Kadastra objekta reģistrācijas un kadastra datu aktualizācijas noteikumi

72. Atbilstoši zemes vienības kadastrālās uzmērīšanas dokumentiem Kadastra informācijas sistēmā aktualizē:

72.1. zemes vienības platību un tās sadalījumu pa zemes lietošanas veidiem;

72.2. (svītrots no 01.02.2025. ar MK 17.12.2024. noteikumiem Nr. 886; sk. grozījumu 2. punktu)

72.3. kadastra kartē – šo noteikumu 131.1.apakšpunktā minētos zemes vienības vektordatus;

72.4. būves izvietojumu zemes vienībā;

72.5. mērnieka vārdu, uzvārdu, sertifikāta numuru;

72.6. kadastrālās uzmērīšanas datumu;

72.7. zemes robežu plānu un situācijas plānu Kadastra informācijas sistēmā reģistrē kā dokumentu, norādot dokumenta nosaukumu, izdevēju un plāna sagatavošanas datumu.

72.1 Atbilstoši iesniegtajiem zemes vienības robežu izvērtēšanas un atjaunošanas kā atsevišķas darbības kadastrālās uzmērīšanas dokumentiem Kadastra informācijas sistēmā aktualizē šo noteikumu 131.1. apakšpunktā minētos zemes vienības vektordatus kadastra kartē un norāda informāciju par veikto kadastrālās uzmērīšanas darbību un tās veicēju – mērnieka vārdu, uzvārdu, sertifikāta numuru.

73. Divu vai vairāku blakus esošu zemes vienību kadastra datus aktualizē vienlaikus, ja pārkārto zemes vienību robežu, daļu no zemes vienības pievienojot blakus esošai zemes vienībai, bet nenosakot to par jaunu zemes vienību, un ja ir iesniegti zemes kadastrālās uzmērīšanas dokumenti par visām zemes vienībām.

74. Kadastra informācijas sistēmā aktualizē zemes vienības datus atbilstoši šādu valsts informācijas sistēmu datiem:

74.1. atbilstoši Meža valsts reģistra datiem, ja tajā reģistrētā zemes lietošanas veida "mežs" platība atšķiras no Kadastra informācijas sistēmā reģistrētās ne vairāk kā par 10 %:

74.1.1. mežaudzes vērtību;

74.1.2. zemes vienības meža platību;

74.1.3. zemes vienības meža zemes ballhektāru summu;

74.1.4. mežaudzēm, kurās valdošās koku sugas koku vecums kārtējā taksācijas gadā nepārsniedz 40 gadu skuju kokiem un cietajiem lapu kokiem, 20 gadu – mīkstajiem lapu kokiem (izņemot baltalksni) un 10 gadu – baltalksnim:

74.1.4.1. platību (ha);

74.1.4.2. platības ballhektāru summu;

74.1.4.3. platības ballhektāru summas samazinājumu;

74.1.5. ar nekustamā īpašuma nodokli apliekamo meža zemes platību;

74.1.6. ar nodokli apliekamās meža zemes platības ballhektāru summas samazinājumu;

74.2. atbilstoši Valsts adrešu reģistra datiem – zemes vienības adresi;

74.3. atbilstoši Meliorācijas kadastra datiem – lauksaimniecībā izmantojamās zemes kvalitatīvo novērtējumu (balles).

75. Atbilstoši vietējās pašvaldības vai valsts institūciju sniegtajām ziņām Kadastra informācijas sistēmā aktualizē šādus datus:

75.1. (svītrots ar MK 04.02.2014. noteikumiem Nr. 76);

75.2. nekustamā īpašuma lietošanas mērķi un tam piekritīgo platību zemes vienībā;

75.3. atzīmi par zemes vienības piekritību valstij vai pašvaldībai;

75.4. atzīmi par zemes vienības atbilstību starpgabala statusam;

75.5. atzīmi par zemes vienības iekļaušanu rezerves zemes fondā;

75.6. (svītrots ar MK 28.08.2018. noteikumiem Nr. 554);

75.7. atzīmi, ka zeme ir paredzēta zemes reformas pabeigšanai;

75.8. neapbūvētas apbūves zemes atzīmi atbilstoši normatīvajiem aktiem nekustamā īpašuma lietošanas mērķa noteikšanas jomā.

75.1 (Svītrots no 01.02.2025. ar MK 17.12.2024. noteikumiem Nr. 886; sk. grozījumu 2. punktu)

76. Ierosinātājs ir tiesīgs iesniegt Valsts zemes dienesta teritoriālajā struktūrvienībā dokumentu, kas satur šo noteikumu 71.4. un 75.2.apakšpunktā minētās ziņas, pirms ziņu saņemšanas no vietējās pašvaldības vai valsts institūcijas.

77. Ja normatīvajos aktos noteiktajā kārtībā Valsts zemes dienesta teritoriālās struktūrvienības zemes robežu strīdu komisija ir uzsākusi zemes robežu strīda izskatīšanu pēc būtības, Kadastra informācijas sistēmā visām strīdā iesaistītajām zemes vienībām reģistrē zemes robežu strīda atzīmi.

78. Ja Kadastra informācijas sistēmā reģistrēta zemes robežu strīda atzīme, Valsts zemes dienesta teritoriālā struktūrvienība aktualizē kadastra datus Kadastra informācijas sistēmā no zemes kadastrālās uzmērīšanas dokumentiem tikai tajā gadījumā, ja zemes kadastrālā uzmērīšana veikta atbilstoši zemes robežu strīda galīgajam noregulējumam.

79. Zemes robežu strīda atzīmi Kadastra informācijas sistēmā dzēš normatīvajos aktos noteiktajos gadījumos.

79.1 Atbilstoši ierosinātāja iesniegumam par zemes vienības robežas novietojuma precizēšanu kadastra kartē aktualizē ierādītas un projektētas zemes vienības robežu, ievērojot iesniegtos dokumentus par ceļa precīzu izvietojumu un ierādītu zemes vienību robežu noteikšanas dokumentos minēto attālumu no ceļa ass, un Valsts zemes dienesta rīcībā esošo aktuālo ortofotokarti.

3.3. Zemes vienības daļas datu aktualizācija

80. Kadastra datus par zemes vienības daļu aktualizē, ja zemes vienības daļa, kas Kadastra informācijas sistēmā reģistrēta, pamatojoties uz zemes robežu plāna kopiju vai citu grafisko materiālu, kurā attēlota zemes vienības daļas robeža, ir kadastrāli uzmērīta vai arī zemes vienības daļai mainīts nekustamā īpašuma lietošanas mērķis. Ja zemes vienībai, kurā noteikta zemes vienības daļa, mainīts nekustamā īpašuma lietošanas mērķis, nekustamā īpašuma lietošanas mērķi maina arī zemes vienības daļai.

81. Ierosinot zemes vienības daļas datu aktualizāciju Kadastra informācijas sistēmā, ierosinātājs iesniegumam pievieno izmaiņas apliecinošu dokumentu – zemes kadastrālās uzmērīšanas dokumentus vai lēmumu par nekustamā īpašuma lietošanas mērķa maiņu.

82. Atbilstoši zemes vienības daļas kadastrālās uzmērīšanas dokumentiem Kadastra informācijas sistēmā aktualizē:

82.1. zemes vienības daļas platību un tās sadalījumu pa zemes lietošanas veidiem;

82.2. (svītrots no 01.02.2025. ar MK 17.12.2024. noteikumiem Nr. 886; sk. grozījumu 2. punktu)

82.3. kadastra kartē – šo noteikumu 131.4.apakšpunktā minētos zemes vienības daļas vektordatus;

82.4. mērnieka vārdu, uzvārdu, sertifikāta numuru;

82.5. kadastrālās uzmērīšanas datumu;

82.6. zemes vienības daļas robežu plānu un situācijas plānu Kadastra informācijas sistēmā reģistrē kā dokumentu, norādot dokumenta nosaukumu, izdevēju un plāna sagatavošanas datumu.

82.1 Atbilstoši iesniegtajiem zemes vienības daļas robežu izvērtēšanas un atjaunošanas kā atsevišķas darbības kadastrālās uzmērīšanas dokumentiem Kadastra informācijas sistēmā aktualizē šo noteikumu 131.4. apakšpunktā minētos zemes vienības daļas vektordatus kadastra kartē un norāda informāciju par veikto kadastrālās uzmērīšanas darbību un tās veicēju – mērnieka vārdu, uzvārdu, sertifikāta numuru.

83. Kadastra informācijas sistēmā ievieto zemes vienības daļas kadastrālās uzmērīšanas vektordatu datni.

84. Atbilstoši vietējās pašvaldības vai Kadastra likuma 9. panta pirmās daļas 2. punktā minēto institūciju iesniegtajiem dokumentiem aktualizē zemes vienības daļas nekustamā īpašuma lietošanas mērķi un tam piekritīgo platību zemes vienības daļā, kā arī neapbūvētas apbūves zemes atzīmi un tai piekritīgo platību zemes vienības daļā.

3.4. Būves un telpu grupas datu aktualizācija

85. Kadastra datus par būvi vai telpu grupu aktualizē, ja:

85.1. notikušas izmaiņas būvi vai telpu grupu raksturojošos datos (rādītājos);

85.2. noteikta vai mainīta būves vai telpu grupas adrese;

85.3. iesniegti būves tiesisku iegūšanu apliecinoši dokumenti par būvi, kas neietilpst Kadastra informācijas sistēmā reģistrēta nekustamā īpašuma sastāvā;

85.4. no būvniecības informācijas sistēmas saņemtas ziņas par ekspluatācijā pieņemtu būvi;

85.5. labota iepriekš pieļauta kļūda būves kadastrālajā uzmērīšanā;

85.6. iesniegts dokuments, uz kura pamata ieraksta vai dzēš atzīmi par šķēršļiem ierakstīt ziņas par tiesiskā valdītāja maiņu;

85.7. bez pārbūves mainīts telpu grupas lietošanas veids vai būves galvenais lietošanas veids kādā no šādiem gadījumiem:

85.7.1. no būvniecības informācijas sistēmas saņemtas ziņas par ierosinātāja būvniecības procesa ietvaros iesniegtu un pašvaldības būvvaldes vai citas institūcijas, kas veic būvvaldes funkcijas, akceptētu iesniegumu (kas vienlaikus uzskatāms par iesniegumu ierosināt būves datu aktualizāciju);

85.7.2. iesniegts dokuments, kuru izdevusi pašvaldības būvvalde vai cita institūcija, kas veic būvvaldes funkcijas;

85.8. būvniecības ierosinātājs būvniecības informācijas sistēmā iesniedz paziņojumu par būvniecību un būvniecības informācijas sistēmā apstiprina būvdarbu pabeigšanu;

85.9. būvniecības ierosinātājs būvniecības informācijas sistēmā iesniedz paskaidrojuma rakstu, kas satur pašvaldības būvvaldes vai citas institūcijas, kas veic būvvaldes funkcijas, izdarītu atzīmi par būvdarbu pabeigšanu;

85.10. ierosināta nepabeigtas jaunbūves datu aktualizācija.

86. Šo noteikumu 85.3. apakšpunktā minētajā gadījumā, ierosinot būves datu aktualizāciju, ierosinātājs iesniegumam pievieno šo noteikumu 28.4 punktā minētos dokumentus vai, ja būve nav ierakstāma zemesgrāmatā, – darījuma dokumentu.

86.1 Uz apbūves tiesības pamata celtā nedzīvojamā ēkā vai inženierbūvē apbūves tiesības spēkā esības laikā Kadastra informācijas sistēmā nereģistrē dzīvojamo telpu grupu vai reģistrētai telpu grupai neaktualizē lietošanas veidu uz dzīvojamo telpu grupu, kā arī būvei nemaina galveno lietošanas veidu, kā rezultātā būve saskaņā ar normatīvajiem aktiem būvju klasifikācijas jomā kļūst par dzīvojamo māju.

86.2 Kadastra datu aktualizācija Kadastra informācijas sistēmā ietver:

86.21. šo noteikumu 35.2., 35.3.2., 35.4., 35.5., 35.6., 35.7., 35.8. apakšpunktos minētās darbības;

86.22. ēkas nolietojuma aktualizāciju atbilstoši normatīvajiem aktiem būvju kadastrālās uzmērīšanas jomā no kadastrālajā uzmērīšanā iegūtās vai no būvniecības informācijas sistēmā pieejamo ēkas fotoattēlu informācijas. Ja fotoattēli nav pieejami vai no tiem nav iespējams noteikt nolietojumu, reģistrē nolietojumu "V2", ja atbilstoši Kadastra informācijas sistēmas datiem ēka ir uzbūvēta pirms 15 vai vairāk gadiem. Ja ierosināta datu aktualizācija par telpu grupu no būvniecības informācijas sistēmā pieejamiem datiem, nolietojumu ēkai neaktualizē;

86.23. ēkas stāva plānu izgatavošanu vai aktualizāciju, izņemot šo noteikumu 3.24. apakšpunktā noteikto gadījumu, kā arī stāvu plānu pirmās grupas ēkai vai otrās grupas palīgēkai un otrās grupas lauksaimniecības ēkai, ja tie nav pieejami būvniecības informācijas sistēmā. Ēkas stāva plānu izgatavo no būvniecības informācijas sistēmā esošajiem būvniecības dokumentiem vai veicot būves kadastrālo uzmērīšanu apvidū;

86.24. Kadastra informācijas sistēmā reģistrētai ēkai pazīmes "jaunbūve" dzēšanu, ja Valsts zemes dienesta teritoriālajā struktūrvienībā iesniegts dokuments vai saņemtas ziņas par būves pieņemšanu ekspluatācijā;

86.25. attiecīgo būves datu aktualizāciju, ja aktualizē telpu grupas datus.

87. Kadastra datus par būvi vai telpu grupu Kadastra informācijas sistēmā aktualizē, pamatojoties uz:

87.1. būves kadastrālajā uzmērīšanā iegūtajām ziņām, izpildmērījuma plāna vai būvniecības informācijas sistēmas datiem un dokumentiem;

87.2. normatīvajos aktos par būvju kadastrālo uzmērīšanu noteiktajiem dokumentiem;

87.3. inženierbūves datu deklarāciju par inženierbūvi, kas Kadastra informācijas sistēmā reģistrēta uz inženierbūves datu deklarācijas pamata (tai skaitā pamatojoties uz precizējošo deklarāciju, ko iesniegusi pašvaldība, ja tā nav kadastra subjekts);

87.4. inženierbūves datu deklarāciju par inženierbūvi, kurai Kadastra informācijas sistēmā nav reģistrēti attiecīgie apjoma rādītāji, kas nepieciešami būves kadastrālās vērtības aprēķinam;

87.5. ēkas datu deklarāciju, ko iesniegusi pašvaldība, ja tā nav kadastra subjekts, par ēku, kas Kadastra informācijas sistēmā reģistrēta:

87.5.1. uz ēkas datu deklarācijas pamata;

87.5.2. uz ēku masveida apsekošanas dokumentu pamata;

87.5.3. kā nepabeigtas jaunbūves pamati;

87.6. valsts vai pašvaldības iesniegto informāciju par būves ekspluatācijas uzsākšanas gadu vai ekspluatācijā pieņemšanas gadu;

87.7. no būvniecības informācijas sistēmas saņemtā paziņojuma par būvniecību ar izdarītu atzīmi par būvdarbu pabeigšanu vai paskaidrojuma raksta ar pašvaldības būvvaldes vai citas institūcijas, kas veic būvvaldes funkcijas, izdarītu atzīmi par būvdarbu pabeigšanu;

87.8. no būvniecības informācijas sistēmā pieejamās informācijas par nepabeigtu jaunbūvi vai ekspluatācijā pieņemtu būvi.

87.1 Pamatojoties uz ēkas vai inženierbūves datu deklarāciju, Kadastra informācijas sistēmā aktualizē:

87.1 1. datus par Kadastra informācijas sistēmā ierakstīto būves tiesisko valdītāju, ja ir iesniegti dokumenti, kas apliecina būves tiesisku iegūšanu;

87.12. datus par Kadastra informācijas sistēmā ierakstīto būves lietotāju, ja deklarācijā norādīta cita persona un nav iesniegti šo noteikumu 28.4 punktā minētie dokumenti;

87.1 3. deklarācijā norādīto informāciju par būvi;

87.14. atbilstoši normatīvajiem aktiem būvju kadastrālās uzmērīšanas jomā ieraksta:

87.14.1. ēkai – nolietojumu "V1";

87.14.2. inženierbūvei – noteikto nolietojuma procentu;

87.1 5. vienu telpu grupu ar vienu telpu katrā stāvā, kur telpas platība aprēķināta, ēkas kopējo platību izdalot ar stāvu skaitu.

88. Kadastra informācijas sistēmā aktualizē būves vai telpu grupas datus atbilstoši šādām valsts informācijas sistēmām:

88.1. Valsts adrešu reģistram – adresi, ja noteikta jauna vai mainīta esošā adrese;

88.2. būvniecības informācijas sistēmai.

89. (Svītrots ar MK 02.12.2025. noteikumiem Nr. 722)

89.1 (Svītrots ar MK 02.12.2025. noteikumiem Nr. 722)

90. Kadastra informācijas sistēmā aktualizē informāciju par funkcionāli saistītām ēkām, ja saņemta informācija no ierosinātāja vai vietējās pašvaldības.

91. Atbilstoši zemes kadastrālās uzmērīšanas dokumentiem un šo noteikumu 87. punktam kadastra kartē aktualizē šo noteikumu 131.3. apakšpunktā minētos būves vektordatus.

92. (Svītrots ar MK 28.08.2018. noteikumiem Nr. 554)

3.5. Nekustamā īpašuma un dzīvokļa īpašuma datu aktualizācija

93. Nekustamā īpašuma un dzīvokļa īpašuma datus aktualizē, ja:

93.1. mainījies kadastra subjekts vai kadastra subjektam piederošā domājamā daļa;

93.2. mainījušies kadastra subjekta personas dati;

93.3. noteikts vai mainīts nekustamā īpašuma nosaukums;

93.4. nekustamais īpašums nodots lietošanā;

93.5. (svītrots ar MK 03.12.2019. noteikumiem Nr. 572);

93.6. nekustamais īpašums ierakstīts zemesgrāmatā;

93.7. grozīts Kadastra informācijas sistēmā reģistrēta nekustamā īpašuma sastāvs.

94. Atbilstoši ierosinātāja iesniegtajiem dokumentiem Kadastra informācijas sistēmā aktualizē vai dzēš datus par lietojumā nodoto valsts institūcijas vai vietējās pašvaldības nekustamo īpašumu un lietotāju.

95. (Svītrots ar MK 03.12.2019. noteikumiem Nr. 572)

96. (Svītrots ar MK 03.12.2019. noteikumiem Nr. 572)

97. (Svītrots ar MK 03.12.2019. noteikumiem Nr. 572)

98. (Svītrots ar MK 28.08.2018. noteikumiem Nr. 554)

99. Ja nekustamais īpašums nav ierakstīts zemesgrāmatā, atbilstoši ierosinātāja iesniegumam un tam pievienotajiem dokumentiem Kadastra informācijas sistēmā aktualizē šādus nekustamā īpašuma un dzīvokļa īpašuma datus:

99.1. ziņas par kadastra subjektu un tam piederošo domājamo daļu;

99.2. nekustamā īpašuma vai dzīvokļa īpašuma sastāvu.

100. Kadastra informācijas sistēmā aktualizē nekustamā īpašuma un dzīvokļa īpašuma datus atbilstoši šādu valsts informācijas sistēmu datiem:

100.1. atbilstoši Valsts vienotās datorizētās zemesgrāmatas datiem – nekustamā īpašuma nodalījuma numuru, nosaukumu, sastāvu un īpašnieku;

100.2. atbilstoši Fizisko personu reģistra datiem – kadastra subjekta vārdu, uzvārdu, personas kodu un deklarētās dzīvesvietas adresi vai, ja tādas nav, reģistrētās dzīvesvietas adresi, vai, ja tādas nav, personas norādīto adresi (fiziskām personām);

100.3. atbilstoši Uzņēmumu reģistra attiecīgā reģistra vai Nodokļu informācijas sistēmas datiem – kadastra subjekta nosaukumu, reģistrācijas numuru un juridisko adresi (juridiskām personām).

101. (Svītrots ar MK 03.12.2019. noteikumiem Nr. 572)

102. Visu dzīvojamā mājā reģistrēto dzīvokļa īpašumu kopīpašuma domājamo daļu Valsts zemes dienesta teritoriālā struktūrvienība pārrēķina un Kadastra informācijas sistēmā aktualizē, ja ir mainījusies kopīpašumā esošā objekta platība un saņemts ierosinātāja iesniegums par kopīpašuma domājamo daļu pārrēķinu un datu aktualizāciju Kadastra informācijas sistēmā, un iesniegumam pievienots dzīvokļu īpašnieku kopības lēmums, kas pieņemts Dzīvokļa īpašuma likumā noteiktajā kārtībā. Kopīpašuma domājamo daļu summa veido vienu veselu.

103. Valsts zemes dienesta teritoriālā struktūrvienība Kadastra informācijas sistēmā aktualizē attiecīgo dzīvokļa īpašumu kopīpašuma domājamo daļu, pamatojoties uz privatizāciju veicošās institūcijas dokumenta pamata, ja konstatētas neprecizitātes privatizācijas procesā.

104. Ja apvieno Kadastra informācijas sistēmā reģistrētus dzīvokļa īpašumus vienā, tiem piekrītošās kopīpašuma domājamās daļas saskaita.

3.1 Zemes vienības zem iekšzemes publiskajiem ūdeņiem reģistrācija un aktualizācija

104.1 Zemes vienību zem iekšzemes publiskajiem ūdeņiem Kadastra informācijas sistēmā reģistrē kā kartogrāfiski norobežotu teritoriju.

104.2 Kadastra informācijas sistēmā zemes vienībai reģistrē atzīmi par zemes vienības atbilstību iekšzemes publiskiem ūdeņiem, ja zemes vienības robežās ietilpst publiskais ūdens atbilstoši Civillikuma 1102. pantam vai Civillikuma I pielikumam.

104.3 Zemes vienībai zem iekšzemes publiskajiem ūdeņiem Kadastra informācijas sistēmā reģistrē zemes lietošanas veidu "zeme zem ūdeņiem", ja iesniegtajos dokumentos nav norādīts cits zemes lietošanas veids.

104.4 Kadastra informācijas sistēmā datus par zemes vienības zem iekšzemes publiskajiem ūdeņiem tiesisko valdītāju aktualizē, pamatojoties uz Viedās administrācijas un reģionālās attīstības ministrijas vai vietējās pašvaldības sniegtajām ziņām, izņemot gadījumu, ja Kadastra informācijas sistēmā kā zemes vienības kadastra subjekts ir reģistrēta privātpersona. Iesniedzot ziņas, norāda informāciju, ka Viedās administrācijas un reģionālās attīstības ministrija un vietējā pašvaldība ir saskaņojušas valdījuma tiesības.

104.5 Ja sniedz ziņas par tiesisko valdītāju daļai no zemes vienības, tad pievieno informāciju par nekustamā īpašuma lietošanas mērķi un tam piekritīgo platību, zemes lietošanas veidu un grafisko pielikumu, norādot zemes vienības izvietojumu un robežas.

104.6 Valsts zemes dienesta teritoriālā struktūrvienība:

104.6 1. šo noteikumu 104.5 punktā minētajā gadījumā sadala Kadastra informācijas sistēmā reģistrēto zemes vienību;

104.6 2. reģistrē jaunus nekustamos īpašumus, ja viena Kadastra informācijas sistēmā reģistrēta nekustamā īpašuma sastāvā ietilpst zemes vienības zem iekšzemes publiskajiem ūdeņiem, kas ir gan Vides aizsardzības un reģionālās attīstības ministrijas, gan vietējās pašvaldības tiesiskajā valdījumā;

104.6 3. reģistrē Vides aizsardzības un reģionālās attīstības ministriju vai vietējo pašvaldību par tādu nekustamo īpašumu tiesisko valdītāju, kuros ietilpst zemes vienības, kas norādītas atbilstoši šo noteikumu 104.4 punktam.

104.7 Kadastra informācijas sistēmā dzēš ierakstu par Vides aizsardzības un reģionālās attīstības ministriju vai vietējo pašvaldību kā zemes vienības zem iekšzemes publiskajiem ūdeņiem tiesisko valdītāju un reģistrē citu institūciju kā tiesisko valdītāju, ja ir norādīts normatīvais akts vai Ministru kabineta rīkojums par zemes vienības piekritību valstij.

4. Nekustamā īpašuma objekta apgrūtinājuma reģistrācija un aktualizācija

105. Kadastra informācijas sistēmā nekustamā īpašuma objekta apgrūtinājumus reģistrē:

105.1. izmantojot Apgrūtināto teritoriju informācijas sistēmas datus;

105.2. atbilstoši saņemtajiem dokumentiem par ēku, ūdens lietošanas vai ceļa servitūta nodibināšanu;

105.3. no Nacionālās kultūras mantojuma pārvaldes saņemtajām ziņām par nekustamā īpašuma objekta apgrūtinājuma noteikšanu būvēm vai telpu grupām.

106. Kadastra informācijas sistēmā, reģistrējot jaunu zemes vienību, zemes vienības daļu, būvi, telpu grupu vai aktualizējot šo objektu datus, reģistrē aktuālos nekustamā īpašuma objekta apgrūtinājumus.

107. Kadastra informācijas sistēmā par nekustamā īpašuma objekta apgrūtinājumu reģistrē šādas ziņas:

107.1. Apgrūtināto teritoriju informācijas sistēmas datu un Kadastra informācijas sistēmas nekustamā īpašuma objekta apgrūtinājumu klasifikatora kodu un aprakstu;

107.2. nekustamā īpašuma objekta apgrūtinājuma reģistrācijas datumu;

107.3. nekustamā īpašuma objekta apgrūtinājumiem, kas reģistrēti, izmantojot Apgrūtināto teritoriju informācijas sistēmas datus, – nekustamā īpašuma objekta apgrūtinājuma teritorijas platību (ha) par visiem viena veida apgrūtinājumiem zemes vienībā vai zemes vienības daļā;

107.4. katra ēkas, ūdens lietošanas vai ceļa servitūta teritorijas platību (ha).

107.1 Nekustamā īpašuma objekta apgrūtinājuma – ēku, ūdens lietošanas vai ceļa servitūta – teritorijas reģistrāciju un aktualizāciju Kadastra informācijas sistēmā veic pēc informācijas saņemšanas no Valsts vienotās datorizētās zemesgrāmatas par pieļaujamību reģistrēt servitūta teritoriju.

107.2 Valsts zemes dienests izvērtē šo noteikumu 107.1 punktā minēto informāciju un reģistrē servitūta teritoriju, ja saņemtā informācija par servitūtu atbilst šādiem nosacījumiem:

107.2 1. no Valsts vienotās datorizētās zemesgrāmatas turētāja saņemtais grafiskais pielikums satur informāciju par servitūta teritorijas precīzu atrašanās vietu zemes vienībā;

107.2 2. servitūts ir attēlots kā vienlaidu teritorija bez pārrāvumiem;

107.2 3. informācija par servitūtu grafiskajā pielikumā ir atbilstoša servitūta nodibināšanas dokumentam.

107.3 Ja šo noteikumu 107.1 punktā minētā informācija ir pretrunīga vai neatbilst šo noteikumu 107.2 punktā minētajiem nosacījumiem, Valsts zemes dienests pieņem lēmumu par kadastra datu aktualizācijas atteikumu.

108. (Svītrots ar MK 03.12.2019. noteikumiem Nr. 572)

109. Nekustamā īpašuma objekta apgrūtinājumus, izmantojot Apgrūtināto teritoriju informācijas sistēmas datus, Valsts zemes dienests reģistrē, savietojot Apgrūtināto teritoriju informācijas sistēmas datus ar kadastra karti. Ja nekustamā īpašuma objekta apgrūtinājuma teritorijas platība zemes vienībā vai zemes vienības daļā nav mazāka par vienu kvadrātmetru, nekustamā īpašuma objekta apgrūtinājumu reģistrē Kadastra informācijas sistēmā.

109.1 Nekustamā īpašuma objekta apgrūtinājumus no Apgrūtināto teritoriju informācijas sistēmas Valsts zemes dienests reģistrē četras reizes gadā pēc Apgrūtināto teritoriju informācijas sistēmas datu stāvokļa uz kārtējā kalendāra gada 1. martu, 1. maiju, 1. augustu un 15. decembri.

109.2 Papildus šo noteikumu 109.1 punktā minētajam gadījumam Valsts zemes dienests nekustamā īpašuma objekta apgrūtinājumus, izmantojot Apgrūtināto teritoriju informācijas sistēmas datus, reģistrē, pamatojoties uz ierosinātāja iesniegumu.

110. (Svītrots ar MK 03.12.2019. noteikumiem Nr. 572)

111. Ierakstu par zemesgrāmatā ierakstītu nekustamā īpašuma objekta apgrūtinājuma – ēku, ūdens lietošanas vai ceļa servitūta – teritoriju Kadastra informācijas sistēmā dzēš, ja saņemta attiecīga ziņa no Valsts vienotās datorizētās zemesgrāmatas par servitūta tiesības vai šīs tiesības nodrošinājuma, vai atzīmes par servitūtu kā tiesību aprobežojumu dzēšanu. Ja zemesgrāmatā ierakstītai zemes vienībai servitūta tiesība vai šīs tiesības nodrošinājums, vai atzīme par servitūtu kā tiesību aprobežojumu nav ierakstīta zemesgrāmatā, Kadastra informācijas sistēmā servitūta teritoriju dzēš, ja iesniegts:

111.1. dokuments par servitūta izbeigšanu saskaņā ar Civillikuma 1237. pantu;

111.2. spēkā esošs tiesas nolēmums par servitūta atcelšanu vai tā neesību;

111.3. pašvaldības izsniegts dokuments par servitūta dzēšanu, ja servitūts noteikts zemes reformas laikā ar valsts vai pašvaldības institūcijas lēmumu.

112. (Svītrots no 01.02.2025. ar MK 17.12.2024. noteikumiem Nr. 886; sk. grozījumu 2. punktu)

113. (Svītrots ar MK 03.12.2019. noteikumiem Nr. 572)

4.1 Atsavināmās zemes reģistrācija

113.1 Atsavināmo zemi Valsts zemes dienesta teritoriālā struktūrvienība nosaka, digitāli savietojot daudzdzīvokļu dzīvojamai mājai funkcionāli nepieciešamā zemesgabala robežu grafisko attēlojumu ar Kadastra informācijas sistēmas datiem, ievērojot precizitāti, ar kādu kadastrāli uzmērīta zemes vienība.

113.2 Valsts zemes dienesta teritoriālā struktūrvienība 15 darbdienu laikā pēc atsavināmās zemes noteikšanai un reģistrācijai nepieciešamo dokumentu saņemšanas no pašvaldības nosaka un reģistrē atsavināmo zemi Kadastra informācijas sistēmā.

113.3 Kadastra informācijas sistēmā reģistrētai zemes vienībai reģistrē atzīmi "Atsavināmā zeme", ja atsavināmā zeme sakrīt ar zemes vienību.

113.4 Kadastra informācijas sistēmā reģistrē zemes vienības daļu ar atzīmi "Atsavināmā zeme", ja atsavināmā zeme daļēji sakrīt ar Kadastra informācijas sistēmā reģistrēto zemes vienību.

113.5 Atzīmi "Atsavināmā zeme" dzēš, ja atsavināšanas tiesība nav izmantota Piespiedu dalītā īpašuma privatizētajās daudzdzīvokļu mājās izbeigšanas likumā noteiktajā termiņā vai saņemts Valsts vienotās datorizētās zemesgrāmatas paziņojums par dzīvokļu īpašnieku īpašuma tiesību uz atsavināmo zemes vienību nostiprināšanu zemesgrāmatā.

113.6 Kadastra informācijas sistēmā pirmsreģistrē atsavināmo zemes vienību, ja saņemts zvērināta tiesu izpildītāja paziņojums par atsavināšanas tiesības izmantošanu.

113.7 Pēc informācijas saņemšanas no zvērināta tiesu izpildītāja par atsavināšanas tiesības izmantošanu Kadastra informācijas sistēmā atsavināmajai zemes vienībai vai zemes vienības daļai reģistrē atzīmi "Atsavināšanas tiesība izmantota". Atzīmi "Atsavināšanas tiesība izmantota" Kadastra informācijas sistēmā dzēš, ja saņemts Valsts vienotās datorizētās zemesgrāmatas paziņojums par dzīvokļu īpašnieku īpašuma tiesību uz atsavināmo zemes vienību nostiprināšanu zemesgrāmatā.

113.8 Pēc atsavināmās zemes kadastrālās uzmērīšanas un reģistrēšanas Kadastra informācijas sistēmā zemes vienībai reģistrē atzīmi "Atsavināmā zeme" un atzīmi "Atsavināšanas tiesība izmantota".

5. Kadastra objekta identifikatora veidošana

114. Lai nodrošinātu kadastra objektu identifikāciju, Valsts zemes dienests nosaka kadastrālās teritorijas, kas sadalītas kadastra grupās.

115. Kadastrālā teritorija ir Kadastra informācijas sistēmā reģistrēta un kadastra kartē attēlota nosacīta teritorija atbilstoši Latvijas Republikas administratīvi teritoriālajam iedalījumam pēc stāvokļa uz 1996. gada 1. maiju, izņemot tās kadastrālās teritorijas, kurās reģistrē zemes vienības zem jūras piekrastes ūdeņiem.

115.1 Kadastrālajai teritorijai, kurā reģistrē zemes vienības zem jūras piekrastes ūdeņiem, robežu nosaka atbilstoši normatīvajos aktos definētajām jūras piekrastes ūdeņu robežām, veidojot tās atbilstoši šo noteikumu 115. punktā noteiktajām kadastrālo teritoriju robežām.

116. Kadastra grupa ir kadastrālās teritorijas daļa.

117. Kadastra identifikatoru klasifikācija ir šāda:

117.1. kadastra numurs – nekustamajam īpašumam;

117.2. kadastra apzīmējums – zemes vienībai, būvei, telpu grupai un zemes vienības daļai.

118. Kadastra numuru nekustamajam īpašumam veido no 11 cipariem:

118.1. kadastrālās teritorijas četrciparu koda;

118.2. īpašuma veidu identificējoša trīsciparu koda;

118.3. četrciparu kārtas numura.

119. Kadastra apzīmējumu veido saskaņā ar hierarhijas principu, kas noteikts atbilstoši šo noteikumu 120., 121., 122. un 123.punktam.

120. Kadastra apzīmējumu zemes vienībai veido no 11 cipariem:

120.1. kadastrālās teritorijas četrciparu koda;

120.2. kadastra grupas trīsciparu koda;

120.3. zemes vienības četrciparu kārtas numura kadastra grupā.

121. Kadastra apzīmējumu būvei veido no 14 cipariem:

121.1. tās zemes vienības kadastra apzīmējuma, uz kuras reģistrācijas brīdī atrodas būve;

121.2. būves trīsciparu kārtas numura zemes vienībā.

122. Kadastra apzīmējumu telpu grupai veido no 17 cipariem:

122.1. tās būves kadastra apzīmējuma, kurā atrodas telpu grupa;

122.2. telpu grupas trīsciparu kārtas numura būvē.

123. Zemes vienības daļas kadastra apzīmējumu veido no 15 cipariem:

123.1. tās zemes vienības kadastra apzīmējuma, kurā izveidota zemes vienības daļa;

123.2. norādes uz zemes vienības daļu (cipars 8);

123.3. zemes vienības daļas trīsciparu kārtas numura zemes vienībā.

6. Personas identifikatora piešķiršana un maiņa

124. Lai būtu iespējams identificēt personu, kurai saskaņā ar normatīvajiem aktiem nepiešķir personas identifikatoru, tai Kadastra informācijas sistēmā piešķir viennozīmīgu, neatkārtojamu un nemainīgu ciparu kombināciju (identifikatoru).

125. Personas identifikatoru, kas piešķirts Kadastra informācijas sistēmā, un personas datus maina pēc informācijas saņemšanas par personu no Fizisko personu reģistra.

7. Kadastra karte

126. Kadastra karti veido kā digitālu pārskata karti par zemes vienību, būvju, ēku, ūdens lietošanas, ceļa servitūtu un zemes vienību daļu savstarpējo izvietojumu teritorijā. Tās veidošanai izmanto digitālos nekustamā īpašuma objektu kadastrālās uzmērīšanas un izpildmērījumu plānu datus vektordatu formā, kā arī citus šajos noteikumos minētos kartogrāfiskos materiālus.

127. Kadastra kartes taisnleņķa koordinātu tīkls atbilst aktuālajai Latvijas ģeodēzisko koordinātu sistēmai, kas izteikta kā Merkatora transversālās projekcijas plaknes koordinātas.

128. Kadastra kartes tehnisko specifikāciju publicē Valsts zemes dienesta tīmekļa vietnē (www.vzd.gov.lv).

129. Kadastra objektus kadastra kartē attēlo atbilstoši kadastrālās uzmērīšanas precizitātei, ņemot vērā augstākas precizitātes kadastrālās uzmērīšanas datus un ievērojot šādas prioritātes:

129.1. uzmērīta zemes vienība;

129.2. ierādīta zemes vienība;

129.3. projektēta zemes vienība.

129.1 Ja Valsts zemes dienesta teritoriālā struktūrvienība konstatē kadastra kartē attēlotā reģistrētā kadastra objekta neatbilstību Valsts zemes dienesta rīcībā esošajai aktuālajai ortofotokartei, Valsts zemes dienesta teritoriālā struktūrvienība kadastra kartē precizē kadastra objekta attēlojumu atbilstoši aktuālajai ortofotokartei, ievērojot kadastra objekta noteikšanas dokumentos minēto un nemainot uzmērītās zemes vienības robežas.

130. Kadastra kartes mēroga noteiktība pilsētās un ciemos ir 1:2000 un lauku apvidos – 1:10000.

131. Kadastra kartē norāda kadastra objekta kadastra apzīmējumu un attēlo šādus telpiskos datus:

131.1. zemes vienības robežas;

131.2. zemes vienības robežpunktus;

131.3. būves ārējo kontūru un izvietojumu zemes vienībā;

131.4. zemes vienības daļas robežas;

131.5. zemes vienības daļas robežpunktus;

131.6. ēku, ūdens lietošanas vai ceļa servitūta teritorijas robežu un identifikatoru.

132. Kadastra kartē un Kadastra informācijas sistēmas teksta datos reģistrētās zemes vienības platības savstarpējās atšķirības nosacījumi:

132.1. līdz zemes vienības pirmreizējai uzmērīšanai Kadastra informācijas sistēmas teksta daļā reģistrētā zemes vienības platība no kadastra kartes platības drīkst atšķirties pieļaujamās platību atšķirības robežās. Pieļaujamo platību atšķirību aprēķina no Kadastra informācijas sistēmā (teksta daļā vai kadastra kartē) reģistrētās zemes vienības platības, izmantojot šādu formulu:

132.1.1. zemes vienībām ar platību līdz vienam hektāram –

P – Kadastra informācijas sistēmas teksta daļā vai kadastra kartē reģistrētā minimālā zemes vienības platība hektāros;

132.1.2. zemes vienībām ar platību, lielāku par vienu hektāru, –

P – Kadastra informācijas sistēmas teksta daļā vai kadastra kartē reģistrētā minimālā zemes vienības platība hektāros;

132.2. ja Kadastra informācijas sistēmas teksta datos reģistrētās zemes vienības platība, kurai reģistrēta atzīme par atbilstību iekšzemes publiskajiem ūdeņiem, rezerves zemes fondā ieskaitītās zemes vienības platība, kā arī valstij vai pašvaldībai piederošās vai piekrītošās zemes vienības platība, uz kuras atrodas publiskās lietošanas transporta infrastruktūras objekti, vai valstij piederošas vai piekrītošas zemes vienības platība, uz kuras atrodas valsts robežas josla, pārsniedz pieļaujamās platību atšķirības robežas, Kadastra informācijas sistēmas teksta datos aktualizē platību atbilstoši kadastra kartei un sagatavo aktu par precizēto zemes vienības platību;

132.3. par atšķirību starp Kadastra informācijas sistēmas teksta datos reģistrēto platību un kadastra kartes platību, kas pārsniedz pieļaujamās platību atšķirības robežas, attiecībā uz pašvaldībai piekrītošajām zemēm Valsts zemes dienesta teritoriālā struktūrvienība informē vietējo pašvaldību, kas pieņēmusi lēmumu par zemes piekritību vai piederību pašvaldībai. Kadastra informācijas sistēmā reģistrē precizēto zemes vienības platību atbilstoši vietējās pašvaldības precizētajam lēmumam par zemes vienības platību;

132.4. fiziskām vai juridiskām personām pastāvīgā lietošanā piešķirto zemes platību Kadastra informācijas sistēmā precizē pēc zemes kadastrālās uzmērīšanas dokumentu saņemšanas.

133. Kadastra kartē attēlo kadastrālo teritoriju un kadastra grupu robežas, nosaukumus, kodus un numurus atbilstoši kadastra kartes tehniskajai specifikācijai.

134. Kadastra informācijas sistēmā ieraksta atzīmi un attēlo telpiskos datus par zemes vienību robežu neatbilstībām, ja zemes vienības robeža veido savstarpēju neatbilstību ar blakus esošās zemes vienības robežu, vienā no šādiem gadījumiem:

134.1. saņemts mērnieka sagatavots atzinums par robežas neatbilstību un zemes robežu neatbilstības novēršanas akts;

134.2. Valsts zemes dienesta teritoriālā struktūrvienība konstatējusi zemes vienību robežu neatbilstību, izvērtējot arhīvā esošos zemes vienību kadastrālās uzmērīšanas dokumentus;

134.3. Valsts zemes dienesta teritoriālā struktūrvienība pēc tiesas sprieduma par zemes vienības robežu izmaiņām konstatējusi zemes vienību robežu neatbilstību ar zemes vienības kadastrālās uzmērīšanas dokumentiem.

134.1 Kadastra informācijas sistēmā reģistrē atzīmi par koordinātu nesakritību, ja mērnieks vai Valsts zemes dienesta teritoriālā struktūrvienība konstatē koordinātu nesakritību zemes vienības robežzīmei.

135. Šo noteikumu 134.punktā minētajiem datiem ir informatīvs raksturs, un tie neietekmē īpašuma tiesību apjomu. Šos datus attēlo līdz brīdim, kamēr Kadastra informācijas sistēmā reģistrē datus no zemes kadastrālās uzmērīšanas dokumentiem, ar kuriem novērsta zemes vienību robežu neatbilstība.

8. Kadastra datu saturs un labošana