Νόμοι — ΦΕΚ A' 67/2003

Το δεύτερο εδάφιο της παραγράφου 2 του άρθρου 1 του Ν. 2308/1995 αντικαθίσταται ως εξής: «Η απόφαση αυτή κοινοποιείται στα Υπουργεία Εξωτε?ρικών, Οικονομίας και Οικονομικών και Γεωργίας, στους οικείους οργανισμούς τοπικής αυτοδιοίκησης πρώτου και δεύτερου βαθμού, καθώς και στους συμβολαιογραφι?κούς συλλόγους όλης της χώρας.»

Στο άρθρο 1 του Ν. 2308/1995 προστίθεται παράγρα?φος 3 ως εξής: « 3. Αρμόδιοι για τη σύνταξη του Κτηματολογίου είναι ο Ο.Κ.Χ.Ε. και η εταιρεία «ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ Α.Ε.». Η κτημα?τογράφηση μπορεί να διενεργείται και από αναδόχους, μετά από ανάθεση σε αυτούς των σχετικών συμβάσεων α?πό την εταιρεία «ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ Α.Ε.» ύστερα από δη?μόσια προκήρυξη.»

Μετά το δεύτερο εδάφιο της παραγράφου 1 του άρ?θρου 2 του Ν. 2308/1995 προστίθενται τρία εδάφια, τα ο?ποία έχουν ως εξής: «Με όμοια απόφαση συγκροτείται στην υπό κτηματο?γράφηση περιοχή Γραφείο Κτηματογράφησης, ορίζεται η έδρα του, ρυθμίζονται ζητήματα σχετικά με το αναγκαίο κατά περίπτωση προσωπικό του, καθώς και κάθε άλλο ζή?τημα τεχνικού και λεπτομερειακού χαρακτήρα σχετικά με τη λειτουργία του. Στην περίπτωση που η κτηματογράφη?ση διενεργείται από αναδόχους μελετών κτηματογράφη?σης, το Γραφείο Κτηματογράφησης στελεχώνεται, εξο?πλίζεται και λειτουργεί με ευθύνη τους, σύμφωνα με τα ο?ριζόμενα στη σχετική σύμβαση. Σε συμπράττοντα σχήματα στα οποία ανατίθενται μελέτες κτηματογράφη?σης, επιτρέπεται να συμμετέχουν και δικηγόροι. Με κοινή απόφαση των Υπουργών Οικονομίας και Οικονομικών, Περιβάλλοντος, Χωροταξίας και Δημόσιων Έργων και Δι?καιοσύνης ρυθμίζονται όλα τα θέματα που αφορούν τη συμμετοχή των δικηγόρων στις συμπράξεις αυτές, ο τρό?πος επιμερισμού των φορολογικών υποχρεώσεων μεταξύ των συμπραττόντων και κάθε άλλη αναγκαία λεπτομέ?ρεια.»

Η παράγραφος 2 του άρθρου 2 του Ν. 2308/1995 α?ντικαθίσταται ως εξής: «2. Το Δημόσιο δεν υποχρεούται να υποβάλει δήλωση εγγραπτέου δικαιώματος, ούτε αίτηση διόρθωσης ή έν?σταση κατά τα άρθρα 6 και 10. Η εταιρεία «ΚΤΗΜΑΤΟΛΟ?ΓΙΟ Α.Ε.» παρέχει υποχρεωτικά στην αρμόδια για την υπό κτηματογράφηση περιοχή Κτηματική Υπηρεσία του Δη?μοσίου, μετά την κατάρτισή τους, αντίγραφα από τους προσωρινούς κτηματολογικούς πίνακες και τα κτηματο?λογικά διαγράμματα.»

Η παράγραφος 3 του άρθρου 2 του Ν. 2308/1995 α?ντικαθίσταται ως εξής: «3. α) Τα δικαιώματα, για τα οποία υπάρχει υποχρέωση υποβολής δήλωσης στο στάδιο της κτηματογράφησης, είναι αυτά στα οποία αφορούν οι εγγραπτέες σε καθε?στώς λειτουργούντος κτηματολογίου πράξεις, σύμφωνα με το άρθρο 12 του Ν. 2664/1998.

Η παράγραφος 4 του άρθρου 2 του Ν. 2308/1995 α?ντικαθίσταται ως εξής: «4. Η δήλωση υποβάλλεται στο αρμόδιο Γραφείο Κτη?ματογράφησης.»

Η παράγραφος 6 του άρθρου 2 του Ν. 2308/1995 α?ντικαθίσταται ως εξής: «6. Για κάθε μεταβολή των κατά την παράγραφο 3 δι?καιωμάτων, που επέρχεται από την επομένη της υποβο?λής της αρχικής δήλωσης έως την έναρξη της κατά το άρ?1181 η προθεσμία της παρ. 5 του παρόντος άρθρου, οπότε η δήλωση υποβάλλεται εντός αυτής. Μετά την έναρξη της προθεσμίας που προβλέπεται στην παρ. 1 του άρθρου 5 απαγορεύεται η μεταγραφή, εγγραφή ή σημείωση οποι?ασδήποτε πράξης στα τηρούμενα στα υποθηκοφυλακεία βιβλία, εφόσον στην αίτηση που υποβάλλεται προς τον υ?ποθηκοφύλακα δεν επισυνάπτεται δήλωση εγγραπτέου δικαιώματος της παραγράφου 1, απευθυνόμενη προς τον αρμόδιο για την κτηματογράφηση φορέα που προβλέπε?ται στο πρώτο εδάφιο της παρ.3 του άρθρου 1 σε σχέση με το δικαίωμα, στο οποίο αφορά η πράξη.»

Η παράγραφος 8 του άρθρου 2 του Ν. 2308/1995 α?ντικαθίσταται ως εξής: «8. Αν δεν υποβληθεί δήλωση, απαγορεύεται η κατάρτι?ση εμπράγματης δικαιοπραξίας για το δικαίωμα που δεν δηλώθηκε, καθώς επίσης η χορήγηση άδειας οικοδομής στο όνομα εκείνου που παρέλειψε να υποβάλει τη δήλω?ση. Με απόφαση του διοικητικού συμβουλίου του Ο.Κ.Χ.Ε. μπορεί επίσης να επιβληθεί πρόστιμο, το οποίο εισπράττεται κατά τις διατάξεις του Κώδικα Είσπραξης Δημοσίων Εσόδων. Το παραπάνω πρόστιμο δεν επιτρέ?πεται να είναι μικρότερο των πενήντα (50) ευρώ και μεγα?λύτερο των χιλίων πεντακοσίων (1.500) ευρώ, ανάλογα με το είδος και την αξία των ακινήτων, όπως καθορίζεται ει?δικότερα με απόφαση του Υπουργού Περιβάλλοντος, Χω?ροταξίας και Δημόσιων Έργων, που δημοσιεύεται στην Ε?φημερίδα της Κυβερνήσεως. Οποιαδήποτε απαγόρευση και ακυρότητα από την εφαρμογή αυτής της παραγρά?φου αίρεται είτε με την εκ των υστέρων υποβολή δήλω?σης από εκείνον που παρέλειψε να την υποβάλει εμπρο?θέσμως, υπό την προϋπόθεση ότι δεν αποξενώθηκε πλή?ρως από το δικαίωμά του επί του ακινήτου, είτε εκείνου που αποκτά εγγραπτέο δικαίωμα με την παραπάνω δικαι?οπραξία. Η υποβολή των δηλώσεων αποδεικνύεται με σχετική βεβαίωση, η οποία εκδίδεται από το αρμόδιο Γρα?φείο Κτηματογράφησης. Με απόφαση του Ο.Κ.Χ.Ε. που δημοσιεύεται στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως και της οποίας το περιεχόμενο περιλαμβάνεται στην ανακοίνωση για τη δεύτερη ανάρτηση που προβλέπεται στο άρθρο 9, καθορίζεται η ημερομηνία μέχρι την οποία είναι δυνατή η υποβολή εκπρόθεσμων δηλώσεων στην περιοχή που κτη?ματογραφείται.»

Στο άρθρο 2 του Ν. 2308/1995 προστίθεται παρά?γραφος 9 ως εξής: «9. Κατ' εξαίρεση των όσων ορίζονται στις παραγρά?φους 6 και 8, μετά την πρώτη ανάρτηση των στοιχείων της κτηματογράφησης δεν επιτρέπεται να υποβληθεί δήλω?ση εμπράγματου δικαιώματος με αιτία κτήσης την έκτα?κτη χρησικτησία, εφόσον αφορά σε ακίνητο, το οποίο στην πρώτη ανάρτηση των στοιχείων της κτηματογράφη?σης καταχωρίσθηκε ως άγνωστου ιδιοκτήτη. Στην περί?πτωση αυτή αντί της δήλωσης μπορεί να υποβληθεί αίτη?ση διόρθωσης των στοιχείων της πρώτης ανάρτησης σύμφωνα με τα οριζόμενα στο άρθρο 6, ένσταση ως προς το περιεχόμενο των στοιχείων της δεύτερης ανάρτησης σύμφωνα με τα οριζόμενα στο άρθρο 10. Η αίτηση ή έν?σταση είναι απαράδεκτη εάν δεν κοινοποιηθεί στο Ελλη?νικό Δημόσιο. Για την απόδειξη της κατάθεσης της αίτη?σης ή ένστασης το Γραφείο Κτηματογράφησης εκδίδει στην περίπτωση αυτή πιστοποιητικό υποβολής αίτησης ή ένστασης, αντίστοιχα, το οποίο χρησιμοποιείται για τη σύνταξη συμβολαίων, τη διεξαγωγή δικών και τις εγγρα?φές στα βιβλία μεταγραφών και υποθηκών, αντί του πι?στοποιητικού υποβολής δήλωσης που προβλέπεται στο άρθρο 5.»

Μετά το άρθρο 2 του Ν. 2308/1995 προστίθεται άρ?θρο 2α ως εξής: « Άρθρο 2α

Σε περίπτωση που η υπό κτηματογράφηση περιοχή ή τμήμα της βρέχεται από θάλασσα και δεν έχει ήδη γίνει ο καθορισμός του αιγιαλού και της παραλίας, η εταιρεία «ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ Α.Ε.» πριν από την πρώτη ανάρτηση των στοιχείων της κτηματογράφησης αποστέλλει στην αρμόδια για την υπό κτηματογράφηση περιοχή Κτηματι?κή Υπηρεσία του Δημοσίου κτηματογραφικό υψομετρικό διάγραμμα κλίμακας τουλάχιστον 1:1.000, που απεικονί?ζει χερσαία παράκτια ή παρόχθια ζώνη πλάτους τριακο?σίων (300) μέτρων. Το ίδιο ισχύει στην περίπτωση που στην υπό κτηματογράφηση περιοχή υπάρχει μεγάλη λί?μνη ή πλεύσιμος ποταμός, των οποίων οι όχθες, οι παλαι?ές όχθες και οι παρόχθιες ζώνες δεν έχουν ήδη καθορι?σθεί.

Το διάγραμμα αυτό μέσα σε έναν (1) μήνα από την πα?ραλαβή του ελέγχεται και θεωρείται από την Κτηματική Υ?πηρεσία του Δημοσίου και στη συνέχεια τίθεται υπόψη της Επιτροπής του άρθρου 3 του Ν. 2971/2001 (ΦΕΚ 285 Α΄) στην πρώτη τακτική συνεδρίασή της για τον καθορι?σμό του αιγιαλού, της παραλίας και του παλαιού αιγιαλού ή της όχθης, της παρόχθιας ζώνης και της παλαιάς όχθης.

Σε εξαιρετικές περιπτώσεις και ιδίως αν ο παλαιός αι?γιαλός εισχωρεί σε μεγάλο πλάτος προς την ξηρά και α?ποβαίνει δαπανηρή η απεικόνισή του με την κλίμακα της παραγράφου 1, επιτρέπεται η αποτύπωσή του σε διά?γραμμα με κλίμακα τουλάχιστον 1:5.000. Για το διάγραμ?μα όμως του αιγιαλού και της παραλίας έχει εφαρμογή και στην περίπτωση αυτή η κλίμακα της παραγράφου 1.

Με κοινή απόφαση των Υπουργών Περιβάλλοντος, Χωροταξίας και Δημόσιων Έργων και Οικονομίας και Οι?κονομικών ορίζονται οι προδιαγραφές σύνταξης του κτη?ματογραφικού - υψομετρικού διαγράμματος, που προ?βλέπεται στις παραγράφους 1 και 3, καθώς και η δαπάνη σύνταξης και έκδοσης των διαγραμμάτων και κάθε άλλο σχετικό θέμα.»

Στο τέλος της παραγράφου 1 του άρθρου 3 του Ν. 2308/1995 προστίθεται εδάφιο, το οποίο έχει ως εξής: «Ο Ο.Κ.Χ.Ε. και η εταιρεία «ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ Α.Ε.» μπο?ρούν να ζητούν απευθείας ή μέσω του αρμόδιου Γραφεί?ου Κτηματογράφησης τη χορήγηση πιστοποιητικών ή άλ?λων στοιχείων, καθώς και την εν γένει παροχή υπηρεσιών από τον αρμόδιο φύλακα μεταγραφών και υποθηκών.»

Μετά το άρθρο 3 του Ν. 2308/1995 προστίθεται άρ?θρο 3α, το οποίο έχει ως εξής: « Άρθρο 3α Έλεγχος νομιμότητας Τα στοιχεία που έχουν συλλεγεί αποτελούν αντικείμενο ελέγχου νομιμότητας, ο οποίος διενεργείται υποχρεωτι?κά από τους νομικούς του Γραφείου Κτηματογράφησης. Στο πλαίσιο του ελέγχου αυτού εξετάζεται αν ο τίτλος που 1182 ΕΦΗΜΕΡΙΣ ΤΗΣ ΚΥΒΕΡΝΗΣΕΩΣ (ΤΕΥΧΟΣ ΠΡΩΤΟ) και στους κτηματολογικούς πίνακες, καθώς επίσης σε κά?θε άλλη περίπτωση, που από τα στοιχεία που συλλέχθη?καν και υποβλήθηκαν σε επεξεργασία παρίσταται ανάγκη να ληφθούν υπόψη και οι απώτεροι τίτλοι, ο έλεγχος κα?ταλαμβάνει και τους τίτλους αυτούς.»

Το πρώτο και δεύτερο εδάφιο της παραγράφου 1 του άρθρου 4 του Ν. 2308/1995 αντικαθίστανται ως εξής: «Τα προσωρινά κτηματολογικά διαγράμματα και οι προ?σωρινοί κτηματολογικοί πίνακες αναρτώνται στο Γραφείο Κτηματογράφησης. Ανακοίνωση του Ο.Κ.Χ.Ε. για την α?νάρτηση, με αναφορά στον τόπο και χρόνο της ανάρτη?σης και μνεία του δικαιώματος υποβολής αίτησης διόρ?θωσης κατά της εγγραφής, καθώς επίσης της ημερομη?νίας έναρξης υπολογισμού των προθεσμιών που προβλέπονται στα άρθρα 5 παρ. 1, 6 παρ. 1 και 10 παρ. 1, δημοσιεύεται σε δύο εφημερίδες του νομού ή της περι?φέρειας, εφόσον υπάρχουν, καθώς και σε μία τουλάχι?στον ημερήσια εφημερίδα πανελλαδικής κυκλοφορίας, αναρτάται δε στο οικείο δημοτικό ή κοινοτικό κατάστημα. Η ανακοίνωση αυτή κοινοποιείται στα Υπουργεία Εξωτε?ρικών, Οικονομίας και Οικονομικών, Δικαιοσύνης και Γε?ωργίας, στους οικείους οργανισμούς τοπικής αυτοδιοί?κησης πρώτου και δεύτερου βαθμού, στα κατά τόπον αρ?μόδια υποθηκοφυλακεία, στον κατά τόπο αρμόδιο δικηγορικό σύλλογο και στους συμβολαιογραφικούς συλλόγους όλης της χώρας.»

Στο άρθρο 4 του Ν. 2308/1995 προστίθεται τελευ?ταίο εδάφιο, το οποίο έχει ως εξής: «Με απόφαση του Ο.Κ.Χ.Ε. μπορεί να προβλεφθεί η α?ποστολή αποσπασμάτων από τους κτηματολογικούς πί?νακες και τα διαγράμματα της πρώτης και δεύτερης α?νάρτησης σε ορισμένες κατηγορίες προσώπων.»

Το άρθρο 5 του Ν. 2308/1995 αντικαθίσταται ως ε?ξής: «Άρθρο 5 Διατυπώσεις

Έναν (1) μήνα μετά την κατά το προηγούμενο άρθρο ημερομηνία έναρξης υπολογισμού προθεσμίας έως τις πρώτες εγγραφές απαγορεύεται, με ποινή ακυρότητας, η σύνταξη συμβολαίων για τη σύσταση, μετάθεση, αλλοίω?ση ή κατάργηση εμπράγματων δικαιωμάτων ή άλλων εγ?γραπτέων στα κτηματολογικά βιβλία δικαιωμάτων σε ακί?νητα της περιοχής, στην οποία αφορούν τα αναρτημένα στοιχεία, αν δεν μνημονεύεται στο συμβόλαιο και δεν επι?συνάπτεται σε αυτό πιστοποιητικό υποβολής δήλωσης, που εκδίδεται από το αρμόδιο Γραφείο Κτηματογράφη?σης. Το περιεχόμενο του πιστοποιητικού αυτού καθορίζε?ται με απόφαση του Ο.Κ.Χ.Ε..

Κατά τη διάρκεια ισχύος της κατά την προηγούμενη παράγραφο απαγόρευσης δεν επιτρέπεται χωρίς προσκό?μιση του πιστοποιητικού υποβολής δήλωσης που προβλέ?πεται στην παράγραφο 1 η συζήτηση ενώπιον δικαστηρίου υπόθεσης, που έχει ως αντικείμενο εγγραπτέο στα κτημα?τολογικά βιβλία δικαίωμα, εφόσον τη συζήτηση της υπόθε?σης επισπεύδει ο υπόχρεος σε υποβολή δήλωσης.

Κατά τη διάρκεια ισχύος της κατά την παράγραφο 1 απαγόρευσης δεν επιτρέπεται η καταχώριση στα βιβλία μεταγραφών και υποθηκών οποιασδήποτε δικαιοπρα?ξίας, στην οποία είναι συμβαλλόμενο μέρος ο υπόχρεος σε υποβολή δήλωσης, αν δεν μνημονεύεται σε αυτήν ότι επισυνάπτεται το πιστοποιητικό υποβολής δήλωσης που προβλέπεται στην παράγραφο 1, καθώς και αν δεν επισυ?νάπτεται στη σχετική αίτηση προς τον υποθηκοφύλακα η δήλωση που προβλέπεται στο τρίτο εδάφιο της παρ. 6 του άρθρου 2. Εάν στη μεταγραπτέα δικαιοπραξία έχει επι?συναφθεί, σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία, τοπο?γραφικό διάγραμμα, αντίγραφό του συνοδεύει τη δήλω?ση αυτή. Μετά την καταχώριση της πράξης οι φύλακες με?ταγραφών και υποθηκών συμπληρώνουν στα οικεία πεδία του εντύπου της δήλωσης τα στοιχεία της μεταγραφής ή εγγραφής της πράξης, αντίστοιχα, και χωρίς υπαίτια κα?θυστέρηση τη διαβιβάζουν μαζί με το προβλεπόμενο στο προηγούμενο εδάφιο αντίγραφο του τοπογραφικού δια?γράμματος στο Γραφείο Κτηματογράφησης. Το Γραφείο Κτηματογράφησης ενημερώνει χωρίς υπαίτια καθυστέ?ρηση τους κτηματολογικούς πίνακες και τα διαγράμμα?τα.»

Το άρθρο 6 του Ν. 2308/1995 αντικαθίσταται ως ε?ξής: «Άρθρο 6 Αιτήσεις διόρθωσης

Όποιος έχει έννομο συμφέρον μπορεί να υποβάλει αί?τηση διόρθωσης κτηματολογικής εγγραφής. Μαζί με την αίτηση συνυποβάλλονται όλα τα απαραίτητα έγγραφα που τη θεμελιώνουν.

Η αίτηση υποβάλλεται στο αρμόδιο Γραφείο Κτημα?τογράφησης.

Εφόσον η αίτηση δεν αναφέρεται στη διόρθωση πρό?δηλου σφάλματος, υποβάλλεται μέσα σε προθεσμία δύο (2) μηνών, η οποία υπολογίζεται σύμφωνα με όσα ορίζο?νται στην παράγραφο 1 του άρθρου 4. Για τους κατοίκους της αλλοδαπής η προθεσμία υποβολής αίτησης είναι τεσ?σάρων (4) μηνών.

Η αίτηση διόρθωσης πρόδηλων σφαλμάτων δεν υπό?κειται σε προθεσμία και μπορεί να αναφέρεται στη διόρ?θωση των στοιχείων και της δεύτερης ανάρτησης. Ως πρόδηλο σφάλμα θεωρείται ιδίως η λανθασμένη αναγρα?φή των στοιχείων που προκύπτουν από την αστυνομική ταυτότητα, καθώς και η λανθασμένη αναγραφή στοιχείων που προκύπτουν από ληξιαρχικές πράξεις, τα οποία διορ?θώθηκαν με αμετάκλητη δικαστική απόφαση. Δεν αποτε?λεί αίτηση διόρθωσης πρόδηλου σφάλματος η αίτηση που αφορά στη θέση και στα όρια του ακινήτου. Δεν υπό?κειται επίσης σε προθεσμία η αίτηση διόρθωσης που α?ναφέρεται στο εμβαδόν του ακινήτου που καταχωρίσθη?κε στους κτηματολογικούς πίνακες είτε της πρώτης είτε της δεύτερης ανάρτησης.

Η ημερομηνία, μετά την οποία δεν επιτρέπεται η κα?τάθεση αίτησης διόρθωσης πρόδηλου σφάλματος, ορί?ζεται με την απόφαση του Ο.Κ.Χ.Ε. που εκδίδεται σύμφω?να με όσα ορίζονται στο τελευταίο εδάφιο της παραγρά?φου 8 του άρθρου 2.

Με απόφαση του Ο.Κ.Χ.Ε. επιτρέπεται η παράταση μέχρι δύο (2) μήνες είτε μόνου του χρόνου του τελευταί?ου εδαφίου της παραγράφου 1 του άρθρου 4 είτε μόνης της προθεσμίας της παραγράφου 3 του παρόντος άρ?θρου είτε και των δύο.

Οι αιτήσεις διόρθωσης εξετάζονται από το Γραφείο Κτηματογράφησης. Για κάθε αίτηση το Γραφείο Κτημα?ΕΦΗΜΕΡΙΣ ΤΗΣ ΚΥΒΕΡΝΗΣΕΩΣ (ΤΕΥΧΟΣ ΠΡΩΤΟ) 1183 σχετικά με την υποβολή και την εξέταση των αιτήσεων διόρθωσης ρυθμίζονται με απόφαση του Ο.Κ.Χ.Ε., η ο?ποία δημοσιεύεται στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως.»

Το άρθρο 7 του Ν. 2308/1995 καταργείται.

Το άρθρο 8 του Ν. 2308/1995 αντικαθίσταται ως ε?ξής: «Άρθρο 8 Αναμόρφωση προσωρινών κτηματολογικών διαγραμμάτων και πινάκων μετά την εξέταση των αιτήσεων διόρθωσης Μετά την ολοκλήρωση της διαδικασίας του άρθρου 6 το Γραφείο Κτηματογράφησης, αφού ζητήσει μέσω του Ο.Κ.Χ.Ε. ή της εταιρείας «ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ Α.Ε.» από τον αρμόδιο φύλακα μεταγραφών και υποθηκών, εφόσον κρι?θεί αναγκαίο, τη χορήγηση πιστοποιητικών ή άλλων στοιχείων, προβαίνει στις αναγκαίες αναμορφώσεις των προ?σωρινών διαγραμμάτων και πινάκων, λαμβάνοντας προς το σκοπό αυτόν υπόψη και τις δηλώσεις εγγραπτέων δι?καιωμάτων, καθώς και κάθε άλλο στοιχείο που συλλέχτη?κε εν τω μεταξύ κατά τις διατάξεις του νόμου αυτού. Ανα?μορφώσεις των στοιχείων του πίνακα και των διαγραμμά?των μπορεί να γίνονται και οίκοθεν, εάν από την επεξεργασία αυτών εντοπισθεί ανακρίβεια που εμφιλοχώρησε στην προηγούμενη εγγραφή. Στο πεδίο των πα?ρατηρήσεων του κτηματολογικού πίνακα αναφέρεται συ?νοπτικά η αιτία της αναμόρφωσης.»

Το άρθρο 8α του Ν. 2308/1995 αντικαθίσταται ως ε?ξής: «Το αρμόδιο Γραφείο Κτηματογράφησης μπορεί να ζη?τεί μέσω του Ο.Κ.Χ.Ε. ή της εταιρείας «ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ Α.Ε.» από τον αρμόδιο φύλακα μεταγραφών και υποθη?κών τη χορήγηση πιστοποιητικών και άλλων στοιχείων και πριν από τον προβλεπόμενο στο προηγούμενο άρθρο χρόνο.»

Το δεύτερο εδάφιο του άρθρου 8β του Ν. 2308/1995 αντικαθίσταται ως εξής: «Με κοινή απόφαση των Υπουργών Περιβάλλοντος, Χω?ροταξίας και Δημόσιων Έργων, Οικονομίας και Οικονομι?κών και Δικαιοσύνης, ύστερα από εισήγηση του Ο.Κ.Χ.Ε., ρυθμίζονται όλα τα θέματα σχετικά με την παροχή υπη?ρεσιών από τους υποθηκοφύλακες και ιδίως το αντικείμε?νο της εργασίας τους, ο χρόνος εντός του οποίου αυτή πρέπει να παρασχεθεί και η αμοιβή τους. Με όμοια από?φαση μπορεί να προβλέπεται η συμμετοχή και άλλων ε?παγγελματικών ή επιστημονικών φορέων στη διαδικασία επαλήθευσης των στοιχείων της κτηματογράφησης μέσω των τηρούμενων στα υποθηκοφυλακεία βιβλίων και ιδίως των δικηγορικών συλλόγων της χώρας.»

Το δεύτερο εδάφιο του άρθρου 9 του Ν. 2308/1995 αντικαθίσταται ως εξής: «Για τη δεύτερη ανάρτηση και τη σχετική με αυτήν ανα?κοίνωση του Ο.Κ.Χ.Ε. ισχύουν αναλόγως όσα ορίζονται στο άρθρο 4 σε συνδυασμό με τις παραγράφους 3 και 6 του άρθρου 6. Στην ανακοίνωση αυτή γίνεται μνεία του δι?καιώματος υποβολής ένστασης από όποιον έχει έννομο συμφέρον ενώπιον της κατά το άρθρο 10 Επιτροπής.»

Ο τίτλος και οι παράγραφοι 1 και 2 του άρθρου 10 του Ν. 2308/1995 αντικαθίστανται ως εξής: «Άρθρο 10 Ενστάσεις

α) Κατά των στοιχείων κτηματογράφησης της δεύτε?ρης ανάρτησης μπορεί να υποβληθεί ένσταση ενώπιον της Επιτροπής Ενστάσεων από όποιον έχει έννομο συμ?φέρον. Αντικείμενο ένστασης δεν επιτρέπεται να αποτε?λούν αμφισβητήσεις ως προς το εμβαδόν του ακινήτου που καταχωρίσθηκε στον κτηματολογικό πίνακα.

Η Επιτροπή Ενστάσεων συγκροτείται με απόφαση του Ο.Κ.Χ.Ε. και αποτελείται από: α) έναν από τους ακολού?θως κατονομαζόμενους νομικούς, ως πρόεδρο, με τη σει?ρά που αυτοί αναγράφονται στο κείμενο της παρούσας διάταξης, δηλαδή είτε έναν πρωτοδίκη ή ειρηνοδίκη με τριετή τουλάχιστον προϋπηρεσία, οριζόμενο κατά την κεί?μενη για τους δικαστικούς λειτουργούς νομοθεσία, είτε έ?ναν δικηγόρο παρ' εφέταις με πενταετή τουλάχιστον υπη?ρεσία, υποδεικνυόμενο από τον οικείο δικηγορικό σύλλο?γο, είτε έναν φύλακα μεταγραφών και υποθηκών, υποδεικνυόμενο από τον οικείο σύλλογο με πενταετή του?λάχιστον υπηρεσία, είτε έναν συμβολαιογράφο με πεντα?ετή τουλάχιστον υπηρεσία, υποδεικνυόμενο από τον οι?κείο συμβολαιογραφικό σύλλογο, β) έναν αγρονόμο-το?πογράφο μηχανικό με πενταετή τουλάχιστον υπηρεσία, υποδεικνυόμενο από τον οικείο νομάρχη, γ) έναν από τους ακολούθως κατονομαζόμενους νομικούς, δηλαδή έναν δι?κηγόρο παρ' εφέταις, υποδεικνυόμενο από τον οικείο δι?κηγορικό σύλλογο, ή έναν φύλακα μεταγραφών και υπο?θηκών, υποδεικνυόμενο από τον οικείο σύλλογο με τριετή τουλάχιστον υπηρεσία, ή έναν συμβολαιογράφο με τριετή τουλάχιστον υπηρεσία, υποδεικνυόμενο από τον οικείο συμβολαιογραφικό σύλλογο.»

Μετά την παράγραφο 4 του άρθρου 10 του Ν. 2308/1995 προστίθεται παράγραφος 4α, η οποία έχει ως εξής: «4.α. Σε περίπτωση που για οποιονδήποτε λόγο δεν κα?ταστεί δυνατή η συγκρότηση της Επιτροπής στην υπό κτηματογράφηση περιοχή σύμφωνα με τις διατάξεις των παραγράφων 2, 3 και 4, ο Ο.Κ.Χ.Ε. μπορεί με αιτιολογη?μένη απόφασή του να συγκροτήσει την Επιτροπή και ο?πουδήποτε αλλού εκτός από την υπό κτηματογράφηση περιοχή, ζητώντας εκ νέου την υπόδειξη όλων των μελών της από αντίστοιχους φορείς της περιοχής όπου πρόκει?ται να λειτουργήσει και σε κάθε περίπτωση από αντίστοιχους φορείς της Αθήνας.»

Οι παράγραφοι 5 και 6 του άρθρου 10 του Ν. 2308/1995 αντικαθίστανται και προστίθενται παράγραφοι 7 και 8 στο ίδιο άρθρο, ως εξής: «5. Με απόφαση του Ο.Κ.Χ.Ε. και με την επιφύλαξη ό?σων ορίζονται στην παράγραφο 6, ρυθμίζονται η κατά τό?πο αρμοδιότητα της Επιτροπής και ο τρόπος λειτουργίας της, η γραμματειακή της υποστήριξη, η αμοιβή των μελών και του γραμματέα της, η οποία μπορεί να καθορίζεται κα?τά παρέκκλιση από τις κείμενες διατάξεις, καθώς και κά?θε άλλη σχετική λεπτομέρεια. 1184 ΕΦΗΜΕΡΙΣ ΤΗΣ ΚΥΒΕΡΝΗΣΕΩΣ (ΤΕΥΧΟΣ ΠΡΩΤΟ) Γραφείο Κτηματογράφησης με τη μορφή υπομνήματος ή κατ' άλλον τρόπο. Ο χρόνος μέσα στον οποίο οφείλει να αποφανθεί η Επιτροπή για τις ενστάσεις είναι δύο (2) μή?νες από την παράδοση σε αυτήν από το αρμόδιο Γραφείο Κτηματογράφησης των φακέλων των ενστάσεων. Η προ?θεσμία αυτή μπορεί να παρατείνεται για δύο (2) ακόμη μή?νες με απόφαση του Ο.Κ.Χ.Ε..

Ενώπιον των Επιτροπών οι ενδιαφερόμενοι μπορούν να παρίστανται είτε αυτοπροσώπως είτε μετά ή δια πλη?ρεξουσίου δικηγόρου. Στη διαδικασία αυτή επιτρέπεται η συμμετοχή τεχνικών συμβούλων των παρισταμένων.

Θέματα σχετικά με την υποβολή και εξέταση των εν?στάσεων, τον τρόπο με τον οποίο ενημερώνονται όσοι έχουν έννομο συμφέρον, καθώς και κάθε σχετικό ζήτημα τεχνικού και λεπτομερειακού χαρακτήρα, ρυθμίζονται με απόφαση του Ο.Κ.Χ.Ε., η οποία δημοσιεύεται στην Εφη?μερίδα της Κυβερνήσεως.»

Το άρθρο 10α καταργείται.

Το πρώτο εδάφιο του άρθρου 11 του Ν. 2308/1995 αντικαθίσταται με νέα εδάφια, τα οποία έχουν ως εξής: «Μετά την ολοκλήρωση, κατά το προηγούμενο άρθρο, της διαδικασίας εκδίκασης των ενστάσεων, το αρμόδιο Γραφείο Κτηματογράφησης αναμορφώνει τα κτηματολο?γικά διαγράμματα και τους κτηματολογικούς πίνακες λαμβάνοντας υπόψη τις αποφάσεις της Επιτροπής Εν?στάσεων, καθώς και κάθε άλλο στοιχείο που έχει συλλε?γεί εν τω μεταξύ σύμφωνα με τις διατάξεις του νόμου αυ?τού. Εγγραπτέο δικαίωμα, για το οποίο υποβλήθηκε εκ?πρόθεσμη δήλωση της παραγράφου 8 του άρθρου 2 μετά τη δεύτερη ανάρτηση, δεν καταχωρίζεται στον κτηματο?λογικό πίνακα, εφόσον η καταχώρισή του θα συνεπαγό?ταν τον εκτοπισμό δικαιώματος, που είχε περιληφθεί στον κτηματολογικό πίνακα της δεύτερης ανάρτησης. Ο πε?ριορισμός αυτός δεν ισχύει στις περιπτώσεις της ειδικής και καθολικής διαδοχής στο δικαίωμα που είχε περιλη?φθεί στους κτηματολογικούς πίνακες της δεύτερης α?νάρτησης ούτε στις περιπτώσεις που προσκομίζεται δι?καστική απόφαση, με την οποία επιλύεται διαφορά μετα?ξύ των δηλούντων. Σε κάθε περίπτωση, στο πεδίο των παρατηρήσεων του κτηματολογικού πίνακα καταχωρίζε?ται σύντομη αιτιολόγηση για τις μεταβολές που επέρχο?νται σε σχέση με τον αντίστοιχο κτηματολογικό πίνακα της δεύτερης ανάρτησης.»

Η παράγραφος 1 του άρθρου 12 του Ν. 2308/1995 αντικαθίσταται ως εξής: «1. Μετά την έκδοση της κατά το προηγούμενο άρθρο διαπιστωτικής πράξης, το αρμόδιο Κτηματολογικό Γρα?φείο που προβλέπεται στο Ν. 2664/1998 προβαίνει στις πρώτες εγγραφές στα κτηματολογικά βιβλία για όλα τα α?κίνητα της περιοχής που κτηματογραφήθηκε. Η ημερο?μηνία καταχώρισης των πρώτων εγγραφών στα κτηματο?λογικά βιβλία σημειώνεται στα βιβλία αυτά.»

Τα τρίτο, τέταρτο και πέμπτο εδάφια της παραγρά?φου 2 του άρθρου 12 του Ν. 2308/1995 καταργούνται.

Η παράγραφος 3 του άρθρου 12 του Ν. 2308/1995 καταργείται και προστίθενται νέες παράγραφοι 3, 4, 5, 6, 7 και 8 στο ίδιο άρθρο, οι οποίες έχουν ως εξής: «3. Kάθε δικαιούχος καταβάλλει υπέρ του Ο.Κ.Χ.Ε. α?νταποδοτικό τέλος, το ύψος του οποίου δεν μπορεί να εί?ναι μικρότερο των τριάντα (30) και μεγαλύτερο των εννια?κοσίων (900) ευρώ, όπως ορίζεται ειδικότερα με κοινή α?πόφαση των Υπουργών Περιβάλλοντος, Χωροταξίας και Δημόσιων Έργων και Οικονομίας και Οικονομικών, η ο?ποία δημοσιεύεται στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως, α?νάλογα με στοιχεία του κόστους της κτηματογράφησης, αφού ληφθούν υπόψη και το είδος του δικαιώματος, το εί?δος του ακινήτου, η έκτασή του και η περιοχή στην οποία βρίσκεται. Με την ίδια απόφαση καθορίζεται ο τρόπος, η διαδικασία και ο χρόνος είσπραξης του ανταποδοτικού τέλους. Με όμοια απόφαση μπορεί να αναπροσαρμόζεται το ως άνω ανώτατο ύψος του ανταποδοτικού τέλους, α?φού ληφθούν υπόψη οι μεταβολές του τιμαρίθμου. Τα έ?σοδα από την είσπραξη του ανταποδοτικού τέλους εγ?γράφονται στον προϋπολογισμό του Ο.Κ.Χ.Ε. ή εισφέρο?νται στην εταιρεία «ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ Α.Ε.» και διατίθενται για την εκπλήρωση των σκοπών της κτηματογράφησης κατά τους όρους κοινής απόφασης των Υπουργών Περι?βάλλοντος, Χωροταξίας και Δημόσιων Έργων και Οικο?νομίας και Οικονομικών, με την οποία καθορίζεται ο τρό?πος εισφοράς και κάθε σχετικό θέμα.

Ανταποδοτικό τέλος καταβάλλεται μόνο για τα δικαι?ώματα της κυριότητας, των δουλειών, της υποθήκης και της προσημείωσης υποθήκης, της μεταλλειοκτησίας, κα?θώς επίσης για τις χρονομεριστικές και χρηματοδοτικές μισθώσεις. Σε περίπτωση δικαιωμάτων που τελούν υπό α?ναβλητική αίρεση βεβαίωση εκδίδεται τόσο για το υφι?στάμενο κατά το χρόνο της εγγραφής δικαίωμα όσο και για το υπό αναβλητική αίρεση δικαίωμα, το ανταποδοτικό τέλος εισπράττεται όμως στο σύνολό του από τον υπό αί?ρεση δικαιούχο. Εάν η αναβλητική αίρεση ματαιωθεί, ο υ?πό αίρεση δικαιούχος που κατέβαλε το ανταποδοτικό τέ?λος έχει αξίωση κατά του δικαιούχου για απόδοση του πο?σού αυτού. Οι διατάξεις των δύο προηγούμενων εδαφίων εφαρμόζονται αναλόγως και στην περίπτωση της χρημα?τοδοτικής μίσθωσης. Στις περιπτώσεις των χρονομερι?στικών μισθώσεων το ανταποδοτικό τέλος καταβάλλεται από τους δικαιούχους των χρονομεριδίων.

Σε περίπτωση που για οποιονδήποτε λόγο η πρώτη εγγραφή έχει γίνει στο όνομα προσώπου που έχει απο?βιώσει, η καταβολή του ανταποδοτικού τέλους από τους κληρονόμους του αποβιώσαντος αποτελεί προϋπόθεση για την καταχώριση στο κτηματολογικό φύλλο του ακινή?του της πράξης αποδοχής κληρονομίας ή άλλης ισοδύ?ναμης με αυτήν πράξης. Η διάταξη αυτή εφαρμόζεται και στην περίπτωση της κληροδοσίας του άρθρου 1996 του Αστικού Κώδικα.

Σε περίπτωση μη καταβολής του ανταποδοτικού τέ?λους από τον υπόχρεο, αυτό εισπράττεται σύμφωνα με τις διατάξεις του Κώδικα Είσπραξης Δημοσίων Εσόδων, ύστερα από σχετική βεβαίωση του Ο.Κ.Χ.Ε..

Σε περίπτωση διόρθωσης της πρώτης εγγραφής κα?τά το άρθρο 6 του Ν. 2664/1998 το ανταποδοτικό τέλος που καταβλήθηκε επιστρέφεται εν όλω ή εν μέρει, ανάλο?γα με την έκταση της διόρθωσης, σε αυτόν που το κατέ?βαλε μέσα σε εξήντα (60) ημέρες από την καταχώριση της διορθωμένης εγγραφής. Η εν λόγω καταχώριση απαγο?ρεύεται να διενεργηθεί, εάν δεν καταβληθεί το οφειλόμε?νο ανταποδοτικό τέλος από τον υπέρ ου η διόρθωση. Ο τρόπος και η διαδικασία επιστροφής του ανταποδοτικού τέλους, καθώς και κάθε άλλο ζήτημα τεχνικού και λεπτο?ΕΦΗΜΕΡΙΣ ΤΗΣ ΚΥΒΕΡΝΗΣΕΩΣ (ΤΕΥΧΟΣ ΠΡΩΤΟ) 1185 σχετικά με τις πρώτες εγγραφές ρυθμίζονται με απόφα?ση του Ο.Κ.Χ.Ε. που δημοσιεύεται στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως.»

Το πρώτο εδάφιο της παραγράφου 1 του άρθρου 13 του Ν. 2308/1995 καταργείται.

Οι παράγραφοι 1, 2 και 3 του άρθρου 13α του Ν. 2308/1995 αντικαθίστανται ως εξής: «1. Όπου στο νόμο αυτόν ορίζεται ότι υποβάλλονται δη?λώσεις ή άλλου είδους έγγραφα στο Γραφείο Κτηματο?γράφησης, οι δηλώσεις αυτές και τα λοιπά έγγραφα μπο?ρούν με απόφαση του Ο.Κ.Χ.Ε. να υποβληθούν και στο οι?κείο κοινοτικό ή δημοτικό κατάστημα ή στον Ο.Κ.Χ.Ε. ή όπου αλλού ορίζει η εν λόγω απόφαση.

Όπου στο νόμο αυτόν ορίζεται ότι γίνονται αναρτή?σεις, τοιχοκολλήσεις ή άλλου είδους ανακοινώσεις στο χώρο των Γραφείων Κτηματογράφησης, αυτές μπορούν με απόφαση του Ο.Κ.Χ.Ε. να γίνουν και στο οικείο κοινοτι?κό ή δημοτικό κατάστημα ή στον Ο.Κ.Χ.Ε. ή όπου αλλού ο?ρίζει η εν λόγω απόφαση.

Στην περίπτωση που η κτηματογράφηση διενεργείται από αναδόχους μελετών κτηματογράφησης, σύμφωνα με όσα ορίζονται στην παράγραφο 3 του άρθρου 1, τα έγ?γραφα που εκδίδονται και χορηγούνται από το Γραφείο Κτηματογράφησης υπογράφονται μόνο από τον νόμιμο εκπρόσωπο του αναδόχου.»

Το τρίτο εδάφιο της παραγράφου 1 του άρθρου 1 του Ν. 2664/1998 αντικαθίσταται ως εξής: «Με απόφαση του Υπουργού Περιβάλλοντος, Χωροτα?ξίας και Δημόσιων Έργων, ύστερα από πρόταση του Ορ?γανισμού Κτηματολογίου και Χαρτογραφήσεων Ελλά?δος, μπορεί να ανατίθενται αρμοδιότητες σύνταξης και τήρησης, εν όλω ή εν μέρει, του Εθνικού Κτηματολογίου στην εταιρεία «ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ Α.Ε.».»

Στο τέλος της παραγράφου 2 του άρθρου 5 του Ν. 2664/1998 προστίθενται δύο εδάφια, ως εξής: «Με απόφαση του Ο.Κ.Χ.Ε., την έκδοση της οποίας μπορεί να ζητήσει και ο προϊστάμενος καθενός από τα συ?ναρμόδια κτηματολογικά γραφεία ή και όποιος έχει έννο?μο συμφέρον, μπορεί να υπαχθεί το σύνολο του ακινήτου στην αρμοδιότητα του ενός από τα περισσότερα συναρ?μόδια κτηματολογικά γραφεία. Με όμοια απόφαση ρυθ?μίζεται κάθε σχετική λεπτομέρεια τεχνικού και λεπτομε?ρειακού χαρακτήρα.»

Η παράγραφος 3 του άρθρου 6 του Ν. 2664/1998 α?ντικαθίσταται και προστίθενται παράγραφοι 4, 5, 6, 7 και 8 στο ίδιο άρθρο, οι οποίες έχουν ως εξής: «3. Η αγωγή της παραγράφου 2, όταν αφορά σε ακίνη?το «άγνωστου ιδιοκτήτη» κατά την έννοια της παραγρά?φου 1 του άρθρου 9, απευθύνεται κατά του Ο.Κ.Χ.Ε. και α?νακοινώνεται, με ποινή απαραδέκτου, στο Ελληνικό Δη?μόσιο εντός προθεσμίας δέκα (10) ημερών από την κατάθεσή της.

Κατ' εξαίρεση των οριζομένων στις παραγράφους 2 και 3 του παρόντος άρθρου, αν το δικαίωμα που καταχω?ρίσθηκε στην αρχική εγγραφή είχε μεταβιβασθεί, αλλοιω?θεί ή καταργηθεί δυνάμει δικαιοπραξίας, διοικητικής πρά?ξης, δικαστικής απόφασης ή άλλης διαδικαστικής πρά?ξης πριν από την ημερομηνία καταχώρισης των πρώτων εγγραφών, η διόρθωση της αρχικής εγγραφής δεν απαι?τείται να γίνει με αμετάκλητη δικαστική απόφαση. Στην περίπτωση αυτή και υπό την προϋπόθεση ότι δεν έχει με?σολαβήσει άλλη εγγραφή, η επαγόμενη τη μεταβίβαση, αλλοίωση ή κατάργηση του εγγραπτέου δικαιώματος πράξη καταχωρίζεται στο κτηματολογικό φύλλο του ακι?νήτου με αίτηση του δικαιούχου σύμφωνα με τα άρθρα 14 έως και 16 του νόμου αυτού, ως μεταγενέστερη εγγραφή υπό την έννοια του άρθρου 8. Η αίτηση υποβάλλεται ε?ντός της προθεσμίας που ισχύει για την αγωγή της παρα?γράφου 2 του άρθρου αυτού, μετά την άπρακτη πάροδο της οποίας ισχύουν τα οριζόμενα στα άρθρα 7 και 7α. Ε?πικυρωμένο αντίγραφο της αίτησης με τα συνυποβαλλό?μενα έγγραφα επιδίδεται με επιμέλεια του αιτούντος στον θιγόμενο από την αιτούμενη καταχώριση, ο οποίος έχει δικαίωμα εναντίωσης μέσα σε προθεσμία δέκα (10) εργά?σιμων ημερών. Η εναντίωση ασκείται εγγράφως, εγγρά?φεται στο ημερολόγιο σύμφωνα με όσα ορίζονται για τις αιτήσεις στο άρθρο 15 και καταχωρίζεται στο κτηματολο?γικό φύλλο του ακινήτου. Ο Προϊστάμενος του Κτηματο?λογικού Γραφείου, εφόσον συντρέχουν όλες οι προϋπο?θέσεις, προβαίνει εντός πέντε (5) εργάσιμων ημερών στην καταχώριση της πράξης υπό την επιφύλαξη της μη εμπρόθεσμης άσκησης εναντίωσης από τον θιγόμενο (προσωρινή καταχώριση). Αν ο θιγόμενος δεν εναντιωθεί στην αιτούμενη καταχώριση εντός της σχετικής προθε?σμίας, ο Προϊστάμενος τρέπει την προσωρινή καταχώρι?ση σε οριστική, σημειώνοντας την τροπή στην οικεία θέ?ση του κτηματολογικού φύλλου. Στην περίπτωση αυτή ως ημερομηνία της οριστικής καταχώρισης θεωρείται η ημε?ρομηνία της προσωρινής καταχώρισης. Εάν ο θιγόμενος από την εγγραφή ασκήσει εντός της ως άνω προθεσμίας το δικαίωμα εναντίωσής του, ο Προϊστάμενος αξιολογεί τα προσκομισθέντα στοιχεία και, είτε τρέπει την προσω?ρινή καταχώριση σε οριστική, σημειώνοντας στην οικεία θέση του κτηματολογικού φύλλου την τροπή, είτε την ε?ξαλείφει από τα βιβλία αυτεπαγγέλτως. Κατά της απόφα?σης του Προϊσταμένου μπορούν ο αιτών ή ο αρχικώς εγ?γεγραμμένος να υποβάλουν αντιρρήσεις ενώπιον του Κτηματολογικού Δικαστή σύμφωνα με τα οριζόμενα στην παράγραφο 5 του άρθρου 16. Ο θιγόμενος από την από?φαση του Κτηματολογικού Δικαστή μπορεί να ζητήσει με αγωγή του τη διόρθωση της εγγραφής.

Με κοινή απόφαση των Υπουργών Περιβάλλοντος, Χωροταξίας και Δημόσιων Έργων και Δικαιοσύνης, που εκδίδεται ύστερα από εισήγηση του Ο.Κ.Χ.Ε., μπορούν να ρυθμίζονται θέματα που αφορούν στον τρόπο ενημέρω?σης των κτηματολογικών βιβλίων, κατ' εξαίρεση όσων ο?ρίζονται στις παραγράφους 2 και 3 του παρόντος άρ?θρου, για τυχόν μεταβολές που έχουν συντελεσθεί στα κτηματογραφηθέντα ακίνητα πριν από την ημερομηνία καταχώρισης των πρώτων εγγραφών συνεπεία διοικητι?κών πράξεων από εκείνες που αναφέρονται στο άρθρο 12 παρ. 2 του νόμου αυτού και οι οποίες για οποιονδήποτε λόγο δεν αποτυπώθηκαν εν όλω ή εν μέρει κατά τις πρώ?τες εγγραφές στα κτηματολογικά βιβλία.

Με κοινή απόφαση των Υπουργών Περιβάλλοντος, Χωροταξίας και Δημόσιων Έργων, Δικαιοσύνης και Γε?ωργίας, που εκδίδεται ύστερα από εισήγηση του Ο.Κ.Χ.Ε., μπορούν να ρυθμίζονται, κατ' εξαίρεση όσων ο?ρίζονται στις παραγράφους 2 και 3 του παρόντος άρ?1186 ΕΦΗΜΕΡΙΣ ΤΗΣ ΚΥΒΕΡΝΗΣΕΩΣ (ΤΕΥΧΟΣ ΠΡΩΤΟ) Χωροταξίας και Δημόσιων Έργων και Οικονομίας και Οι?κονομικών, που εκδίδεται ύστερα από εισήγηση του Ο.Κ.Χ.Ε., μπορούν να ρυθμίζονται, κατ' εξαίρεση όσων ο?ρίζονται στις παραγράφους 2 και 3 του παρόντος άρ?θρου, οι μεταβολές που συνεπάγεται για τις πρώτες εγ?γραφές ο εντός της προθεσμίας της παραγράφου 2 του παρόντος άρθρου καθορισμός της οριογραμμής του αι?γιαλού, της παραλίας και του παλαιού αιγιαλού ή της όχθης, της παρόχθιας ζώνης, της παλαιάς όχθης ή ο επα?νακαθορισμός τους κατ' εφαρμογή της παρ. 9 του άρ?θρου 5 του Ν. 2971/2001, καθώς και η αποδοχή αιτήσεως θεραπείας κατ' εφαρμογή των άρθρων 8 και 9 του Α.Ν. 1539/ 1938.

Με την επιφύλαξη όσων ορίζονται στο άρθρο 20, ε?κείνος που καταχωρίσθηκε στις πρώτες εγγραφές ως δι?καιούχος εγγραπτέου δικαιώματος μπορεί να ζητήσει με αίτησή του, η οποία υποβάλλεται ενώπιον του Κτηματο?λογικού Δικαστή και μέχρι τον ορισμό του τελευταίου ε?νώπιον του Μονομελούς Πρωτοδικείου της περιφέρειας του Κτηματολογικού Γραφείου, τη διόρθωση του καταχωρισθέντος εμβαδού του ακινήτου ή άλλων στοιχείων της πρώτης εγγραφής, τα οποία δεν εμπίπτουν στο πεδίο εφαρμογής του άρθρου 20α. Με την αίτηση αυτή δεν επι?τρέπεται να τίθενται υπό αμφισβήτηση τα όρια όμορων α?κινήτων ή τα δικαιώματα τρίτων προσώπων επ' αυτών. Ο Κτηματολογικός Δικαστής δικάζει κατά τη διαδικασία της εκούσιας δικαιοδοσίας. Κατά τα λοιπά εφαρμόζονται α?ναλόγως οι διατάξεις των παραγράφων 3 και 4 του άρ?θρου 791 του Κώδικα Πολιτικής Δικονομίας.»

Μετά το άρθρο 7 του Ν. 2664/1998 προστίθεται άρ?θρο 7α, το οποίο έχει ως εξής: «Άρθρο 7α

Σε περίπτωση ανακριβούς πρώτης εγγραφής, για τη διόρθωση της οποίας ισχύουν όσα ορίζονται στα άρθρα 6 και 7, μέχρι την οριστικοποίησή της ισχύουν τα ακόλουθα:

Σε περίπτωση επιβολής κατάσχεσης στο ακίνητο με?τά τις πρώτες εγγραφές, η προβλεπόμενη στο άρθρο 999 παρ. 3 εδάφιο α΄ του Κώδικα Πολιτικής Δικονομίας υποχρέωση επίδοσης της περίληψης της κατασχετήριας έκ?θεσης προς τους ενυπόθηκους και τους προσημειούχους δανειστές, καθώς επίσης η προβλεπόμενη στις παραγρά?φους 1 και 3 εδάφιο β΄ του ίδιου άρθρου υποχρέωση μνεί?ας του αριθμού των υποθηκών και προσημειώσεων στο δημοσιευόμενο απόσπασμα της κατασχετήριας έκθεσης αφορούν τόσο στις εγγεγραμμένες στο κτηματολογικό φύλλο του ακινήτου υποθήκες και προσημειώσεις υποθη?κών όσο και στις υποθήκες και προσημειώσεις υποθηκών που βαρύνουν το ακίνητο, σύμφωνα με τις εγγραφές του βιβλίου υποθηκών που τηρούσε το αρμόδιο υποθηκοφυ?λακείο μέχρι την έναρξη λειτουργίας του Κτηματολογι?κού Γραφείου. Σε περίπτωση που στο κτηματολογικό φύλλο του ακινήτου έχει εγγραφεί αγωγή, με την οποία ζητείται η καταχώριση στο κτηματολογικό φύλλο του ακι?νήτου υποθήκης ή προσημείωσης υποθήκης, που δεν εμ?φαίνεται στις πρώτες εγγραφές, μολονότι είχε νομίμως συσταθεί πριν από αυτές, η προβλεπόμενη στο προηγού?μενο εδάφιο επίδοση γίνεται και προς τον φερόμενο με την αγωγή αυτή ως ενυπόθηκο δανειστή. Οι διατάξεις της παρούσας παραγράφου εφαρμόζονται αναλογικά και σε περίπτωση εκτέλεσης που επισπεύδεται κατά τις διατά?ξεις του Κώδικα περί Εισπράξεως Δημοσίων Εσόδων.»

Το δεύτερο εδάφιο του άρθρου 8 του Ν. 2664/1998 α?ντικαθίσταται ως εξής: «Το μαχητό αυτό τεκμήριο δεν αντιτάσσεται κατ' εκεί?νου που αμφισβήτησε την ακρίβεια της πρώτης εγγρα?φής ενώπιον των δικαστηρίων μέσα στην προβλεπόμενη στην παράγραφο 2 του άρθρου 6 προθεσμία και πέτυχε την έκδοση υπέρ αυτού αμετάκλητης δικαστικής απόφα?σης ούτε κατ' εκείνων που έλκουν δικαιώματα από αυτόν σύμφωνα με τα οριζόμενα στο άρθρο 7α του παρόντος, ε?κτός αν πρόκειται για εγγραφή που αφορά σε πρωτότυπη κτήση, αντιτασσόμενη κατά τις ισχύουσες γι' αυτήν δια?τάξεις και έναντι αυτού.»

Η περίπτωση α΄ της παραγράφου 4 του άρθρου 11 του Ν. 2664/1998 αντικαθίσταται ως εξής: «α) Τα στοιχεία που προσδιορίζουν το ακίνητο και οποι?οδήποτε άλλο ιδιοκτησιακό αντικείμενο. Για τον προσδιο?ρισμό της ταυτότητας του ακινήτου πρέπει να προκύπτει από το φύλλο ο συσχετισμός του ακινήτου με την απεικό?νισή του στα κτηματολογικά διαγράμματα, η θέση του α?κινήτου και το εμβαδόν του. Σε περίπτωση συγκυριότη?τας αναγράφεται και το ιδανικό μερίδιο καθενός από τους συγκυρίους. Σε περίπτωση οριζόντιας ή κάθετης ιδιοκτη?σίας, αναγράφεται στο φύλλο, στο οποίο εμφαίνεται κα?θεμία οριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία, το ποσοστό αναγκα?στικής συγκυριότητας επί του εδάφους και των λοιπών κοινόκτητων και κοινόχρηστων χώρων που αντιστοιχεί σε αυτήν, περιγράφεται η ειδικότερη θέση της οριζόντιας ή κάθετης ιδιοκτησίας μέσα στο οικοδομημένο ακίνητο (ό?ροφος, αριθμός, θέση κάθετης ιδιοκτησίας) και αναγρά?φεται το εμβαδόν της.» 7.α) Το δεύτερο εδάφιο της παραγράφου 2 του άρθρου 15 του Ν. 2664/1998 αντικαθίσταται ως εξής: «Η αποδοχή ή η απόρριψη της αίτησης γίνεται χωρίς υπαί?τια καθυστέρηση και πάντως σε χρόνο όχι μεγαλύτερο απο πέντε (5) εργάσιμες ημέρες από την ημέρα υποβολής της.»

Το δεύτερο και τρίτο εδάφιο της παραγράφου 5 του άρθρου 16 του Ν. 2664/1998 αντικαθίστανται ως εξής: «Οι αντιρρήσεις υποβάλλονται με αίτηση ενώπιον του Κτηματολογικού Δικαστή και εγγράφονται στο κτηματο?λογικό φύλλο του ακινήτου. Ο Κτηματολογικός Δικαστής, που δικάζει κατά τη διαδικασία της εκούσιας δικαιοδο?σίας, ελέγχει αν η αντίρρηση έχει εγγραφεί στο κτηματο?λογικό φύλλο του ακινήτου και σε αρνητική περίπτωση την απορρίπτει ως απαράδεκτη.»

Μετά το άρθρο 20 του Ν. 2664/1998 προστίθεται άρ?θρο 20α, το οποίο έχει ως εξής: «Άρθρο 20α Οι διατάξεις των άρθρων 18 και 19 εφαρμόζονται και για τη διόρθωση των πρώτων εγγραφών.»

Στην παράγραφο 4 του άρθρου 23 του Ν. 2664/1998 προστίθεται τελευταίο εδάφιο, το οποίο έχει ως εξής: «Με όμοια απόφαση μπορεί επίσης να προβλέπεται η παροχή υλικοτεχνικής υποστήριξης από την εταιρεία «ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ Α.Ε.» προς τα έμμισθα υποθηκοφυλα?κεία κατά τη μεταβατική περίοδο λειτουργίας τους ως Κτηματολογικών Γραφείων.»

α) Στο δεύτερο εδάφιο της περίπτωσης α΄ της παρ. 5 του άρθρου 23 του Ν. 2664/1998 αντί των λέξεων «κατά την έναρξη της μεταβατικής αυτής περιόδου» τίθενται οι 1188 ΕΦΗΜΕΡΙΣ ΤΗΣ ΚΥΒΕΡΝΗΣΕΩΣ (ΤΕΥΧΟΣ ΠΡΩΤΟ) του Ν. 2664/1998 προστίθεται τελευταίο εδάφιο, το οποίο έχει ως εξής: «Αντί της ένταξης υπαλλήλων της κατηγορίας αυτής στο προσωπικό καθενός Κτηματολογικού Γραφείου χω?ριστά, μπορεί με την ως άνω κοινή υπουργική απόφαση να προβλέπεται η κεντρική υποστήριξη των Κτηματολογικών Γραφείων από προσωπικό του Ο.Κ.Χ.Ε. ή της εταιρείας «ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ Α.Ε.».»

Το τελευταίο εδάφιο της περίπτωσης γ΄ της παρα?γράφου 6 του άρθρου 23 του Ν. 2664/1998 αντικαθίστα?ται και προστίθεται και νέο εδάφιο ως εξής: «Σε υποθηκοφυλακεία στα οποία ο συνολικός αριθμός καταχωρίσεων κατά το προηγούμενο έτος, για τις οποίες εισπράττονται αναλογικά δικαιώματα, δεν υπερβαίνει τις χίλιες πεντακόσιες (1.500) πράξεις, το κατά τα ανωτέρω δικαίωμα παρακράτησης εκτείνεται σε δέκα (10) τρίμηνα και αφορά στο σύνολο των εισπραττόμενων υπέρ του υ?ποθηκοφύλακα δικαιωμάτων από καταχωρίσεις για ακίνη?τα τόσο της κτηματογραφημένης όσο και της μη κτηματο?γραφημένης περιοχής. Με κοινή απόφαση των Υπουργών Δικαιοσύνης και Περιβάλλοντος, Χωροταξίας και Δημό?σιων Έργων μπορεί να προβλεφθεί η παρακράτηση δικαι?ωμάτων και για χρόνο μεγαλύτερο, προκειμένου να παρα?σχεθούν επιπλέον υπηρεσίες που θα ζητήσει ο Ο.Κ.Χ.Ε..»

Μετά το τέλος της περίπτωσης β΄ της παραγράφου 7 του άρθρου 23 του Ν. 2664/1998 προστίθενται εδάφια ως εξής: «Οι υποθηκοφύλακες που δεν διορίζονται Προϊστάμε?νοι του Κτηματολογικού Γραφείου τοποθετούνται με την ίδια απόφαση στη θέση του Αναπληρωτή Προϊσταμένου του Κτηματολογικού Γραφείου, εφόσον με την αίτηση που προβλέπεται στην περίπτωση γ΄ της παραγράφου αυ?τής δηλώσουν ότι επιθυμούν την τοποθέτηση αυτή.»

Η παράγραφος 5 του άρθρου 27 του Ν. 2664/1998 αντικαθίσταται ως εξής: «5. Με κοινή απόφαση των Υπουργών Γεωργίας και Περι?βάλλοντος, Χωροταξίας και Δημόσιων Έργων, που δημο?σιεύεται στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως, καθορίζονται:

Οι διατάξεις του Ν. 2308/1995, όπως τροποποιήθη?καν και συμπληρώθηκαν με τον παρόντα νόμο, εφαρμό?ζονται στις κτηματογραφήσεις που κηρύσσονται μετά την έναρξη ισχύος του παρόντος νόμου, καθώς και στις κτη?ματογραφήσεις που κηρύχθηκαν πριν από την έναρξη ι?σχύος του χωρίς να ακολουθήσει η έκδοση της απόφα?σης που προβλέπεται στην παρ. 1 του άρθρου 2 του Ν. 2308/1995. Εξαιρούνται:

Από τη δημοσίευση του παρόντος νόμου στην Εφη?μερίδα της Κυβερνήσεως καταργείται το άρθρο 32 του Ν. 2971/2001 (ΦΕΚ 285 Α΄).

Σε ακίνητο που βρίσκεται μέσα σε σχέδιο πόλεως ή μέσα σε οικισμό που προϋφίσταται του έτους 1923 ή μέ?σα σε οικισμό κάτω των 2.000 κατοίκων, που έχει οριοθε?τηθεί, ο νομέας του θεωρείται κύριος έναντι του Δημοσί?ου εφόσον:

Οι διατάξεις της προηγούμενης παραγράφου εφαρ?μόζονται για ακίνητο εμβαδού μέχρι 2.000 τ.μ.. Για ενιαίο ακίνητο εμβαδού μεγαλύτερου των 2.000 τ.μ., οι διατάξεις της προηγούμενης παραγράφου εφαρμόζονται μόνο ε?φόσον στο ακίνητο υφίσταται κατά την 31.12.2002 κτίσμα που καλύπτει ποσοστό τουλάχιστον τριάντα τοις εκατό (30%) του ισχύοντος συντελεστή δόμησης στην περιοχή.

Αποφάσεις που εκδόθηκαν από τις επιτροπές ενστά?σεων που προβλέπονται στα άρθρα 6, 7 και 10 του Ν. 2308/1995, με τις οποίες αναγνωρίζονται δικαιώματα του Δημοσίου σε ακίνητα που εμπίπτουν στις διατάξεις της παραγράφου 1, επανεξετάζονται σύμφωνα με τις διατά?ξεις της παραγράφου αυτής, μέσα σε προθεσμία τριών ΦΕΚ 67 ΕΦΗΜΕΡΙΣ ΤΗΣ ΚΥΒΕΡΝΗΣΕΩΣ (ΤΕΥΧΟΣ ΠΡΩΤΟ) 1189 Μετά την περίπτωση ι΄ της παρ. Β.2. του άρθρου 3 του από 15.6.1994 διατάγματος «Καθορισμού Ζώνης Προ?στασίας του ποταμού Κηφισού και παραχειμάρρων» (ΦΕΚ 632 Δ΄ της 27.6.1994) προστίθεται περίπτωση ια΄ ως εξής: «ια. Τεχνικά έργα και εγκαταστάσεις της Ε.ΥΔ.Α.Π., που δεν θίγουν τη φυσική γεωμορφολογία του χώρου, με ό?ρους δόμησης αυτούς που προβλέπονται στο άρθρο 7 του από 24.5.1985 προεδρικού διατάγματος (ΦΕΚ 270 Δ΄), ό?πως τροποποιήθηκε και ισχύει για εκτός σχεδίου κτίσματα. Η κατασκευή των έργων αυτών επιτρέπεται υπό την προϋ?πόθεση σύνταξης και έγκρισης μελέτης περιβαλλοντικών επιπτώσεων, στην οποία πρέπει υποχρεωτικά να συμπερι?λαμβάνονται και μέτρα αποκατάστασης του φυσικού περι?βάλλοντος και βελτίωσης της αισθητικής του τοπίου.»

Στο τέλος του δεύτερου εδαφίου της παρ. 5 του άρ?θρου 8 του Ν. 1337/1983 (ΦΕΚ 33 Α΄), προστίθεται εδάφιο ως εξής: «Κατ’ εξαίρεση, όταν τμήματα της πολεοδομικής ενότη?τας υπάγονται σε καθεστώς διαφορετικών υποχρεώσεων εισφορών, το παραπάνω άθροισμα μπορεί να αναφέρεται στα τμήματα της πολεοδομικής ενότητας με το ίδιο καθε?στώς εισφορών.»

Στο τέλος της παρ. 12 του άρθρου 18 του Ν. 2218/ 1994 (ΦΕΚ 90 Α΄), όπως συμπληρώθηκε με την περ. β΄ της παρ. 15 του άρθρου 13 του Ν. 2307/1995 (ΦΕΚ 113 Α΄), προστίθεται εδάφιο ως εξής: «Οι διατάξεις της παραγράφου αυτής εφαρμόζονται και κατά των εκτελεστών πράξεων των δημοτικών ή κοινοτι?κών συμβουλίων, των δημάρχων ή προέδρων κοινοτήτων ή άλλων οργάνων των Ο.Τ.Α. α΄ βαθμού, οι οποίες αφο?ρούν αρμοδιότητες πολεοδομικών εφαρμογών.»