Wijzigingsgeschiedenis

3. Het tweede lid van [artikel 1557b](https://wetten.overheid.nl/jci1.3:c:BWBR0028752&boek=7a&titeldeel=Vijfde_a&afdeling=1&artikel=1557b&z=2023-01-01&g=2023-01-01) is hier niet van toepassing.

1. Huurkoop wordt aangegaan bij authentieke of onderhandse akte, welke voldoet aan de bepalingen van [artikel 1557j](https://wetten.overheid.nl/jci1.3:c:BWBR0028752&boek=7a&titeldeel=Vijfde_a&afdeling=2&artikel=1557j&z=2023-01-01&g=2023-01-01).

1. De akte van huurkoop moet duidelijk vermelden de gehele koopprijs, als bedoeld in [artikel 1557c](https://wetten.overheid.nl/jci1.3:c:BWBR0028752&boek=7a&titeldeel=Vijfde_a&afdeling=1&artikel=1557c&z=2023-01-01&g=2023-01-01), het plan van regelmatige afbetaling, als bedoeld in [artikel 1557f](https://wetten.overheid.nl/jci1.3:c:BWBR0028752&boek=7a&titeldeel=Vijfde_a&afdeling=1&artikel=1557f&z=2023-01-01&g=2023-01-01), en de bedingen betreffende voorbehoud en overgang van eigendom.

2. In de gevallen, bedoeld in het tweede en het [derde lid van artikel 1557h](https://wetten.overheid.nl/jci1.3:c:BWBR0028752&boek=7a&titeldeel=Vijfde_a&afdeling=2&artikel=1557h&z=2023-01-01&g=2023-01-01), treden de overeenkomstige gegevens hiervoor in de plaats.

4. Aan de vordering tot inlossing, anders dan onder volledige betaling, behoeft de verkoper niet te voldoen, indien omstandigheden aanwezig zijn, die tot toepassing van [artikel 1557r](https://wetten.overheid.nl/jci1.3:c:BWBR0028752&boek=7a&titeldeel=Vijfde_a&afdeling=2&artikel=1557r&z=2023-01-01&g=2023-01-01) aanleiding zouden geven.

Indien men bij de huurovereenkomst is overeengekomen, dat de gehuurde zaak de bevoegdheid zoude hebben om het verhuurde huis of land zelf te betrekken, is hij verplicht vooraf een opzegging te doen betekenen, zoveel tijd tevoren als bij [artikel 1595](https://wetten.overheid.nl/jci1.3:c:BWBR0028752&boek=7a&titeldeel=Zevende&afdeling=2&artikel=1595&z=2023-01-01&g=2023-01-01) is vastgesteld.

3. De volgende artikelen van deze onderafdeling en [onderafdeling 3](https://wetten.overheid.nl/jci1.3:c:BWBR0028752&boek=7a&titeldeel=Zevende&afdeling=3&paragraaf=3&z=2023-01-01&g=2023-01-01) zijn, behoudens de [artikelen 1603b](https://wetten.overheid.nl/jci1.3:c:BWBR0028752&boek=7a&titeldeel=Zevende&afdeling=3&paragraaf=2&artikel=1603b&z=2023-01-01&g=2023-01-01), [1603d](https://wetten.overheid.nl/jci1.3:c:BWBR0028752&boek=7a&titeldeel=Zevende&afdeling=3&paragraaf=2&artikel=1603d&z=2023-01-01&g=2023-01-01), [1603k](https://wetten.overheid.nl/jci1.3:c:BWBR0028752&boek=7a&titeldeel=Zevende&afdeling=3&paragraaf=3&artikel=1603k&z=2023-01-01&g=2023-01-01) en [1603l](https://wetten.overheid.nl/jci1.3:c:BWBR0028752&boek=7a&titeldeel=Zevende&afdeling=3&paragraaf=3&artikel=1603l&z=2023-01-01&g=2023-01-01), niet van toepassing op een overeenkomst van huur en verhuur, die betrekking heeft op een woning, ten aanzien waarvan bij de aanvang van de bewoning een huurprijs gold of geldt, die, indien nodig herleid tot een bedrag per jaar, hoger is dan het krachtens [1.3, derde lid, van de Wet maatregelen huurwoningmarkt Caribisch Nederland](https://wetten.overheid.nl/jci1.3:c:BWBR0039553&artikel=1.3) vastgestelde bedrag.

Indien bij een huurovereenkomst van landerijen een kleinere of grotere uitgestrektheid wordt opgegeven, dan dezelve werkelijk hebben, geeft zulks geen grond tot vermeerdering of vermindering van de huurprijs, dan alleen in de gevallen en volgens de bepalingen bij de [vijfde titel van dit boek](https://wetten.overheid.nl/jci1.3:c:BWBR0028752&boek=7a&titeldeel=Vijfde_a&z=2023-01-01&g=2023-01-01) vastgesteld.

2. Indien een aanneming van werk door meerdere soortgelijke overeenkomsten, zij het ook telkens met enige tussentijd, is gevolgd, of indien het, bij het aangaan ener aanneming van werk, blijkbaar in de bedoeling van partijen ligt meerdere dergelijke overeenkomsten aan te gaan, in dier voege, dat de verschillende aannemingen tezamen als een arbeidsovereenkomst kunnen worden beschouwd, zullen de bepalingen betreffende de arbeidsovereenkomst op deze overeenkomsten gezamenlijk en op elk harer afzonderlijk, met uitsluiting van de bepalingen der zesde afdeling van deze titel, van toepassing zijn. Is evenwel in een dergelijk geval de eerste overeenkomst bij wijze van proef aangegaan, dan zal deze geacht worden haar aard van aanneming van werk te hebben behouden en zullen de bepalingen der [zesde afdeling](https://wetten.overheid.nl/jci1.3:c:BWBR0028752&boek=7a&titeldeel=Zevende_a&afdeling=Zesde&z=2023-01-01&g=2023-01-01) van deze titel op haar van toepassing zijn.

4. Voor zover zulks niet door het stellen van bepaalde voorwaarden in de machtiging uitdrukkelijk is uitgesloten, staat de minderjarige in alles, wat betrekking heeft op de arbeidsovereenkomst, door hem ingevolge de verleende machtiging aangegaan, met een meerderjarige gelijk, behoudens het bepaalde bij het derde lid van [artikel 1614f](https://wetten.overheid.nl/jci1.3:c:BWBR0028752&boek=7a&titeldeel=Zevende_a&afdeling=Derde&artikel=1614f&z=2023-01-01&g=2023-01-01). Echter kan hij niet in rechte verschijnen zonder bijstand van zijn wettelijke vertegenwoordiger, behalve wanneer de rechter gebleken is, dat de wettelijke vertegenwoordiger niet bij machte is zich te verklaren.

1. Voor zover het loon anders dan volgens [artikel 1613n](https://wetten.overheid.nl/jci1.3:c:BWBR0028752&boek=7a&titeldeel=Zevende_a&afdeling=Tweede&artikel=1613n&z=2023-01-01&g=2023-01-01) geoorloofd is, is vastgesteld, wordt het op een bedrag in geld gewaardeerd en geacht vastgesteld te zijn op het vijfvoud van dit bedrag.

1. Indien de arbeider ingevolge een ongeoorloofd en nietig beding, als bedoeld bij het [voorgaande artikel](https://wetten.overheid.nl/jci1.3:c:BWBR0028752&boek=7a&titeldeel=Zevende_a&afdeling=Tweede&artikel=1613q&z=2023-01-01&g=2023-01-01), met de werkgever enige overeenkomst heeft aangegaan, ontstaat daaruit generlei verbintenis. De arbeider is gerechtigd het reeds te dier zake op zijn loon in rekening geledene of door hem betaalde van de werkgever terug te vorderen, zonder gehouden te zijn tot teruggave van hetgeen hem ter voldoening aan de overeenkomst is verstrekt.

2. Indien in de in [artikel 1613f](https://wetten.overheid.nl/jci1.3:c:BWBR0028752&boek=7a&titeldeel=Zevende_a&afdeling=Tweede&artikel=1613f&z=2023-01-01&g=2023-01-01) genoemde schriftelijke machtiging de voorwaarde is opgenomen, dat het in geld vastgestelde loon, geheel of gedeeltelijk, in stede van aan de minderjarige, aan de wettelijke vertegenwoordiger zelf moet worden voldaan, wordt deze ten opzichte van de voldoening van het loon, of van het gedeelte hetwelk hem moet worden voldaan, als de arbeider aangemerkt.

5. Voldoening aan derden, in strijd met de bepalingen van dit of het [volgende artikel](https://wetten.overheid.nl/jci1.3:c:BWBR0028752&boek=7a&titeldeel=Zevende_a&afdeling=Derde&artikel=1614g&z=2023-01-01&g=2023-01-01), is nietig.

De voldoening van het loon, voor zover het in andere bestanddelen dan in geld is vastgesteld, geschiedt volgens hetgeen bij overeenkomst of reglement is bedongen, of in het geval, bedoeld in [artikel 1613p](https://wetten.overheid.nl/jci1.3:c:BWBR0028752&boek=7a&titeldeel=Zevende_a&afdeling=Tweede&artikel=1613p&z=2023-01-01&g=2023-01-01), naar de daar gestelde regelen.

Indien het loon in geld voor een gedeelte naar tijdruimte en voor een ander gedeelte op andere wijze, ofwel indien het loon in gedeelten naar meerdere verschillende tijdruimten is vastgesteld, zullen voor ieder dier gedeelten de voorschriften der [artikelen 1614l tot en met 1614n](https://wetten.overheid.nl/jci1.3:c:BWBR0028752&boek=7a&titeldeel=Zevende_a&afdeling=Derde&artikel=1614l&z=2023-01-01&g=2023-01-01) van toepassing zijn.

Voor zover het in geld vastgestelde loon, of het gedeelte daarvan, dat overblijft na aftrek van hetgeen door de werkgever niet behoeft te worden uitbetaald, en na aftrek van hetgeen, waarop derden overeenkomstig de bepalingen van deze titel rechten doen gelden, niet wordt uitbetaald uiterlijk de achtste werkdag na die, waarop ingevolge de [artikelen 1614l](https://wetten.overheid.nl/jci1.3:c:BWBR0028752&boek=7a&titeldeel=Zevende_a&afdeling=Derde&artikel=1614l&z=2023-01-01&g=2023-01-01), [1614m](https://wetten.overheid.nl/jci1.3:c:BWBR0028752&boek=7a&titeldeel=Zevende_a&afdeling=Derde&artikel=1614m&z=2023-01-01&g=2023-01-01) en [1614o](https://wetten.overheid.nl/jci1.3:c:BWBR0028752&boek=7a&titeldeel=Zevende_a&afdeling=Derde&artikel=1614o&z=2023-01-01&g=2023-01-01), de betaling had moeten geschieden, heeft de arbeider, indien deze niet-betaling aan de werkgever is toe te schrijven, aanspraak op een verhoging wegens de vertraging, welke voor de negende tot en met de twaalfde werkdag bedraagt vijf ten honderd per dag en voor elke volgende werkdag een ten honderd, met dien verstande, dat de verhoging wegens vertraging in geen geval de helft van het verschuldigde bedrag zal te boven gaan. Niettemin is de rechter bevoegd de verhoging te beperken tot zodanig bedrag als hem met het oog op de omstandigheden van het geval billijk zal voorkomen.

- 2°. de boeten, door hem volgens [artikel 1613s](https://wetten.overheid.nl/jci1.3:c:BWBR0028752&boek=7a&titeldeel=Zevende_a&afdeling=Tweede&artikel=1613s&z=2023-01-01&g=2023-01-01) aan de werkgever verschuldigd, mits door deze een schriftelijk bewijs worde afgegeven, vermeldende het bedrag van iedere boete, alsmede de tijd waarop en de reden waarom zij is opgelegd, met opgave van de overtreden bepaling van het reglement of van de schriftelijk aangegane overeenkomst;

- 3°. de bijdrage tot een fonds of de inlage door de werkgever overeenkomstig [artikel 1613q, tweede lid,s onder 1° en 2°](https://wetten.overheid.nl/jci1.3:c:BWBR0028752&boek=7a&titeldeel=Zevende_a&afdeling=Tweede&artikel=1613q&z=2023-01-01&g=2023-01-01), ten behoeve van de arbeider gestort;

1. Bedingen, welke de strekking hebben om een zeker bedrag van het loon op de betaaldag niet uit te betalen, zijn alleen geldig, indien zij bij schriftelijk aangegane overeenkomst of bij reglement zijn gemaakt met het doel om op dit bedrag te kunnen verhalen hetgeen de arbeider bij het einde der dienstbetrekking krachtens [artikel 1615o, derde lid](https://wetten.overheid.nl/jci1.3:c:BWBR0028752&boek=7a&titeldeel=Zevende_a&afdeling=Vijfde&artikel=1615o&z=2023-01-01&g=2023-01-01), verschuldigd mocht zijn, en indien zij voorts voldoen aan de verdere bepalingen van dit artikel.

In het geheel mag het ten hoogste het bedrag der schadeloosstelling bedoeld bij [artikel 1615r](https://wetten.overheid.nl/jci1.3:c:BWBR0028752&boek=7a&titeldeel=Zevende_a&afdeling=Vijfde&artikel=1615r&z=2023-01-01&g=2023-01-01) evenaren.

De arbeider is verplicht de bedongen arbeid naar zijn best vermogen te verrichten.

Voor zover aard en omvang van de te verrichten arbeid niet bij overeenkomst of reglement zijn omschreven, beslist daaromtrent het gebruikt.

2. De werkgever mag, op straffe van nietigheid, niet opzeggen gedurende de tijd, dat de arbeider ongeschikt is tot het verrichten van zijn arbeid tengevolge van ziekte of ongeval, tenzij de ongeschiktheid ten minste een jaar heeft geduurd. Evenmin mag de werkgever, op straffe van nietigheid, opzeggen gedurende het zwangerschaps- en bevallingsverlof, bedoeld in [artikel 1614ca](https://wetten.overheid.nl/jci1.3:c:BWBR0028752&boek=7a&titeldeel=Zevende_a&afdeling=Derde&artikel=1614ca&z=2023-01-01&g=2023-01-01).

6. Voor de toepassing van het eerste lid worden dienstbetrekkingen geacht een zelfde niet onderbroken dienstbetrekking te vormen in geval van herstel van de dienstbetrekking ingevolge [artikel 1615t](https://wetten.overheid.nl/jci1.3:c:BWBR0028752&boek=7a&titeldeel=Zevende_a&afdeling=Vijfde&artikel=1615t&z=2023-01-01&g=2023-01-01).

De dienstbetrekking eindigt niet door de dood van de werkgever tenzij uit de overeenkomst het tegendeel voortvloeit. Echter zijn zowel de erfgenamen van de werkgever als de arbeider bevoegd de dienstbetrekking, voor een bepaalde tijd aangegaan, door opzegging met inachtneming van de bepalingen der [artikelen 1615h](https://wetten.overheid.nl/jci1.3:c:BWBR0028752&boek=7a&titeldeel=Zevende_a&afdeling=Vijfde&artikel=1615h&z=2023-01-01&g=2023-01-01) en [1615i](https://wetten.overheid.nl/jci1.3:c:BWBR0028752&boek=7a&titeldeel=Zevende_a&afdeling=Vijfde&artikel=1615i&z=2023-01-01&g=2023-01-01) te doen eindigen, als ware zij aangegaan voor onbepaalde tijd.

2. Bij een zodanig beëindiging is het bepaalde in de [artikelen 1615s](https://wetten.overheid.nl/jci1.3:c:BWBR0028752&boek=7a&titeldeel=Zevende_a&afdeling=Vijfde&artikel=1615s&z=2023-01-01&g=2023-01-01) en [1615t](https://wetten.overheid.nl/jci1.3:c:BWBR0028752&boek=7a&titeldeel=Zevende_a&afdeling=Vijfde&artikel=1615t&z=2023-01-01&g=2023-01-01) niet van toepassing.

2. Eveneens is schadeplichtig de partij, die door opzet of schuld aan de wederpartij een dringende reden heeft gegeven om de dienstbetrekking zonder opzegging of zonder inachtneming van de voor opzegging geldende bepalingen te doen eindigen, indien de wederpartij van die bevoegdheid heeft gebruik gemaakt of de rechter op die grond krachtens [artikel 1615w](https://wetten.overheid.nl/jci1.3:c:BWBR0028752&boek=7a&titeldeel=Zevende_a&afdeling=Vijfde&artikel=1615w&z=2023-01-01&g=2023-01-01) de arbeidsovereenkomst ontbonden heeft verklaard.

3. Ingeval een der partijen schadeplichtig is, heeft de wederpartij de keus de in [artikel 1615r](https://wetten.overheid.nl/jci1.3:c:BWBR0028752&boek=7a&titeldeel=Zevende_a&afdeling=Vijfde&artikel=1615r&z=2023-01-01&g=2023-01-01) genoemde schadeloosstelling of een volledige schadevergoeding te vorderen.

3. Bedingen, waardoor aan de werkgever de beslissing wordt overgelaten of er een dringende reden in de zin van [artikel 1615o, eerste lid](https://wetten.overheid.nl/jci1.3:c:BWBR0028752&boek=7a&titeldeel=Zevende_a&afdeling=Vijfde&artikel=1615o&z=2023-01-01&g=2023-01-01), aanwezig is, zijn nietig.

1. Voor de arbeider worden als dringende redenen in de zin van [artikel 1615o, eerste lid](https://wetten.overheid.nl/jci1.3:c:BWBR0028752&boek=7a&titeldeel=Zevende_a&afdeling=Vijfde&artikel=1615o&z=2023-01-01&g=2023-01-01), beschouwd zodanige omstandigheden, die ten gevolge hebben, dat van de arbeider redelijkerwijze niet kan gevergd worden de dienstbetrekking te laten voortduren.

3. Bedingen, waardoor aan de arbeider de beslissing wordt overgelaten, of er een dringende reden in de zin van [artikel 1615o, eerste lid](https://wetten.overheid.nl/jci1.3:c:BWBR0028752&boek=7a&titeldeel=Zevende_a&afdeling=Vijfde&artikel=1615o&z=2023-01-01&g=2023-01-01), aanwezig is, zijn nietig.

1. De schadeloosstelling, bedoeld in [artikel 1615o, derde lid](https://wetten.overheid.nl/jci1.3:c:BWBR0028752&boek=7a&titeldeel=Zevende_a&afdeling=Vijfde&artikel=1615o&z=2023-01-01&g=2023-01-01), is gelijk aan het bedrag van het in geld vastgestelde loon voor de tijd, dat de dienstbetrekking bij regelmatige beëindiging had behoren voort te duren.

2. Is het loon van de arbeider, hetzij voor het geheel, hetzij gedeeltelijk, niet naar tijdruimte vastgesteld, dan geldt de maatstaf van [artikel 1613m, tweede zin](https://wetten.overheid.nl/jci1.3:c:BWBR0028752&boek=7a&titeldeel=Zevende_a&afdeling=Tweede&artikel=1613m&z=2023-01-01&g=2023-01-01).

3. Elk beding, waarbij ten behoeve van de arbeider een schadeloosstelling tot een lager bedrag wordt bedongen, is nietig. Bij schriftelijk aangegane overeenkomst of bij reglement mag een schadeloosstelling tot een hoger bedrag worden vastgesteld. De rechter is bevoegd de schadeloosstelling, zo deze hem met het oog op de omstandigheden van het geval bovenmatig voorkomt, op een kleinere som te bepalen, doch niet op minder dan het in geld vastgestelde loon voor de duur van de opzeggingstermijn ingevolge de [artikelen 1615h](https://wetten.overheid.nl/jci1.3:c:BWBR0028752&boek=7a&titeldeel=Zevende_a&afdeling=Vijfde&artikel=1615h&z=2023-01-01&g=2023-01-01), [1615i](https://wetten.overheid.nl/jci1.3:c:BWBR0028752&boek=7a&titeldeel=Zevende_a&afdeling=Vijfde&artikel=1615i&z=2023-01-01&g=2023-01-01) en [1615j](https://wetten.overheid.nl/jci1.3:c:BWBR0028752&boek=7a&titeldeel=Zevende_a&afdeling=Vijfde&artikel=1615j&z=2023-01-01&g=2023-01-01), noch op minder dan het in geld vastgestelde loon voor drie maanden.

- 3°. wanneer deze geschiedt in verband met een verhindering van de arbeider om de bedongen arbeid te verrichten, als bedoeld in [artikel 1615h, derde lid](https://wetten.overheid.nl/jci1.3:c:BWBR0028752&boek=7a&titeldeel=Zevende_a&afdeling=Vijfde&artikel=1615h&z=2023-01-01&g=2023-01-01);

1. De rechter kan de partij, die schadeplichtig is geworden volgens [artikel 1615o](https://wetten.overheid.nl/jci1.3:c:BWBR0028752&boek=7a&titeldeel=Zevende_a&afdeling=Vijfde&artikel=1615o&z=2023-01-01&g=2023-01-01) of die de dienstbetrekking kennelijk onredelijk doet eindigen, ook veroordelen de dienstbetrekking te herstellen.

Ieder vorderingsrecht krachtens [artikel 1615o, derde lid](https://wetten.overheid.nl/jci1.3:c:BWBR0028752&boek=7a&titeldeel=Zevende_a&afdeling=Vijfde&artikel=1615o&z=2023-01-01&g=2023-01-01), [1615s, eerste lid](https://wetten.overheid.nl/jci1.3:c:BWBR0028752&boek=7a&titeldeel=Zevende_a&afdeling=Vijfde&artikel=1615s&z=2023-01-01&g=2023-01-01) en [1615t, eerste lid](https://wetten.overheid.nl/jci1.3:c:BWBR0028752&boek=7a&titeldeel=Zevende_a&afdeling=Vijfde&artikel=1615t&z=2023-01-01&g=2023-01-01), verjaart na verloop van zes maanden.

2. Als gewichtige redenen worden beschouwd omstandigheden, welke een dringende reden, als bedoeld in [artikel 1615o, eerste lid](https://wetten.overheid.nl/jci1.3:c:BWBR0028752&boek=7a&titeldeel=Zevende_a&afdeling=Vijfde&artikel=1615o&z=2023-01-01&g=2023-01-01), zouden hebben opgeleverd, indien de dienstbetrekking deswege onverwijld beëindigd ware, alsook veranderingen in de omstandigheden, welke van dien aard zijn, dat de dienstbetrekking billijkheidshalve dadelijk of na korte tijd behoort te eindigen.

2. Op de inbreng van een goed zijn de bepalingen omtrent koop, op de inbreng van genot van een goed de [artikelen 1564 tot en met 1612](https://wetten.overheid.nl/jci1.3:c:BWBR0028752&boek=7a&titeldeel=Zevende&afdeling=1&artikel=1564&z=2023-01-01&g=2023-01-01) van overeenkomstige toepassing, voor zover de aard van de rechtsverhouding zich daartegen niet verzet.

Geen schenking, uitgezonderd degene waarvan bij [artikel 1706](https://wetten.overheid.nl/jci1.3:c:BWBR0028752&boek=7a&titeldeel=Tiende&afdeling=Derde&artikel=1706&z=2023-01-01&g=2023-01-01) wordt gehandeld, kan op straffe van nietigheid anders gedaan worden dan bij een notariële akte, waarvan de minuut onder de notaris is verbleven.

1. De bevoegdheid in rechte een beroep te doen op een vernietigingsgrond, vermeld in [artikel 1707](https://wetten.overheid.nl/jci1.3:c:BWBR0028752&boek=7a&titeldeel=Tiende&afdeling=Vierde&artikel=1707&z=2023-01-01&g=2023-01-01), vervalt na verloop van een jaar na de dag waarop die grond is ontstaan en aan de schenker bekend heeft kunnen zijn.

De bepaling van [artikel 1772](https://wetten.overheid.nl/jci1.3:c:BWBR0028752&boek=7a&titeldeel=Twaalfde&afdeling=Derde&artikel=1772&z=2023-01-01&g=2023-01-01) is op verbruiklening toepasselijk.

1. In openbare lichamen waarvoor [hoofdstuk 1 van de Wet maatregelen huurwoningmarkt Caribisch Nederland](https://wetten.overheid.nl/jci1.3:c:BWBR0039553&hoofdstuk=1) niet in werking is getreden, zijn van deze titel slechts de [artikelen 1600 tot en met 1602b](https://wetten.overheid.nl/jci1.3:c:BWBR0028752&boek=7a&titeldeel=Zevende&afdeling=3&paragraaf=1&artikel=1600&z=2023-01-01&g=2023-01-01) van toepassing.

2. [Artikel 1602a](https://wetten.overheid.nl/jci1.3:c:BWBR0028752&boek=7a&titeldeel=Zevende&afdeling=3&paragraaf=1&artikel=1602a&z=2023-01-01&g=2023-01-01) is niet van toepassing in openbare lichamen waarvoor [hoofdstuk 1 van de Wet maatregelen huurwoningmarkt Caribisch Nederland](https://wetten.overheid.nl/jci1.3:c:BWBR0039553&hoofdstuk=1) in werking is getreden.

3. [Artikel 1602a](https://wetten.overheid.nl/jci1.3:c:BWBR0028752&boek=7a&titeldeel=Zevende&afdeling=3&paragraaf=1&artikel=1602a&z=2023-01-01&g=2023-01-01) en dit artikel vervallen wanneer voor alle openbare lichamen [hoofdstuk 1 van de Wet maatregelen huurwoningmarkt Caribisch Nederland](https://wetten.overheid.nl/jci1.3:c:BWBR0039553&hoofdstuk=1) in werking is getreden.

1. De huurprijs kan worden verhoogd hetzij op grond van een beding in de huurovereenkomst dat in deze wijziging voorziet, hetzij indien een dergelijk beding niet van kracht is, op de wijze als voorgeschreven in de [artikelen 1603e](https://wetten.overheid.nl/jci1.3:c:BWBR0028752&boek=7a&titeldeel=Zevende&afdeling=3&paragraaf=2&artikel=1603e&z=2023-01-01&g=2023-01-01) en [1603f](https://wetten.overheid.nl/jci1.3:c:BWBR0028752&boek=7a&titeldeel=Zevende&afdeling=3&paragraaf=2&artikel=1603f&z=2023-01-01&g=2023-01-01). Gedurende het bestaan van een dergelijk beding is toepassing van die artikelen uitgesloten. Indien een dergelijk beding niet meer van kracht is, kan vanaf een tijdvak van twaalf maanden na het tijdstip waarop laatstelijk toepassing is gegeven aan het beding, aan de hiervoor genoemde artikelen toepassing worden gegeven.

1. De huurprijs kan op verzoek van de verhuurder worden verhoogd op de wijze voorgeschreven in de [artikelen 1603e](https://wetten.overheid.nl/jci1.3:c:BWBR0028752&boek=7a&titeldeel=Zevende&afdeling=3&paragraaf=2&artikel=1603e&z=2023-01-01&g=2023-01-01) en [1603f](https://wetten.overheid.nl/jci1.3:c:BWBR0028752&boek=7a&titeldeel=Zevende&afdeling=3&paragraaf=2&artikel=1603f&z=2023-01-01&g=2023-01-01):

4. De huurprijs kan op verzoek van de huurder worden verlaagd op de wijze voorgeschreven in de [artikelen 1603e](https://wetten.overheid.nl/jci1.3:c:BWBR0028752&boek=7a&titeldeel=Zevende&afdeling=3&paragraaf=2&artikel=1603e&z=2023-01-01&g=2023-01-01) en [1603g](https://wetten.overheid.nl/jci1.3:c:BWBR0028752&boek=7a&titeldeel=Zevende&afdeling=3&paragraaf=2&artikel=1603g&z=2023-01-01&g=2023-01-01).

Bepalingen in huurovereenkomsten die tot gevolg hebben dat de huurprijs in enig tijdvak van twaalf maanden meer dan eenmaal wordt verhoogd, zijn nietig, tenzij het gaat om het geval van [artikel 1603h](https://wetten.overheid.nl/jci1.3:c:BWBR0028752&boek=7a&titeldeel=Zevende&afdeling=3&paragraaf=2&artikel=1603h&z=2023-01-01&g=2023-01-01).

5. Indien de verhuurder een voorstel als bedoeld in [artikel 1603e](https://wetten.overheid.nl/jci1.3:c:BWBR0028752&boek=7a&titeldeel=Zevende&afdeling=3&paragraaf=2&artikel=1603e&z=2023-01-01&g=2023-01-01) bij aangetekend schrijven heeft gedaan, kan hij, indien voldaan is aan lid 2 onder a, binnen zes weken na het in lid 1 bedoelde tijdstip de huurcommissie verzoeken uitspraak te doen over de redelijkheid van het voorstel. De verhuurder legt bij dit verzoek een afschrift over van het voorstel en een bewijs van aangetekende verzending.

- b. veranderingen of toevoegingen, waaronder niet wordt verstaan het verhelpen van gebreken als bedoeld in [artikel 1569](https://wetten.overheid.nl/jci1.3:c:BWBR0028752&boek=7a&titeldeel=Zevende&afdeling=2&artikel=1569&z=2023-01-01&g=2023-01-01), zijn aangebracht, waardoor het woongerief geacht kan worden te zijn gestegen en die niet ingrepen zijn als bedoeld onder a, is de huurprijs, vermeerderd met een bedrag dat in redelijke verhouding staat tot de door de verhuurder gemaakte kosten van deze ingrepen, veranderingen of toevoegingen met dien verstande dat de nieuwe huurprijs niet hoger mag zijn dan die welke bij toepassing van de regels bedoeld in [artikel 1.13, eerste lid, van de Wet maatregelen huurwoningmarkt Caribisch Nederland](https://wetten.overheid.nl/jci1.3:c:BWBR0039553&artikel=1.13) als redelijk is aan te merken.

1. Voor de vordering van de huurder tot vermindering van de huurprijs op grond van [artikel 1574](https://wetten.overheid.nl/jci1.3:c:BWBR0028752&boek=7a&titeldeel=Zevende&afdeling=2&artikel=1574&z=2023-01-01&g=2023-01-01) geldt een met inachtneming van de volgende leden toe te passen vervaltermijn van zes maanden na de aanvang van de dag volgend op die waarop de huurder van het gebrek kennis heeft gegeven aan de verhuurder.

2. Is de vordering van de huurder gegrond op een tekortkoming die krachtens [artikel 1569](https://wetten.overheid.nl/jci1.3:c:BWBR0028752&boek=7a&titeldeel=Zevende&afdeling=2&artikel=1569&z=2023-01-01&g=2023-01-01) als een gebrek heeft te gelden, dan kan de huurder, in plaats van zijn vordering binnen de in lid 1 bedoelde termijn bij de rechter in te stellen, binnen zes maanden na de aanvang van de dag volgend op die waarop de huurder van het gebrek heeft kennis gegeven aan de verhuurder, de huurcommissie verzoeken over de vermindering uitspraak te doen overeenkomstig de in [artikel 1.15, tweede lid, van de Wet maatregelen huurwoningmarkt Caribisch Nederland](https://wetten.overheid.nl/jci1.3:c:BWBR0039553&artikel=1.15) bedoelde eilandsverordening. De huurder kan eerst een verzoek tot de huurcommissie richten, indien de verhuurder niet binnen zes weken na de aanvang van de dag volgend op die waarop de huurder van het gebrek kennis heeft gegeven aan de verhuurder, het gebrek heeft verholpen.

Van de bepalingen van de [onderafdelingen 2](https://wetten.overheid.nl/jci1.3:c:BWBR0028752&boek=7a&titeldeel=Zevende&afdeling=3&paragraaf=2&z=2023-01-01&g=2023-01-01) en [3](https://wetten.overheid.nl/jci1.3:c:BWBR0028752&boek=7a&titeldeel=Zevende&afdeling=3&paragraaf=3&z=2023-01-01&g=2023-01-01) kan niet worden afgeweken, tenzij uit die bepalingen anders voortvloeit.

1. In afwijking van [artikel 1587](https://wetten.overheid.nl/jci1.3:c:BWBR0028752&boek=7a&titeldeel=Zevende&afdeling=2&artikel=1587&z=2023-01-01&g=2023-01-01) eindigt een voor bepaalde tijd voor de duur van langer dan vier jaar aangegane huur niet door het enkele verloop van de huurtijd; zij kan door elk van beide partijen worden opgezegd tegen een voor de betaling van de huurprijs overeengekomen dag, niet vallend voor het verstrijken van de bepaalde tijd. Op een voor bepaalde tijd voor de duur van vier jaar of korter aangegane huur, die schriftelijk wordt aangegaan, is artikel 1587 onverkort van toepassing. Indien na afloop van een voor bepaalde tijd aangegane huur met dezelfde huurder opnieuw een huurovereenkomst voor bepaalde tijd wordt aangegaan, geldt deze laatste overeenkomst als een huurovereenkomst voor onbepaalde tijd.

3. De opzegging door de verhuurder moet op straffe van nietigheid de gronden vermelden die tot de opzegging hebben geleid. Een opzegging op andere dan de in [artikel 1603p](https://wetten.overheid.nl/jci1.3:c:BWBR0028752&boek=7a&titeldeel=Zevende&afdeling=3&paragraaf=2&artikel=1603g&z=2023-01-01&g=2023-01-01) genoemde gronden, is nietig. De huurder moet bij de opzegging worden gevraagd binnen zes weken aan de verhuurder mede te delen of hij al dan niet toestemt in beëindiging van de overeenkomst.

1. De verhuurder kan, indien hij zes weken na de opzegging van de overeenkomst niet van de huurder een schriftelijke mededeling heeft ontvangen dat hij in de beëindiging van de overeenkomst toestemt, de huurcommissie verzoeken het tijdstip vast te stellen waarop de overeenkomst zal eindigen. De verhuurder vermeldt daarbij de naam van de huurder en kort de gronden waarop hij meent de huur te moeten opzeggen. De gronden hebben, behoudens het geval, bedoeld in [artikel 1603p](https://wetten.overheid.nl/jci1.3:c:BWBR0028752&boek=7a&titeldeel=Zevende&afdeling=3&paragraaf=4&artikel=1603p&z=2023-01-01&g=2023-01-01), tweede lid, uitsluitend betrekking op het niet voldoen door de huurder aan zijn verplichtingen als bedoeld in de tweede en derde afdeling.

- b. de koper van de woning gebruik wil maken van de bevoegdheid, bij de overeenkomst voorbehouden om, ingeval van verkoop, de huurder tot ontruiming van het gehuurde te noodzaken overeenkomstig het bepaalde in [artikel 1595](https://wetten.overheid.nl/jci1.3:c:BWBR0028752&boek=7a&titeldeel=Zevende&afdeling=2&artikel=1595&z=2023-01-01&g=2023-01-01).

1. Wanneer de huurcommissie op een verzoek van de huurder of verhuurder als bedoeld in de [onderafdelingen 2](https://wetten.overheid.nl/jci1.3:c:BWBR0028752&boek=7a&titeldeel=Zevende&afdeling=3&paragraaf=2&z=2023-01-01&g=2023-01-01) en [3](https://wetten.overheid.nl/jci1.3:c:BWBR0028752&boek=7a&titeldeel=Zevende&afdeling=3&paragraaf=3&z=2023-01-01&g=2023-01-01) uitspraak heeft gedaan, worden zij geacht te zijn overeengekomen wat in die uitspraak is vastgesteld, tenzij een van hen binnen acht weken nadat aan hen afschrift van die uitspraak is verzonden, een beslissing van het Gerecht in eerste aanleg van Bonaire, Sint Eustatius en Saba heeft gevorderd over het punt waarover de huurcommissie om een uitspraak was verzocht.

1. Van de uitspraak van de huurcommissie als bedoeld in [onderafdeling 4](https://wetten.overheid.nl/jci1.3:c:BWBR0028752&boek=7a&titeldeel=Zevende&afdeling=3&paragraaf=4&z=2023-01-01&g=2023-01-01) staat zowel aan de huurder als aan de verhuurder gedurende acht weken na de dagtekening van de mededeling beroep open bij het Gerecht in eerste aanleg van Bonaire, Sint Eustatius en Saba.

1. De [artikelen 1.2](https://wetten.overheid.nl/jci1.3:c:BWBR0039553&artikel=1.2), [1.4 tot en met 1.8](https://wetten.overheid.nl/jci1.3:c:BWBR0039553&artikel=1.4), [1.10 tot en met 1.12](https://wetten.overheid.nl/jci1.3:c:BWBR0039553&artikel=1.10) en [1.23 tot en met 1.47 van de Wet maatregelen huurwoningmarkt Caribisch Nederland](https://wetten.overheid.nl/jci1.3:c:BWBR0039553&artikel=1.23), de [artikelen 1600 tot en met 1602](https://wetten.overheid.nl/jci1.3:c:BWBR0028752&boek=7a&titeldeel=Zevende&afdeling=3&paragraaf=1&artikel=1600&z=2023-01-01&g=2023-01-01), de [artikelen 1603n, eerste tot en met derde lid en zevende lid](https://wetten.overheid.nl/jci1.3:c:BWBR0028752&boek=7a&titeldeel=Zevende&afdeling=3&paragraaf=4&artikel=1603n&z=2023-01-01&g=2023-01-01), [1603o tot en met 1603s](https://wetten.overheid.nl/jci1.3:c:BWBR0028752&boek=7a&titeldeel=Zevende&afdeling=3&paragraaf=4&artikel=1603o&z=2023-01-01&g=2023-01-01) en [1603u](https://wetten.overheid.nl/jci1.3:c:BWBR0028752&boek=7a&titeldeel=Zevende&afdeling=3&paragraaf=5&artikel=1603u&z=2023-01-01&g=2023-01-01) zijn van overeenkomstige toepassing op de huur en verhuur van bedrijfsruimte.

3. Een opzegging die in strijd met [artikel 1603n, eerste en derde lid, of het tweede lid, onderdeel a](https://wetten.overheid.nl/jci1.3:c:BWBR0028752&boek=7a&titeldeel=Zevende&afdeling=3&paragraaf=4&artikel=1603n&z=2023-01-01&g=2023-01-01), is gedaan en een opzegging die op een kortere termijn is gedaan dan die van het tweede lid, onderdeel b, gelden niettemin als waren zij gedaan tegen de voorgeschreven dag en met inachtneming van de voorgeschreven termijn. Elk beding waarbij in strijd met het tweede lid, onderdeel a, een langere opzegtermijn of waarbij in strijd met het tweede lid, onderdeel b, een kortere opzegtermijn wordt overeengekomen of waarbij van artikel 1603n, eerste tot en met derde lid en zevende lid, wordt afgeweken, is nietig. Eveneens is nietig elk beding dat de huur zonder opzegging doet eindigen.