LegalizeRozporządzenie Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 11 kwietnia 2018 r. w sprawie warunków najmu lokali mieszkalnych znajdujących się w budynkach będących własnością Skarbu Państwa pozostających w zarządzie jednostek organizacyjnych podległych i nadzorowanych przez ministra właściwego do spraw wewnętrznych
Treść rozporządzenia
Na podstawie art. 185 ust. 3 ustawy z dnia 8 grudnia 2017 r. o Służbie Ochrony Państwa zarządza się, co następuje:
§ 1.
Rozporządzenie określa warunki najmu lokali mieszkalnych znajdujących się w budynkach będących własnością Skarbu Państwa pozostających w zarządzie jednostek organizacyjnych podległych i nadzorowanych przez ministra właściwego do spraw wewnętrznych, podstawy ustalania czynszu za najem tych lokali oraz sposób obliczania wysokości czynszu najmu za te lokale.
§ 2.
Umowę najmu lokalu mieszkalnego znajdującego się w budynku, o którym mowa w § 1, zawiera się na podstawie decyzji administracyjnej wydanej przez organ właściwy w sprawie przydziału i opróżniania lokali mieszkalnych oraz przydziału i opróżniania tymczasowych kwater przeznaczonych dla funkcjonariuszy Służby Ochrony Państwa.
Wynajmującym jest jednostka organizacyjna, o której mowa w § 1, w której zarządzie pozostaje lokal mieszkalny.
§ 3.
Podstawą ustalania czynszu za najem lokalu mieszkalnego jest stawka czynszu za 1 m^2^powierzchni użytkowej lokalu mieszkalnego uchwalona przez radę gminy właściwą terytorialnie dla miejsca położenia budynku mieszkalnego, w którym znajduje się lokal mieszkalny, z uwzględnieniem:
1) położenia budynku;
2) położenia lokalu mieszkalnego w budynku;
3) wyposażenia budynku i lokalu mieszkalnego w urządzenia techniczne i instalacje oraz ich stanu;
4) ogólnego stanu technicznego budynku.
§ 4.
Wynajmujący w trakcie trwania najmu:
1) utrzymuje w należytym stanie pomieszczenia oraz urządzenia budynku, służące do wspólnego użytku mieszkańców, oraz jego otoczenie;
2) dokonuje napraw budynku, jego pomieszczeń i urządzeń oraz przywraca do poprzedniego stanu uszkodzony budynek, niezależnie od przyczyn uszkodzeń, z wyjątkiem pokrycia szkód powstałych z winy najemcy;
3) dokonuje napraw lokalu mieszkalnego, napraw lub wymiany instalacji i elementów wyposażenia technicznego w zakresie nieobciążającym najemcy, a zwłaszcza:
napraw i wymiany wewnętrznych instalacji: wodociągowej, gazowej i ciepłej wody bez armatury i wyposażenia, a także napraw i wymiany wewnętrznej instalacji kanalizacyjnej, centralnego ogrzewania wraz z grzejnikami, instalacji elektrycznej, telefonicznej, anteny zbiorczej - z wyjątkiem osprzętu,
wymiany pieców grzewczych, stolarki okiennej i drzwiowej oraz podłóg, posadzek i wykładzin podłogowych, a także tynków.
W przypadku oddania w najem lokalu mieszkalnego opróżnionego przez dotychczasowego najemcę wynajmujący wymienia zużyte elementy wyposażenia.
§ 5.
Najemca w trakcie trwania najmu:
1) utrzymuje lokal mieszkalny we właściwym stanie technicznym i sanitarnym oraz przestrzega porządku domowego;
2) dba i chroni przed uszkodzeniem lub dewastacją części budynku przeznaczone do wspólnego korzystania, jak dźwigi osobowe, klatki schodowe, korytarze, pomieszczenia zsypów, inne pomieszczenia gospodarcze oraz otoczenie budynku.
Warunkiem najmu jest także naprawa i konserwacja przez najemcę:
1) podłóg, posadzek, wykładzin podłogowych oraz ściennych okładzin ceramicznych, szklanych i innych;
2) okien i drzwi;
3) wbudowanych mebli, łącznie z ich wymianą;
4) trzonów kuchennych, kuchni i grzejników wody przepływowej (gazowych, elektrycznych i węglowych), podgrzewaczy wody, wanien, brodzików, mis klozetowych, zlewozmywaków i umywalek wraz z syfonami, baterii i zaworów czerpalnych oraz innych urządzeń sanitarnych, w które lokal jest wyposażony, łącznie z ich wymianą;
5) osprzętu i zabezpieczeń instalacji elektrycznej, z wyłączeniem wymiany przewodów oraz osprzętu anteny zbiorczej;
6) pieców węglowych i akumulacyjnych bądź wymiana zużytych elementów;
7) etażowego centralnego ogrzewania, a w przypadku gdy nie zostało ono zainstalowane na koszt wynajmującego - jego wymiana;
8) przewodów odpływowych urządzeń sanitarnych aż do pionów zbiorczych, w tym niezwłoczne usuwanie ich niedrożności;
9) innych elementów wyposażenia lokalu mieszkalnego przez:
malowanie lub tapetowanie oraz naprawę uszkodzonych tynków ścian i sufitów,
malowanie drzwi i okien od strony wewnętrznej, wbudowanych mebli, urządzeń kuchennych, sanitarnych i grzewczych, w celu ich zabezpieczenia przed korozją.
§ 6.
Najemca może wprowadzić w lokalu mieszkalnym ulepszenia tylko za zgodą wynajmującego i na podstawie pisemnej umowy określającej sposób rozliczeń z tego tytułu.
§ 7.
Po zakończeniu okresu najmu i opróżnieniu lokalu mieszkalnego najemca odnawia lokal mieszkalny i dokonuje napraw elementów wyposażenia lokalu mieszkalnego, o których mowa w § 5 ust. 2, oraz zwraca wynajmującemu równowartość zużytych elementów wyposażenia technicznego, wymienionych w § 5 ust. 2 pkt 4, które znajdowały się w lokalu mieszkalnym w chwili przekazania go najemcy.
Wynajmujący może żądać usunięcia ulepszeń wprowadzonych przez najemcę z naruszeniem § 6 i przywrócenia stanu poprzedniego, jeżeli nie naruszy to substancji lokalu mieszkalnego, albo zatrzymać ulepszenia za zwrotem ich wartości, uwzględniającej stopień zużycia według stanu na dzień opróżnienia lokalu mieszkalnego.
§ 8.
Rozporządzenie wchodzi w życie z dniem następującym po dniu ogłoszenia.
Niniejszy dokument nie zastępuje oficjalnej publikacji w Dzienniku Ustaw Rzeczypospolitej Polskiej. Nie ponosimy odpowiedzialności za ewentualne nieścisłości wynikające z transkrypcji oryginału do tego formatu.
Ten tekst jest publikowany na własnych warunkach ponownego wykorzystania określonych przez Dziennik Ustaw, a nie na licencji Legalize ani na licencji domeny publicznej.
Dziennik Ustaw
domena publiczna (urzędowe publikacje rządowe)