Ludzas novada pašvaldības domes saistošie noteikumi Nr. 10/2022Ludzā 2022. gada 14. martā
APSTIPRINĀTIar Ludzas novada domes31.01.2013. lēmumu (prot. Nr. 3, 1. §)"Ludzas novada domes 2013. gada 31. janvārasaistošiem noteikumiem Nr. 3"Ludzas novada teritorijas plānojuma2013.–2024. gadam Teritorijas izmantošanasun apbūves noteikumi un Grafiskā daļa""14.03.2022. lēmumu "Par Ludzas novadateritorijas plānojuma 2013.–2024. gadamgrozījumu apstiprināšanu" (prot. Nr. 6, 3. §)Izdoti saskaņā ar likuma "Par pašvaldībām"43. panta pirmās daļas 1. punktu,Teritorijas attīstības plānošanas likuma25. panta pirmo daļu
Saistošie noteikumi Nr. 10/2022 nosaka Ludzas novada administratīvās teritorijas daļas – Ludzas pilsētas, Briģu, Cirmas, Isnaudas, Istras, Nirzas, Ņukšu, Pildas, Pureņu un Rundēnu pagastu teritoriju funkcionālo zonējumu, teritorijas ar īpašiem noteikumiem, aizsargjoslas, kuru noteikšana ir pašvaldības kompetencē, un prasības teritorijas izmantošanai un apbūvei, atbilstoši Ludzas novada teritorijas plānojuma 2013.–2024. gadam grozījumu 2.1 redakcijas teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumiem un grafiskajai daļai – funkcionālajam zonējumam, teritorijām ar īpašiem noteikumiem un aizsargjoslām, kas noteiktas pašvaldības kompetencē esošajām apgrūtinātajām teritorijām un objektiem (hipersaite uz valsts vienoto ģeotelpiskās informācijas portālu – https://geolatvija.lv/geo/tapis#document_23336).
Ludzas novada pašvaldības domes priekšsēdētāja 1. vietniece I. Silicka
APSTIPRINĀTIar Ludzas novada domes31.01.2013. lēmumu (prot. Nr. 3, 1. §)"Ludzas novada domes 2013. gada 31. janvārasaistošiem noteikumiem Nr. 3"Ludzas novada teritorijas plānojuma2013.–2024. gadam Teritorijas izmantošanasun apbūves noteikumi un Grafiskā daļa""14.03.2022. lēmumu "Par Ludzas novadateritorijas plānojuma 2013.–2024. gadamgrozījumu apstiprināšanu" (prot. Nr. 6, 3. §)
| Nr. |
Teritorijas izmantošanas veids |
Minimālā jaunizv. zemes gabala platība |
Maksimālais apbūves blīvums (%) |
Apbūves intensitāte (%) |
Apbūves augstums (m) |
Apbūves augstums (stāvu skaits) |
Minimālais brīvās zaļās teritorijas rādītājs (%) |
| 137. |
Savrupmāju apbūve |
1000 m2 |
30 1 |
|
|
no 2 2 |
30 |
| 138. |
Vasarnīcu apbūve |
1000 m2 |
30 |
|
|
no 2 2 |
30 |
| 139. |
Tirdzniecības vai pakalpojumu objektu apbūve |
600 m2 |
50 |
|
līdz 6 |
no 2 |
30 |
| 140. |
Tūrisma un atpūtas iestāžu apbūve |
600 m2 |
40 |
|
līdz 8 |
no 2 2 |
30 |
| 141. |
Izglītības un zinātnes iestāžu apbūve |
600 m2 |
40 |
|
līdz 8 |
no 2 |
30 3 |
| 142. |
Veselības aizsardzības iestāžu apbūve |
600 m2 |
40 |
|
līdz 8 |
no 2 |
30 |
| 143. |
Sociālās aprūpes iestāžu apbūve |
600 m2 |
40 |
|
līdz 8 |
no 2 |
30 |
| 144. |
Dzīvnieku aprūpes iestāžu apbūve |
600 m2 |
40 |
|
līdz 8 |
no 2 |
30 |
| 145. |
Lauksaimnieciska izmantošana pilsētās un ciemos |
|
|
|
līdz 8 |
|
|
1. atļauts palielināt, bet ne vairāk kā līdz 50 % gadījumos, ja vienā zemes vienībā būvē galveno un papildizmantošanas būvi2. divi stāvi un mansarda stāva vai jumta stāva izbūve, palīgēkai – 2 stāvi3. pirmsskolas izglītības iestādei – ne mazāk kā visu stāvu platība
| Nr. |
Teritorijas izmantošanas veids |
Minimālā jaunizv. zemes gabala platība |
Maksimālais apbūves blīvums (%) |
Apbūves intensitāte (%) |
Apbūves augstums (m) |
Apbūves augstums (stāvu skaits) |
Minimālais brīvās zaļās teritorijas rādītājs (%) |
| 159. |
Savrupmāju apbūve |
1000 m2 |
20 |
|
|
līdz 2 |
30 |
| 160. |
Vasarnīcu apbūve |
600 m2 |
20 |
|
|
līdz 2 |
40 |
| 161. |
Dārza māju apbūve |
600 m2 |
10 |
|
|
līdz 2 |
30 |
| 162. |
Tirdzniecības vai pakalpojumu objektu apbūve |
600 m2 |
30 |
|
|
līdz 2 4 |
10 |
4. viens stāvs un mansarda stāvs vai jumta stāvs; palīgēkai – viens stāvs
| Nr. |
Teritorijas izmantošanas veids |
Minimālā jaunizv. zemes gabala platība |
Maksimālais apbūves blīvums (%) |
Apbūves intensitāte (%) |
Apbūves augstums (m) |
Apbūves augstums (stāvu skaits) |
Minimālais brīvās zaļās teritorijas rādītājs (%) |
| 179. |
Savrupmāju apbūve |
1000 m2 |
30 |
|
līdz 12 |
līdz 3 |
30 |
| 180. |
Rindu māju apbūve |
1000 m2 5 |
40 |
|
|
līdz 3 |
30 |
| 181. |
Daudzdzīvokļu māju apbūve |
1500 m2 |
40 |
|
|
līdz 3 |
30 |
| 182. |
Biroju ēku apbūve |
1000 m2 |
60 |
|
|
līdz 3 |
15 |
| 183. |
Tirdzniecības vai pakalpojumu objektu apbūve |
1000 m2 |
60 |
|
|
līdz 3 |
15 |
| 184. |
Tūrisma un atpūtas iestāžu apbūve |
1000 m2 |
40 |
|
|
līdz 3 |
30 |
| 185. |
Kultūras iestāžu apbūve |
1000 m2 |
40 |
|
|
līdz 3 |
20 |
| 186. |
Izglītības un zinātnes iestāžu apbūve |
1000 m2 |
40 |
|
|
līdz 3 |
40 6 |
| 187. |
Veselības aizsardzības iestāžu apbūve |
1000 m2 |
40 |
|
|
līdz 3 |
30 |
| 188. |
Sociālās aprūpes iestāžu apbūve |
1000 m2 |
40 |
|
|
līdz 3 |
30 |
5. Rindu māju apbūvei (11005) katrai no lineāri bloķētām dzīvojamajām mājām (rindu mājas sekcijām) būvprojektā paredz vismaz 300 m² lielu zemes vienības daļu. Visas lineāri bloķētās individuālās dzīvojamās mājas (rindu mājas sekcijas) atrodas vienā zemes vienībā, kas nav mazāka par noteikto minimālās zemes vienības platību.6. pirmsskolas izglītības iestādei – ne mazāk kā visu stāvu platība
| Nr. |
Teritorijas izmantošanas veids |
Minimālā jaunizv. zemes gabala platība |
Maksimālais apbūves blīvums (%) |
Apbūves intensitāte (%) |
Apbūves augstums (m) |
Apbūves augstums (stāvu skaits) |
Minimālais brīvās zaļās teritorijas rādītājs (%) |
| 202. |
Rindu māju apbūve |
1000 m2 7 |
40 |
|
līdz 12 |
līdz 3 |
30 |
| 203. |
Daudzdzīvokļu māju apbūve |
2000 m2 |
40 |
|
līdz 20 |
līdz 5 |
30 |
| 204. |
Biroju ēku apbūve |
1000 m2 |
40 |
|
|
līdz 4 |
20 |
| 205. |
Tirdzniecības vai pakalpojumu objektu apbūve |
1000 m2 |
40 |
|
|
līdz 4 |
20 |
| 206. |
Veselības aizsardzības iestāžu apbūve |
1000 m2 |
40 |
|
|
līdz 4 |
30 |
7. Rindu māju apbūvei (11005) katrai no lineāri bloķētām dzīvojamajām mājām (rindu mājas sekcijām) būvprojektā paredz vismaz 300 m² lielu zemes vienības daļu. Visas lineāri bloķētās individuālās dzīvojamās mājas (rindu mājas sekcijas) atrodas vienā zemes vienībā, kas nav mazāka par noteikto minimālās zemes vienības platību.
| Nr. |
Teritorijas izmantošanas veids |
Minimālā jaunizv. zemes gabala platība |
Maksimālais apbūves blīvums (%) |
Apbūves intensitāte (%) |
Apbūves augstums (m) |
Apbūves augstums (stāvu skaits) |
Minimālais brīvās zaļās teritorijas rādītājs (%) |
| 225. |
Biroju ēku apbūve |
1000 m2 |
50 |
|
|
līdz 3 |
20 10 |
| 226. |
Tirdzniecības vai pakalpojumu objektu apbūve |
1000 m2 |
50 |
|
|
līdz 3 |
20 10 |
| 227. |
Tūrisma un atpūtas iestāžu apbūve |
1000 m2 |
40 |
|
|
līdz 4 |
30 |
| 228. |
Kultūras iestāžu apbūve |
1000 m2 |
40 |
|
|
līdz 3 |
30 10 |
| 229. |
Sporta būvju apbūve |
1000 m2 |
50 |
|
|
|
30 10 |
| 230. |
Aizsardzības un drošības iestāžu apbūve |
1000 m2 |
50 |
|
|
līdz 3 |
30 10 |
| 231. |
Izglītības un zinātnes iestāžu apbūve |
1000 m2 |
45 |
|
|
līdz 4 |
40 10 |
| 232. |
Veselības aizsardzības iestāžu apbūve |
1000 m2 |
45 |
|
|
līdz 4 |
40 10 |
| 233. |
Sociālās aprūpes iestāžu apbūve |
1000 m2 |
50 |
|
|
līdz 3 |
40 10 |
| 234. |
Dzīvnieku aprūpes iestāžu apbūve |
1000 m2 |
50 |
|
|
līdz 3 |
30 |
| 235. |
Reliģisko organizāciju ēku apbūve |
1000 m2 |
9 |
|
|
|
40 |
| 236. |
Labiekārtota ārtelpa |
|
9 |
|
|
līdz 1 |
50 |
| 237. |
Rindu māju apbūve |
1000 m2 8 |
40 |
|
līdz 12 |
līdz 3 |
30 |
| 238. |
Daudzdzīvokļu māju apbūve |
1500 m2 |
40 |
|
līdz 12 |
līdz 3 |
30 |
8. Rindu māju apbūvei (11005) katrai no lineāri bloķētām dzīvojamajām mājām (rindu mājas sekcijām) būvprojektā paredz vismaz 300 m² lielu zemes vienības daļu. Visas lineāri bloķētās individuālās dzīvojamās mājas (rindu mājas sekcijas) atrodas vienā zemes vienībā, kas nav mazāka par noteikto minimālās zemes vienības platību9. atbilstoši funkcionālajai nepieciešamībai10. Pašvaldībai ir tiesības sabiedrības vajadzībām nepieciešamās infrastruktūras objektiem samazināt minimālās brīvās zaļās teritorijas rādītāju līdz 10%.
| Nr. |
Teritorijas izmantošanas veids |
Minimālā jaunizv. zemes gabala platība |
Maksimālais apbūves blīvums (%) |
Apbūves intensitāte (%) |
Apbūves augstums (m) |
Apbūves augstums (stāvu skaits) |
Minimālais brīvās zaļās teritorijas rādītājs (%) |
| 249. |
|
1200 m2 11 |
|
|
13 |
līdz 3 12 |
15 |
11. atļauts paredzēt mazāku jaunveidojamas zemes vienības platību, ievērojot normatīvajos aktos noteiktos minimālos attālumus ēku izvietošanai – būvlaidi, ugunsdrošības attālumus starp ēkām un minimālos attālumus starp ēkām, ievērojot minimālos apbūves parametrus un izpildot insolācijas prasības un prasības autostāvvietām, bet ne mazāku kā 600 m². Iespēju paredzēt mazāku jaunveidojamas zemes vienības platību piemēro vienīgi gadījumā, ja zemes vienībā atrodas ekspluatācijā nodota teritorijas galvenās izmantošanas veida ēka12. palīgēkai – viens stāvs un mansarda stāvs13. teritorijas galvenajiem izmantošanas veidiem nav noteikts, palīgēkai – 7 m
| Nr. |
Teritorijas izmantošanas veids |
Minimālā jaunizv. zemes gabala platība |
Maksimālais apbūves blīvums (%) |
Apbūves intensitāte (%) |
Apbūves augstums (m) |
Apbūves augstums (stāvu skaits) |
Minimālais brīvās zaļās teritorijas rādītājs (%) |
| 269. |
|
|
70 14 |
|
|
līdz 4 15 |
10 |
14. savrupmāju vai daudzdzīvokļu māju apbūvei – 50 %15. savrupmāju apbūvei – 2 stāvi un mansarda stāva vai jumta stāva izbūve, publiskai apbūvei – 4 stāvi, ieskaitot jumta izbūvi
| Nr. |
Teritorijas izmantošanas veids |
Minimālā jaunizv. zemes gabala platība |
Maksimālais apbūves blīvums (%) |
Apbūves intensitāte (%) |
Apbūves augstums (m) |
Apbūves augstums (stāvu skaits) |
Minimālais brīvās zaļās teritorijas rādītājs (%) |
| 288. |
Savrupmāju apbūve |
1000 m2 |
30 |
|
līdz 12 |
līdz 3 |
30 |
| 289. |
Rindu māju apbūve |
1000 m2 16 |
40 |
|
līdz 12 |
līdz 3 |
30 |
| 290. |
Daudzdzīvokļu māju apbūve |
1500 m2 |
40 |
|
līdz 12 |
līdz 3 |
30 |
| 291. |
Biroju ēku apbūve |
1000 m2 |
50 |
|
|
līdz 3 |
20 |
| 292. |
Tirdzniecības vai pakalpojumu objektu apbūve |
1000 m2 |
50 |
|
|
līdz 3 |
20 |
| 293. |
Tūrisma un atpūtas iestāžu apbūve |
1000 m2 |
40 |
|
|
līdz 3 |
30 |
| 294. |
Kultūras iestāžu apbūve |
1000 m2 |
40 |
|
|
līdz 3 |
20 |
| 295. |
Sporta būvju apbūve |
1000 m2 |
|
|
|
|
|
| 296. |
Izglītības un zinātnes iestāžu apbūve |
1000 m2 |
40 |
|
|
līdz 3 |
40 17 |
| 297. |
Veselības aizsardzības iestāžu apbūve |
1000 m2 |
40 |
|
|
līdz 3 |
40 |
| 298. |
Sociālās aprūpes iestāžu apbūve |
1000 m2 |
40 |
|
|
līdz 3 |
30 |
| 299. |
Dzīvnieku aprūpes iestāžu apbūve |
1000 m2 |
40 |
|
|
līdz 3 |
30 |
| 300. |
Reliģisko organizāciju ēku apbūve |
1000 m2 |
50 |
|
|
līdz 3 |
20 |
| 301. |
Labiekārtota ārtelpa |
1000 m2 |
|
|
|
|
|
| 302. |
Vieglās rūpniecības uzņēmumu apbūve |
1000 m2 |
|
|
|
|
15 |
| 303. |
Transporta apkalpojošā infrastruktūra |
1000 m2 |
|
|
|
|
15 18 |
16. Rindu māju apbūvei (11005) katrai no lineāri bloķētām dzīvojamajām mājām (rindu mājas sekcijām) būvprojektā paredz vismaz 300 m² lielu zemes vienības daļu. Visas lineāri bloķētās individuālās dzīvojamās mājas (rindu mājas sekcijas) atrodas vienā zemes vienībā, kas nav mazāka par noteikto minimālās zemes vienības platību17. pirmsskolas izglītības iestāžu apbūvei – ne mazāk kā visu stāvu platība18. atklātām autonovietnēm nenosaka
| Nr. |
Teritorijas izmantošanas veids |
Minimālā jaunizv. zemes gabala platība |
Maksimālais apbūves blīvums (%) |
Apbūves intensitāte (%) |
Apbūves augstums (m) |
Apbūves augstums (stāvu skaits) |
Minimālais brīvās zaļās teritorijas rādītājs (%) |
| 319. |
|
|
50 |
|
|
līdz 3 19 |
10 |
19. piemēro vienīgi teritorijas papildizmantošanas veidiem
| Nr. |
Teritorijas izmantošanas veids |
Minimālā jaunizv. zemes gabala platība |
Maksimālais apbūves blīvums (%) |
Apbūves intensitāte (%) |
Apbūves augstums (m) |
Apbūves augstums (stāvu skaits) |
Minimālais brīvās zaļās teritorijas rādītājs (%) |
| 341. |
|
|
50 |
|
|
līdz 3 20 |
15 20 |
20. piemēro vienīgi teritorijas papildizmantošanas veidiem
| Nr. |
Teritorijas izmantošanas veids |
Minimālā jaunizv. zemes gabala platība |
Maksimālais apbūves blīvums (%) |
Apbūves intensitāte (%) |
Apbūves augstums (m) |
Apbūves augstums (stāvu skaits) |
Minimālais brīvās zaļās teritorijas rādītājs (%) |
| 357. |
|
|
|
|
|
|
15 21 |
21. piemēro vienīgi teritorijas papildizmantošanas veidiem
| Nr. |
Teritorijas izmantošanas veids |
Minimālā jaunizv. zemes gabala platība |
Maksimālais apbūves blīvums (%) |
Apbūves intensitāte (%) |
Apbūves augstums (m) |
Apbūves augstums (stāvu skaits) |
Minimālais brīvās zaļās teritorijas rādītājs (%) |
| 369. |
|
|
|
|
|
līdz 3 22 |
15 22 |
22. piemēro vienīgi teritorijas papildizmantošanas veidiem
| Nr. |
Teritorijas izmantošanas veids |
Minimālā jaunizv. zemes gabala platība |
Maksimālais apbūves blīvums (%) |
Apbūves intensitāte (%) |
Apbūves augstums (m) |
Apbūves augstums (stāvu skaits) |
Minimālais brīvās zaļās teritorijas rādītājs (%) |
| 378. |
|
|
15 |
|
līdz 7 23 |
līdz 1 23 |
50 |
23. nepiemēro sporta būvēm, skatu torņiem un atrakciju parkiem
| Nr. |
Teritorijas izmantošanas veids |
Minimālā jaunizv. zemes gabala platība |
Maksimālais apbūves blīvums (%) |
Apbūves intensitāte (%) |
Apbūves augstums (m) |
Apbūves augstums (stāvu skaits) |
Minimālais brīvās zaļās teritorijas rādītājs (%) |
| 389. |
|
|
15 |
|
līdz 7 24 |
līdz 1 24 |
50 |
24. nepiemēro sporta būvēm, skatu torņiem un atrakciju parkiem
| Nr. |
Teritorijas izmantošanas veids |
Minimālā jaunizv. zemes gabala platība |
Maksimālais apbūves blīvums (%) |
Apbūves intensitāte (%) |
Apbūves augstums (m) |
Apbūves augstums (stāvu skaits) |
Minimālais brīvās zaļās teritorijas rādītājs (%) |
| 404. |
Labiekārtota ārtelpa |
|
15 |
|
līdz 9 |
|
50 |
| 405. |
Tirdzniecības vai pakalpojumu objektu apbūve |
|
10 |
|
|
līdz 2 |
50 |
| 406. |
Tūrisma un atpūtas iestāžu apbūve |
|
10 |
|
|
līdz 2 |
50 |
| Nr. |
Teritorijas izmantošanas veids |
Minimālā jaunizv. zemes gabala platība |
Maksimālais apbūves blīvums (%) |
Apbūves intensitāte (%) |
Apbūves augstums (m) |
Apbūves augstums (stāvu skaits) |
Minimālais brīvās zaļās teritorijas rādītājs (%) |
| --- |
--- |
--- |
--- |
--- |
--- |
--- |
--- |
| 428. |
|
2 ha 25 |
5 26 |
|
līdz 12 27 |
līdz 3 27 |
75 26 |
25. Izņemot normatīvajos aktos, kas nosaka vispārīgās prasības vietējās pašvaldības teritorijas plānošanai un apbūvei noteiktos gadījumus. Īpaši aizsargājamās dabas teritorijās – saskaņā ar šo teritoriju izmantošanas noteikumiem.26. nepiemēro Aizsardzības un drošības iestāžu apbūvei (12006)27. piemēro vienīgi Viensētu apbūvei (11004)
| Nr. |
Teritorijas izmantošanas veids |
Minimālā jaunizv. zemes gabala platība |
Maksimālais apbūves blīvums (%) |
Apbūves intensitāte (%) |
Apbūves augstums (m) |
Apbūves augstums (stāvu skaits) |
Minimālais brīvās zaļās teritorijas rādītājs (%) |
| 437. |
|
1 ha |
20 |
|
līdz 12 |
|
70 |
| Nr. |
Teritorijas izmantošanas veids |
Minimālā jaunizv. zemes gabala platība |
Maksimālais apbūves blīvums (%) |
Apbūves intensitāte (%) |
Apbūves augstums (m) |
Apbūves augstums (stāvu skaits) |
Minimālais brīvās zaļās teritorijas rādītājs (%) |
| --- |
--- |
--- |
--- |
--- |
--- |
--- |
--- |
| 469. |
|
2 ha 28 |
10 29 |
|
līdz 12 30 |
līdz 3 31 |
|
28. Izņemot normatīvajos aktos, kas nosaka vispārīgās prasības vietējās pašvaldības teritorijas plānošanai un apbūvei noteiktos gadījumus. Ievēro lielāku minimālo jaunveidojamās zemes vienības platību, ja tāda noteikta normatīvajos aktos dabas aizsardzības, zemes pārvaldības vai lauksaimniecības un lauku attīstības jomā.29. piemēro vienīgi Viensētu apbūvei (11004)30. piemēro vienīgi Viensētu apbūvei (11004), Tirdzniecības un pakalpojumu objektu apbūvei (12002) vai Vasarnīcu apbūvei(11002)31. piemēro vienīgi Viensētu apbūvei (11004) un Vasarnīcu apbūvei (11002)
| Nr. |
Teritorijas izmantošanas veids |
Minimālā jaunizv. zemes gabala platība |
Maksimālais apbūves blīvums (%) |
Apbūves intensitāte (%) |
Apbūves augstums (m) |
Apbūves augstums (stāvu skaits) |
Minimālais brīvās zaļās teritorijas rādītājs (%) |
| 497. |
|
3000 m2 32 |
30 33 |
|
līdz 12 34 |
līdz 3 34 |
30 |
32. piemēro vienīgi Viensētu apbūvei (11004), Tirdzniecības un pakalpojumu objektu apbūvei (12002) vai Tūrisma un atpūtas iestāžu apbūvei (12003)33. piemēro Viensētu apbūvei (11004), citiem izmantošanas veidiem – 50 %34. piemēro vienīgi Viensētu apbūvei (11004) vai publiskai apbūvei
PIELIKUMI
1.PIELIKUMS. PAGALMI
2.PIELIKUMS. AIZSARGJOSLAS GAR IELĀM
3.PIELIKUMS. AUTONOVIETNES
4.PIELIKUMS. VIETĒJAS NOZĪMES KULTŪRVĒSTURISKI OBJEKTI
5.PIELIKUMS. VIRSZEMES ŪDENSOBJEKTU AIZSARGJOSLAS
6.PIELIKUMS. CENTRALIZĒTO ŪDENSAPGĀDES SISTĒMU ŪDENS ŅEMŠANAS VIETU AIZSARGJOSLAS
7.PIELIKUMS. AIZSARGJOSLAS GAR PAŠVALDĪBAS CEĻIEM
8.PIELIKUMS. AIZSARGJOSLAS GAR VALSTS AUTOCEĻIEM
9.PIELIKUMS. CENTRALIZĒTO KANALIZĀCIJAS SISTĒMU NOTEKŪDEŅU ATTĪRĪŠANAS IETAISES UN TO AIZSARGJOSLAS
Legalize