LegalizeRozporządzenie Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi z dnia 1 sierpnia 2016 r. w sprawie sposobu ustalania wysokości czynszu dzierżawnego w umowach dzierżawy nieruchomości Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa
Treść rozporządzenia
Na podstawie art. 39a ust. 8 ustawy z dnia 19 października 1991 r. o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa zarządza się, co następuje:
§ 1.
W umowach dzierżawy nieruchomości Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa roczny czynsz dzierżawny ustala się jako sumę czynszu należnego od poszczególnych składników przedmiotu dzierżawy, stosownie do art. 39a ust. 2 ustawy z dnia 19 października 1991 r. o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa, zwanej dalej „ustawą”.
Do czynszu dzierżawnego ustalanego jako równowartość pieniężna odpowiedniej ilości pszenicy przyjmuje się do przeliczeń średnią krajową cenę skupu pszenicy wskazaną w obwieszczeniu Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego ogłaszanym w Dzienniku Urzędowym Rzeczypospolitej Polskiej „Monitor Polski” za półrocze poprzedzające ogłoszenie wykazu nieruchomości, o którym mowa w art. 28 ust. 1 w związku z art. 38 ust. 2 ustawy, zwanego dalej „wykazem”.
§ 2.
Roczny czynsz dzierżawny ustala się od:
1) użytków rolnych, z wyjątkiem gruntów, o których mowa w pkt 3 lit. a i pkt 4 lit. a - jako równowartość pieniężną ilości pszenicy określonej w tabelach stawek czynszu dzierżawnego od użytków rolnych, stanowiących załącznik do rozporządzenia, w zależności od rodzaju i klasy gruntów oraz miejsca ich położenia;
2) budynków, budowli i urządzeń, z wyjątkiem pkt 3 lit. b-d oraz pkt 4 lit. b i c - jako sumę pieniężną stanowiącą 1,8% wartości księgowej netto ustalonej na ostatni dzień miesiąca poprzedzającego ogłoszenie wykazu, nie mniej niż 0,6% wartości początkowej;
3) następujących składników obiektu stawowego typu karpiowego:
gruntów pod stawami - jako sumę pieniężną stanowiącą 20% iloczynu średniej wieloletniej wydajności naturalnej wyrażonej w kilogramach ryb z lustra wody i średniej ceny zbytu karpia handlowego w roku kalendarzowym poprzedzającym rok ogłoszenia wykazu,
budowli ziemnych - jako sumę pieniężną stanowiącą 1% wartości początkowej,
mnichów i zastawek - jako sumę pieniężną stanowiącą 5% wartości księgowej netto,
jazów, tam i innych budowli hydrotechnicznych - jako sumę pieniężną stanowiącą 2% wartości początkowej;
4) następujących składników obiektu stawowego typu pstrągowego:
gruntów pod stawami - jako równowartość pieniężną ilości pszenicy ustalonej zgodnie z pkt 1, z tym że w razie braku klasyfikacji gruntów stawki czynszu ustala się jak dla użytku zielonego klasy I,
budowli stawowych - jako sumę pieniężną stanowiącą 2% wartości początkowej,
budowli hydrotechnicznych - jako sumę pieniężną stanowiącą 2% wartości początkowej;
5) plantacji wieloletnich, na które składają się:
drzewa owocowe w wieku co najmniej 5 lat od posadzenia - jako równowartość pieniężną 2 kg pszenicy za jedno drzewo rocznie,
krzewy owocowe w wieku co najmniej 3 lat od posadzenia - jako równowartość pieniężną 0,1 kg pszenicy za jeden krzew rocznie.
Wartość początkową, o której mowa w ust. 1 pkt 2, pkt 3 lit. b i d oraz pkt 4 lit. b i c, oraz wartość księgową netto, o której mowa w ust. 1 pkt 2 i 3 lit. c, ustala się na ostatni dzień miesiąca poprzedzającego miesiąc ogłoszenia wykazu.
§ 3.
Czynsz dzierżawny za składniki przedmiotu dzierżawy inne niż wymienione w § 2 ust. 1 ustala się jako sumę pieniężną stanowiącą nie więcej niż 10% wartości pożytków, które rocznie stanowiłyby normalny dochód z tych składników zgodnie z zasadami prawidłowej gospodarki albo jako odpowiednią ilość pszenicy stanowiącą równowartość tej sumy pieniężnej.
§ 4.
Czynsz dzierżawny od użytków rolnych położonych:
1) na obszarze, na którym zgodnie z przepisami o ochronie środowiska i o ochronie przyrody obowiązują ograniczenia w prowadzeniu produkcji rolnej,
2) w międzywałach i na obszarach zalewowych, stanowiących naturalne obszary retencyjne,
3) na terenach podgórskich i górskich
- ustala się jako równowartość pieniężną ilości pszenicy, przyjmując 75% stawek czynszu dzierżawnego określonych w załączniku do rozporządzenia.
§ 5.
W przypadku, o którym mowa w art. 39 ust. 1 w związku z art. 29 ust. 3a ustawy, w kolejnym przetargu ogłoszonym nie później niż 6 miesięcy po pierwszym przetargu, wywoławcza wysokość czynszu dzierżawnego nie może być obniżona więcej niż o 20% wywoławczej wysokości czynszu w pierwszym przetargu, z zastrzeżeniem ust. 2.
W kolejnym przetargu ogłoszonym po przetargu ograniczonym albo w kolejnym przetargu ograniczonym do innej kategorii uczestników wywoławcza wysokość czynszu dzierżawnego nie może być niższa niż wywoławcza wysokość czynszu w pierwszym przetargu.
§ 6.
W przypadku przedłużenia okresu obowiązywania umowy dzierżawy w trybie, o którym mowa w art. 39 ust. 2 pkt 1 ustawy:
1) wartość księgową netto budynków, budowli i urządzeń ustala się na ostatni dzień miesiąca poprzedzającego uzgodnienie nowych warunków dzierżawy;
2) średnią krajową cenę skupu pszenicy przyjmuje się za półrocze poprzedzające uzgodnienie nowych warunków dzierżawy.
§ 7.
Nie ustala się czynszu dzierżawnego od:
1) użytków rolnych klasy VI i VIz;
2) gruntów pod rowami oznaczonych w ewidencji gruntów i budynków, zwanej dalej „ewidencją”, symbolem - W;
3) gruntów zadrzewionych i zakrzewionych na użytkach rolnych oznaczonych w ewidencji symbolem - Lzr;
4) nieużytków oznaczonych w ewidencji symbolem - N;
5) gruntów leśnych oznaczonych w ewidencji symbolami - Ls i Lz;
6) gruntów rolnych zabudowanych oznaczonych w ewidencji symbolem - Br;
7) terenów komunikacyjnych oznaczonych w ewidencji symbolami - dr, Tk, Ti oraz Tp.
§ 8.
Rozporządzenie wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia.
Załącznik - Tabele stawek czynszu dzierżawnego od użytków rolnych
Objaśnienia:
Zaliczenie do okręgu podatkowego następuje zgodnie z przepisami o podatku rolnym.
Rodzaj i klasę użytków rolnych ustala się według danych z ewidencji gruntów i budynków.
Załącznik - Tabele stawek czynszu dzierżawnego od użytków rolnych
| Okręg podatkowy | Klasy gruntów ornych | Klasy gruntów ornych | Klasy gruntów ornych | Klasy gruntów ornych | Klasy gruntów ornych | Klasy gruntów ornych | Klasy gruntów ornych | |
| Okręg podatkowy | I | II | IIIa | IIIb | IVa | IVb | V | |
| I | 11,1 | 10,3 | 9,4 | 7,7 | 6,3 | 4,6 | 2,0 | |
| II | 10,3 | 9,4 | 8,6 | 7,1 | 5,7 | 4,3 | 1,7 | |
| III | 9,4 | 8,6 | 8,0 | 6,6 | 5,1 | 3,7 | 1,4 | |
| IV | 8,3 | 7,7 | 7,1 | 5,7 | 4,6 | 3,4 | 1,1 | |
Niniejszy dokument nie zastępuje oficjalnej publikacji w Dzienniku Ustaw Rzeczypospolitej Polskiej. Nie ponosimy odpowiedzialności za ewentualne nieścisłości wynikające z transkrypcji oryginału do tego formatu.
Ten tekst jest publikowany na własnych warunkach ponownego wykorzystania określonych przez Dziennik Ustaw, a nie na licencji Legalize ani na licencji domeny publicznej.
Dziennik Ustaw
domena publiczna (urzędowe publikacje rządowe)