάσεις ή σε ζώνες απολύτου προστασίας προστατευόμενης περιοχής, σύμφωνα με τις διατάξεις του Ν. 1650/1986, υπό τις ακόλουθες προϋπο?θέσεις: ΕΦΗΜΕΡΙΣ ΤΗΣ ΚΥΒΕΡΝΗΣΕΩΣ (ΤΕΥΧΟΣ ΠΡΩΤΟ) 5239

Στην παρ. 9 του άρθρου 27 του Ν. 2831/2000 (ΦΕΚ 140 Α΄) αντί των λέξεων «καθώς και την παροχή σχετικής έκπτωσης μέχρι 50%» τίθενται, από τότε που ίσχυσε ο Ν. 2831/2000, οι λέξεις «τη μερική ή ολική απαλλαγή από προσαυξήσεις εκπρόθεσμης καταβολής, καθώς και την παροχή σχετικής έκπτωσης ανάλογα με την κατηγορία του αυθαιρέτου, το εμβαδόν, τη χρήση του και το ύψος της οφειλής.»

Αν η αρμοδιότητα για την κατεδάφιση αυθαίρετων κτισμάτων ή την αφαίρεση παράνομων διαφημιστικών πλαισίων, υπαίθριων διαφημίσεων ή επιγραφών και την επιβολή προστίμου γι' αυτά ανήκει στους Ο.Τ.Α. α΄ ή β΄ βαθμού, ο Γενικός Γραμματέας της οικείας Περιφέρειας μπορεί να τάσσει στον αρμόδιο Ο.Τ.Α. προθεσμία μέχρι τριάντα ημέρες, προκειμένου να εκδοθεί ή να εκτελεστεί η διοικητική πράξη για την κατεδάφιση του αυθαιρέτου ή την αφαίρεση της παράνομης διαφήμισης ή της επιγρα?φής και των πλαισίων τους ή την επιβολή προστίμου ή να ανακληθεί παράνομη πράξη που εκδόθηκε. Μετά την πάροδο της προθεσμίας, η Περιφέρεια καθί?σταται αποκλειστικά αρμόδια για την έκδοση της σχετι?κής πράξης ή την κατεδάφιση ή την αφαίρεση ή την ανά?κληση της παράνομης πράξης. Στις περιπτώσεις αυτές, με κοινή απόφαση των Υπουρ?γών Περιβάλλοντος, Χωροταξίας και Δημόσιων Έργων, Οικονομίας και Οικονομικών και Εσωτερικών, Δημόσιας Διοίκησης και Αποκέντρωσης, που εκδίδεται ύστερα από εισήγηση του Γενικού Γραμματέα Περιφέρειας, παρα?κρατείται από τους Κεντρικούς Αυτοτελείς Πόρους, που οφείλονται στον οικείο Ο.Τ.Α., ποσό ίσο με το τριπλάσιο των δαπανών κατεδάφισης ή αφαίρεσης. Αν σύμφωνα με όσα ορίζονται ανωτέρω επιβάλλεται δι?οικητικό πρόστιμο για παράνομο διαφημιστικό πλαίσιο, διαφήμιση ή επιγραφή, το πρόστιμο περιέρχεται στο Δη?μόσιο. Με κοινή απόφαση των Υπουργών Περιβάλλοντος, Χω?ροταξίας και Δημόσιων Έργων και Εσωτερικών, Δημό?σιας Διοίκησης και Αποκέντρωσης μπορεί να ρυθμίζεται ο ειδικότερος τρόπος έκδοσης και ο τρόπος εκτέλεσης της διοικητικής πράξης και κάθε σχετικό θέμα για την εφαρ?μογή της παραγράφου αυτής. Όσον αφορά την αφαίρε?ση των παράνομων διαφημιστικών πλαισίων, διαφημίσε?ων ή επιγραφών, εφαρμόζονται αναλόγως και για τις πε?ριπτώσεις της παρούσας παραγράφου οι ρυθμίσεις των παραγράφων 4 και 8 του άρθρου 9 του Ν. 2946/2001, όπως τροποποιούνται με το άρθρο 13 του νόμου αυτού.

Η περίπτωση α΄ της παραγράφου 1 του άρθρου 1 του από 24/31.5.1985 Π.Δ/τος (ΦΕΚ 270 Δ΄) αντικαθίσταται ως εξής: «α) Ελάχιστο εμβαδόν γηπέδου 4.000 τετραγωνικά μέ?τρα και πρόσωπο σε κοινόχρηστο δρόμο είκοσι πέντε (25) μέτρα. Η ρύθμιση του προηγούμενου εδαφίου που αφορά στο ελάχιστο πρόσωπο δεν ισχύει για την ανέγερση κτιρίων των άρθρων 2 και 3, εφόσον εξυπηρετούνται από αγροτι?κούς ή δασικούς δρόμους, καθώς και ορειβατικών κατα?φυγίων, η ανέγερση των οποίων επιτρέπεται και σε γήπε?δα που εξυπηρετούνται αποκλειστικά από μονοπάτια.»

Η παράγραφος 9 του άρθρου 1 του από 24/31.5.1985 Π.Δ/τος αντικαθίσταται ως εξής: «9. Σε γήπεδα που βρίσκονται σε κορυφογραμμές (υδα?τοκρίτες) το ανώτατο υψόμετρο των κτισμάτων απαγο?ρεύεται να υπερβαίνει την κορυφογραμμή. Απαγορεύεται η ανέγερση κτισμάτων σε υποστυλώμα?τα (PILOTIS).»

Το πρώτο εδάφιο της παρ. 10 του άρθρου 1 του από 24/31.5.1985 Π.Δ/τος αντικαθίσταται ως εξής: «Επιτρέπεται η κατασκευή κτίσματος ανεξάρτητα από την κλίση του εδάφους. Αν η κλίση υπερβαίνει το 35% στη θέση που τοποθετείται το κτίσμα, το εμβαδόν των υπόγει?ων βοηθητικών χώρων που δεν προσμετράται στο συντε?λεστή δόμησης δεν μπορεί να υπερβεί το 20% της επιτρε?πόμενης δόμησης.»

Στην παράγραφο 11 του άρθρου 1 του από 24/31.5.1985 Π.Δ/τος προστίθεται εδάφιο ως εξής: «Η δε στάθμη της οροφής του υπογείου δεν επιτρέπε?ται να είναι υψηλότερη των 0,80 μέτρων από το διαμορ?φωμένο γύρω έδαφος.»

Στο τέλος της περίπτωσης β΄ της παραγράφου 1 του άρθρου 6 του από 24/31.5.1985 Π.Δ/τος προστίθεται εδά?φιο ως εξής: «Για γήπεδα με εμβαδόν πολλαπλάσιο του αρτίου, για τα οποία συντρέχουν οι προϋποθέσεις κατάτμησης, η μέ?γιστη επιτρεπόμενη επιφάνεια κτιρίου ισούται με το άθροισμα του εμβαδού των κτιρίων που θα επιτρεπόταν να ανεγερθούν σε κάθε γήπεδο μετά την κατάτμηση, μει?ωμένη κατά 15% και υπό τις προϋποθέσεις ότι: α) θα ανε?γερθεί μια οικοδομή και β) το γήπεδο θα παραμείνει ενι?αίο. Μεταβιβάσεις κατά παράβαση των προϋποθέσεων αυτών είναι αυτοδικαίως άκυρες.»

Η περίπτωση ε΄ της παρ. 7 του άρθρου 12 του Ν. 1337/1983 αντικαθίσταται ως εξής: «ε) Η πράξη εφαρμογής μετά την κύρωσή της γίνεται οριστική και, με την επιφύλαξη του επόμενου εδαφίου, αμετάκλητη. Η Διοίκηση κατ' εξαίρεση μόνο επιτρέπεται να ανακαλεί εν όλω ή εν μέρει την πράξη εφαρμογής, για λόγους νομιμότητας ή για πλάνη περί τα πράγματα που αποδεικνύεται από στοιχεία που δεν ήταν γνωστά κατά το χρόνο κύρωσης της πράξης ή από τελεσίδικη δικαστική 5240 ΕΦΗΜΕΡΙΣ ΤΗΣ ΚΥΒΕΡΝΗΣΕΩΣ (ΤΕΥΧΟΣ ΠΡΩΤΟ) πλάνη, μέσα σε εύλογο χρόνο από την κύρωση της πρά?ξης εφαρμογής και συντάσσεται διορθωτική πράξη. Κατά τη σύνταξη της διορθωτικής πράξης λαμβάνεται υπόψη η πραγματική και νομική κατάσταση που είχαν οι ιδιοκτη?σίες κατά το χρόνο σύνταξης της αρχικής πράξης. Αν κα?τά την αιτιολογημένη κρίση της Διοίκησης η αυτούσια διόρθωση δεν είναι δυνατή για λόγους που επιβάλλονται από τις αρχές της καλής πίστης και της ασφάλειας του δι?καίου, οι διαφορές που προκύπτουν κατά τη σύνταξη της διορθωτικής πράξης μετατρέπονται σε χρηματική αποζη?μίωση. Με τη διορθωτική πράξη καθορίζεται ο υπόχρεος και ο δικαιούχος της αποζημίωσης, το ύψος της οποίας καθορίζεται σύμφωνα με τις διατάξεις του Ν. 2882/2001 (ΦΕΚ 17 Α΄).»

Το πρώτο εδάφιο της παραγράφου 3 του άρθρου 9 του Ν. 1337/1983 αντικαθίσταται ως εξής: «3. Η εισφορά σε χρήμα υπολογίζεται με βάση το εμβα?δόν της ιδιοκτησίας, όπως αυτή διαμορφώνεται με την πράξη εφαρμογής και την τιμή ζώνης του οικοπέδου κατά το χρόνο κύρωσης της πράξης εφαρμογής.»

Στο άρθρο 12 του Ν. 1337/1983 προστίθεται παρά?γραφος 13 που έχει ως εξής: «13. O προσδιορισμός της αξίας των τμημάτων που με?τατρέπονται σε χρηματική εισφορά σύμφωνα με τις δια?τάξεις της παραγράφου 7 του άρθρου 8 γίνεται από το αρμόδιο δικαστήριο σύμφωνα με τις διατάξεις του Ν. 2882/2001. Τα ποσά από τη μετατροπή διατίθενται αποκλειστικά για την αποζημίωση ρυμοτομούμενων τμημάτων ιδιοκτη?σιών της ίδιας περιοχής.»

Στο τέλος της παρ. 1 του άρθρου 25 του Ν. 1337/ 1983, προστίθεται εδάφιο ως εξής: «Τα οικόπεδα της παραγράφου αυτής, για τα οποία οφείλεται εισφορά σε γη, όταν απομειώνονται μετά την αφαίρεση αυτής σύμφωνα με την πράξη εφαρμογής, εξα?κολουθούν να εμπίπτουν στις διατάξεις του νόμου αυτού εφόσον το εναπομένον οικόπεδο πληροί τις προϋποθέ?σεις των εδαφίων α΄ και β΄.»

Στην παρ. 2 του άρθρου 20 του Ν. 2508/1997 προστί?θεται περίπτωση ε΄, ως εξής: «ε) Οι ιδιοκτησίες, οι οποίες έχουν ενταχθεί στο σχέδιο πόλεως με τις διατάξεις του Ν.Δ. 17.7./16.8.1923 και στις οποίες αίρεται η ρυμοτομική αναγκαστική απαλλοτρίω?ση, που επιβλήθηκε με την ένταξη στο σχέδιο, σε συμ?μόρφωση αποφάσεων των αρμόδιων δικαστηρίων, υποχρεούνται σε εισφορά σε γη σύμφωνα με τα ποσοστά που προβλέπονται στο άρθρο αυτό. Η εισφορά υπολογίζεται και επιβάλλεται με την πράξη τροποποίησης του ρυμοτο?μικού σχεδίου. Η εισφορά αποτελεί ποσοστό της επιφάνειας της ιδιο?κτησίας, όπως αυτή υφίσταται κατά το χρόνο της πράξης τροποποίησης και διατίθεται ολόκληρη υποχρεωτικά για τη δημιουργία κοινόχρηστων χώρων που θεσμοθετούνται με την τροποποίηση αυτή. Το μέγεθος της εισφοράς μνη?μονεύεται και απεικονίζεται ως θέση στην πράξη τροπο?ποίησης, είναι αυτοδίκαια εισφερόμενο, τίθεται σε κοινή χρήση μετά τη δημοσίευση της πράξης και δεν απαιτείται σύνταξη της πράξης εφαρμογής που προβλέπεται στο άρθρο 12 του Ν. 1337/1983. Εάν με την τροποποίηση του σχεδίου επιβάλλεται για λόγους πολεοδομικούς η δημι?ουργία κοινόχρηστου χώρου μεγαλύτερου αυτού της ει?σφοράς σε γη, συντάσσεται πράξη αναλογισμού, σύμφω?να με τις διατάξεις του Ν.Δ. 17.7.1923 και του Ν. 5269/ 1931 (ΦΕΚ 274 Α΄) για το επιπλέον τμήμα. Αν η ύπαρξη οικοδομής, κατά την έννοια της παρ. 2 του άρθρου 42 του Ν.Δ. 17.7.1923, νομίμως υφισταμένης, εμποδίζει τη διάθεση της εισφοράς για τη δημιουργία κοι?νόχρηστου χώρου, είναι δυνατόν, κατά την κρίση της υπη?ρεσίας να μετατρέπεται σε ισάξια χρηματική συμμετοχή. Στην περίπτωση αυτή ο προσδιορισμός της αξίας για την πραγματοποίηση της μετατροπής αυτής γίνεται από το αρμόδιο δικαστήριο, σύμφωνα με τις διατάξεις του Ν. 2882/2001.»

Στο έκτο εδάφιο της παρ. 3 του άρθρου 6 του Ν. 5269/1931, διαγράφονται οι λέξεις «μετά την αφαίρεσιν της τυχόν υπαρχούσης πρασιάς».

Στο πρώτο εδάφιο της παρ. 1 του άρθρου 26 του Ν. 2831/2000 (ΦΕΚ 140 Α΄) οι λέξεις «με την επιφύλαξη του άρθρου 4» διαγράφονται.

Τα πέντε τελευταία εδάφια της παρ. 1 του άρθρου 26 του Ν. 2831/2000 αντικαθίστανται ως εξής: «Στις παραπάνω περιπτώσεις β΄, γ΄, δ΄ και ε΄, οι προϊσχύ?ουσες διατάξεις εφαρμόζονται μόνο εάν η οικοδομική άδεια εκδοθεί ή αναθεωρηθεί σε διάστημα το πολύ έξι (6) μηνών από την ισχύ των νέων διατάξεων. Η θέσπιση δια?φορετικών μεταβατικών διατάξεων από τις ανωτέρω και διαφορετικών ρυθμίσεων από τις προβλεπόμενες στις επόμενες παραγράφους 2 και 3 επιτρέπεται μόνο για τις ανωτέρω περιπτώσεις β΄, γ΄, δ΄και ε΄ και μόνο αν η μεταβο?λή των γενικών ή ειδικών πολεοδομικών διατάξεων ή κα?νονισμών θεσπίζεται κατ' εξουσιοδότηση του άρθρου 4 του Ν. 1557/1985 για την προστασία παραδοσιακών οικι?σμών και συνόλων ή της παρ. 1 του άρθρου 21 του Ν. 1650/1986 για την προστασία των περιοχών που αναφέ?ρονται περιοριστικά στις παραγράφους 1 έως και 4 του άρθρου 19 του ίδιου νόμου.»

Στο άρθρο 26 του Ν. 2831/2000 προστίθενται παρά?γραφοι 6 και 7 ως εξής: «6. Νομίμως υφιστάμενες χρήσεις κτιρίων ή εγκατα?στάσεων σε περιοχές στις οποίες καθορίζονται ή μετα?βάλλονται οι χρήσεις γης διατηρούνται εκτός αν ορίζεται διαφορετικά με την κανονιστική πράξη καθορισμού ή με?ταβολής των χρήσεων. Στις περιπτώσεις που ορίζεται διαφορετικά, καθορίζεται υποχρεωτικά και ο χρόνος απομάκρυνσης των μη επιτρε?πόμενων χρήσεων, ο οποίος δεν μπορεί να είναι μικρότε?ρος των πέντε ετών, ανάλογα με τη χρήση, τους ενδεχό?μενους κινδύνους για το περιβάλλον, τις εκτιμώμενες επι?πτώσεις στην επιθυμητή οργάνωση της περιοχής, τα τεχνικά, οικονομικά και κοινωνικά δεδομένα, τη συμβολή τους στην οικονομία της περιοχής και το κόστος και τις δυ?σκολίες μετεγκατάστασης. Κατά τη διάρκεια της προθεσμίας απομάκρυνσης, επι?τρέπεται ο εκσυγχρονισμός ή και η επέκταση των εγκα?ταστάσεων, εφόσον βελτιώνονται οι επιπτώσεις στο περι?βάλλον από τη λειτουργία της μονάδας, καθώς επίσης και εργασίες συντήρησης και επισκευής των κτιρίων που αποσκοπούν στην ασφάλεια και την υγιεινή των διαβιού?ντων και εργαζομένων σε αυτά. ΕΦΗΜΕΡΙΣ ΤΗΣ ΚΥΒΕΡΝΗΣΕΩΣ (ΤΕΥΧΟΣ ΠΡΩΤΟ) 5241 άρθρου 29 του Ν. 1337/1983.»

Στο τέλος της παρ. 4 του άρθρου 3 του Ν. 1577/1985 προστίθεται εδάφιο ως εξής: «Δεν απαιτείται έγκριση από την Ε.Π.Α.Ε. για τα κτίρια που έχουν επιλεγεί από αρχιτεκτονικό διαγωνισμό και για όσα κτίρια απαιτείται έγκριση του Ε.Ο.Τ.»

Όπου από τις κείμενες διατάξεις προβλέπεται η υπο?βολή βεβαιώσεων οικοδομησιμότητας ή αρτιότητας οικο?πέδων, η οικοδομησιμότητα ή η αρτιότητα βεβαιώνεται με δήλωση μηχανικού σύμφωνα με τις διατάξεις του Ν. 651/1977 και του Ν.1337/1983 πάνω στο τοπογραφικό διάγραμμα.

Στο άρθρο 3 του Ν.Δ. της 17.7/16.8.1923 (ΦΕΚ 228 Α΄) προστίθενται παράγραφοι 4 και 5 ως εξής: «4. Αν πρόκειται να επαναληφθεί η διαδικασία που προ?βλέπεται στις προηγούμενες παραγράφους, το τμήμα ή το σύνολο του προς έγκριση ή τροποποίηση σχεδίου αναρτάται στο οικείο Δημοτικό ή Κοινοτικό Κατάστημα και το Δημοτικό ή Κοινοτικό Συμβούλιο οφείλει να διαβι?βάσει στην αρμόδια υπηρεσία τη γνωμοδότηση, τις εν?στάσεις, τις παρατηρήσεις επί των ενστάσεων και κάθε άλλο σχετικό στοιχείο, μέσα σε προθεσμία σαρανταπέντε (45) ημερών από τη διαβίβαση του ερωτήματος στον Ο.Τ.Α. Μετά την πάροδο άπρακτης της προθεσμίας αυτής το αρμόδιο για την έγκριση ή τροποποίηση του σχεδίου όρ?γανο μπορεί μετά από σύμφωνη γνώμη του αρμόδιου Συμβουλίου Χωροταξίας, Οικισμού και Περιβάλλοντος (Σ.Χ.Ο.Π.) να προωθήσει την έγκρισή του και χωρίς τη γνώμη του Δημοτικού ή Κοινοτικού Συμβουλίου ή και χω?ρίς τα στοιχεία και τις διατυπώσεις της ανάρτησης του σχεδίου.

Το αρμόδιο κατά περίπτωση Συμβούλιο Χωροταξίας, Οικισμού και Περιβάλλοντος (Σ.Χ.Ο.Π.) γνωμοδοτεί μέσα σε προθεσμία τεσσάρων (4) μηνών από τη διαβίβαση της γνωμοδότησης του Δημοτικού ή Κοινοτικού Συμβουλί?ου.»

Στο άρθρο 16 του Ν. 3072/2002 (ΦΕΚ 294 Α΄) προστί?θεται παράγραφος 7 ως εξής: «7. Οικοδομές, που περιέρχονται στην κυριότητα του Δημοσίου κατά τα οριζόμενα στις παραγράφους 2 και 5 του άρθρου αυτού, καθώς επίσης και αυτές που ανεγέρ?θηκαν στα πλαίσια προγράμματος στεγαστικής αποκατά?στασης παλιννοστούντων από το Ε.Ι.Υ.Α.Α.Π.Ο.Ε., θεω?ρούνται νομίμως υφιστάμενες όπως κατασκευάσθηκαν και εκδίδεται σχετική διαπιστωτική πράξη της οικείας πο?λεοδομικής υπηρεσίας.»

Στο τέλος του πρώτου εδαφίου της παρ. 1 του άρ?θρου 15 του Ν. 1561/1985 (ΦΕΚ 148 Α΄) οι λέξεις «των γε?νικών πολεοδομικών σχεδίων» αντικαθίστανται με τις λέ?ξεις «που καθορίζεται με το χωροταξικό και πολεοδομικό σχεδιασμό οποιουδήποτε επιπέδου».

Στην παρ. 2 του άρθρου 1 του από 13-28.7.1976 Π.Δ. (ΦΕΚ 217 Δ΄) αντί των λέξεων «ως έχουν βάσει νομίμων τίτ?λων συνταχθέντων μέχρι της δημοσιεύσεως του παρό?ντος» τίθενται οι λέξεις «όπως υφίστανται κατά τη δημο?σίευση του παρόντος».

α) Η Ζώνη Ενεργού Πολεοδομίας που καθορίσθηκε με το άρθρο 1 του από 16.11.1977 Π.Δ. (ΦΕΚ 460 Δ΄) και βρί?σκεται σε περιοχή εντός των διοικητικών ορίων του Δήμου Κομοτηνής, τροποποιείται και ορίζεται με τα στοιχεία Α΄, Δ΄, Ε, Ζ, Η, Θ, Ι, Κ, Λ, Μ, Ν, Ξ, Ο, Π, Ρ, Σ, Τ, Υ,Φ,Χ,Ψ,Ω, α, β, γ, δ, ε, ζ, η, Α΄, όπως εμφαίνεται στο θεωρημένο, από τον Προϊστάμενο της Διεύθυνσης Τοπογραφικών Εφαρμογών του Υπουργείου Περιβάλλοντος, Χωροταξίας και Δημό?σιων Έργων τοπογραφικό διάγραμμα κλίμακας 1:5.000, το οποίο δημοσιεύεται σε φωτοσμίκρυνση στην Εφημερί?δα της Κυβερνήσεως με το νόμο αυτόν.

α) Η Ζώνη Ενεργού Πολεοδομίας που καθορίσθηκε με το άρθρο 1 του από 16.11.1977 Π.Δ. (ΦΕΚ 460 Δ΄) και βρίσκεται σε περιοχή εντός των διοικητικών ορίων του Δή?μου Ξάνθης, τροποποιείται και ορίζεται με τα στοιχεία Α, Β, Γ, Γ΄, Γ΄΄, Δ΄, Ε, Ζ, Η, Θ, Ι, Κ, Λ, Μ, Ν, Ξ, Ο, Π, Ρ, Α, όπως εμφαίνεται στο θεωρημένο, από τον Προϊστάμενο της Δι?εύθυνσης Τοπογραφικών Εφαρμογών του Υπουργείου Περιβάλλοντος, Χωροταξίας και Δημόσιων Έργων τοπο?γραφικό διάγραμμα κλίμακας 1:5.000, το οποίο δημοσι?εύεται σε φωτοσμίκρυνση στην Εφημερίδα της Κυβερνή?σεως με το νόμο αυτόν.

Η Ζώνη Ενεργού Πολεοδομίας (Ζ.Ε.Π.), που καθορί?στηκε με το από 19.8.1981 Π.Δ. (ΦΕΚ 501 Δ΄) και βρίσκεται στην εκτός του ρυμοτομικού σχεδίου περιοχή της Κοινό?τητας Ευλάλου του Νομού Ξάνθης, καταργείται. Το Ρυμοτομικό Σχέδιο της εν λόγω περιοχής, που εγκρί?θηκε με το από 30.1.1982 Π.Δ. (ΦΕΚ 123 Δ΄), εξακολουθεί να ισχύει. Για την εφαρμογή του σχεδίου εφαρμόζονται οι διατάξεις των άρθρων 20 και 21 του Ν. 2508/1997.

Στην παρ. 2 του άρθρου 6 του Ν. 2790/2000 (ΦΕΚ 24 Α΄) μετά τις λέξεις «του παρόντος νόμου» τίθενται οι φρά?σεις «, σε ίδιες εκτάσεις των φορέων ή των ομογενών, εφόσον η διατιθέμενη από αυτούς έκταση, υπερβαίνει το 50% της έκτασης που πολεοδομείται ή σε διατιθέμενες από τους ομογενείς εκτάσεις για τις οποίες υπάρχει πρό?γραμμα επιδότησης ή δανειοδότησης για τη στεγαστική αποκατάστασή τους,».

Οι διατάξεις της παρ. 2 του άρθρου 6 του Ν. 2790/ 2000 εφαρμόζονται και για την εκτέλεση επειγόντων στε?γαστικών προγραμμάτων αποκατάστασης ειδικών κοινω?νικών ομάδων, σε εκτάσεις που διατίθενται από το Δημό?σιο, τους Οργανισμούς Τοπικής Αυτοδιοίκησης ή άλλα Ν.Π.Δ.Δ., ή σε εκτάσεις ιδιοκτησίας των προσώπων που υπάγονται στην κοινωνική ομάδα. Με κοινή απόφαση των Υπουργών Εσωτερικών, Δημό?σιας Διοίκησης και Αποκέντρωσης, Περιβάλλοντος, Χω?ροταξίας και Δημόσιων Έργων, Οικονομίας και Οικονομι?κών, και του κατά περίπτωση αρμόδιου Υπουργού, καθο?ρίζονται η διαδικασία και τα κριτήρια για την παραχώρηση οικοπεδικών εκτάσεων στους δικαιούχους.

α) Στο τελευταίο εδάφιο της παρ. 4 του άρθρου 3 του Ν. 2946/2001 (ΦΕΚ 224 Α΄) αντί των λέξεων «Οι διατά?5242 ΕΦΗΜΕΡΙΣ ΤΗΣ ΚΥΒΕΡΝΗΣΕΩΣ (ΤΕΥΧΟΣ ΠΡΩΤΟ) πλαισίων αυτών» τίθενται από τότε που ίσχυσε ο Ν. 2946/2001 οι λέξεις «οι επιβαλλόμενες αποστάσεις από τη ρυμοτομική γραμμή και το κράσπεδο του πεζοδρομί?ου, οι επιβαλλόμενες αποστάσεις μεταξύ των πλαισίων, καθώς και κάθε άλλο σχετικό θέμα για τη χρήση των χώ?ρων και την τοποθέτηση των πλαισίων αυτών.».

Μετά τα δύο πρώτα εδάφια του άρθρου 13 του Ν. 3188/1955 προστίθεται εδάφιο ως εξής: «Με αποφάσεις των Υπουργών Περιβάλλοντος, Χωρο?ταξίας και Δημόσιων Έργων και Μεταφορών και Επικοι?νωνιών, που εκδίδονται ύστερα από σύμφωνη γνώμη της Ελληνικής Επιτροπής Ατομικής Ενέργειας, ότι δεν προ?καλούνται κίνδυνοι για τη δημόσια υγεία, μπορεί να επι?τρέπεται η οικοδόμηση, κατά παρέκκλιση των ανωτέρω ορίων και περιορισμών, ή η οικοδόμηση με διαφορετι?κούς όρους και περιορισμούς, αν τα τεχνικά χαρακτηρι?στικά της κεραίας και τα ιδιαίτερα χαρακτηριστικά της πε?ριοχής το επιτρέπουν.»

α) Στο τρίτο εδάφιο της περίπτωσης αα΄ της υποπα?ραγράφου β΄ της παραγράφου 3 του άρθρου 14 του Ν. 3044/2002 αντί των λέξεων «Στην περίπτωση αα΄» τίθενται οι λέξεις «Στις περιπτώσεις αα΄και γγ΄».

Οι οικοδομικές άδειες του άρθρου 4 του Π.Δ. 6.3.2003 (ΦΕΚ 199 Δ΄) «Καθορισμός χρήσεων γης και όρων και περιορισμών δόμησης στην εκτός σχεδίου και εκτός ορίων οικισμών προ του έτους 1923 ευρύτερη πε?ριοχή Μεσογείων (Ν. Αττικής)» επιτρέπεται να αναθεωρη?θούν για χρονικό διάστημα δεκαοκτώ (18) μηνών από την ημερομηνία έκδοσης της αναθεώρησης, με την προϋπό?θεση ότι οι σχετικές αιτήσεις θα υποβληθούν σε διάστη?μα τριών (3) μηνών από την έναρξη ισχύος του παρόντος για την αποπεράτωση των οικοδομικών εργασιών, χωρίς αλλαγή της χρήσης και αύξησης των πολεοδομικών με?γεθών και μόνο για τα κτίρια ή το τμήμα τους που θα δια?πιστωθεί, από την Πολεοδομική Υπηρεσία, ότι αποπερα?τώθηκε νόμιμα μέχρι της 6.3.2003, τουλάχιστον ο φέρων οργανισμός τους.

Το τελευταίο εδάφιο της παρ. 6 του άρθρου 2 του Π.Δ. 209/1998 (ΦΕΚ 169 Δ΄) αντικαθίσταται και προστίθε?ται παράγραφος 7 στο ίδιο άρθρο ως εξής: «Το προηγούμενο εδάφιο δεν εφαρμόζεται στα νησιά πλην Κρήτης, Εύβοιας, Ρόδου και Κέρκυρας.

Κατ' εξαίρεση οι αποστάσεις των παραγράφων 1 και 2 του παρόντος άρθρου, μπορεί να είναι διαφορετικές σύμφωνα με πολεοδομικές μελέτες:

Στο τέλος του εδαφίου α΄ της υποπερίπτωσης 2 της περίπτωσης IV του άρθρου 1 του από 28.7/31.8.1989 Π.Δ. (ΦΕΚ 539 Δ΄) προστίθενται εδάφια ως εξής: «Τα κατά παρέκκλιση άρτια γήπεδα της Ζώνης Δ είναι οικοδομήσιμα, εφόσον έχουν πρόσωπο σε κοινόχρηστο χώρο που τίθεται σε κοινή χρήση από τον ιδιοκτήτη, με συμβολαιογραφική πράξη, αντίγραφο της οποίας κοινο?ποιείται με απόδειξη στον οικείο Ο.Τ.Α. Ο κατά το προηγούμενο εδάφιο παραχωρούμενος σε κοινή χρήση χώρος έχει πλάτος τουλάχιστον τέσσερα (4) μέτρα, εφάπτεται σε όλο το μήκος της μιας πλευράς του γηπέδου και προσμετράται για τον υπολογισμό της αρ?τιότητας και του συντελεστή δόμησής του. Ο παραχωρούμενος χώρος καθορίζεται σε τοπογραφι?κό διάγραμμα κατάλληλης κλίμακας, το οποίο ελέγχεται και θεωρείται ως προς τη δυνατότητα λειτουργικής σύν?δεσής του με το υφιστάμενο δίκτυο των κοινόχρηστων χώρων της περιοχής από την οικεία Πολεοδομική Υπηρε?σία.»

Στο πρώτο εδάφιο του άρθρου 1 του από 22.6.1983 προεδρικού διατάγματος (ΦΕΚ 284 Δ΄) μετά τις λέξεις «Ν. Αττικής» προστίθενται οι λέξεις «εκτός από την περιοχή της τέως επαρχίας Τροιζηνίας».

Στο άρθρο 5 του από 6.10/17.10.1978 Π.Δ. (ΦΕΚ 538 Δ΄) προστίθεται παράγραφος 3 ως εξής: «3. Οι διατάξεις του παρόντος άρθρου εφαρμόζονται και για την ανέγερση μουσείων, βιβλιοθηκών, καλλιτεχνι?κών εκθέσεων και θεάτρων μετά από πρόταση της αρμό?διας υπηρεσίας του Υπουργείου Πολιτισμού.»

Στην έκταση που παραχωρήθηκε από το Ελληνικό Δημόσιο στο Ίδρυμα της Ριζαρείου Εκκλησιαστικής Σχο?λής, βάσει του υπ' αριθμ. 264664/22.11.1979 συμβολαίου του συμβολαιογράφου Αθηνών Ιωάννου Στεργίου Καβα?λέκα και βρίσκεται στην περιοχή του Φαληρικού Δέλτα του Δήμου Παλαιού Φαλήρου, καθορίζονται χρήσεις γης και όροι και περιορισμοί δόμησης ως εξής:

Οι διατάξεις του άρθρου 18 του Ν.2831/2000 (ΦΕΚ 140 Α΄) (προσθήκη παρ. 5 στο άρθρο 21 του N.1577/1985 Γ.Ο.Κ.) εφαρμόζονται και σε περιοχές εκτός σχεδίου πό?λεως για νομίμως υφιστάμενα κτίρια.

Στα νομίμως υφιστάμενα οικόπεδα του εγκεκριμέ?νου σχεδίου του Δήμου Βούλας με τις διαστάσεις που έχουν κατά την έναρξη ισχύος του παρόντος καθορίζο?νται χρήσεις γης ως εξής:

Πολεοδομικές μελέτες, που είχαν εγκριθεί με δημο?σίευση στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως μόνον της απόφασης έγκρισης χωρίς τη δημοσίευση των συνοδευ?τικών χαρτών και ακυρώθηκαν για το λόγο αυτόν, επα?νέρχονται αναδρομικά σε ισχύ με απλή δημοσίευση της 5244 ΕΦΗΜΕΡΙΣ ΤΗΣ ΚΥΒΕΡΝΗΣΕΩΣ (ΤΕΥΧΟΣ ΠΡΩΤΟ)

Στην παράγραφο XIV του άρθρου 2 του από 20.2/6.3.2003 Π.Δ. (ΦΕΚ 199 Δ΄) προστίθεται υποπαρά?γραφος 3 ως εξής: «3. Οι ρυθμίσεις των προηγούμενων υποπαραγράφων δεν εφαρμόζονται προκειμένου για την περιοχή «ΒΙΠΑ προς εξυγίανση» του Δήμου Μαρκοπούλου, όπως αυτή ορίζεται στο Γενικό Πολεοδομικό Σχέδιο του Δήμου Μαρ?κοπούλου (ΥΑ 9573/1846/2000, (ΦΕΚ 210 Δ΄) για την οποία εφαρμόζονται οι διατάξεις του ανωτέρω Γ.Π.Σ.»

Στο άρθρο 5 του Ν. 3044/2002 (ΦΕΚ 197 Α΄) προστί?θενται παράγραφοι 8 και 9 ως εξής: « 8. Στις Ζώνες Υποδοχής Συντελεστή και στις Ζ.Α.Σ. για τον καθορισμό της ποσοστιαίας αύξησης του ισχύοντος Σ.Δ. ισχύουν οι εξής ανά χρήση περιορισμοί και προϋπο?θέσεις, χωρίς τους περιορισμούς της παρ. 1 του άρθρου 1 του Ν. 880/1979 (ΦΕΚ 58 Α΄) για τις περιοχές στις οποί?ες ο ισχύων συντελεστής δόμησης είναι ίσος ή μεγαλύτε?ρος του 2,4:

Για το ποσοστό κάλυψης του ωφελούμενου οικοπέ?δου, το ύψος, την απόσταση από τα όρια του οικοπέδου, τους χώρους στάθμευσης του ωφελούμενου ακινήτου και των επιφανειών που επιτρέπεται να μεταφέρονται από άλλους δήμους ή κοινότητες, ισχύουν οι ακόλουθοι πε?ριορισμοί και προϋποθέσεις:

Οι παράγραφοι 1 και 2 του άρθρου 6 του Ν. 3044/2002 αντικαθίστανται από παράγραφο 1 και αναριθμούνται οι επόμενες παράγραφοι σε 2, 3 και 4, ως εξής: «1. Με κοινή απόφαση των Υπουργών Περιβάλλοντος, Χωροταξίας και Δημόσιων Έργων και Οικονομίας και Οι?κονομικών καθορίζονται: ΕΦΗΜΕΡΙΣ ΤΗΣ ΚΥΒΕΡΝΗΣΕΩΣ (ΤΕΥΧΟΣ ΠΡΩΤΟ) 5245 Μ.Σ.Δ., καθώς και το ειδικότερο περιεχόμενο της απόφα?σης αυτής.

Στην παρ. 4 του άρθρου 6 του Ν. 3044/2002, όπως αναριθμήθηκε με την προηγούμενη παράγραφο, αντί των λέξεων «το προεδρικό διάταγμα της παρ. 1» τίθενται οι λέ?ξεις «τις ρυθμίσεις των παρ. 8 και 9 του προηγούμενου άρ?θρου».

Στην αρχή του πρώτου εδαφίου της παρ. 5 του άρ?θρου 7 του Ν. 3044/2002 αντί «31.12.2001» τίθεται «30.11.2003» και στο τέλος του πρώτου εδαφίου της παρ. 5 του άρθρου 7 του Ν.3044/2002 αντί των λέξεων «από την έναρξη ισχύος του νόμου αυτού» τίθενται οι λέξεις «από τη δημοσίευση της απόφασης που προβλέπεται στο τε?λευταίο εδάφιο της παραγράφου αυτής».

Με εξαίρεση το τελευταίο εδάφιο της παρ. 5 του άρ?θρου 4 του Ν. 1418/1984 (ΦΕΚ 23 Α΄), που προστέθηκε με την παρ. 4 του άρθρου 34 του Ν. 3164/2003 (ΦΕΚ 176 Α΄), τα υπόλοιπα εδάφια της παραγράφου αυτής, όπως τρο?ποποιήθηκαν με την παρ. 1 του άρθρου 5 του Ν. 2940/ 2001 (ΦΕΚ 180 Α΄), αντικαθίστανται ως εξής: «5. Οι δημοπρασίες για τις περιπτώσεις α΄ και β΄ της παρ. 2 του άρθρου αυτού διεξάγονται κατά ημέρα Τετάρτη με ώρα λήξης παραλαβής των προσφορών την 11η π.μ. Αν για οποιονδήποτε λόγο δεν διενεργηθεί η δημοπρασία την ημέρα αυτή, διενεργείται σε άλλη Τετάρτη την ίδια ώρα και σε ημερομηνία που αν δεν προσδιορίζεται στη διακήρυξη, προσδιορίζεται με πράξη της Προϊσταμένης ή της Αναθέτουσας Αρχής, η οποία ανακοινώνεται με τοιχοκόλληση στο κατάστημα της έδρας της υπηρεσίας, η οποία έχει ορισθεί για την παραλαβή των προσφορών. Η κατάθεση των δικαιολογητικών συμμετοχής των δια?γωνιζομένων, των οικονομικών και των τεχνικών προσφο?ρών, όπου αυτές προβλέπονται, γίνεται ταυτόχρονα. Η εξέταση των προσφορών γίνεται σε δύο στάδια. Το πρώτο στάδιο περιλαμβάνει τον έλεγχο των δικαιολογητι?κών συμμετοχής των διαγωνιζομένων. Στο πρώτο στάδιο κατά τον έλεγχο των δικαιολογητικών συμμετοχής, οι οι?κονομικές και τεχνικές προσφορές παραμένουν σφραγι?σμένες σε φυλασσόμενο χώρο με ευθύνη του Προέδρου της Επιτροπής και διασφαλίζεται ο έλεγχος των συνθη?κών φύλαξης και προστασίας του απορρήτου αυτών. Ο τρόπος φύλαξης και ελέγχου των συνθηκών φύλαξης κα?θορίζονται ειδικότερα στη διακήρυξη. Μετά την ολοκλήρωση του ελέγχου των δικαιολογητικών συμμετοχής και τη λήψη αποφάσεως για τις υποβληθείσες αντιρρήσεις, γνωστοποιείται στους διαγωνιζομένους, του?λάχιστον πέντε ημέρες νωρίτερα, η ημέρα αποσφράγισης των οικονομικών προσφορών. Η αποσφράγιση των οικονο?μικών προσφορών μπορεί να γίνει και την ημέρα της δημο?πρασίας, εφόσον όλοι οι συμμετέχοντες μετά τον έλεγχο των δικαιολογητικών δηλώσουν εγγράφως ότι παραιτού?νται από το δικαίωμα υποβολής αντιρρήσεων για το στάδιο της κατάθεσης των προσφορών. Το δεύτερο στάδιο περιλαμβάνει την αποσφράγιση των οικονομικών προσφορών, τη συνοπτική ανακοίνωση των επί μέρους στοιχείων των προσφορών από την Επιτροπή Διαγωνισμού, τη διαβίβασή τους στην Επιτροπή Εισήγη?σης για Ανάθεση και τον έλεγχο και την αξιολόγησή τους από την Επιτροπή αυτή. Κατά την ημέρα της αποσφράγισης και σε δημόσια συ?νεδρίαση η Επιτροπή Διαγωνισμού την ίδια ημέρα διαπι?στώνει τη μη παραβίαση του χώρου φύλαξης και το απα?ραβίαστο των φακέλων των οικονομικών προσφορών, αποσφραγίζει τις οικονομικές προσφορές και ανακοινώ?νει συνοπτικά και ανάλογα με το εφαρμοζόμενο σύστημα δημοπράτησης τα επί μέρους στοιχεία των προσφορών, τα οποία και καταχωρούνται στα πρακτικά. Η διαδικασία περατώνεται την ίδια ημέρα με την υπο?γραφή των φακέλων και των οικονομικών προσφορών των διαγωνιζομένων από τα μέλη της Επιτροπής. Αντί?γραφο των οικονομικών προσφορών παραδίδεται στον ορισμένο εκπρόσωπο των εργοληπτικών οργανώσεων, ο οποίος υποχρεούται με ευθύνη του να τις γνωστοποιήσει σε όλους τους συμμετέχοντες. Οι οικονομικές προσφορές και τα πρακτικά υπογράφο?νται από τα μέλη της Επιτροπής Διαγωνισμού και παρα?δίδονται στην Επιτροπή Εισήγησης για Ανάθεση. Στις Επιτροπές Διαγωνισμού, για έργα των οποίων η ανάθεση γίνεται με τη διαδικασία του άρθρου 2 του Ν. 2576/1998 (ΦΕΚ 25 Α΄), όπως κάθε φορά ισχύει, παρίσταται και ένας εκπρόσωπος των εργοληπτικών οργανώσεων με τον αναπληρωτή του, ο οποίος ορίζεται με την απόφαση συ?γκρότησης της Επιτροπής Διαγωνισμού από αυτούς που υποδεικνύονται από τις πανελλήνιες εργοληπτικές οργα?νώσεις, χωρίς να μετέχει στις διαδικασίες του διαγωνι?σμού. Για τον εκπρόσωπο αυτόν και τον αναπληρωτή του δεν υπάρχει κώλυμα για τη συμμετοχή τους στο διαγωνι?σμό. Κατ' εξαίρεση όσων ορίζονται ανωτέρω, στις δημοπρα?σίες έργων τα οποία δεν εμπίπτουν στο πεδίο εφαρμογής του Π.Δ. 334/2000 (ΦΕΚ 279 Α΄) και εφόσον κατά το στά?διο ελέγχου των δικαιολογητικών δεν έχει υποβληθεί η έγ?γραφη παραίτηση όλων των συμμετεχόντων από το δικαί?ωμα υποβολής αντιρρήσεων, η κατάθεση των φακέλων των οικονομικών προσφορών από τους διαγωνιζόμενους γίνεται μετά την άπρακτη πάροδο της προθεσμίας υπο?βολής αντιρρήσεων ή την επίλυση των διαφορών για τις αντιρρήσεις που υποβλήθηκαν, σε ημέρα και ώρα που τους γνωστοποιείται τουλάχιστον πέντε ημέρες νωρίτε?ρα. Την ίδια ημέρα αποσφραγίζονται οι οικονομικές προ?σφορές. Αν για οποιονδήποτε λόγο οι οικονομικές προ?σφορές δεν αποσφραγιστούν την ημέρα της υποβολής τους, λαμβάνονται τα μέτρα φύλαξης που περιγράφονται στην παράγραφο αυτή. Για τις δημοπρασίες έργων όπου προβλέπεται η κατά?θεση και τεχνικής προσφοράς, ο τρόπος εξέτασης και αξιολόγησης των προσφορών καθορίζεται με το προε?δρικό διάταγμα του επόμενου εδαφίου. 5246 ΕΦΗΜΕΡΙΣ ΤΗΣ ΚΥΒΕΡΝΗΣΕΩΣ (ΤΕΥΧΟΣ ΠΡΩΤΟ) ειδικότερα θέματα της παραγράφου αυτής.»

Τα δεύτερο και τρίτο εδάφια της παρ. 1 του άρθρου 8 του Ν. 1418/1984, όπως τροποποιήθηκε με το Ν. 2372/ 1996 (ΦΕΚ 29 Α΄), αντικαθίστανται ως εξής: «Αν προκύψει ανάγκη εκτέλεσης συμπληρωματικών ερ?γασιών, που δεν περιλαμβάνονται στο αρχικό ανατεθέν έργο ούτε στην πρώτη συναφθείσα σύμβαση και οι οποί?ες κατέστησαν, κατά την εκτέλεση του έργου, αναγκαίες λόγω απρόβλεπτων περιστάσεων με τις προϋποθέσεις που αναφέρονται στην περίπτωση δ΄ της παρ. 3 του άρ?θρου 8 του Π.Δ. 334/2000 (ΦΕΚ 279 Α΄), συνάπτεται σύμ?βαση με τον ανάδοχο του έργου. Για τον καθορισμό των νέων τιμών μονάδας των συμπληρωματικών εργασιών εφαρμόζονται οι διατάξεις των παρ. 3 και 4 του άρθρου 43 του Π.Δ. 609/1985 (ΦΕΚ 223 Α΄), όπως κάθε φορά ισχύ?ουν.»

Η παράγραφος 1 του άρθρου 12 του Ν. 1418/1984, όπως αντικαταστάθηκε με την παράγραφο 1 του άρθρου 3 του Ν. 2940/2001, αντικαθίσταται ως εξής: «1. Κατά των πράξεων ή παραλείψεων της Διευθύνου?σας Υπηρεσίας, που προσβάλλουν έννομο συμφέρον του αναδόχου, χωρεί ένσταση. Η ένσταση ασκείται με κατά?θεση στη Διευθύνουσα Υπηρεσία, μέσα σε ανατρεπτική προθεσμία δεκαπέντε ημερών, από την κοινοποίηση της πράξης ή τη συντέλεση της παράλειψης, εκτός αν σε ειδι?κές περιπτώσεις ορίζεται διαφορετικά στο νόμο αυτόν ή τα προεδρικά διατάγματα που εκδίδονται με εξουσιοδό?τησή του.»

Το πρώτο εδάφιο της παρ. 3 του άρθρου 16 του Ν. 1418/1984, όπως αντικαταστάθηκε με το άρθρο 4 του Ν. 2940/2001, αντικαθίσταται ως εξής: «Οι εγγεγραμμένοι στο Μ.Ε.Κ. επιτρέπεται να στελεχώ?νουν μία μόνο εργοληπτική επιχείρηση εγγεγραμμένη στο Μ.Ε.ΕΠ. Η συμμετοχή τους πρέπει να είναι ενεργός και παρακολουθείται από την Υπηρεσία τήρησης του Μ.Ε.ΕΠ.»

Στην περίπτωση β΄ της παραγράφου 25 του άρθρου 16 του Ν. 1418/1984, όπως αυτό αντικαταστάθηκε με το άρθρο 4 του Ν. 2940/2001, προστίθενται οι λέξεις « ή δύο τεχνικοί Μ.Ε.Κ. Α΄ βαθμίδας».

Στο τέλος της παρ. 40 του άρθρου 16 του Ν. 1418/ 1984, όπως αντικαταστάθηκε με το άρθρο 4 του Ν. 2940/ 2001, προστίθενται εδάφια ως εξής: «Σε δημοπρασία δημόσιου έργου, που περιλαμβάνει πε?ρισσότερες από μία κατηγορίες και η εργοληπτική επιχεί?ρηση καλύπτει την καλούμενη τάξη της κύριας κατηγο?ρίας, δεν ισχύουν τα κατώτατα όρια για τις άλλες κατηγο?ρίες του έργου, εφόσον η επιχείρηση είναι εγγεγραμμένη σε αυτές τις κατηγορίες στην ίδια ή ανώτερη τάξη από την καλούμενη στη δημοπρασία. Ως κύρια θεωρείται η μεγα?λύτερη σε προϋπολογισμό κατηγορία.»

Τα δύο πρώτα εδάφια της παρ. 44 του άρθρου 16 του Ν. 1418/1984, όπως αυτό αντικαταστάθηκε με το άρθρο 4 του Ν. 2940/2001, αντικαθίστανται ως ακολούθως: «44. Για τη συμμετοχή εργοληπτικής επιχείρησης οποι?ασδήποτε τάξης του Μ.Ε.ΕΠ. σε δημοπρασία δημόσιου έργου, το οποίο δεν εμπίπτει στο πεδίο εφαρμογής του Π.Δ. 334/2000 (ΦΕΚ 279 Α΄), απαιτείται η προσκόμιση απο?κλειστικά και μόνο του πρωτοτύπου της βεβαίωσης εγ?γραφής της στο Μ.Ε.ΕΠ. Η κατάθεση των δικαιολογητι?κών συμμετοχής και της οικονομικής προσφοράς στις ανωτέρω δημοπρασίες γίνεται αυτοπροσώπως, για ατο?μική επιχείρηση από το φυσικό πρόσωπο που την ασκεί, για ομόρρυθμη και ετερόρρυθμη εταιρεία από το νόμιμο εκπρόσωπο ή εξουσιοδοτημένο ομόρρυθμο εταίρο της, για την εταιρεία περιορισμένης ευθύνης από εξουσιοδο?τημένο διαχειριστή και για ανώνυμη εταιρεία από εξου?σιοδοτημένο μέλος του Διοικητικού της Συμβουλίου. Σε περίπτωση κοινοπραξίας την προσφορά καταθέ?τουν είτε όλοι οι κοινοπρακτούντες, ο καθένας νόμιμα εκ?προσωπούμενος ή αντιπροσωπευόμενος όπως παραπά?νω, είτε ένας από τους κοινοπρακτούντες που ορίζεται με συμβολαιογραφικό έγγραφο ως κοινός εκπρόσωπος της κοινοπραξίας.»

Το τελευταίο εδάφιο της παρ. 44 του άρθρου 16 του Ν. 1418/1984, όπως αντικαταστάθηκε με το άρθρο 4 του Ν. 2940/2001, αντικαθίσταται ως εξής: «Το πρωτότυπο της βεβαίωσης εγγραφής ελέγχεται πριν από τα λοιπά δικαιολογητικά και επιστρέφεται την ημέρα διεξαγωγής της δημοπρασίας.»

Μετά το τρίτο εδάφιο της παραγράφου 45 του άρ?θρου 16 του Ν. 1418/1984, όπως αυτό αντικαταστάθηκε με το άρθρο 4 του Ν. 2940/2001, προστίθενται εδάφια ως εξής: «Για τον υπολογισμό, σύμφωνα με τα παραπάνω των ανεκτέλεστων υπολοίπων εργασιών εργοληπτικών επιχει?ρήσεων που είναι εγγεγραμμένες στο Μ.Ε.ΕΠ. σε περισ?σότερες κατηγορίες έργων διαφορετικών τάξεων λαμβά?νεται υπόψη η μεγαλύτερη τάξη εγγραφής. Το όριο του ανεκτέλεστου υπόλοιπου εργασιών κάθε έργου διαπι?στώνεται με προσκόμιση βεβαίωσης του Μ.Ε.ΕΠ. ή της αρμόδιας υπηρεσίας που εκτελεί το αντίστοιχο έργο και εκδίδεται μέσα στο προηγούμενο εξάμηνο πριν από την ημερομηνία δημοπράτησης του έργου.»

Στο πρώτο εδάφιο της παρ. 46 του άρθρου 16 του Ν. 1418/1984, όπως αντικαταστάθηκε με το άρθρο 4 του Ν. 2940/2001, αντί των λέξεων «το όριο ανεκτέλεστου υπο?λοίπου εργασιών της» τίθενται οι λέξεις «το ανεκτέλεστο μέρος εργολαβιών δημόσιων έργων».

Στο τέλος της παραγράφου 2 του άρθρου 23 του Π.Δ. 609/1985 (ΦΕΚ 223 Α΄) προστίθεται εδάφιο ως εξής: «Για έργα των οποίων η σύμβαση υπόκειται πριν την υπογραφή της σε έλεγχο νομιμότητας από το Ελεγκτικό Συνέδριο, μπορεί με τη διακήρυξη να ορίζεται χρόνος ισχύος προσφορών μέχρι δώδεκα μήνες.»

Στο δεύτερο εδάφιο της παρ. 4 του άρθρου 5 του Ν. 2229/1994 (ΦΕΚ 138 Α΄) μετά τις λέξεις «Γενικής Γραμμα?τείας Δημοσίων Έργων» προστίθενται οι λέξεις «καθώς και στο κύριο προσωπικό του Νομικού Συμβουλίου του Κρά?τους που υπηρετεί στα γραφεία Νομικού Συμβούλου του Υπουργείου Περιβάλλοντος, Χωροταξίας και Δημόσιων Έργων και της Γενικής Γραμματείας Δημόσιων Έργων».

Μέχρι να ολοκληρωθεί η στελέχωση των υπηρεσιών της εταιρείας Τ.Ε.Ο. Α.Ε. με το προσωπικό της παρ. 3 του άρθρου 12 του Ν. 2938/2001 (ΦΕΚ 178 Α΄) δύνανται να αποσπώνται στην Εταιρεία υπάλληλοι από το Υπουργείο Περιβάλλοντος, Χωροταξίας και Δημόσιων Έργων. ΕΦΗΜΕΡΙΣ ΤΗΣ ΚΥΒΕΡΝΗΣΕΩΣ (ΤΕΥΧΟΣ ΠΡΩΤΟ) 5247 θέση που οργανικά κατέχει. Η μισθοδοσία των αποσπασμένων, τα πάσης φύσεως επιδόματα και οι εργοδοτικές εισφορές προς τα αντίστοιχα ταμεία κύριας και επικουρικής ασφάλισης βαρύνουν την υπηρεσία από την οποία αποσπάσθηκαν, η δε Εται?ρεία υποχρεούται να καταβάλλει εντός μηνός τα αντί?στοιχα ποσά στην υπηρεσία του αποσπασμένου.

Στο άρθρο 3 του Ν. 2744/1999 (ΦΕΚ 222 Α΄) προστί?θενται παράγραφοι 4 και 5, που έχουν ως εξής: «4. Στις περιπτώσεις ακινήτων που χρησιμοποιούνται από βιομηχανίες, βιοτεχνίες, εκπαιδευτήρια, επιχειρή?σεις λουτρών, ξενοδοχεία, νοσοκομεία, κοινωφελή ιδρύ?ματα, καθώς και σε κάθε άλλη περίπτωση ακινήτων που καθορίζονται από το Διοικητικό Συμβούλιο της Εταιρείας κατά κατηγορίες, ανάλογα με το υδραυλικό και το ρυπα?ντικό φορτίο τους, το τέλος χρήσεως υπονόμων, καθορί?ζεται με απόφαση του Διοικητικού Συμβουλίου της Εται?ρείας, η οποία εγκρίνεται με κοινή απόφαση των Υπουρ?γών Οικονομίας και Οικονομικών και Περιβάλλοντος, Χωροταξίας και Δημόσιων Έργων.

Η υποχρέωση καταβολής του τέλους χρήσεως υπο?νόμων αρχίζει έξι μήνες από την ημερομηνία κατασκευής του δικτύου αποχέτευσης, εκτός αν συνδεθούν οι εσωτε?ρικές εγκαταστάσεις αποχετεύσεως του ακινήτου με τον αγωγό αποχέτευσης σε προγενέστερη ημερομηνία, οπό?τε η υποχρέωση καταβολής του τέλους χρήσης αρχίζει από την ημερομηνία σύνδεσης.»

Στο τέλος της παραγράφου 2 του άρθρου 6 του Ν. 2744/1999 (ΦΕΚ 222 Α΄) προστίθενται εδάφια ως εξής: «Με απόφαση του Υπουργού Περιβάλλοντος, Χωροτα?ξίας και Δημόσιων Έργων, η οποία είναι δεσμευτική για την Ε.ΥΔ.Α.Π. και τα Μελετητικά Γραφεία ή τους Μελετη?τές, είναι δυνατή η υποκατάσταση της Ε.ΥΔ.Α.Π. από το Ελληνικό Δημόσιο, στις συμβάσεις εκπόνησης μελετών που έχει υπογράψει πριν τις 25.10.1999, οι οποίες αφο?ρούν σε κατασκευή έργων της παραγράφου αυτής. Η υποκατάσταση επέρχεται με την κοινοποίηση της σχετι?κής απόφασης στην Ε.ΥΔ.Α.Π. και τα Μελετητικά Γραφεία ή τους Μελετητές, που υποχρεούνται να συνεργάζονται απροφασίστως και χωρίς καμία καθυστέρηση, όταν κλη?θούν, με τις αρμόδιες υπηρεσίες της Γενικής Γραμματεί?ας Δημόσιων Έργων του Υπουργείου Περιβάλλοντος, Χωροταξίας και Δημόσιων Έργων, να παραδίδουν τις υπογραφείσες συμβάσεις, τις εκπονηθείσες μελέτες ή τα τμήματά τους και να παρέχουν κάθε χρήσιμη πληροφο?ρία. Η δαπάνη για τις μελέτες ή τα τμήματά τους που εκ?πονήθηκαν ή θα εκπονηθούν μέχρι την κατά τα ανωτέρω υποκατάσταση βαρύνει την Ε.ΥΔ.Α.Π. και για το περαιτέ?ρω χρονικό διάστημα το Δημόσιο.»

Στην περίπτωση α΄ της παραγράφου 7 του άρθρου 5 του Ν. 2229/1994 προστίθενται εδάφια, που έχουν ως εξής: «Προκειμένου για έργα οδοποιίας, στην έννοια της εκ?μετάλλευσης περιλαμβάνεται και το δικαίωμα της εται?ρείας να εισπράττει διόδια, να εκμεταλλεύεται τις παρό?διες εκτάσεις που ανήκουν στο Δημόσιο και να παραχω?ρεί μέρος ή το σύνολο των δραστηριοτήτων αυτών σε τρί?τους. Με κοινές αποφάσεις των Υπουργών Οικονομίας και Οικονομικών και Περιβάλλοντος, Χωροταξίας και Δη?μόσιων Έργων καθορίζονται τα διόδια που επιτρέπεται να εισπράττει η εταιρεία και ρυθμίζονται τα θέματα που αφο?ρούν στην είσπραξη διοδίων και στον καθορισμό και την εκμετάλλευση των παρόδιων εκτάσεων.»

Με κοινή απόφαση των Υπουργών Οικονομίας και Οι?κονομικών και Περιβάλλοντος, Χωροταξίας και Δημόσιων Έργων μπορεί να ανατίθεται στην εταιρεία «Εγνατία Οδός Α.Ε.» η αρμοδιότητα ανάθεσης και η διοίκηση της εκπόνησης μελέτης για την κατασκευή άλλου έργου, κα?θώς και η ανάθεση και διοίκηση εκτέλεσης άλλου έργου. Με την απόφαση καθορίζονται ειδικότερα οι αρμοδιότη?τες και οι υποχρεώσεις της εταιρείας «Εγνατία Οδός Α.Ε.», οι σχέσεις της με τον κύριο του έργου, ο τρόπος χρηματοδότησης των μελετών και των έργων, τα αποφαι?νόμενα όργανα και κάθε σχετικό θέμα για την εφαρμογή της παραγράφου αυτής.

Αρμοδιότητες σχετικές με την ευθύνη συντήρησης, λειτουργίας ή εκμετάλλευσης οδικών δικτύων, οι οποίες σύμφωνα με την κείμενη νομοθεσία ασκούνται από το Δη?μόσιο και νομικά πρόσωπα δημοσίου ή ιδιωτικού δικαίου, αν αφορούν την Εγνατία Οδό, ανήκουν αποκλειστικώς στην εταιρεία «Εγνατία Οδός Α.Ε.» και ασκούνται από αυ?τήν.

Η εταιρεία «Εγνατία Οδός Α.Ε.» έχει έναντι κάθε υπευ?θύνου αξίωση αποκατάστασης κάθε ζημίας που προκα?λείται στον αυτοκινητόδρομο της Εγνατίας Οδού.

Στο άρθρο 2 του Ν. 2308/1995 προστίθεται παρά?γραφος 10 ως εξής: «10. Για κάθε εγγραπτέο δικαίωμα που δηλώνεται κατα?βάλλεται από τον δηλούντα τέλος κτηματογράφησης εί?κοσι (20) ευρώ, που δεν υπόκειται σε τέλος χαρτοσήμου ή Φ.Π.Α. Ο τρόπος είσπραξης του ανταποδοτικού αυτού τέλους και κάθε αναγκαία σχετική λεπτομέρεια καθορίζο?νται με κοινή απόφαση των Υπουργών Οικονομίας και Οι?κονομικών και Περιβάλλοντος, Χωροταξίας και Δημόσιων Έργων. Τα έσοδα από την είσπραξη του τέλους αυτού εγ?γράφονται στον προϋπολογισμό του Ο.Κ.Χ.Ε. ή εισφέρο?νται στην εταιρεία «ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ Α.Ε.», κατά τους όρους της προβλεπόμενης στο άρθρο 14 παρ. 1 του Ν. 2308/1995 απόφασης του Υπουργού Περιβάλλοντος, Χω?ροταξίας και Δημόσιων Έργων περί μεταφοράς πόρων του Ο.Κ.Χ.Ε. στην εν λόγω εταιρεία και διατίθενται για την εκπλήρωση των σκοπών της κτηματογράφησης. Με την απόφαση του προηγούμενου εδαφίου καθορίζεται ο τρό?πος εισφοράς και κάθε σχετικό θέμα.»

Από την έναρξη ισχύος του νόμου αυτού καταργείται το προβλεπόμενο στο άρθρο 12 του Ν. 2308/1995 αντα?ποδοτικό τέλος. Για τις περιοχές που τελούν υπό κτημα?τογράφηση ή έχουν ήδη κτηματογραφηθεί κατά την έναρξη ισχύος του νόμου αυτού, το οφειλόμενο κατά το άρθρο 12 του Ν. 2308/1995 ανταποδοτικό τέλος περιορί?ζεται στο ποσό των είκοσι (20) ευρώ, που δεν υπόκειται σε τέλος χαρτοσήμου ή Φ.Π.Α., ανεξαρτήτως είδους δικαιώ?ματος ή άλλων τυχόν κριτηρίων. Το ποσό αυτό καταβάλ?λεται από κάθε δικαιούχο κάθε καταχωρισθέντος στις πρώτες εγγραφές δικαιώματος, σύμφωνα με τους όρους που καθορίζονται με κοινή απόφαση των Υπουργών Οικο?5248 ΕΦΗΜΕΡΙΣ ΤΗΣ ΚΥΒΕΡΝΗΣΕΩΣ (ΤΕΥΧΟΣ ΠΡΩΤΟ)

Μετά την παράγραφο 3 του άρθρου 23 του Ν. 2664/ 1998 προστίθεται παράγραφος 3α ως εξής: «3.α. Εάν η περιοχή που έχει κτηματογραφηθεί εμπίπτει στην τοπική αρμοδιότητα περισσότερων του ενός Υποθη?κοφυλακείων, με κοινή απόφαση των Υπουργών Δικαιο?σύνης και Περιβάλλοντος, Χωροταξίας και Δημόσιων Έρ?γων, η οποία εκδίδεται μετά από πρόταση του Ο.Κ.Χ.Ε., μπορεί να υπαχθεί το σύνολο της περιοχής αυτής στην αρμοδιότητα ενός μόνο Υποθηκοφυλακείου, το οποίο θα λειτουργεί κατά το μεταβατικό στάδιο ως Κτηματολογικό Γραφείο.»

Τροποποιείται και επεκτείνεται το ρυμοτομικό σχέδιο της ΒΙ.ΠΕ. Βόλου, όπως αυτό απεικονίζεται στο συνδημο?σιευόμενο υπό κλίμακα 1:2.000 διάγραμμα, που θεωρή?θηκε από τον προϊστάμενο της Διεύθυνσης Τοπογραφι?κών Εφαρμογών του Υπουργείου Περιβάλλοντος, Χωρο?ταξίας και Δημόσιων Έργων, για τη δημιουργία ΒΙΟ.ΠΑ. Βόλου σε περιοχή νότια της Εθνικής Οδού Βόλου-Λάρι?σας, ιδιοκτησίας Ε.Τ.Β.Α., της κτηματικής περιφέρειας του Δημοτικού Διαμερίσματος Διμηνιού του Δήμου Αισω?νίας Νομού Μαγνησίας, και καθορίζονται τομείς χρήσε?ων, όρων και περιορισμών δόμησης ως εξής: Τομέας Α: Ο.Τ. 1Α - 6Α και 8Α - 20Α. Επιτρεπόμενες χρήσεις: βιομηχανία και βιοτεχνία μέ?σης και χαμηλής όχλησης και συναφείς προς τη χρήση αυτή εγκαταστάσεις επεξεργασίας, αποθηκεύσεως και εμπορίας αγροτικών προϊόντων, πάσης φύσεως αποθη?κών πρώτων υλών και έτοιμων προϊόντων, καθώς και επιχειρήσεων παροχής υπηρεσιών. Όροι δόμησης: Α) Ελάχιστο πρόσωπο: 20 μ. Β) Ελάχιστο εμβαδόν: 1.000 μ. Γ) Μέγιστο ποσοστό κάλυψης: 60% Δ) Μέγιστος συντελεστής δόμησης: 1,6 Ε) Μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος κτιρίων: 15 μ. ΣΤ) Ελάχιστη απόσταση κτιρίων μεταξύ τους: 5 μ. ή ως ΓΟΚ Τομέας Β: Ο.Τ. 3Β, 7Β, 9Β, 21Β και 22Β Επιτρεπόμενες χρήσεις: κατοικία για προσωπικό ασφα?λείας, γραφεία, τράπεζες, ασφάλειες, κοινωφελείς οργα?νισμοί, εμπορικά καταστήματα που εξυπηρετούν τις ανά?γκες των βιομηχανιών - βιοτεχνιών, εστιατόρια, αναψυ?κτήρια, χώροι συνάθροισης κοινού, θρησκευτικοί χώροι, κτίρια κοινωνικής πρόνοιας και χώροι άθλησης. Όροι δόμησης: Α) Τα οικόπεδα του τομέα θεωρούνται άρτια και οικο?δομήσιμα με όποιες διαστάσεις και εμβαδόν διανέμονται από τον αρμόδιο φορέα. Β) Μέγιστο ποσοστό κάλυψης: 30% Γ) Μέγιστος συντελεστής δόμησης: 0,8 Δ) Μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος κτιρίων: 11 μ. Ε) Ελάχιστη απόσταση κτιρίων μεταξύ τους: 5 μ. ή ως ΓΟΚ Στους οικοδομήσιμους χώρους των τομέων Α και Β επι?τρέπεται η ανέγερση εγκαταστάσεων κοινής ωφέλειας (υποσταθμοί Δ.Ε.Η., τηλεφωνικό κέντρο Ο.Τ.Ε., αντλιο?στάσια, δεξαμενές αποθήκευσης νερού κ.λπ.). Όροι δόμησης για τα κτίρια αυτά: Α) Ελάχιστο πρόσωπο: 10 μ. Β) Ελάχιστο εμβαδόν: 100 μ. Γ) Μέγιστο ποσοστό κάλυψης: 70% Δ) Μέγιστος συντελεστής δόμησης: 1,6 Ε) Μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος κτιρίων: 15 μ. ΣΤ) Ελάχιστη απόσταση κτιρίων από τα όρια του οικοπέδου: ως ΓΟΚ Η περιοχή αυτή εξαιρείται από τις διατάξεις του από 17.2.1986 (ΦΕΚ 63 Δ΄) Π.Δ., όπως αυτό τροποποιήθηκε, με το από 23.7.1997 Π.Δ. (ΦΕΚ 702 Δ΄/8.8.1997).

α) Στο πρώτο εδάφιο της υποπαραγράφου 1 της παρ. ΙΧ του άρθρου 2 του από 20.2./6.3.2003 Π.Δ. (ΦΕΚ 199 Δ΄) οι λέξεις «εγκεκριμένων και « διαγράφονται και οι λέξεις «της πολεοδομικής τους μελέτης» αντικαθίστανται με τις λέξεις «του Γ.Π.Σ.».

Η περίπτωση γ΄ του δεύτερου εδαφίου της παρ. 7 του άρθρου 4 του Ν. 2508/1997 αντικαθίσταται ως εξής: «γ. να αντιμετωπισθούν εξαιρετικές πολεοδομικές ανάγκες που δεν μπορούν να καλυφθούν στο πλαίσιο του ισχύοντος Γ.Π.Σ. και αφορούν τον κοινωνικό εξοπλι?σμό της πόλης ή την εφαρμογή έργων και προγραμμά?των ή αναπλάσεων ή κυκλοφοριακών παρεμβάσεων με?γάλης κλίμακας ή τεχνικής υποδομής, καθώς και προ?κειμένου αυτό να εναρμονισθεί προς τις επιλογές ή κατευθύνσεις εγκεκριμένων, κατά τα άρθρα 6 έως και 8 του Ν. 2742/1999, Πλαισίων Χωροταξικού Σχεδιασμού και Αειφόρου Ανάπτυξης ή και κατά τα άρθρα 11 και 12 του Ν. 2742/1999 Περιοχών Ειδικών Χωρικών Παρεμβά?σεων και Σχεδίων και Ολοκληρωμένων Αστικών Παρεμ?βάσεων.»

Στην Υπηρεσία Αποκατάστασης Σεισμοπλήκτων (Υ.Α.Σ.) της Γενικής Γραμματείας Δημόσιων Έργων του Υπουργείου Περιβάλλοντος, Χωροταξίας και Δημόσιων Έργων, συστήνεται Μονάδα Αντιμετώπισης Φυσικών Κα?ταστροφών, για την αντιμετώπιση των αναγκών που ανα?κύπτουν κατά την εφαρμογή προγραμμάτων πρόληψης φυσικών καταστροφών, την άμεση επέμβαση σε περιοχές που πλήττονται από φυσικές καταστροφές, την τεχνική αρωγή στον πληττόμενο πληθυσμό και την υλοποίηση του έργου αποκατάστασης των ζημιών. ΕΦΗΜΕΡΙΣ ΤΗΣ ΚΥΒΕΡΝΗΣΕΩΣ (ΤΕΥΧΟΣ ΠΡΩΤΟ) 5249