LegalizeVyhláška, kterou se provádějí některá ustanovení zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku a o změně některých zákonů (zákon o oceňování majetku)
| KRAJ/ (OBEC) (OBLAST KATASTRÁLNÍCH ÚZEMÍ) POČET OBYVATEL | OPOTŘEBENÍ STAVBY TECHNICKÉ A MORÁLNÍ | | | | | | | | | NEOVLIVŇUJÍCÍ CENU | SNIŽUJÍCÍ CENU | | | | | | | | | částečně | středně | výrazně | | | | | | | | Základní cena Kč/m2 | Koeficient cenového rozpětí | Základní cena Kč/m2 | Koeficient cenového rozpětí | Základní cena Kč/m2 | Koeficient cenového rozpětí | Základní cena Kč/m2 | Koeficient cenového rozpětí | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | HLAVNÍ MĚSTO PRAHA | | | | | | | | | | PRAHA 1 | 83 289 | 0,36 | 74 325 | 0,35 | 56 246 | 0,40 | 35 156 | 0,62 | | PRAHA 2 | 53 720 | 0,27 | 47 860 | 0,27 | 42 162 | 0,44 | 28 414 | 0,49 | | PRAHA 3 | 35 908 | 0,26 | 29 493 | 0,40 | 26 991 | 0,46 | 22 915 | 0,53 | | PRAHA 4 | 34 290 | 0,38 | 27 418 | 0,37 | 24 412 | 0,40 | 15 575 | 0,63 | | PRAHA 5 | 37 143 | 0,25 | 31 556 | 0,28 | 28 249 | 0,37 | 20 619 | 0,53 | | PRAHA 6 | 59 586 | 0,24 | 39 413 | 0,29 | 37 634 | 0,24 | 24 607 | 0,44 | | PRAHA 7 | 41 451 | 0,28 | 31 878 | 0,25 | 27 279 | 0,24 | 20 448 | 0,49 | | PRAHA 8 | 32 947 | 0,25 | 26 688 | 0,32 | 24 417 | 0,31 | 14 759 | 0,68 | | PRAHA 9 | 37 991 | 0,25 | 31 593 | 0,42 | 27 168 | 0,29 | 21 062 | 0,44 | | PRAHA 10 | 37 765 | 0,27 | 29 128 | 0,42 | 23 932 | 0,41 | 17 441 | 0,67 | | PRAHA 11 | 34 228 | 0,34 | 27 770 | 0,21 | 22 233 | 0,34 | 17 114 | 0,40 | | PRAHA 12 | 33 504 | 0,24 | 31 127 | 0,25 | 28 125 | 0,37 | 19 454 | 0,49 | | PRAHA 13 | 28 003 | 0,33 | 26 387 | 0,37 | 17 147 | 0,27 | 13 190 | 0,45 | | PRAHA 14 | 26 136 | 0,25 | 23 252 | 0,31 | 19 678 | 0,44 | 15 393 | 0,38 | | PRAHA 15 | 27 133 | 0,25 | 25 139 | 0,27 | 19 949 | 0,38 | 15 961 | 0,43 | | PRAHA 16 | 37 141 | 0,22 | 25 377 | 0,33 | 19 221 | 0.38 | 15 860 | 0,44 | | PRAHA 17 | 23 550 | 0,25 | 15 308 | 0,33 | 13 659 | 0,35 | 8 772 | 0,61 | | PRAHA 18 | 31 350 | 0,22 | 24 418 | 0,26 | 20 895 | 0,35 | 12 524 | 0,49 | | PRAHA 19 | 32 133 | 0,24 | 28 803 | 0,27 | 23 402 | 0,33 | 18 001 | 0,54 | | PRAHA 20 | 42 127 | 0,22 | 31 476 | 0,24 | 29 346 | 0,32 | 22 941 | 0,55 | | PRAHA 21 | 39 961 | 0,30 | 32 135 | 0,26 | 22 890 | 0,24 | 20 084 | 0,48 | | PRAHA 22 | 22 069 | 0,30 | 16 491 | 0,42 | 14 344 | 0,24 | 11 034 | 0,55 | | PRAHA 23 | 27 298 | 0,30 | 24 263 | 0,34 | 19 713 | 0,23 | 15 053 | 0,38 | | PRAHA 24 | 28 452 | 0,29 | 23 023 | 0,32 | 19 743 | 0,43 | 16 775 | 0,60 | | PRAHA 25 | 24 449 | 0,31 | 21260 | 0,27 | 18 227 | 0,53 | 9 940 | 0,32 | | PRAHA 26 | 26 930 | 0,24 | 23 418 | 0,36 | 21 305 | 0,31 | 11 709 | 0,54 | | PRAHA 27 | 25 000 | 0,26 | 16 250 | 0,36 | 14 500 | 0,50 | 9 250 | 0,60 | | PRAHA 28 | 31 960 | 0,25 | 19 593 | 0,39 | 12 736 | 0,50 | 9 457 | 0,45 | | STŘEDOČESKÝ KRAJ | | | | | | | | | | nad 50000 obyvatel | 20 398 | 0,23 | 18 461 | 0,28 | 16 106 | 0,29 | 11 244 | 0,48 | | 10000 – 50000 obyvatel | 23 144 | 0,20 | 15 515 | 0,26 | 12 355 | 0,38 | 8 910 | 0,68 | | 2000 – 10000 obyvatel | 16 069 | 0,37 | 12 574 | 0,58 | 11 212 | 0,48 | 7 859 | 0,61 | | do 2000 obyvatel | 17 417 | 0,56 | 9 279 | 0,52 | 6 247 | 0,58 | 5 929 | 0,63 | | JIHOČESKÝ KRAJ | | | | | | | | | | nad 50000 obyvatel | 19 792 | 0,32 | 16 394 | 0,27 | 13 451 | 0,37 | 8 688 | 0,50 | | 10000 – 50000 obyvatel | 15 693 | 0,36 | 12 114 | 0,29 | 9 524 | 0,44 | 8 079 | 0,53 | | 2000 – 10000 obyvatel | 15 387 | 0,36 | 8 696 | 0,48 | 5 929 | 0,51 | 4 602 | 0,53 | | do 2000 obyvatel | 16 535 | 0,36 | 9 391 | 0,56 | 4 031 | 0,58 | 2 159 | 0,51 | | PLZEŇSKÝ KRAJ | | | | | | | | | | nad 50000 obyvatel | 18 605 | 0,25 | 15 649 | 0,28 | 14 460 | 0,30 | 8 944 | 0,50 | | 10000 – 50000 obyvatel | 14 758 | 0,28 | 10 993 | 0,31 | 8 595 | 0,42 | 5 501 | 0,58 | | 2000 – 10000 obyvatel | 18 962 | 0,36 | 9 889 | 0,50 | 7 196 | 0,43 | 4 801 | 0,62 | | do 2000 obyvatel | 15 488 | 0,35 | 8 042 | 0,48 | 4 689 | 0,54 | 2 646 | 0,50 | | KARLOVARSKÝ KRAJ | | | | | | | | | | nad 50000 obyvatel | 34 535 | 0,45 | 17 963 | 0,40 | 15 330 | 0,37 | 12 313 | 0,59 | | 10000 – 50000 obyvatel | 32 061 | 0,35 | 11 309 | 0,33 | 8 672 | 0,39 | 6 164 | 0,56 | | 2000 – 10000 obyvatel | 15 943 | 0,22 | 9 542 | 0,42 | 6 320 | 0,44 | 3 682 | 0,49 | | do 2000 obyvatel | 10 445 | 0,22 | 7 442 | 0,35 | 4 887 | 0,55 | 2 689 | 0,57 | | ÚSTECKÝ KRAJ | | | | | | | | | | nad 50000 obyvatel | 11 059 | 0,26 | 9 558 | 0,39 | 7 123 | 0,35 | 3 792 | 0,45 | | 10000 – 50000 obyvatel | 11 257 | 0,33 | 10 086 | 0,42 | 6 231 | 0,48 | 3 157 | 0,42 | | 2000 – 10000 obyvatel | 14 586 | 0,31 | 9 551 | 0,39 | 6 465 | 0,34 | 2 958 | 0,51 | | do 2000 obyvatel | 10 361 | 0,37 | 8 859 | 0,38 | 4 354 | 0,43 | 3 099 | 0,56 | | LIBERECKÝ KRAJ | | | | | | | | | | nad 50000 obyvatel | 19 385 | 0,47 | 17 213 | 0,48 | 12 186 | 0,31 | 8 536 | 0,45 | | 10000 – 50000 obyvatel | 16 784 | 0,31 | 10 609 | 0,30 | 8 198 | 0,38 | 5 221 | 0,42 | | 2000 – 10000 obyvatel | 22 451 | 0,36 | 11 944 | 0,32 | 5 757 | 0,42 | 3 783 | 0,47 | | do 2000 obyvatel | 21 039 | 0,41 | 10 570 | 0,45 | 7 325 | 0,62 | 3 566 | 0,51 | | KRÁLOVÉHRADECKÝ KRAJ | | | | | | | | | | nad 50000 obyvatel | 22 808 | 0,28 | 18 534 | 0,18 | 16 450 | 0,25 | 13 338 | 0,42 | | 10000 – 50000 obyvatel | 13 179 | 0,37 | 12 358 | 0,25 | 9 451 | 0,36 | 6 479 | 0,55 | | 2000 – 10000 obyvatel | 12 969 | 0,32 | 10 085 | 0,28 | 7 899 | 0,38 | 5 188 | 0,63 | | do 2000 obyvatel | 17 082 | 0,41 | 12 867 | 0,46 | 3 912 | 0,63 | 3 125 | 0,68 | | PARDUBICKÝ KRAJ | | | | | | | | | | nad 50000 obyvatel | 19 629 | 0,28 | 15 313 | 0,33 | 10 748 | 0,51 | 7 614 | 0,65 | | 10000 – 50000 obyvatel | 15 018 | 0,23 | 12 509 | 0,24 | 9 829 | 0,38 | 5 203 | 0,63 | | 2000 – 10000 obyvatel | 12 640 | 0,30 | 10 884 | 0,34 | 6 609 | 0,54 | 4 656 | 0,49 | | do 2000 obyvatel | 14 188 | 0,32 | 9 610 | 0,39 | 6 240 | 0,60 | 3 405 | 0,60 | | KRAJ VYSOČINA | | | | | | | | | | nad 50000 obyvatel | 13 224 | 0,31 | 14 605 | 0,26 | 13 063 | 0,63 | 8 373 | 0,62 | | 10000 – 50000 obyvatel | 13 560 | 0,36 | 11 644 | 0,27 | 9 231 | 0,43 | 6 196 | 0,60 | | 2000 – 10000 obyvatel | 11 387 | 0,39 | 8 435 | 0,41 | 7 093 | 0,39 | 5 078 | 0,43 | | do 2000 obyvatel | 9 967 | 0,32 | 6 777 | 0,40 | 4 358 | 0,50 | 2 354 | 0,48 | | BRNO | | | | | | | | | | BRNO 1 | 33 056 | 0,4 | 29 856 | 0,45 | 23 523 | 0,27 | 15 025 | 0,51 | | BRNO 2 | 32 174 | 0,35 | 25 496 | 0,26 | 21 119 | 0,30 | 14 109 | 0,50 | | BRNO 3 | 24 734 | 0,27 | 22 530 | 0,22 | 19 587 | 0,30 | 10 933 | 0,69 | | BRNO 4 | 26 469 | 0,28 | 22 203 | 0,36 | 19 426 | 0,27 | 17 566 | 0,56 | | BRNO 5 | 26 722 | 0,27 | 20 347 | 0,30 | 18 814 | 0,31 | 13 668 | 0,56 | | BRNO 6 | 26 916 | 0,35 | 19 946 | 0,30 | 13 170 | 0,49 | 9 781 | 0,41 | | BRNO 7 | 22 568 | 0,29 | 18 307 | 0,35 | 13 826 | 0,42 | 6 768 | 0,59 | | BRNO 8 | 19 480 | 0,25 | 15 389 | 0,35 | 11 103 | 0,40 | 6 428 | 0,52 | | BRNO 9 | 18 104 | 0,26 | 13 035 | 0,47 | 10 501 | 0,48 | 6 337 | 0,50 | | BRNO 10 | 24 618 | 0,21 | 19 547 | 0,34 | 15 524 | 0,45 | 7 418 | 0,53 | | BRNO 11 | 28 893 | 0,25 | 22 828 | 0,32 | 14 404 | 0,37 | 10 701 | 0,43 | | BRNO 12 | 17 906 | 0,25 | 13 072 | 0,37 | 10 028 | 0,41 | 6 267 | 0,53 | | JIHOMORAVSKÝ KRAJ | | | | | | | | | | 10000 – 50000 obyvatel | 15 803 | 0,22 | 11 654 | 0,38 | 10 109 | 0,31 | 6 864 | 0,40 | | 2000 – 10000 obyvatel | 17 253 | 0,25 | 10 993 | 0,40 | 7 788 | 0,58 | 4 640 | 0,63 | | do 2000 obyvatel | 15 858 | 0,24 | 10 549 | 0,44 | 5 357 | 0,46 | 3 624 | 0,64 | | OLOMOUCKÝ KRAJ | | | | | | | | | | nad 50000 obyvatel | 19 569 | 0,28 | 16 446 | 0,23 | 14 235 | 0,28 | 10 948 | 0,44 | | 10000 – 50000 obyvatel | 11 736 | 0,44 | 10 945 | 0,25 | 8 648 | 0,36 | 6 913 | 0,45 | | 2000 – 10000 obyvatel | 12 417 | 0,23 | 8 583 | 0,29 | 5 909 | 0,41 | 3 528 | 0,53 | | do 2000 obyvatel | 22 454 | 0,25 | 8 236 | 0,38 | 3 598 | 0,61 | 3 347 | 0,49 | | ZLÍNSKÝ KRAJ | | | | | | | | | | nad 50000 obyvatel | 19 825 | 0,26 | 15 312 | 0,21 | 14 246 | 0,28 | 11 668 | 0,50 | | 10000 – 50000 obyvatel | 16 077 | 0,24 | 12 050 | 0,27 | 10 085 | 0,37 | 7 169 | 0,55 | | 2000 – 10000 obyvatel | 16 969 | 0,27 | 10 566 | 0,27 | 7 860 | 0,45 | 6 294 | 0.42 | | do 2000 obyvatel | 10 352 | 0,49 | 9 583 | 0,46 | 4 189 | 0,40 | 3 490 | 0,60 | | MORAVSKOSLEZSKÝ KRAJ | | | | | | | | | | nad 50000 obyvatel | 11 432 | 0,48 | 9 340 | 0,36 | 8 283 | 0,34 | 6 146 | 0,47 | | 10000 – 50000 obyvatel | 12 067 | 0,31 | 10 043 | 0,23 | 6 827 | 0,36 | 3 478 | 0,51 | | 2000 – 10000 obyvatel | 12 454 | 0,22 | 7 849 | 0,40 | 5 228 | 0,43 | 3 012 | 0,65 | | do 2000 obyvatel | 11 120 | 0,31 | 8 754 | 0,53 | 4 933 | 0,60 | 1 954 | 0,68 |
Tabulka č. 2
Výčet hodnocených znaků a jejich vah u bytů oceňovaných porovnávacím způsobem
| Znak č. n | Popis | Váha Vn |
|---|---|---|
| 1 | Trh s byty | 10 |
| 2 | Poloha budovy v obci | 9 |
| 3 | Převládající zástavba v okolí | 8 |
| 4 | Inženýrské sítě | 9 |
| 5 | Doprava | 8 |
| 6 | Obchod a služby | 8 |
| 7 | Školství | 5 |
| 8 | Zdravotnictví | 7 |
| 9 | Kultura, sport, ubytování | 5 |
| 10 | Úřady | 3 |
| 11 | Pracovní možnosti | 7 |
| 12 | Životní prostředí | 8 |
| 13 | Přírodní lokalita | 5 |
| 14 | Změna v zástavbě | 2 |
| 15 | Příslušenství budovy | 4 |
| 16 | Typ stavby | 5 |
| 17 | Obyvatelstvo | 6 |
| 18 | Vybavení bytu | 10 |
| 19 | Orientace ke světovým stranám | 8 |
| 20 | Poloha bytu v domě (podlaží) | 7 |
| 21 | Mimořádné příslušenství bytu | 1 |
| 22 | Posouzení širších vztahů | 10 |
| ∑n=122Vn | 145 |
Tabulka č. 3
Charakteristika kvalitativních pásem hodnocených znaků u bytů oceňovaných porovnávacím způsobem
| Znak č. | Popis | I. | II. | III. | IV. | V. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Trh s byty | Poptávka je výrazně nižší než nabídka | Poptávka je nižší než nabídka | Poptávka je s nabídkou v rovnováze | Poptávka je vyšší než nabídka | Poptávka je výrazně vyšší než nabídka |
| 2 | Poloha budovy v obci | Samota, mimo souvisle zast. území obce | Část obce na okraji souvisle zastavěného území nevhodného k bydlení | Části obce vhodné k bydlení v okrajových částech obce | Části obce mimo obchodní centra a preferované sídelní útvary | Preferované sídelní útvary, centra obcí |
| 3 | Převládající zástavba v obci, případně v okolí bytu | Těžká výroba s negativními vlivy na okolí, sousedství dálnic, železnic, letiště, skládky odpadů, lomu, zem. výroby atd. | Střední výroba a sklady bez výrazně škodlivých vlivů na okolí sousedství silnic s kamionovou a nákladní dopravou atd. | Lehká výroba a služby bez negativních vlivů na okolí a bez zvláštních požadavků na dopravu a skladování | Objekty admin. občanské vybavenosti a služeb bez zázemí bez parků, s omezeným příjezdem atd. | Objekty pro bydlení, sport, rekreaci, parky atd. |
| 4 | Inženýrské sítě | Elektropřípojka, voda z místních zdrojů, bez napojení na veřejnou kanalizaci | Elektropřípojka, veřejný vodovod, bez napojení na veřejnou kanalizaci | Elektropřípojka, veřejný vodovod, veřejná kanalizace, telefon | Elektropřípojka, veřejný vodovod, veřejná kanalizace, plynovod, telefon | Elektropřípojka, veřejný vodovod, veřejná kanalizace, plynovod, telefon, dálkové topení, kabelová televize |
| 5 | Veřejná doprava v obci | V místě žádná, nutno docházet nad vzdálenost 500 m | Železnice nebo autobus (mimo místní dopravu) do 500 m s méně než dvěma denními spoji | Železnice a autobus (mimo místní dopravu) do 500 m s více než dvěma denními spoji | Místní doprava do 500 m, železnice, autobus v dosahu místní dopravy | Železnice, autobus, místní doprava vč. podzemní dráhy do 500 m |
| 6 | Obchod a služby v obci, příp. v části obce | Žádný obchod nebo pouze obchod s potravinami | Obchod se smíšeným zbožím | Základní síť obchodů, vybrané služby | Kompletní síť obchodů a základní služby | Kompletní síť obchodů a služeb |
| 7 | Školství v obci, případně v části obce | Žádné školy | Základní škola s omezeným počtem tříd | Základní škola | Základní škola, učňovská škola, střední škola | Základní škola, učňovská škola, střední škola, vysoká škola atd. |
| 8 | Zdravotnictví v obci, případně v docházkové vzdálenosti | Žádné vybavení | Praktický lékař, zubní lékař | Zdravotní středisko, lékárna | Poliklinika, zdravotní středisko, lékárna | Nemocnice s poliklinikou, zdravotní středisko, lékárna |
| 9 | Kultura, sport a ubytování v obci, případně v části obce | Žádné zařízení | Kulturní zařízení nebo restaurace | Kulturní zařízení, kino, hřiště, restaurace | Kulturní zařízení, sportovní zařízení, kino, restaurace, kavárna, hotel | Divadlo, museum, koncertní sál, sportovní zařízení, výstavní síň, restaurace, vinárna, kavárna, hotel, plavecký bazén atd. |
| 10 | Úřady v obci případně v části obce | Žádné v docházkové vzdálenosti | Obecní úřad | Obecní úřad, pošta | Obecní úřad s rozšířenou působností, pošta, banka, policie | Kompletní soustava úřadů, vč. finančního a katastrálního, soud, policie, pošta, banka, pojišťovna, apod. |
| 11 | Pracovní možnosti v obci | Pracovní možnosti mimo místo | Omezené pracovní možnosti v dosahu veřejné dopravy | Omezené pracovní možnosti v místě | Kompletní nabídka pracovních možností v dosahu veřejné dopravy | Kompletní nabídka pracovních možností v místě |
| 12 | Životní prostředí v okolí bytu | Vysoká hlučnost, prašnost a nebezpečné exhalace | Zvýšená hlučnost, prašnost a exhalace | Zvýšená hlučnost a prašnost od dopravy | Běžný hluk a prach od dopravy | Bez poškození ovzduší a bez nadměrné hlučnosti |
| 13 | Přírodní lokalita v okolí bytu | Žádný park ani les v okruhu do 3000 m | Les nebo park ve vzdálenosti nad 1000 m | Les nebo park ve vzdálenosti do 1000 m | Význačné přírodní lokality, les nebo park v místě | Chráněná krajinná oblast, městská rezervace, význačné přírodní lokality, sousedství lesa nebo parku |
| 14 | Změna v okolní zástavbě | Zhoršující podmínky existence stavby do 5-ti roků | Zhoršující podmínky existence stavby nad 5 roků | Beze změny | Zlepšující podmínky existence stavby v době delší než 5 roků | Zlepšující podmínky existence stavby v době kratší než 5 roků |
| 15 | Příslušenství budovy | Výrazně snižující cenu bytu (nutné odstranění příslušenství) | Snižující cenu bytu (nevhodné příslušenství - chlévy atd.) | Bez dopadu na cenu bytu | Příslušenství zvyšující cenu bytu | Příslušenství výrazně zvyšující cenu bytu (parkoviště) |
| 16 | Typ stavby | Dřevěná, sendvičová na bázi dřevní hmoty | Montovaná nad 10 NP | Montovaná do 10 NP | Zděná | Zděná a ostatní materiálové varianty, zateplené |
| 17 | Obyvatelstvo | Konfliktní skupiny v bezprostřed. okolí | Konfliktní skupiny v okolí | Vysoká hustota obyvatel (zahuštění bývalé sídlištní zástavby, centra měst) | Průměrná hustota obyvatel (běžná zástavba) | Malá hustota obyvatel (nízká zástavba byt. domy v zeleni) |
| 18 | Vybavení bytu | Vytápění lokální na tuhá paliva, elektřina, studená voda a společné příslušenství | Lokální vytápění (mimo TP), TUV, elektřina, částečné příslušenství | Etážové vytápění nebo ÚT, teplá voda, elektřina; koupelna, WC podstandardní provedení | Etážové vytápění nebo ÚT, teplá voda, elektřina; koupelna, WC, standardní provedení | Jako IV., koupelna, WC nadstandardní provedení, zabezpečovací zařízení, krb, vest. skříně |
| 19 | Orientace bytu ke světovým stranám | Orientace hlavních místností k SZ, S, SV nebo jen k S | Orientace hlavních místností k Z-S-V nebo jen k V | Orientace hlavních místností, částečně výhodná, částečné nevýhodná | Orientace hlavních místností k V-J-Z nebo jen k Z | Orientace hlavních místností k JV-J-JZ |
| 20 | Poloha bytu v domě - podlaží | V suterénu | V 1.n.p. nebo v podlaží vyšším než 4.n.p. bez výtahu, část do dvora nebo střešní okna | Ve 2.až 4.n.p. podlaží, bez výtahu, částečný pohled do dvora, část. střešní okna | Ve 2.n.p. a vyšším, výtah, část. pohled do dvora nebo jen střešní okna | Ve 2.n.p. a vyšším, výtah, pohled do ulice nebo krajiny, bez střešních oken |
| 21 | Mimořádné příslušenství bytu | Přímý vstup (bez předsíně), např. z pavlače | Bez mimořádného příslušenství | Vlastní komora nebo sklep mimo byt | Balkon, vlastní komora nebo sklep mimo byt, lodžie | Terasa, balkon, vlastní komora (sklep) mimo byt, zimní zahrada |
| 22 | Posouzení širších vztahů | Velmi problematický byt | Problematický byt | Průměrný byt | Dobrý byt | Výborný byt |
Nesplňuje-li hodnocený znak všechna kritéria stanovená pro jednotlivá kvalitativní pásma, zařadí se do nejbližšího porovnatelného kvalitativního pásma. Toto zařazení musí být zdůvodněno.
U znaku č. 22 musí být zařazení bytu zdůvodněno vždy.
Příloha č. 17a k vyhlášce č. 540/2002 Sb.
Tabulka č. 1a
Základní ceny za m^3 obestavěného prostoru rekreační chaty
| KRAJ/ (OBEC) (OBLAST KATASTRÁLNÍCH ÚZEMÍ) POČET OBYVATEL | OPOTŘEBENÍ STAVBY TECHNICKÉ A MORÁLNÍ | | | | | | | | | NEOVLIVŇUJÍCÍ CENU | SNIŽUJÍCÍ CENU | | | | | | | | | částečně | středně | výrazně | | | | | | | | Základní cena Kč/m3 | Koeficient cenového rozpětí | Základní cena Kč/m3 | Koeficient cenového rozpětí | Základní cena Kč/m3 | Koeficient cenového rozpětí | Základní cena Kč/m3 | Koeficient cenového rozpětí | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | HLAVNÍ MĚSTO PRAHA | | | | | | | | | | PRAHA 1 | | | | | | | | | | PRAHA 2 | | | | | | | | | | PRAHA 3 | | | | | | | | | | PRAHA 4 | 4 881 | 0,35 | 4 010 | 0,42 | 2 127 | 0,38 | 1 563 | 0,41 | | PRAHA 5 | 4 407 | 0,32 | 3 620 | 0,41 | 2 833 | 0,39 | 1 574 | 0,45 | | PRAHA 6 | 3 883 | 0,32 | 3 190 | 0,48 | 2 496 | 0,37 | 1 387 | 0,38 | | PRAHA 7 | 4 191 | 0,34 | 3 443 | 0,42 | 2 694 | 0,40 | 1 497 | 0,44 | | PRAHA 8 | 3 345 | 0,37 | 2 548 | 0,39 | 2 283 | 0,42 | 993 | 0,40 | | PRAHA 9 | 3 666 | 0,35 | 3 011 | 0,37 | 1 964 | 0,38 | 887 | 0,38 | | PRAHA 10 | 2 315 | 0,34 | 1 902 | 0,36 | 1 080 | 0,39 | 827 | 0,38 | | PRAHA 11 | 4 009 | 0,44 | 3 293 | 0,40 | 2 220 | 0,42 | 1 432 | 0,44 | | PRAHA 12 | 4 379 | 0,43 | 3 596 | 0,39 | 2 815 | 0,43 | 2 005 | 0,44 | | PRAHA 13 | 3 177 | 0,42 | 2 811 | 0,39 | 2 200 | 0,39 | 1 417 | 0,44 | | PRAHA 14 | 4 310 | 0,43 | 3 540 | 0,41 | 2 771 | 0,42 | 1 037 | 0,43 | | PRAHA 15 | 4 622 | 0,32 | 3 797 | 0,42 | 2 972 | 0,40 | 1 032 | 0,39 | | PRAHA 16 | 4 846 | 0,39 | 3 981 | 0,43 | 3 115 | 0,39 | 1 731 | 0,41 | | PRAHA 17 | 2 866 | 0,43 | 1 621 | 0,44 | 1 269 | 0,45 | 826 | 0,42 | | PRAHA 18 | 3 155 | 0,42 | 2 592 | 0,41 | 2 028 | 0,39 | 1 127 | 0,39 | | PRAHA 19 | 3 001 | 0,40 | 2 465 | 0,40 | 1 929 | 0,39 | 1 072 | 0,39 | | PRAHA 20 | 3 584 | 0,39 | 2 945 | 0,39 | 2 305 | 0,39 | 1 281 | 0,40 | | PRAHA 21 | 3 361 | 0,40 | 2 761 | 0,39 | 2 161 | 0,38 | 1 828 | 0,41 | | PRAHA 22 | 2 202 | 0,45 | 1 808 | 0,42 | 1 767 | 0,40 | 773 | 0,43 | | PRAHA 23 | 2 747 | 0,41 | 1 937 | 0,42 | 1 293 | 0,42 | 792 | 0,40 | | PRAHA 24 | 3 397 | 0,40 | 2 454 | 0,48 | 2 184 | 0,42 | 1 067 | 0,39 | | PRAHA 25 | 3 012 | 0,42 | 2 392 | 0,41 | 1 884 | 0,40 | 1 040 | 0,40 | | PRAHA 26 | 2 914 | 0,40 | 2 317 | 0,40 | 1 814 | 0,40 | 804 | 0,42 | | PRAHA 27 | 2 942 | 0,38 | 2 373 | 0,39 | 1 289 | 0,40 | 876 | 0,43 | | PRAHA 28 | 2 420 | 0,35 | 1 988 | 0,37 | 1 165 | 0,40 | 747 | 0,42 | | STŘEDOČESKÝ KRAJ | | | | | | | | | | nad 50000 | 2 103 | 0,43 | 1 727 | 0,39 | 1 352 | 0,40 | 751 | 0,43 | | 10000 - 50000 | 2 346 | 0,41 | 1 998 | 0,45 | 1 939 | 0,47 | 1 302 | 0,47 | | 2000 - 10000 | 3 376 | 0,47 | 2 933 | 0,45 | 2 888 | 0,49 | 2 040 | 0,46 | | do 2000 | 5 250 | 0,44 | 3 801 | 0,59 | 3 527 | 0,60 | 1 653 | 0,48 | | JIHOČESKÝ KRAJ | | | | | | | | | | nad 50000 | 2 340 | 0,35 | 2 025 | 0,41 | 1 847 | 0,39 | 836 | 0,40 | | 10000 - 50000 | 2 124 | 0,41 | 1 952 | 0,40 | 1 695 | 0,43 | 910 | 0,42 | | 2000 - 10000 | 3 391 | 0,38 | 2 329 | 0,41 | 2 085 | 0,41 | 1191 | 0,44 | | do 2000 | 2 860 | 0,41 | 2 603 | 0,42 | 2 099 | 0,44 | 979 | 0,50 | | PLZEŇSKÝ KRAJ | | | | | | | | | | nad 50000 | 2 341 | 0,32 | 2 256 | 0,39 | 1 717 | 0,44 | 907 | 0,47 | | 10000 - 50000 | 2 013 | 0,39 | 1 883 | 0,42 | 1 616 | 0,42 | 1 091 | 0,46 | | 2000 - 10000 | 2 805 | 0,41 | 2 430 | 0,41 | 2 151 | 0,43 | 1 169 | 0,48 | | do 2000 | 2 583 | 0,36 | 2 498 | 0,42 | 1 904 | 0,43 | 1 051 | 0,51 | | KARLOVARSKÝ KRAJ | | | | | | | | | | nad 50000 | 2 526 | 0,41 | 1 631 | 0,38 | 1 500 | 0,39 | 842 | 0,42 | | 10000 – 50000 | 2 233 | 0,38 | 2 086 | 0,43 | 1 638 | 0,39 | 893 | 0,43 | | 2000 – 10000 | 2 352 | 0,40 | 1 932 | 0,39 | 1 614 | 0,40 | 840 | 0,44 | | do 2000 | 2 584 | 0,42 | 2 254 | 0,41 | 1 731 | 0,41 | 923 | 0,44 | | ÚSTECKÝ KRAJ | | | | | | | | | | nad 50000 | 1 899 | 0,40 | 1 721 | 0,42 | 1 589 | 0,48 | 820 | 0,45 | | 10000 - 50000 | 2 053 | 0,41 | 1 707 | 0,41 | 1 293 | 0,46 | 776 | 0,41 | | 2000 - 10000 | 2 241 | 0,42 | 1 982 | 0,41 | 1 662 | 0,47 | 862 | 0,41 | | do 2000 | 2 515 | 0,40 | 1 896 | 0,43 | 1 698 | 0,45 | 908 | 0,42 | | LIBERECKÝ KRAJ | | | | | | | | | | nad 50000 | 2 984 | 0,37 | 2 593 | 0,39 | 1 596 | 0,38 | 1 146 | 0,40 | | 10000 - 50000 | 3 371 | 0,42 | 2 499 | 0,40 | 2 020 | 0,40 | 831 | 0,43 | | 2000 - 10000 | 2 250 | 0,45 | 1 940 | 0,42 | 1 418 | 0,41 | 918 | 0,44 | | do 2000 | 2 637 | 0,45 | 2 464 | 0,47 | 1 811 | 0,42 | 1 134 | 0,46 | | KRÁLOVÉHRADECKÝ KRAJ | | | | | | | | | | nad 50000 | 2 862 | 0,41 | 2 492 | 0,39 | 2 076 | 0,45 | 1 101 | 0,42 | | 10000 - 50000 | 2 389 | 0,39 | 2 158 | 0,38 | 1 628 | 0,42 | 919 | 0,46 | | 2000 - 10000 | 2 200 | 0,40 | 1 819 | 0,40 | 1 604 | 0,42 | 899 | 0,47 | | do 2000 | 2 693 | 0,40 | 2 451 | 0,40 | 1 734 | 0,42 | 1 036 | 0,48 | | PARDUBICKÝ KRAJ | | | | | | | | | | nad 50000 | 2 161 | 0,36 | 1 197 | 0,42 | 895 | 0,41 | 641 | 0,43 | | 10000 - 50000 | 2 842 | 0,41 | 2 046 | 0,39 | 1 308 | 0,40 | 787 | 0,43 | | 2000 - 10000 | 2 245 | 0,40 | 1 961 | 0,40 | 1 505 | 0,42 | 934 | 0,48 | | do 2000 | 2 601 | 0,42 | 2 436 | 0,41 | 1 820 | 0,44 | 867 | 0,45 | | KRAJ VYSOČINA | | | | | | | | | | nad 50000 | 2 120 | 0,39 | 1 936 | 0,40 | 1 455 | 0,40 | 922 | 0,45 | | 10000 - 50000 | 2 059 | 0,40 | 1 848 | 0,39 | 1 425 | 0,39 | 792 | 0,40 | | 2000 - 10000 | 1 934 | 0,44 | 1 779 | 0,42 | 1 579 | 0,44 | 610 | 0,42 | | do 2000 | 2 448 | 0,43 | 2 224 | 0,41 | 1 964 | 0,44 | 944 | 0,41 | | BRNO | | | | | | | | | | BRNO 1 | | | | | | | | | | BRNO 2 | 1 738 | 0,40 | 1 428 | 0,39 | 984 | 0,48 | 621 | 0,51 | | BRNO 3 | 2 797 | 0,40 | 1 894 | 0,40 | 1 523 | 0,47 | 999 | 0,48 | | BRNO 4 | 2 755 | 0,42 | 2 164 | 0,44 | 1763 | 0,47 | 984 | 0,50 | | BRNO 5 | 1 830 | 0,48 | 1 438 | 0,42 | 1 054 | 0,42 | 568 | 0,43 | | BRNO 6 | 2 861 | 0,48 | 2 124 | 0,42 | 1 663 | 0,42 | 923 | 0,48 | | BRNO 7 | 2 318 | 0,40 | 1 846 | 0,42 | 1 511 | 0,42 | 828 | 0,45 | | BRNO 8 | 2 788 | 0,48 | 2 249 | 0,43 | 1 871 | 0,40 | 996 | 0,50 | | BRNO 9 | 2 252 | 0,40 | 2 079 | 0,42 | 1 341 | 0,40 | 658 | 0,50 | | BRNO 10 | 3 962 | 0,40 | 2 967 | 0,40 | 2 322 | 0,45 | 1 415 | 0,41 | | BRNO 11 | 3 758 | 0,36 | 3 087 | 0,39 | 2 416 | 0,43 | 901 | 0,42 | | BRNO 12 | 2 242 | 0,37 | 1 842 | 0,40 | 1 441 | 0,44 | 801 | 0,42 | | JIHOMORAVSKÝ KRAJ BEZ BRNA | | | | | | | | | | 10000 - 50000 | 2 310 | 0,39 | 1 770 | 0,42 | 1 281 | 0,40 | 825 | 0,43 | | 2000 - 10000 | 2 778 | 0,39 | 2 112 | 0,41 | 1 672 | 0,40 | 992 | 0,42 | | do 2000 | 2 499 | 0,40 | 2 098 | 0,42 | 1 841 | 0,43 | 1 015 | 0,44 | | OLOMOUCKÝ KRAJ | | | | | | | | | | nad 50000 | 2 598 | 0,39 | 1 948 | 0,43 | 1 344 | 0,42 | 928 | 0,42 | | 10000 - 50000 | 2 013 | 0,40 | 1 677 | 0,41 | 1 261 | 0,39 | 719 | 0,44 | | 2000 - 10000 | 2 424 | 0,41 | 1 991 | 0,40 | 1 737 | 0,43 | 866 | 0,43 | | do 2000 | 2 318 | 0,40 | 1 740 | 0,39 | 1 502 | 0,42 | 751 | 0,45 | | ZLÍNSKÝ KRAJ | | | | | | | | | | nad 50000 | 2 309 | 0,39 | 1 943 | 0,39 | 1 697 | 0,39 | 1 001 | 0,42 | | 10000 - 50000 | 1 885 | 0,40 | 1 551 | 0,41 | 1 352 | 0,40 | 727 | 0,45 | | 2000 - 10000 | 2 196 | 0,40 | 1 912 | 0,40 | 1 580 | 0,41 | 900 | 0,47 | | do 2000 | 2 667 | 0,40 | 2 191 | 0,41 | 1 513 | 0,40 | 903 | 0,47 | | MORAVSKOSLEZSKÝ KRAJ | | | | | | | | | | nad 50000 | 1 850 | 0,37 | 1 583 | 0,42 | 1 289 | 0,39 | 657 | 0,40 | | 10000 - 50000 | 1 609 | 0,39 | 1 598 | 0,39 | 1 364 | 0,41 | 734 | 0,45 | | 2000 - 10000 | 2 498 | 0,40 | 2 052 | 0,40 | 1 855 | 0,40 | 1 071 | 0,42 | | do 2000 | 2 668 | 0,42 | 2 192 | 0,42 | 1 857 | 0,45 | 1 126 | 0,45 |
Tabulka č. 1b
Základní ceny za m^3 obestavěného prostoru rekreační chaty
| KRAJ/ (OBEC) (OBLAST KATASTRÁLNÍCH ÚZEMÍ) POČET OBYVATEL | OPOTŘEBENÍ STAVBY TECHNICKÉ A MORÁLNÍ | | | | | | | | | NEOVLIVŇUJÍCÍ CENU | SNIŽUJÍCÍ CENU | | | | | | | | | částečně | středně | výrazně | | | | | | | | Základní cena Kč/m3 | Koeficient cenového rozpětí | Základní cena Kč/m3 | Koeficient cenového rozpětí | Základní cena Kč/m3 | Koeficient cenového rozpětí | Základní cena Kč/m3 | Koeficient cenového rozpětí | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | HLAVNÍ MĚSTO PRAHA | | | | | | | | | | PRAHA 1 | | | | | | | | | | PRAHA 2 | | | | | | | | | | PRAHA 3 | | | | | | | | | | PRAHA 4 | 3 959 | 0,30 | 3 450 | 0,32 | 2 750 | 0,36 | 1 228 | 0,31 | | PRAHA 5 | 2 102 | 0,29 | 1 849 | 0,28 | 1 410 | 0,39 | 873 | 0,36 | | PRAHA 6 | 2 620 | 0,28 | 2 320 | 0,26 | 1 633 | 0,29 | 984 | 0,28 | | PRAHA 7 | 3 274 | 0,40 | 2 810 | 0,43 | 2 379 | 0,41 | 1 073 | 0,39 | | PRAHA 8 | 2 779 | 0,43 | 2 390 | 0,40 | 1 695 | 0,42 | 950 | 0,44 | | PRAHA 9 | 2 977 | 0,42 | 2 610 | 0,39 | 1 815 | 0,39 | 980 | 0,40 | | PRAHA 10 | 2 349 | 0,27 | 2 090 | 0,38 | 1 481 | 0,39 | 834 | 0,38 | | PRAHA 11 | 3 189 | 0,30 | 2 820 | 0,32 | 2 139 | 0,36 | 1 025 | 0,40 | | PRAHA 12 | 3 968 | 0,32 | 3 450 | 0,35 | 2 580 | 0,34 | 1 218 | 0,38 | | PRAHA 13 | 3 208 | 0,29 | 2 625 | 0,31 | 1 895 | 0,33 | 1 458 | 0,36 | | PRAHA 14 | 4 025 | 0,29 | 3 479 | 0,32 | 2 513 | 0,33 | 1 090 | 0,38 | | PRAHA 15 | 3 173 | 0,22 | 2 715 | 0,24 | 1 934 | 0,28 | 998 | 0,28 | | PRAHA 16 | 3 903 | 0,44 | 3 392 | 0,43 | 2 751 | 0,45 | 1 104 | 0,42 | | PRAHA 17 | 2 224 | 0,43 | 1 900 | 0,43 | 1 429 | 0,38 | 885 | 0,37 | | PRAHA 18 | 3 726 | 0,42 | 3 230 | 0,40 | 2 472 | 0,37 | 1 104 | 0,36 | | PRAHA 19 | 3 852 | 0,40 | 3 370 | 0,38 | 2 549 | 0,39 | 1 155 | 0,40 | | PRAHA 20 | 3 391 | 0,43 | 2 903 | 0,40 | 2 677 | 0,41 | 1 058 | 0,39 | | PRAHA 21 | 3 337 | 0,26 | 2 890 | 0,28 | 2 090 | 0,28 | 1 595 | 0,29 | | PRAHA 22 | 1 279 | 0,45 | 1 087 | 0,31 | 891 | 0,38 | 483 | 0,41 | | PRAHA 23 | 2 026 | 0,39 | 1 830 | 0,30 | 1 335 | 0,44 | 765 | 0,39 | | PRAHA 24 | 3 062 | 00,30 | 2 505 | 0,36 | 2 042 | 0,38 | 1 460 | 0,41 | | PRAHA 25 | 2 665 | 0,29 | 2 360 | 0,28 | 1 842 | 0,33 | 820 | 0,35 | | PRAHA 26 | 1 910 | 0,28 | 1 695 | 0,23 | 1 265 | 0,31 | 722 | 0,31 | | PRAHA 27 | 2 236 | 0,22 | 1 975 | 0,30 | 1 499 | 0,27 | 729 | 0,31 | | PRAHA 28 | 1 993 | 0,26 | 1 695 | 0,26 | 1 337 | 0,29 | 628 | 0,30 | | STŘEDOČESKÝ KRAJ | | | | | | | | | | nad 50000 obyvatel | 2 192 | 0,35 | 1 906 | 0,39 | 1 647 | 0,35 | 829 | 0,38 | | 10000 – 50000 obyvatel | 2 686 | 0,42 | 2 276 | 0,45 | 1 673 | 0,47 | 1 011 | 0,49 | | 2000 – 10000 obyvatel | 2 623 | 0,46 | 2 251 | 0,45 | 1 860 | 0,42 | 979 | 0,47 | | do 2000 obyvatel | 3 809 | 0,36 | 3 511 | 0,42 | 2 679 | 0,47 | 1 557 | 0,52 | | JIHOČESKÝ KRAJ | | | | | | | | | | nad 50000 obyvatel | 2 244 | 0,39 | 1 819 | 0,38 | 1 687 | 0,43 | 748 | 0,42 | | 10000 – 50000 obyvatel | 3 142 | 0,32 | 2 140 | 0,38 | 1 795 | 0,28 | 892 | 0,45 | | 2000 – 10000 obyvatel | 2 856 | 0,38 | 2 406 | 0,38 | 2 160 | 0,36 | 1 301 | 0,39 | | do 2000 obyvatel | 3 075 | 0,31 | 2 382 | 0,38 | 2 094 | 0,38 | 848 | 0,45 | | PLZEŇSKÝ KRAJ | | | | | | | | | | nad 50000 obyvatel | 2 956 | 0,47 | 2 428 | 0,43 | 2 094 | 0,51 | 1 056 | 0,47 | | 10000 – 50000 obyvatel | 2 719 | 0,39 | 2 357 | 0,41 | 1 688 | 0,42 | 1221 | 0,52 | | 2000 – 10000 obyvatel | 2 982 | 0,41 | 2 635 | 0,40 | 2 066 | 0,39 | 1 137 | 0,45 | | do 2000 obyvatel | 3 046 | 0,47 | 2 803 | 0,41 | 2 476 | 0,38 | 833 | 0,42 | | KARLOVARSKÝ KRAJ | | | | | | | | | | nad 50000 obyvatel | 2 250 | 0,47 | 1 784 | 0,43 | 1 649 | 0,41 | 776 | 0,44 | | 10000 – 50000 obyvatel | 2 332 | 0,39 | 2 063 | 0,35 | 1 569 | 0,36 | 783 | 0,45 | | 2000 – 10000 obyvatel | 2 325 | 0,41 | 2 003 | 0,40 | 1 165 | 0,39 | 871 | 0,45 | | do 2000 obyvatel | 2 194 | 0,36 | 1 802 | 0,39 | 1 411 | 0,38 | 705 | 0,40 | | ÚSTECKÝ KRAJ | | | | | | | | | | nad 50000 obyvatel | 2 223 | 0,39 | 1 826 | 0,43 | 1 105 | 0,50 | 794 | 0,52 | | 10000 – 50000 obyvatel | 2 463 | 0,40 | 1 605 | 0,41 | 1 196 | 0,42 | 698 | 0,41 | | 2000 – 10000 obyvatel | 2 293 | 0,40 | 1 813 | 0,39 | 1 317 | 0,36 | 819 | 0,38 | | do 2000 obyvatel | 2 353 | 0,45 | 1 751 | 0,41 | 1 324 | 0,39 | 857 | 0,39 | | LIBERECKÝ KRAJ | | | | | | | | | | nad 50000 obyvatel | 2 995 | 0,48 | 2 624 | 0,46 | 1 831 | 0,41 | 1 193 | 0,40 | | 10000 – 50000 obyvatel | 2 050 | 0,43 | 1 852 | 0,39 | 1 490 | 0,42 | 923 | 0,45 | | 2000 – 10000 obyvatel | 2 517 | 0,42 | 2 145 | 0,42 | 1 498 | 0,40 | 1 126 | 0,39 | | do 2000 obyvatel | 2 774 | 0,40 | 2 322 | 0,40 | 1 895 | 0,38 | 1 017 | 0,40 | | KRÁLOVÉHRADECKÝ KRAJ | | | | | | | | | | nad 50000 obyvatel | 3 094 | 0,44 | 2 259 | 0,38 | 1 585 | 0,39 | 1 140 | 0,45 | | 10000 – 50000 obyvatel | 2 082 | 0,41 | 1 829 | 0,36 | 1 603 | 0,42 | 863 | 0,44 | | 2000 – 10000 obyvatel | 2 647 | 0,48 | 2 569 | 0,46 | 1 305 | 0,44 | 750 | 0,43 | | do 2000 obyvatel | 2 759 | 0,46 | 2 258 | 0,48 | 1 846 | 0,48 | 768 | 0,48 | | PARDUBICKÝ KRAJ | | | | | | | | | | nad 50000 obyvatel | 1 708 | 0,41 | 1 345 | 0,42 | 1 000 | 0,39 | 739 | 0,42 | | 10000 – 50000 obyvatel | 1 740 | 0,38 | 1 599 | 0,37 | 1 079 | 0,38 | 909 | 0,48 | | 2000 – 10000 obyvatel | 1 704 | 0,41 | 1 682 | 0,38 | 1 272 | 0,39 | 793 | 0,48 | | do 2000 obyvatel | 2 140 | 0,39 | 1 780 | 0,39 | 1 520 | 0,43 | 1 019 | 0,49 | | KRAJ VYSOČINA | | | | | | | | | | nad 50000 obyvatel | 1 700 | 0,39 | 1 565 | 0,42 | 1 194 | 0,46 | 638 | 0,48 | | 10000 – 50000 obyvatel | 2 576 | 0,46 | 1 626 | 0,41 | 1 395 | 0,39 | 802 | 0,42 | | 2000 – 10000 obyvatel | 1 892 | 0,42 | 1 487 | 0,43 | 1 348 | 0,48 | 818 | 0,45 | | do 2000 obyvatel | 2 658 | 0,36 | 2 438 | 0,38 | 1 445 | 0,39 | 982 | 0,41 | | BRNO | | | | | | | | | | BRNO 1 | | | | | | | | | | BRNO 2 | 1 579 | 0,40 | 1 311 | 0,43 | 1 191 | 0,48 | 607 | 0,50 | | BRNO 3 | 2 208 | 0,41 | 1 908 | 0,40 | 1 696 | 0,47 | 1 304 | 0,49 | | BRNO 4 | 1 967 | 0,46 | 1 610 | 0,45 | 1 417 | 0,45 | 756 | 0,45 | | BRNO 5 | 2 500 | 0,49 | 1 655 | 0,45 | 1 159 | 0,44 | 714 | 0,45 | | BRNO 6 | 2 856 | 0,36 | 2 613 | 0,40 | 1 955 | 0,42 | 1 211 | 0,44 | | BRNO 7 | 2 478 | 0,48 | 2 028 | 0,47 | 1 246 | 0,41 | 933 | 0,49 | | BRNO 8 | 2 209 | 0,40 | 1 811 | 0,43 | 1 642 | 0,39 | 1 137 | 0,43 | | BRNO 9 | 2 156 | 0,48 | 1 764 | 0,49 | 980 | 0,46 | 613 | 0,48 | | BRNO 10 | 3 092 | 0,40 | 2 620 | 0,41 | 2 102 | 0,39 | 1 168 | 0,46 | | BRNO 11 | 2 478 | 0,36 | 2 200 | 0,39 | 1 646 | 0,43 | 1 019 | 0,42 | | BRNO 12 | 1 888 | 0,38 | 1 289 | 0,40 | 996 | 0,40 | 641 | 0,49 | | JIHOMORAVSKÝ KRAJ BEZ BRNA | | | | | | | | | | 10000 – 50000 obyvatel | 1 956 | 0,40 | 1 408 | 0,39 | 1 209 | 0,43 | 763 | 0,43 | | 2000 – 10000 obyvatel | 2 550 | 0,45 | 2 376 | 0,48 | 1 431 | 0,44 | 800 | 0,46 | | do 2000 obyvatel | 2 498 | 0,45 | 2 305 | 0,38 | 1 784 | 0,39 | 821 | 0,41 | | OLOMOUCKÝ KRAJ | | | | | | | | | | nad 50000 obyvatel | 1 681 | 0,40 | 1 399 | 0,41 | 1 294 | 0,39 | 990 | 0,42 | | 10000 – 50000 obyvatel | 1 786 | 0,40 | 1 649 | 0,40 | 1 114 | 0,41 | 909 | 0,48 | | 2000 – 10000 obyvatel | 2 197 | 0,39 | 2 050 | 0,41 | 1 760 | 0,39 | 764 | 0,46 | | do 2000 obyvatel | 2 231 | 0,39 | 1 745 | 0,35 | 1 466 | 0,41 | 818 | 0,48 | | ZLÍNSKÝ KRAJ | | | | | | | | | | nad 50000 obyvatel | 2 762 | 0,41 | 1 987 | 0,39 | 1 357 | 0,36 | 826 | 0,44 | | 10000 – 50000 obyvatel | 2 599 | 0,46 | 1 870 | 0,42 | 1 227 | 0,41 | 860 | 0,43 | | 2000 – 10000 obyvatel | 2 159 | 0,40 | 1 767 | 0,45 | 1 556 | 0,42 | 823 | 0,45 | | do 2000 obyvatel | 2 554 | 0,42 | 2 090 | 0,40 | 1 450 | 0,38 | 1 160 | 0,39 | | MORAVSKOSLEZSKÝ KRAJ | | | | | | | | | | nad 50000 obyvatel | 1 936 | 0,40 | 1 697 | 0,35 | 1 247 | 0,38 | 738 | 0,45 | | 10000 – 50000 obyvatel | 1 617 | 0,42 | 1 858 | 0,42 | 1 456 | 0,41 | 770 | 0,45 | | 2000 – 10000 obyvatel | 2 420 | 0,45 | 1 980 | 0,45 | 1 820 | 0,48 | 1 005 | 0,49 | | do 2000 obyvatel | 2 213 | 0,42 | 1 811 | 0,43 | 1 656 | 0,49 | 975 | 0,48 |
Tabulka č. 2
Výčet hodnocených znaků a jejich vah u rekreačních chat a zahrádkářských chat oceňovaných porovnávacím způsobem
| Znak č. n | POPIS | Váha (vn) | | | rekreační chaty | zahrádkářské chaty | | | | --- | --- | --- | --- | | 1 | Trh s rekreačními a zahrádkářskými chatami | 10 | 10 | | 2 | Přírodní lokalita | 10 | x | | 3 | Životní prostředí | 8 | 8 | | 4 | Dopravní dostupnost | 8 | 4 | | 5 | Typ stavby | 20 | 5 | | 6 | Vybavení stavby | 5 | 5 | | 7 | Podsklepení | 2 | 2 | | 8 | Podkroví | 2 | 2 | | 9 | Venkovní úpravy dle přílohy č. 11, kromě položek č. 2.5, 3.2,19,21,23 | 5 | 5 | | 10 | Právní vztahy | 4 | 4 | | 11 | Posouzení širších vztahů | 10 | 10 | | ∑011Vn | Pro rekreační chaty | 84 | x | | ∑010Vn | Pro zahrádkářské chaty | x | 55 |
Tabulka č. 3
Charakteristika kvalitativních pásem hodnocených znaků u rekreačních chat a zahrádkářských chat oceňovaných porovnávacím způsobem
| Znak č. | Popis | I. | II. | III. | IV. | V. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Trh s rekreačními a zahrádkářskými chatami | Poptávka je výrazně nižší než nabídka | Poptávka je nižší než nabídka | Poptávka je s nabídkou v rovnováze | Poptávka je vyšší než nabídka | Poptávka je výrazně vyšší než nabídka |
| 2 Jen pro rekreač. chaty | Přírodní lokalita v místě | Les ani vodní tok či plocha v okruhu do 2000 m | Les nebo ani vodní tok či plocha v okruhu nad 1000 m | Les nebo vodní tok či plocha v místě | Les i vodní plocha, tok či plocha v místě | Význačná přírodní lokalita, les a vodní plocha v místě |
| 3 | Životní prostředí v místě | Hlučnost, prašnost, nebezpečné exhalace | - | Hlučnost, prašnost | - | Příznivé životní prostředí |
| 4 | Dopravní dostupnost | Ve vzdálenosti do 300 m není možnost příjezdu dvoustopých vozidel, pouze přívoz apod. | Nezpevněná komunikace, vzdálenost od veřejné dopravy do 3000 m | Nezpevněná komunikace, vzdálenost od veřejné dopravy do 1500 m | Zpevněná komunikace, vzdálenost od veřejné dopravy do 1500 m | Zpevněná komunikace, veřejná doprava ve vzdálenosti do 500 m |
| 5 | Typ stavby (dle přílohy č. 7) | I | EF | CD | GH | AB |
| 6 | Vybavení chaty | Bez vybavení WC suchý, umyvadlo | Studená voda, WC suchý splachovací, umyvadlo, el.proud světelný i motorový | Studená voda, WC splachovací, umyvadlo, el.proud světelný i motorový | Studená voda, propan butan, kanalizace i částečná, WC splachovací i suchý, umyvadlo, el.proud světelný i motorový | Teplá a studená voda, bojler, propan butan, kanalizace úplná, WC, vana či sprcha, el.proud světelný i motorový, kuchyňský sporák |
| 7 | Podsklepení | Nepodsklepena | - | Podsklepená do poloviny ZP | - | Podsklepená nad polovinu ZP |
| 8 | Podkroví | Plochá střecha nebo bez možnosti podkroví | S možností podkroví, nevyužito | Podkroví do 1/3 ZP | Podkroví do 2/3 ZP | Podkroví nad 2/3 ZP |
| 9 | Venkovní úpravy dle přílohy č. 11, kromě pol.č. 2.5, 3.2,19, 21, 23 | Venkovní úpravy snižující hodnotu chaty | Bez venkovních úprav | Venkovní úpravy bez výrazného vlivu na cenu chaty | Venkovní úpravy zvyšující cenu chaty (jejich vhodné umístění a složení) | Venkovní úpravy výrazně zvyšující cenu chaty (vytvořené klidové zóny a zákoutí) |
| 10 | Právní vztahy | Pozemek cizí | - | - | - | Pozemek vlastní |
| 11 | Posouzení širších vztahů | Velmi problematická nemovitost | Problematická nemovitost | Průměrná nemovitost | Dobrá nemovitost | Výborná nemovitost |
Nesplňuje-li hodnocený znak všechna kritéria stanovená pro jednotlivá kvalitativní pásma, zařadí se do nejbližšího porovnatelného kvalitativního pásma. Toto zařazení musí být zdůvodněno.
U znaku č. 11 musí být zařazení chaty zdůvodněno vždy.
Příloha č. 18 k vyhlášce č. 540/2002 Sb.
Úprava základních cen stavebních pozemků
| číslo položky | důvod úpravy ceny pozemku | srážka v % | přirážka v % |
|---|---|---|---|
| 1 | pozemek v obci uvedené v odstavci 1 písmeno b), d),f), h), j) se zřetelem na její nevýznamnost z hlediska zeměpisného, kulturního či hospodářského | do 20 | - |
| 2 | pozemek s nevýhodnou polohou na území obce z hlediska účelu užití stavby na něm zřízené, popřípadě k jejímu zřízení určený | x | x |
| 2.1 | - v hlavním městě Praze | do 50 | - |
| 2.2 | - v Brně, Českých Budějovicích, Františkových Lázních, Hradci Králové, Jihlavě, Karlových Varech, Liberci, Mariánských Lázních, Olomouci, Opavě, Ostravě, Pardubicích, Plzni, Ústí nad Labem a Zlíně | do 40 | - |
| 2.3 | - v Českém Krumlově, Děčíně, Frýdku-Místku, Havířově, Chomutově, Jáchymově, Karviné, Kladně, Luhačovicích, Mladé Boleslavi, Mostě, Poděbradech, Přerově, Teplicích a ve vyjmenovaných městech2) | do 30 | - |
| 2.4 | - v ostatních obcích | do 20 | - |
| 3 | přístup po nezpevněné komunikaci (zpevněná komunikace má živičný, dlážděný nebo betonový povrch) | do 10 | - |
| 4 | není-li v místě možnost napojení na veřejný vodovod | do 5 | - |
| 5 | není-li v místě možnost napojení na veřejnou kanalizaci | do 7 | - |
| 6 | není-li v místě možnost napojení na rozvod elektřiny nebo vzdálenost od rozvodu elektrické energie je větší než 200 m | do 8 | - |
| 7 | nepříznivé docházkové vzdálenosti k zastávce veřejné dopravy (ČSAD, MHD apod.) - více než 1,5 km | do 5 | - |
| 8 | negativní účinky okolí (škodlivé exhalace, hluk, otřesy, prach, radon aj.) | do 10 | - |
| 9 | svažitý pozemek orientovaný na SV, S a SZ | do 4 | - |
| 10 | ztížené základové podmínky | x | x |
| 10.1 | - svažitost terénu přes 15 % v převažující části pozemku | do 4 | - |
| 10.2 | - hladina spodní vody méně než 1 m pod úrovní výchozího terénu | do 5 | - |
| 10.3 | - únosnost základové půdy při odvozeném normovém namáhání základové půdy do 0,20 MPa a nad 0,61 MPa při výpočtové metodě mezních stavů v úrovni základové spáry | do 5 | - |
| 11 | omezení užívání pozemku | x | x |
| 11.1 | - ochranné pásmo (stanovené právním předpisem nebo správním rozhodnutím)3) | do 5 | - |
| 11.2 | - chráněná krajinná oblast4) | do 3 | - |
| 11.3 | - národní park5) | do 3 | - |
| 11.4 | - stavba pod povrchem pozemku | do 5 | - |
| 11.5 | - zátopové území obce stanovené vodohospodářským orgánem | do 25 | - |
| 11.6 | - stavební uzávěra | do 5 | - |
| 12 | pozemek oceňovaný podle odstavce 7 (pozemní komunikace) s polohou mimo sídelní část obce; v případě měst vyjmenovaných v příloze č. 36 jejich centrální část, zpravidla oblast č. 1, s výjimkou Ostravy, kde jde o k.ú. Moravská Ostrava | x | x |
| 12.1 | - v hlavním městě Praze | 30 | - |
| 12.2 | - v Brně, Českých Budějovicích, Františkových Lázních, Hradci Králové, Jihlavě, Karlových Varech, Liberci, Mariánských Lázních, Olomouci, Opavě, Ostravě, Pardubicích, Plzni, Ústí nad Labem a Zlíně | 20 | - |
| 12.3 | - v Českém Krumlově, Děčíně, Frýdku-Místku, Havířově, Chomutově, Jáchymově, Karviné, Kladně, Luhačovicích, Mladé Boleslavi, Mostě, Poděbradech, Přerově, Teplicích a ve vyjmenovaných městech2) | 10 | - |
| 12.4 | - v ostatních obcích | 5 | - |
| 13 | pozemek oceňovaný podle odstavce 7 (pozemní komunikace) s polohou mimo zastavěné území obce a zastavitelnou plochu obce | x | x |
| 13.1 | - v hlavním městě Praze | 25 | - |
| 13.2 | - v Brně, Českých Budějovicích, Františkových Lázních, Hradci Králové, Jihlavě, Karlových Varech, Liberci, Mariánských Lázních, Olomouci, Opavě, Ostravě, Pardubicích, Plzni, Ústí nad Labem a Zlíně | 15 | - |
| 13.3 | - v Českém Krumlově, Děčíně, Frýdku-Místku, Havířově, Chomutově, Jáchymově, Karviné, Kladně, Luhačovicích, Mladé Boleslavi, Mostě, Poděbradech, Přerově, Teplicích a ve vyjmenovaných městech2) | 10 | - |
| 13.4 | - v ostatních obcích | 5 | - |
| 14 | nezastavěný pozemek s neupravených povrchem přírodního sportoviště mimo funkční celek s tímto sportovištěm | do 25 | - |
| 15 | nezastavěný pozemek ve funkčním celku se stavbou protipovodňové ochrany území | do 25 | - |
| 16 | pozemek v obci uvedené v odstavci 1 písmeno b), d),f), h), j) se zřetelem na její význam z hlediska zeměpisného, kulturního či hospodářského | - | do 80 |
| 17 | pozemek ve výhodně položené části obce se zřetelem na účel užití stavby na něm zřízené nebo k její výstavbě určený | x | x |
| 17.1 | - v hlavním městě Praze | - | do 250 |
| 17.2 | - v Brně, Českých Budějovicích, Františkových Lázních, Hradci Králové, Jihlavě, Karlových Varech, Liberci, Mariánských Lázních, Olomouci, Opavě, Ostravě, Pardubicích, Plzni, Ústí nad Labem a Zlíně | - | do 200 |
| 17.3 | - v Českém Krumlově, Děčíně, Frýdku-Místku, Havířově, Chomutově, Jáchymově, Karviné, Kladně, Luhačovicích, Mladé Boleslavi, Mostě, Poděbradech, Přerově, Teplicích a ve vyjmenovaných městech2) | - | do 165 |
| 17.4 | - v ostatních obcích | - | do 125 |
| 18 | pozemek určený pro stavbu s komerční využitelností nebo takovou stavbou již zastavěný, např. hotelem, restaurací, prodejnou, obchodním domem, administrativním objektem, parkovištěm, apod. | - | do 125 |
| 19 | pozemek s možností jeho napojení na rozvod plynu | - | do 10 |
-
- Upravuje-li se základní cena pozemku podle položek č. 1, 2, 15 a 16, počítají se další položky z již takto upravené ceny (nikoliv ze základní ceny podle odstavce 1 § 28. Použití srážek a přirážek podle položek č. 1, 2, 15 a 16 musí být průkazně zdůvodněno.
-
- Města se základními cenami stavebních pozemků podle § 28 odst. 1 písm. i), která byla k 31.12.2002 sídly okresních úřadů a nejsou vyjmenovaná v § 28 odst. 1: Benešov, Beroun, Blansko, Bruntál, Břeclav, Česká Lípa, Domažlice, Havlíčkův Brod, Hodonín, Cheb, Chrudim, Jablonec nad Nisou, Jeseník, Jičín, Jindřichův Hradec, Klatovy, Kolín, Kroměříž, Kutná Hora, Litoměřice, Louny, Mělník, Mladá Boleslav, Náchod, Nový Jičín, Nymburk, Pelhřimov, Písek, Prachatice, Prostějov, Příbram, Rakovník, Rokycany, Rychnov nad Kněžnou, Semily, Sokolov, Strakonice, Svitavy, Šumperk, Tábor, Tachov, Trutnov, Třebíč, Uherské Hradiště, Ústí nad Orlicí, Vsetín, Vyškov, Znojmo a Žďár nad Sázavou.
-
- Ochrannými pásmy pro účely položky č. 11.1 se rozumí například:
- a) ochráněná pásma chráněných území, chráněných přírodních výtvorů nebo památek,
- b) ochranná pásma vodních zdrojů,
- c) ochranná pásma elektrických nadzemních i podzemních vedení,
- d) ochranná pásma nadzemních i podzemních produktovodů,
- e) ochranná pásma drážní a silniční,
- f) ochranná pásma vojenských újezdů, rybářských ploch, telekomunikací, civilněleteckých ploch a nerostných zdrojů.
-
- Vyhlášené chráněné krajinné oblasti:
Beskydy, Bílé Karpaty, Blaník, Blanský les, Broumovsko, České středohoří, Český kras, Český les, Český ráj, Jeseníky, Jizerské hory, Kokořínsko, Křivoklátsko, Labské pískovce, Litovelské Pomoraví, Lužické hory, Moravský kras, Orlické hory, Pálava, Poodří, Slavkovský les, Šumava, Třeboňsko, Žďárské vrchy, Železné hory.
-
- Vyhlášené národní parky:
České Švýcarsko, Krkonošský, Podyjí, Šumava.
Příloha č. 19 k vyhlášce č. 540/2002 Sb.
Základní ceny zemědělských pozemků podle bonitovaných půdně ekologických jednotek
Čtení tohoto dokumentu nenahrazuje čtení příslušného vydání Sbírky zákonů. Neneseme odpovědnost za případné nepřesnosti vyplývající z převodu originálu do tohoto formátu.
Tento text je zveřejněn za vlastních podmínek opětovného použití zdroje e-Sbírka, nikoli pod licencí Legalize ani pod licencí volného díla.
e-Sbírka
volné dílo (úřední díla podle § 3 písm. a) zákona č. 121/2000 Sb., autorského zákona)