Legalize / Latvija / Saistošie noteikumi

Teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi un grafiskā daļa

Veids Saistošie noteikumi

Publicēts 2023-03-22

Statuss Spēkā esošs

Izdevējs Ķekavas novada dome

Avots likumi.lv

panti Not indexed

Grozījumu vēsture JSON API

40. nenosaka41. ja tieši robežojas ar DzS vai DzM teritorijām, tuvākajos 30 m no zemes gabala robežas izvieto ne vairāk par 4 stāviem

Nr.	Teritorijas izmantošanas veids	Minimālā jaunizv. zemes gabala platība	Maksimālais apbūves blīvums (%)	Apbūves intensitāte (%)	Apbūves augstums (m)	Apbūves augstums (stāvu skaits)	Minimālais brīvās zaļās teritorijas rādītājs (%)
465.	Biroju ēku apbūve	1500 m2	42	līdz 170	līdz 20	līdz 5	10
466.	Tirdzniecības vai pakalpojumu objektu apbūve	1500 m2	42	līdz 170	līdz 20	līdz 5	10
467.	Sporta būvju apbūve	1500 m2	42	līdz 170	līdz 20	līdz 5	10
468.	Labiekārtota ārtelpa	42	15	42	līdz 8	līdz 2	70
469.	Vieglās rūpniecības uzņēmumu apbūve	1500 m2	42	līdz 170	līdz 20	līdz 5	10
470.	Transporta apkalpojošā infrastruktūra	42	42	līdz 170	līdz 20	līdz 5	10

42. nenosaka

Nr.	Teritorijas izmantošanas veids	Minimālā jaunizv. zemes gabala platība	Maksimālais apbūves blīvums (%)	Apbūves intensitāte (%)	Apbūves augstums (m)	Apbūves augstums (stāvu skaits)	Minimālais brīvās zaļās teritorijas rādītājs (%)
485.	Biroju ēku apbūve	1500 m2	44	līdz 150	līdz 16	līdz 4	10
486.	Tirdzniecības vai pakalpojumu objektu apbūve	1500 m2	44	līdz 150	līdz 16	līdz 4	10
487.	Tūrisma un atpūtas iestāžu apbūve	1500 m2	44	līdz 150	līdz 16	līdz 4	10
488.	Kultūras iestāžu apbūve	43	44	līdz 150	līdz 16	līdz 4	10
489.	Sporta būvju apbūve	43	44	līdz 150	līdz 16	līdz 4	10
490.	Izglītības un zinātnes iestāžu apbūve	43	44	līdz 150	līdz 16	līdz 4	10
491.	Veselības aizsardzības iestāžu apbūve	1500 m2	44	līdz 150	līdz 16	līdz 4	10
492.	Sociālās aprūpes iestāžu apbūve	1500 m2	44	līdz 150	līdz 16	līdz 4	10
493.	Labiekārtota ārtelpa	44	15	44	līdz 8	līdz 2	70
494.	Vieglās rūpniecības uzņēmumu apbūve	1500 m2	44	līdz 150	līdz 20	līdz 4	10
495.	Transporta apkalpojošā infrastruktūra	44	44	līdz 150	līdz 16	līdz 4	10

43. pēc funkcionālās nepieciešamības44. nenosaka

Nr.	Teritorijas izmantošanas veids	Minimālā jaunizv. zemes gabala platība	Maksimālais apbūves blīvums (%)	Apbūves intensitāte (%)	Apbūves augstums (m)	Apbūves augstums (stāvu skaits)	Minimālais brīvās zaļās teritorijas rādītājs (%)
512.	Vieglās rūpniecības uzņēmumu apbūve	1200 m2	60	45	līdz 20	līdz 5	10
513.	Smagās rūpniecības un pirmapstrādes uzņēmumu apbūve	1200 m2	60	45	līdz 20	līdz 5	10
514.	Lauksaimnieciskās ražošanas uzņēmumu apbūve	1200 m2	60	45	līdz 20	līdz 5	10
515.	Derīgo izrakteņu ieguve	1200 m2	60	45	līdz 20	līdz 5	10
516.	Atkritumu apsaimniekošanas un pārstrādes uzņēmumu apbūve	1200 m2	60	45	līdz 20	līdz 5	10
517.	Inženiertehniskā infrastruktūra	1200 m2	60	45	līdz 20	līdz 5	10
518.	Transporta lineārā infrastruktūra	45	45	45	līdz 20	45	45
519.	Transporta apkalpojošā infrastruktūra	45	60	45	līdz 20	līdz 5	10
520.	Noliktavu apbūve	1200 m2	60	45	līdz 20	līdz 5	10
521.	Energoapgādes uzņēmumu apbūve	1200 m2	60	45	līdz 20	līdz 5	10
522.	Biroju ēku apbūve	1200 m2	60	45	līdz 20	līdz 5	10
523.	Tirdzniecības vai pakalpojumu objektu apbūve	1200 m2	60	45	līdz 20	līdz 5	10
524.	Aizsardzības un drošības iestāžu apbūve	1200 m2	60	45	līdz 20	līdz 5	10

45. nenosaka

Nr.	Teritorijas izmantošanas veids	Minimālā jaunizv. zemes gabala platība	Maksimālais apbūves blīvums (%)	Apbūves intensitāte (%)	Apbūves augstums (m)	Apbūves augstums (stāvu skaits)	Minimālais brīvās zaļās teritorijas rādītājs (%)
544.	Vieglās rūpniecības uzņēmumu apbūve	1200 m2	60	46	līdz 20	līdz 5	10
545.	Lauksaimnieciskās ražošanas uzņēmumu apbūve	1200 m2	60	46	līdz 20	līdz 5	10
546.	Inženiertehniskā infrastruktūra	1200 m2	60	46	līdz 20	līdz 5	10
547.	Transporta lineārā infrastruktūra	46	46	46	līdz 20	46	46
548.	Transporta apkalpojošā infrastruktūra	46	60	46	līdz 20	līdz 5	10
549.	Noliktavu apbūve	1200 m2	60	46	līdz 20	līdz 5	10
550.	Energoapgādes uzņēmumu apbūve	1200 m2	60	46	līdz 20	līdz 5	10
551.	Biroju ēku apbūve	1200 m2	60	46	līdz 20	līdz 5	10
552.	Tirdzniecības vai pakalpojumu objektu apbūve	1200 m2	60	46	līdz 20	līdz 5	10
553.	Aizsardzības un drošības iestāžu apbūve	1200 m2	60	46	līdz 20	līdz 5	10

46. nenosaka

Nr.	Teritorijas izmantošanas veids	Minimālā jaunizv. zemes gabala platība	Maksimālais apbūves blīvums (%)	Apbūves intensitāte (%)	Apbūves augstums (m)	Apbūves augstums (stāvu skaits)	Minimālais brīvās zaļās teritorijas rādītājs (%)
568.	Inženiertehniskā infrastruktūra	47	47	47	līdz 6	līdz 1	47
569.	Transporta lineārā infrastruktūra	47	47	47	47	47	47
570.	Transporta apkalpojošā infrastruktūra	47	47	47	līdz 6	līdz 1	47
571.	Tirdzniecības vai pakalpojumu objektu apbūve	1200 m2	60	47	līdz 20	līdz 5	10
572.	Noliktavu apbūve	1200 m2	60	47	līdz 20	līdz 5	10

47. nenosaka

Nr.	Teritorijas izmantošanas veids	Minimālā jaunizv. zemes gabala platība	Maksimālais apbūves blīvums (%)	Apbūves intensitāte (%)	Apbūves augstums (m)	Apbūves augstums (stāvu skaits)	Minimālais brīvās zaļās teritorijas rādītājs (%)
585.	Atkritumu apsaimniekošanas un pārstrādes uzņēmumu apbūve	1200 m2	60	48	līdz 16	līdz 4	10
586.	Inženiertehniskā infrastruktūra	48	48	48	48	48	10
587.	Transporta lineārā infrastruktūra	48	48	48	48	48	48
588.	Transporta apkalpojošā infrastruktūra	48	60	48	līdz 16	48	10
589.	Noliktavu apbūve	1200 m2	60	48	līdz 16	līdz 4	10
590.	Energoapgādes uzņēmumu apbūve	1200 m2	60	48	līdz 16	līdz 4	10
591.	Biroju ēku apbūve	1200 m2	60	48	līdz 16	līdz 4	10
592.	Tirdzniecības vai pakalpojumu objektu apbūve	1200 m2	60	48	līdz 16	līdz 4	10
593.	Aizsardzības un drošības iestāžu apbūve	1200 m2	60	48	līdz 16	līdz 4	10

48. nenosaka

Nr.	Teritorijas izmantošanas veids	Minimālā jaunizv. zemes gabala platība	Maksimālais apbūves blīvums (%)	Apbūves intensitāte (%)	Apbūves augstums (m)	Apbūves augstums (stāvu skaits)	Minimālais brīvās zaļās teritorijas rādītājs (%)
604.	Labiekārtota ārtelpa	49	15	49	līdz 6	līdz 1	70
605.	Ārtelpa bez labiekārtojuma	49	49	49	49	49	49
606.	Tirdzniecības vai pakalpojumu objektu apbūve	1200 m2	40	49	līdz 6	līdz 1	20
607.	Sporta būvju apbūve	1200 m2	40	49	līdz 6	līdz 1	20

49. nenosaka

Nr.	Teritorijas izmantošanas veids	Minimālā jaunizv. zemes gabala platība	Maksimālais apbūves blīvums (%)	Apbūves intensitāte (%)	Apbūves augstums (m)	Apbūves augstums (stāvu skaits)	Minimālais brīvās zaļās teritorijas rādītājs (%)
617.	Labiekārtota ārtelpa	50	15	50	līdz 20 51	līdz 2	70
618.	Tirdzniecības vai pakalpojumu objektu apbūve	1200 m2	15	50	līdz 10 51	līdz 2	50

50. nenosaka51. precizē un citus ēku parametrus nosaka būvprojektā

Nr.	Teritorijas izmantošanas veids	Minimālā jaunizv. zemes gabala platība	Maksimālais apbūves blīvums (%)	Apbūves intensitāte (%)	Apbūves augstums (m)	Apbūves augstums (stāvu skaits)	Minimālais brīvās zaļās teritorijas rādītājs (%)
625.	Labiekārtota ārtelpa	52	10	52	līdz 6	līdz 1	70
626.	Tirdzniecības vai pakalpojumu objektu apbūve	1200 m2	20	52	līdz 10	līdz 2	50
627.	Tūrisma un atpūtas iestāžu apbūve	1200 m2	20	52	līdz 10	līdz 2	50
628.	Sporta būvju apbūve	1200 m2	20	52	līdz 10	līdz 2	50

52. nenosaka

Nr.	Teritorijas izmantošanas veids	Minimālā jaunizv. zemes gabala platība	Maksimālais apbūves blīvums (%)	Apbūves intensitāte (%)	Apbūves augstums (m)	Apbūves augstums (stāvu skaits)	Minimālais brīvās zaļās teritorijas rādītājs (%)
638.	Labiekārtota ārtelpa	53	10	53	līdz 6	līdz 2	70
639.	Tirdzniecības vai pakalpojumu objektu apbūve	1200 m2	20	53	līdz 10	līdz 2	50
640.	Tūrisma un atpūtas iestāžu apbūve	1200 m2	20	53	līdz 10	līdz 2	50
641.	Kultūras iestāžu apbūve	1200 m2	20	53	līdz 10	līdz 2	50
642.	Sporta būvju apbūve	1200 m2	20	53	līdz 10	līdz 2	50

53. nenosaka

Nr.	Teritorijas izmantošanas veids	Minimālā jaunizv. zemes gabala platība	Maksimālais apbūves blīvums (%)	Apbūves intensitāte (%)	Apbūves augstums (m)	Apbūves augstums (stāvu skaits)	Minimālais brīvās zaļās teritorijas rādītājs (%)
653.	Mežsaimnieciska izmantošana	2 ha	5	54	54	54	54
654.	Mežs īpaši aizsargājamās dabas teritorijās	2 ha	5	54	54	54	54
655.	Labiekārtota ārtelpa	54	5	54	līdz 6	līdz 1	54
656.	Ārtelpa bez labiekārtojuma	54	54	54	54	54	54
657.	Viensētu apbūve	2 ha	5	54	līdz 10	līdz 2	54
658.	Tūrisma un atpūtas iestāžu apbūve	2 ha	5	54	līdz 10	līdz 2	54
659.	Derīgo izrakteņu ieguve	2 ha	5	54	līdz 8	līdz 2	54

54. nenosaka

Nr.	Teritorijas izmantošanas veids	Minimālā jaunizv. zemes gabala platība	Maksimālais apbūves blīvums (%)	Apbūves intensitāte (%)	Apbūves augstums (m)	Apbūves augstums (stāvu skaits)	Minimālais brīvās zaļās teritorijas rādītājs (%)
667.	Labiekārtota ārtelpa	55	10	55	līdz 6	līdz 1	55
668.	Ārtelpa bez labiekārtojuma	55	55	55	55	55	55
669.	Tirdzniecības vai pakalpojumu objektu apbūve	55	10	55	līdz 10	līdz 2	55
670.	Sporta būvju apbūve	55	10	55	līdz 10	līdz 2	55

55. nenosaka

Nr.	Teritorijas izmantošanas veids	Minimālā jaunizv. zemes gabala platība	Maksimālais apbūves blīvums (%)	Apbūves intensitāte (%)	Apbūves augstums (m)	Apbūves augstums (stāvu skaits)	Minimālais brīvās zaļās teritorijas rādītājs (%)
693.	Viensētu apbūve	2 ha 57	10 58	56	līdz 14	līdz 3	56
694.	Lauksaimnieciskās ražošanas uzņēmumu apbūve	2 ha	10 58	56	līdz 14	līdz 3	56
695.	Lauksaimnieciska izmantošana	2 ha	10 58	56	56	56	56
696.	Labiekārtota ārtelpa	56	10 58	56	līdz 10	līdz 2	70
697.	Ārtelpa bez labiekārtojuma	56	56	56	56	56	56
698.	Tirdzniecības vai pakalpojumu objektu apbūve	2 ha	10 58	56	līdz 14	līdz 3	56
699.	Tūrisma un atpūtas iestāžu apbūve	2 ha	10 58	56	līdz 14	līdz 3	56
700.	Sporta būvju apbūve	2 ha	10 58	56	līdz 14	līdz 3	56
701.	Dzīvnieku aprūpes iestāžu apbūve	2 ha	10 58	56	līdz 14	līdz 3	56
702.	Vieglās rūpniecības uzņēmumu apbūve	2 ha	10 58	56	līdz 14	līdz 3	56
703.	Derīgo izrakteņu ieguve	2 ha	10 58	56	līdz 14	līdz 3	56
704.	Atkritumu apsaimniekošanas un pārstrādes uzņēmumu apbūve	2 ha	10 58	56	līdz 14	līdz 3	56
705.	Inženiertehniskā infrastruktūra	2 ha	10 58	56	līdz 14	līdz 3	56
706.	Transporta lineārā infrastruktūra	56	56	56	56	56	56
707.	Transporta apkalpojošā infrastruktūra	2 ha	10 58	56	līdz 14	līdz 3	56
708.	Noliktavu apbūve	2 ha	10 58	56	līdz 14	līdz 3	56
709.	Lidostu un ostu apbūve	2 ha	10 58	56	līdz 14	līdz 3	56
710.	Energoapgādes uzņēmumu apbūve	2 ha	10 58	56	līdz 14	līdz 3	56
711.	Mežsaimnieciska izmantošana	2 ha	10 58	56	56	56	56

56. nenosaka57. (svītrota ar Ķekavas novada domes 09.08.2023. saistošajiem noteikumiem Nr. SN-TPD-5/2023)58. esošiem un jau apbūvētiem zemes gabaliem, kuru platība ir 0,5 ha un mazāka, maksimālais apbūves blīvums – 20 %

Nr.	Teritorijas izmantošanas veids	Minimālā jaunizv. zemes gabala platība	Maksimālais apbūves blīvums (%)	Apbūves intensitāte (%)	Apbūves augstums (m)	Apbūves augstums (stāvu skaits)	Minimālais brīvās zaļās teritorijas rādītājs (%)
731.	Viensētu apbūve	2 ha 60	10 61	59	līdz 12	līdz 3	59
732.	Lauksaimnieciska izmantošana	59	10 61	59	59	59	59
733.	Labiekārtota ārtelpa	59	10 61	59	līdz 8	līdz 2	59
734.	Ārtelpa bez labiekārtojuma	59	59	59	59	59	59
735.	Tirdzniecības vai pakalpojumu objektu apbūve	2 ha	10 61	59	līdz 12	līdz 3	59
736.	Tūrisma un atpūtas iestāžu apbūve	2 ha	10 61	59	līdz 12	līdz 3	59
737.	Sporta būvju apbūve	2 ha	10 61	59	līdz 12	līdz 3	59
738.	Veselības aizsardzības iestāžu apbūve	2 ha	10 61	59	līdz 12	līdz 3	59
739.	Inženiertehniskā infrastruktūra	2 ha	10 61	59	līdz 12	līdz 3	59
740.	Transporta lineārā infrastruktūra		10 61	59	59	59	59
741.	Mežsaimnieciska izmantošana	2 ha	10 61	59	59	59	59

59. nenosaka60. ciema teritorijā minimālā platība – 0,5 ha61. esošiem un jau apbūvētiem zemes gabaliem, kuru platība ir 0,5 ha un mazāka, maksimālais apbūves blīvums – 30 %

Nr.	Teritorijas izmantošanas veids	Minimālā jaunizv. zemes gabala platība	Maksimālais apbūves blīvums (%)	Apbūves intensitāte (%)	Apbūves augstums (m)	Apbūves augstums (stāvu skaits)	Minimālais brīvās zaļās teritorijas rādītājs (%)
759.	Viensētu apbūve	2 ha 63	10 64	62	līdz 12 65	līdz 3	62
760.	Lauksaimnieciska izmantošana	62	10 64	62	62	62	62
761.	Labiekārtota ārtelpa	62	10 64	62	līdz 8	līdz 2	62
762.	Ārtelpa bez labiekārtojuma	62	62	62	62	62	62
763.	Tirdzniecības vai pakalpojumu objektu apbūve	2 ha	10 64	62	līdz 12 65	līdz 3	62
764.	Tūrisma un atpūtas iestāžu apbūve		10 64	62	līdz 12 65	līdz 3	62
765.	Sporta būvju apbūve	2 ha	10 64	62	līdz 12 65	līdz 3	62
766.	Veselības aizsardzības iestāžu apbūve	2 ha	10 64	62	līdz 12 65	līdz 3	62
767.	Inženiertehniskā infrastruktūra	2 ha	10 64	62	līdz 12 65	līdz 3	62
768.	Transporta lineārā infrastruktūra	62	10 64	62	62	62	62
769.	Mežsaimnieciska izmantošana	2 ha	10 64	62	62	62	62

62. nenosaka63. pieļaujams platības samazinājums līdz spēkā esošajā detālplānojumā noteiktajai zemes gabala minimālajai platībai gadījumā, ja nepieciešams no pārējās zemes platības atdalīt esošo viensētu (dzīvojamo ēku ar palīgēkām), un ja tai tiek nodrošināta piekļūšana un elektroapgāde, kā arī zemes gabalam, kas nepieciešamas atsevišķu ražošanas, publiska vai komerciāla rakstura objektu būvniecībai un apsaimniekošanai64. esošiem un jau apbūvētiem zemes gabaliem, kuru platība ir 0,3 ha un mazāka, maksimālais apbūves blīvums – 30%, ja spēkā esošajā detālplānojumā nav noteikts savādāk65. ja spēkā esošajā detālplānojumā nav noteikts savādāk

Nr.	Teritorijas izmantošanas veids	Minimālā jaunizv. zemes gabala platība	Maksimālais apbūves blīvums (%)	Apbūves intensitāte (%)	Apbūves augstums (m)	Apbūves augstums (stāvu skaits)	Minimālais brīvās zaļās teritorijas rādītājs (%)
781.	Labiekārtota ārtelpa	66	20	66	līdz 6	līdz 1	70
782.	Ārtelpa bez labiekārtojuma	66	66	66	66	66	66
783.	Dārza māju apbūve	66	30	66	līdz 10	līdz 2	30
784.	Inženiertehniskā infrastruktūra	66	20	66	līdz 6	līdz 1	66
785.	Transporta lineārā infrastruktūra	66	66	66	66	66	66

66. nenosaka

PIELIKUMI

1. PIELIKUMS. PAGALMI

2. PIELIKUMS. IELU PARAUGŠĶĒRSPROFILI

3. PIELIKUMS. B, C, D KATEGORIJAS GRUPU IELU SARAKSTS (IELAS, KURĀM PIEŠĶIRTI NOSAUKUMI)

4. PIELIKUMS. ESOŠĀS APBŪVES INDIVIDUĀLI NOTEIKTĀS BŪVLAIDES ATSEVIŠĶĀS ZEMES VIENĪBĀS

5. PIELIKUMS. MINIMĀLIE ATTĀLUMI NO ĒKĀM, BŪVĒM UN LABIEKĀRTOJUMA ELEMENTIEM LĪDZ KOKIEM

6. PIELIKUMS. ATTĀLUMI NO GARĀŽĀM UN AUTOSTĀVVIETĀM, TEHNISKĀS APKALPES STACIJĀM LĪDZ DAUDZDZĪVOKĻU DZĪVOJAMĀM ĒKĀM UN PUBLISKĀM ĒKĀM

7. PIELIKUMS. SABIEDRISKO ŪDENSSAIMNIECĪBAS PAKALPOJUMU TERITORIJA

8. PIELIKUMS. IELU KATEGORIJAS

Šis dokuments neaizstāj oficiālo publikāciju izdevumā Latvijas Vēstnesis. Mēs neuzņemamies atbildību par iespējamām neprecizitātēm, kas radušās oriģināla pārveidošanā šajā formātā.

Šis teksts tiek publicēts saskaņā ar paša avota likumi.lv atkalizmantošanas noteikumiem, nevis saskaņā ar Legalize licenci vai publiskā īpašuma licenci. likumi.lv
brīvi pieejams (oficiālie valsts izdevumi nav aizsargāti ar autortiesībām)