Vyhláška k provedení zákonného opatření Senátu o dani z nabytí nemovitých věcí

| Znak | Kvalitativní pásma | | | | | Vi | Název znaku | Číslo | Popis | Hodnota | | --- | --- | --- | --- | --- | | 1. | Druh stavby | I. | Samostatný rodinný dům | 1,00 | | II. | Dvoj domek, dům řadový | 0,99 | | | | III. | Rekreační chalupa a rekreační domek | 0,98 | | | | 2. | Podlaží a typ zastřešení | I. | 1 NP – plochá střecha | 1,00 | | II. | 1 NP – šikmá střecha, krov neumožňující účelové využití | 1,10 | | | | III. | 1 NP – šikmá střecha, krov umožňující účelové využití | 1,25 | | | | IV. | 2 NP – plochá střecha | 1,00 | | | | V. | 2 NP – šikmá střecha, krov neumožňující účelové využití | 1,05 | | | | VI. | 2 NP – šikmá střecha, krov umožňující účelové využití | 1,20 | | | | 3. | Účelové využití půdního prostoru | I. | Bez půdního prostoru – plochá střecha | 1,00 | | II. | Půdní prostor neupraven, krov umožňující účelové využití | 1,05 | | | | III. | Půdní prostor upraven k účelovému využití – podkroví | 1,10 | | | | 4. | Podzemní podlaží | I. | Nepodsklepené | 1,00 | | II. | Podsklepené | 0,95 | | | | 5. | Obvodové stěny | I. | Tloušťka stěny do 20 cm včetně | -0,02 | | II. | Tloušťka stěny nad 20 cm do 45 cm včetně | 0,00 | | | | III. | Tloušťka stěny nad 45 cm nebo zateplené stěny | 0,03 | | | | 6. | Materiál obvodových stěn | I. | Zdivo – kamenné, smíšené (kámen, cihla) | -0,08 | | II. | Železobetonové (montované, monolitické) bez izolace | -0,01 | | | | III. | Zdivo cihelné nebo z tvárnic | 0 | | | | IV. | Dřevostavby (nové stavby) a stavby zateplené | 0,03 | | | | V. | Ekologické, nízkoenergetické a pasivní domy | 0,07 | | | | 7. | Způsob vytápění | I. | Bez vytápění | -0,10 | | II. | Lokální na tuhá paliva | -0,06 | | | | III. | Lokální elektrické nebo plynové | -0,02 | | | | IV. | Ústřední, etážové, dálkové | 0,02 | | | | V. | Ostatní vytápění (podlahové, velkoplošné stěnové, teplovzdušné) | 0,05 | | | | VI. | Tepelná čerpadla, solární kolektory, infračervené vytápění | 0,10 | | | | 8. | Napojení stavby na inženýrské sítě (rozvody) | I. | Žádné nebo pouze elektroinstalace | -0,06 | | II. | Elektroinstalace a rozvod vody | -0,04 | | | | III. | Elektroinstalace, rozvody vody a kanalizace do žumpy nebo septiku | 0 | | | | IV. | Elektroinstalace, rozvody vody a veřejná kanalizace, domovní čistírna | 0,04 | | | | V. | Elektroinstalace, rozvod vody, kanalizace a plyn (i PB) | 0,08 | | | | 9. | Příslušenství (WC, koupelna) | I. | Žádné nebo pouze suchý záchod, chemické WC | -0,08 | | II. | Částečné provedení (WC, samostatný sprchový kout nebo umyvadlo) nebo úplné (WC, koupelna se sprchovým koutem nebo vanou) umístěné mimo stavbu | -0,05 | | | | III. | Standardní provedení – úplné ve stavbě | 0 | | | | IV. | Nadstandardní provedení – úplné, nebo více standardních provedení | 0,05 | | | | V. | Více nadstandardních provedení | 0,06 | | | | 10. | Další vybavení | I. | Bez kuchyňské linky nebo kuchyňská linka (do 180 cm „sektor“) bez zabudovaných spotřebičů | 0 | | II. | Kuchyňská linka se zabudovanými spotřebiči | 0,05 | | | | III. | Např. zimní zahrada, vnitřní bazén, případně sauna a centrální vysavač a krb. | 0,12 | | | | 11. | Doplňkové stavby | I. | Bez doplňkových staveb nebo zastavěná plocha nebo součet všech zastavěných ploch doplňkových staveb je větší než 25 m2 | 0 | | II. | Zastavěná plocha nebo součet všech zastavěných ploch doplňkových staveb je do 25 m2 včetně | 0,08 | | | | 12. | Stav stavby | I. | Stavba ve špatném stavu - nutná rekonstrukce | 0,80 | | II. | Stavba - stav odpovídající stáří | 1,00 | | | | III. | Stavba ve výborném stavu (popřípadě po rekonstrukci) | 1,15 | | | | 13. | Povodňové riziko podle specifikace povodňových zón | I. | Zóna se zanedbatelným nebezpečím výskytu záplav | 1,00 | | II. | Zóna s nízkým rizikem povodně (území tzv. 100-leté vody) | 0,95 | | | | III. | Zóna se středním rizikem povodně (území tzv. 20-leté vody) | 0,80 | | | | IV. | Zóna s vysokým rizikem povodně (území tzv. 5-leté vody) | 0,70 | | |

V případě, že lze stavbu začlenit do více kvalitativních pásem jednotlivých znaků, pro výpočet se použije nejvyšší hodnota z těchto kvalitativních pásem.

Příloha č. 7 k vyhlášce č. 419/2013 Sb.

Základní ceny zastavěné plochy podlaží pro stavby rekreační chaty nebo zahrádkářské chaty v Kč za m^2

Tabulka č. 1

| Kraj v členění na obce podle počtu obyvatel | Základní cena (Kč za m2) | Kraj v členění na obce podle počtu obyvatel | Základní cena (Kč za m2) | Kraj v členění na obce podle počtu obyvatel | Základní cena (Kč za m2) | | HLAVNÍ MĚSTO PRAHA | ÚSTECKÝ KRAJ | JIHOMORAVSKÝ KRAJ | | | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | Praha | 6 018 | Obce od 10 001 obyvatel | 3 296 | Brno | 5 269 | | STŘEDOČESKÝ KRAJ | Obce do 10 000 obyvatel | 4 313 | Obce od 10 001 obyvatel | 2 863 | | | Obce od 10 001 obyvatel | 3 286 | LIBERECKÝ KRAJ | Obce do 10 000 obyvatel | 6 094 | | | Obce do 10 000 obyvatel | 6 805 | Obce od 10 001 obyvatel | 3 160 | OLOMOUCKÝ KRAJ | | | JIHOČESKÝ KRAJ | Obce do 10 000 obyvatel | 5 979 | Obce od 10 001 obyvatel | 4 464 | | | Obce od 10 001 obyvatel | 3 640 | KRÁLOVÉHRADECKÝ KRAJ | Obce do 10 000 obyvatel | 4 531 | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | Obce do 10 000 obyvatel | 7 379 | Obce od 10 001 obyvatel | 6 285 | ZLÍNSKÝ KRAJ | | | PLZEŇSKÝ KRAJ | Obce do 10 000 obyvatel | 6 041 | Obce od 10 001 obyvatel | 3 783 | | | Obce od 10 001 obyvatel | 3 626 | PARDUBICKÝ KRAJ | Obce do 10 000 obyvatel | 6 032 | | | Obce do 10 000 obyvatel | 5 529 | Obce od 10 001 obyvatel | 3 831 | MORAVSKOSLEZSKÝ KRAJ | | | KARLOVARSKÝ KRAJ | Obce do 10 000 obyvatel | 5 701 | Obce od 10 001 obyvatel | 3 646 | | | Obce od 10 001 obyvatel | 2 674 | KRAJ VYSOČINA | Obce do 10 000 obyvatel | 6 673 | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | Obce do 10 000 obyvatel | 4 728 | Obce od 10 001 obyvatel | 3 193 | | | | | Obce do 10 000 obyvatel | 5 356 | | | |

Stavebně technické parametry pro rekreační chatu nebo zahrádkářskou chatu

Hodnocené znaky, charakteristiky kvalitativních pásem a jejich hodnoty

Tabulka č. 2

| Znak | Kvalitativní pásma | | | | | Vi | Název znaku | Číslo | Popis | Hodnota | | 1. | Druh stavby | I. | Zahrádkářská chata | 1,01 | | --- | --- | --- | --- | --- | | II. | Rekreační chata | 1,00 | | | | 2. | Podlaží a typ zastřešení | I. | 1 NP – plochá střecha | 1,00 | | --- | --- | --- | --- | --- | | II. | 1 NP – šikmá střecha, krov neumožňující účelové využití | 1,10 | | | | III. | 1 NP – šikmá střecha, krov umožňující účelové využití | 1,25 | | | | IV. | 2 NP – plochá střecha | 1,00 | | | | V. | 2 NP – šikmá střecha, krov neumožňující účelové využití | 1,05 | | | | VI. | 2 NP – šikmá střecha, krov umožňující účelové využití | 1,20 | | | | 3. | Účelové využití půdního prostoru | I. | Bez půdního prostoru – plochá střecha | 1,00 | | --- | --- | --- | --- | --- | | II. | Půdní prostor neupraven, krov umožňující účelové využití | 1,05 | | | | III. | Půdní prostor upraven k účelovému využití – podkroví | 1,10 | | | | 4. | Podzemní podlaží | I. | Nepodsklepené | 1,00 | | --- | --- | --- | --- | --- | | II. | Podsklepené | 0,95 | | | | 5. | Obvodové stěny | I. | Tloušťka stěny do 20 cm včetně | -0,02 | | --- | --- | --- | --- | --- | | II. | Tloušťka stěny nad 20 cm do 45 cm včetně | 0 | | | | III. | Tloušťka stěny nad 45 cm (nebo stěny zateplené) | 0,03 | | | | 6. | Materiál obvodových stěn | I. | Dřevěné oboustranně obíjené | -0,10 | | --- | --- | --- | --- | --- | | II. | Zdivo – kamenné nebo smíšené (kámen a jiný materiál, jako např. cihla nebo tvárnice) | -0,08 | | | | III. | Zdivo cihelné nebo z tvárnic | 0 | | | | IV. | Dřevo (srub) nebo na bázi dřevní hmoty | 0,03 | | | | 7. | Způsob vytápění | I. | Bez vytápění | -0,08 | | --- | --- | --- | --- | --- | | II. | Lokální na tuhá paliva | -0,06 | | | | III. | Lokální elektrické nebo plynové | 0 | | | | IV. | Ústřední, etážové, dálkové | 0,02 | | | | V. | Ostatní vytápění (podlahové, velkoplošné stěnové, teplovzdušné) | 0,05 | | | | VI. | Tepelná čerpadla, solární kolektory, infračervené vytápění | 0,10 | | | | 8. | Napojení stavby na inženýrské sítě (rozvody) | I. | Žádné nebo pouze elektroinstalace | -0,04 | | --- | --- | --- | --- | --- | | II. | Elektroinstalace a rozvod vody | -0,01 | | | | III. | Elektroinstalace, rozvody vody a kanalizace do žumpy nebo septiku | 0 | | | | IV. | Elektroinstalace, rozvody vody a napojení na veřejnou kanalizaci (splaškovou) nebo domovní čistírnu | 0,04 | | | | V. | Elektroinstalace, rozvod vody, kanalizace a plyn | 0,08 | | | | 9. | Příslušenství (WC, koupelna) | I. | Žádné nebo pouze suchý záchod nebo chemické WC | -0,04 | | --- | --- | --- | --- | --- | | II. | Částečné provedení (WC, samostatný sprchový kout nebo umyvadlo) nebo úplné (WC, koupelna se sprchovým koutem nebo vanou) umístěné mimo stavbu | -0,02 | | | | III. | Standardní provedení – úplné ve stavbě | 0 | | | | IV. | Nadstandardní provedení – úplné, nebo více standardních provedení | 0,05 | | | | V. | Více nadstandardních provedení | 0,06 | | | | 10. | Doplňkové stavby | I. | Bez doplňkových staveb nebo zastavěná plocha nebo součet všech zastavěných ploch doplňkových staveb je větší než 25 m2 | 0 | | --- | --- | --- | --- | --- | | II. | Zastavěná plocha nebo součet všech zastavěných ploch doplňkových staveb je do 25 m2 včetně | 0,10 | | | | 11. | Stav stavby | I. | Stavba ve špatném stavu – nutná rekonstrukce | 0,65 | | --- | --- | --- | --- | --- | | II. | Stavba – stav odpovídající stáří | 1,00 | | | | III. | Stavba ve výborném stavu (popřípadě po rekonstrukci) | 1,10 | | | | 12. | Povodňové riziko podle specifikace povodňových zón | I. | Zóna se zanedbatelným nebezpečím výskytu záplav | 1,00 | | --- | --- | --- | --- | --- | | II. | Zóna s nízkým rizikem povodně (území tzv. 100leté vody) | 0,95 | | | | III. | Zóna se středním rizikem povodně (území tzv. 20leté vody) | 0,80 | | | | IV. | Zóna s vysokým rizikem povodně (území tzv. 5leté vody) | 0,70 | | |

V případě, že lze stavbu začlenit do více kvalitativních pásem jednotlivých znaků, pro výpočet se použije nejvyšší hodnota z těchto kvalitativních pásem.

Příloha č. 8 k vyhlášce č. 419/2013 Sb.

Základní ceny zastavěné plochy podlaží pro stavbu garáže nebo doplňkovou stavbu a základní ceny podlahové plochy nebytového prostoru garáže v Kč za m^2

Tabulka č. 1

| Kraj v členění na obce podle počtu obyvatel a oblasti některých měst | Základní cena (Kč za m2) | Kraj v členění na obce podle počtu obyvatel a oblasti některých měst | Základní cena (Kč za m2) | Kraj v členění na obce podle počtu obyvatel a oblasti některých měst* | Základní cena (Kč za m2) | | HLAVNÍ MĚSTO PRAHA | KARLOVARSKÝ KRAJ | KRAJ VYSOČINA | | | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | Praha – oblast 1 | 21 220 | Obce | 2 541 | nad 50 000 obyvatel | 4 214 | | Praha – oblast 2, 3, 6, 21 | 9 880 | ostatní obce | 4 455 | | | | Praha – ostatní oblasti | 6 267 | ÚSTECKÝ KRAJ | JIHOMORAVSKÝ KRAJ | | | | STŘEDOČESKÝ KRAJ | nad 50 000 obyvatel | 2 737 | Brno | 7 704 | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | nad 50 000 obyvatel | 3 519 | ostatní obce | 2 736 | ostatní obce | 4 275 | | ostatní obce | 4 030 | LIBERECKÝ KRAJ | OLOMOUCKÝ KRAJ | | | | JIHOČESKÝ KRAJ | nad 50 000 obyvatel | 3 446 | nad 50 000 obyvatel | 5 824 | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | nad 50 000 obyvatel | 3 765 | ostatní obce | 3 385 | ostatní obce | 3 865 | | ostatní obce | 3 828 | KRÁLOVÉHRADECKÝ KRAJ | ZLÍNSKÝ KRAJ | | | | PLZEŇSKÝ KRAJ | nad 50 000 obyvatel | 4 833 | nad 50 000 obyvatel | 6 287 | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | nad 50 000 obyvatel | 3 509 | ostatní obce | 3 853 | ostatní obce | 5 025 | | ostatní obce | 4 023 | PARDUBICKÝ KRAJ | MORAVSKOSLEZSKÝ KRAJ | | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | | nad 50 000 obyvatel | 3 524 | nad 50 000 obyvatel | 3 172 | | | ostatní obce | 3 991 | ostatní obce | 3 079 | | |

^* Členění měst do oblastí podle katastrálních území je uvedeno v tabulce č. 2 přílohy č. 1 k vyhlášce č. 419/2013 Sb.

Stavebně technické parametry pro garáže nebo doplňkové stavby

Hodnocené znaky, charakteristiky kvalitativních pásem a jejich hodnoty

Tabulka č. 2

| Znak | Kvalitativní pásmo | | | | | Vi | Název znaku | Číslo | Popis | Hodnota | | --- | --- | --- | --- | --- | | 1. | Druh stavby | I. | Garáž | 1,00 | | II. | Doplňková stavba | 0,95 | | | | 2. | Podlaží a typ zastřešení | I. | 1 NP – plochá střecha | 1,00 | | II. | 1 NP – šikmá střecha, krov neumožňující účelové využití | 1,10 | | | | III. | 1 NP – šikmá střecha, krov umožňující účelové využití | 1,50 | | | | IV. | 2 NP – plochá střecha | 1,00 | | | | V. | 2 NP – šikmá střecha, krov neumožňující účelové využití | 1,05 | | | | VI. | 2 NP – šikmá střecha, krov umožňující účelové využití | 1,25 | | | | 3. | Účelové využití půdního prostoru | I. | Bez půdního prostoru – plochá střecha | 1,00 | | II. | Půdní prostor neupraven, krov umožňující účelové využití | 1,10 | | | | III. | Půdní prostor upraven k účelovému využití – podkroví | 1,20 | | | | 4. | Podzemní podlaží | I. | Nepodsklepené | 1,00 | | II. | Podsklepené | 0,98 | | | | 5. | Obvodové stěny | I. | Kovové, plechové, zasklené nebo plastové s jednoduchým zasklením | -0,15 | | II. | Dřevěné jednostranně obíjené | -0,12 | | | | III. | Dřevěné oboustranně obíjené | -0,08 | | | | IV. | Zděné tloušťky do 20 cm včetně | -0,03 | | | | V. | Zděné tloušťky nad 20 cm | 0 | | | | VI. | Železobetonové nebo zasklené určené pro celoroční užívání | 0,05 | | | | VII. | Přístřešek | -0,20 | | | | 6. | Způsob vytápění | I. | Bez vytápění | 0 | | II. | Vytápěné | 0,05 | | | | 7. | Napojení stavby na inženýrské sítě (rozvody) | I. | Žádné | -0,10 | | II. | Pouze elektroinstalace | 0 | | | | III. | Elektroinstalace a rozvod vody | 0,05 | | | | IV. | Elektroinstalace, rozvody vody a kanalizace | 0,10 | | | | 8. | Další konstrukce a vybavení | I. | Žádné | 0 | | II | Okna nebo dveře nebo vrata | 0,02 | | | | III. | Okna nebo dveře a vrata | 0,05 | | | | IV. | Okna nebo dveře nebo vrata s elektrickým pohonem | 0,10 | | | | V. | Okna, dveře, vrata s elektrickým pohonem nebo sociální zařízení | 0,15 | | | | 9. | Stav stavby | I. | Stavba ve špatném stavu – nutná rekonstrukce | 0,80 | | II. | Stavba – stav odpovídající stáří | 1,00 | | | | III. | Stavba ve výborném stavu (popřípadě po rekonstrukci) | 1,25 | | | | 10. | Povodňové riziko podle specifikace povodňových zón | I. | Zóna se zanedbatelným nebezpečím výskytu záplav | 1,00 | | II. | Zóna s nízkým rizikem povodně (území tzv. 100-leté vody) | 0,95 | | | | III. | Zóna se středním rizikem povodně (území tzv. 20-leté vody) | 0,80 | | | | IV. | Zóna s vysokým rizikem povodně (území tzv. 5-leté vody) | 0,70 | | |

V případě, kdy stavbu lze začlenit do více kvalitativních pásem jednoho znaku, pro výpočet se použije nejvyšší hodnota z těchto kvalitativních pásem.

Příloha č. 9 k vyhlášce č. 419/2013 Sb.

Základní ceny podlahové plochy bytu nebo nebytového prostoru sklepa nebo komory v Kč za m^2

Tabulka č. 1

| Kraj v členění na oblasti některých obcí, vyjmenované obce a na obce podle počtu obyvatel | Základní cena (Kč/m2) | Kraj v členění na oblasti některých obcí, vyjmenované obce a na obce podle počtu obyvatel | Základní cena (Kč/m2) | Kraj v členění na oblasti některých obcí, vyjmenované obce a na obce podle počtu obyvatel | Základní cena (Kč/m2) | Kraj v členění na oblasti některých obcí, vyjmenované obce a na obce podle počtu obyvatel | Základní cena (Kč/m2) | | HLAVNÍ MĚSTO PRAHA | Tábor | 20 678 | KRÁLOVÉHRADECKÝ KRAJ | OLOMOUCKÝ KRAJ | | | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | Praha – oblast 1 | 105 731 | 2 001 – 10 000 | 15 960 | Hradec Králové | 35 317 | Jeseník | 13 696 | | Praha – oblast 2 | 77 148 | do 2 000 obyvatel | 14 690 | Jičín | 27 214 | Olomouc | 32 814 | | Praha – oblast 3 | 69 953 | PLZEŇSKÝ KRAJ | Náchod | 17 438 | Prostějov | 21 907 | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | Praha – oblast 4 | 61 341 | Plzeň – oblast 1 | 32 716 | Rychnov nad Kněžnou | 26 195 | Přerov | 18 072 | | Praha – oblast 5 | 57 824 | Plzeň – oblast 2 | 32 883 | Trutnov | 17 440 | Šumperk | 17 904 | | Praha – oblast 6 | 69 335 | Plzeň – oblast 3 | 34 639 | 10 001 – 50 000 | 18 725 | 10 001 – 50 000 | 18 506 | | Praha – oblast 7 | 56 448 | Domažlice | 21 089 | 2 001 – 10 000 | 16 606 | 2 001 – 10 000 | 14 579 | | Praha – oblast 8 | 55 367 | Klatovy | 20 706 | do 2 000 obyvatel | 28 336 | do 2 000 obyvatel | 11 620 | | Praha – oblast 9 | 60 378 | Rokycany | 23 102 | PARDUBICKÝ KRAJ | ZLÍNSKÝ KRAJ | | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | Praha – oblast 10 | 57 946 | Tachov | 20 056 | Chrudim | 25 558 | Kroměříž | 21 196 | | Praha – oblast 11 | 54 468 | 10 001 – 50 000 | 18 369 | Pardubice | 32 367 | Luhačovice | 30 053 | | Praha – oblast 12 | 54 801 | 2 001 – 10 000 | 19 889 | Svitavy | 19 110 | Uherské Hradiště | 28 897 | | Praha – oblast 13 | 45 976 | do 2 000 obyvatel | 16 777 | Ústí nad Orlicí | 17 121 | Vsetín | 19 973 | | Praha – oblast 14 | 52 735 | KARLOVARSKÝ KRAJ | 10 001 – 50 000 | 19 674 | Zlín | 28 901 | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | Praha – oblast 15 | 50 086 | Karlovy Vary – oblast 1 | 30 495 | 2 001 – 10 000 | 19 861 | 10 001 – 50 000 | 23 016 | | Praha – oblast 16 | 54 946 | Karlovy Vary – oblast 2 | 19 486 | do 2 000 obyvatel | 14 613 | 2 001 – 10 000 | 18 857 | | Praha – oblast 17 | 42 100 | Karlovy Vary – oblast 3 | 18 537 | KRAJ VYSOČINA | do 2 000 obyvatel | 14 641 | | | Praha – oblast 18 | 55 601 | Karlovy Vary – oblast 4 | 17 603 | Havlíčkův Brod | 23 042 | MORAVSKOSLEZSKÝ KRAJ | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | Praha – oblast 19 | 50 732 | Cheb | 13 842 | Jihlava | 27 675 | Ostrava – oblast 1 | 17 683 | | Praha – oblast 20 | 64 295 | Františkovy Lázně | 16 084 | Pelhřimov | 25 052 | Ostrava – oblast 2 | 15 925 | | Praha – oblast 21 | 62 742 | Mariánské Lázně | 18 243 | Třebíč | 22 671 | Ostrava – oblast 3 | 17 326 | | STŘEDOČESKÝ KRAJ | Sokolov | 11 088 | Žďár nad Sázavou | 24 163 | Ostrava – oblast 4 | 11 200 | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | Benešov | 32 397 | 10 001 – 50 000 | 11 310 | 10 001 – 50 000 | 21 538 | Ostrava – oblast 5 | 16 535 | | Beroun | 35 621 | 2 001 – 10 000 | 8 553 | 2 001 – 10 000 | 17 144 | Ostrava – oblast 6 | 16 880 | | Kladno | 30 478 | do 2 000 obyvatel | 8 031 | do 2 000 obyvatel | 12 777 | Ostrava – oblast 7 | 20 260 | | Kolín | 25 624 | ÚSTECKÝ KRAJ | JIHOMORAVSKÝ KRAJ | Ostrava – oblast 8 | 18 189 | | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | Kutná Hora | 23 889 | Děčín | 13 043 | Brno – oblast 1 | 52 573 | Ostrava – oblast 9 | 20 603 | | Mělník | 28 787 | Chomutov | 7 599 | Brno – oblast 2 | 47 501 | Ostrava – oblast 10 | 17 785 | | Mladá Boleslav | 34 152 | Litoměřice | 19 606 | Brno – oblast 3 | 47 225 | Ostrava – oblast 11 | 14 692 | | Nymburk | 26 031 | Louny | 13 738 | Brno – oblast 4 | 47 529 | Ostrava – oblast 12 | 14 902 | | Poděbrady | 35 210 | Most | 6 516 | Brno – oblast 5 | 46 732 | Bruntál | 9 682 | | Praha-východ | 40 462 | Teplice | 14 451 | Brno – oblast 6 | 42 962 | Frýdek-Místek | 20 144 | | Praha-západ | 45 387 | Ústí nad Labem | 13 119 | Brno – oblast 7 | 46 341 | Havířov | 15 117 | | Příbram | 22 433 | 10 001 – 50 000 | 8 783 | Brno – oblast 8 | 35 665 | Karviná | 8 573 | | Rakovník | 23 832 | 2 001 – 10 000 | 10 032 | Brno – oblast 9 | 39 351 | Nový Jičín | 18 040 | | 10 001 – 50 000 | 27 420 | do 2 000 obyvatel | 7 777 | Blansko | 30 622 | Opava | 21 787 | | 2 001 – 10 000 | 26 120 | LIBERECKÝ KRAJ | Břeclav | 21 788 | 10 001 – 50 000 | 16 602 | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | do 2 000 obyvatel | 17 877 | Česká Lípa | 15 642 | Hodonín | 19 687 | 2 001 – 10 000 | 16 051 | | JIHOČESKÝ KRAJ | Jablonec nad Nisou | 18 311 | Vyškov | 25 495 | do 2 000 obyvatel | 10 860 | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | České Budějovice | 30 656 | Liberec | 26 838 | Znojmo | 22 147 | | | | Český Krumlov | 24 417 | Semily | 11 135 | 10 001 – 50 000 | 27 733 | | | | Jindřichův Hradec | 18 086 | 10 001 – 50 000 | 18 471 | 2 001 – 10 000 | 28 762 | | | | Písek | 21 572 | 2 001 – 10 000 | 15 100 | do 2 000 obyvatel | 20 462 | | | | Prachatice | 16 154 | do 2 000 obyvatel | 23 940 | | | | | | Strakonice | 19 670 | | | | | | |

^* Členění měst do oblastí podle katastrálních území je uvedeno v tabulce č. 2 přílohy č. 1 k vyhlášce č. 419/2013 Sb.

^** Platí pro všechny obce okresu Praha-východ a Praha-západ.

Stavebně technické parametry bytu

Hodnocené znaky, charakteristiky kvalitativních pásem a jejich hodnoty

Tabulka č. 2

| Znak | Kvalitativní pásma | | | | | Vi | Název znaku | Číslo | Popis | Hodnota | | --- | --- | --- | --- | --- | | 1. | Převažující účel užití stavby | I. | Rodinný dům | 1,05 | | II. | Bytový dům | 1,00 | | | | III. | Budovy pro ubytování, administrativa, sport, školství a zdravotnictví | 0,95 | | | | IV. | Ostatní stavby výše neuvedené | 0,90 | | | | 2. | Konstrukce stavby | I. | Budova – dřevěná, sendvičová na bázi dřevní hmoty | -0,10 | | II. | Budova – panelová, nezateplená | -0,05 | | | | III. | Budova – panelová zateplená | 0 | | | | IV. | Budova – zděná nebo skelet s vyzdívaným obvodovým pláštěm | 0,05 | | | | 3. | Společné části domu | I. | Společné prostory na ukládání věcí nebo pro sušení prádla nebo mandlování nebo dílna | 0,01 | | II. | Komerční plochy – nebytové prostory | 0,05 | | | | III. | Prostory užívané např. jako fitness nebo sauna | 0,03 | | | | IV. | Bazén nebo garážové stání | 0,08 | | | | V. | Žádné z výše uvedených | 0 | | | | 4. | Umístění bytu v domě | I. | 1. PP nebo 5. NP a vyšší bez výtahu | -0,05 | | II. | Ostatní podlaží nevyjmenovaná | 0 | | | | III. | 2. - 4. NP s výtahem | 0,03 | | | | 5. | Základní příslušenství bytu | I. | Bez vlastního příslušenství | -0,15 | | II. | Příslušenství částečné nebo úplné mimo byt nebo umakartové bytové jádro | -0,10 | | | | III. | Příslušenství úplné – standardní provedení | 0 | | | | IV. | Příslušenství úplné – nadstandardní provedení nebo standardní provedení s dalším WC nebo sprchovým koutem | 0,05 | | | | V. | Příslušenství nadstandardního vybavení (vířivé vany, masážní sprchové panely apod.) nebo více základních příslušenství | 0,10 | | | | 6. | Další vybavení bytu a prostory užívané spolu s bytem | I. | Standardní vybavení bez dalších prostor | 0 | | II. | Standardní vybavení – balkon nebo lodžie nebo komora nebo sklepní kóje | 0,02 | | | | III. | Nadstandardní vybavení (např. krb, sauna) nebo terasa nebo zimní zahrada | 0,06 | | | | 7. | Způsob vytápění | I. | Lokální na tuhá paliva | -0,10 | | II. | Lokální na elektřinu nebo plyn | -0,02 | | | | III. | Dálkové, ústřední, etážové | 0 | | | | IV. | Podlahové topení obytných místností aj. | 0,05 | | | | 8. | Stavebně-technický stav bytu | I. | Jednotka v horším stavu | 0,85 | | II. | Jednotka ve stavu odpovídajícím stáří | 1,00 | | | | III. | Jednotka v lepším stavu (popřípadě po rekonstrukci) | 1,15 | | | | 9. | Stavebně-technický stav stavby | I. | Stavba v horším stavu | 0,95 | | II. | Stavba ve stavu odpovídajícím stáří | 1,00 | | | | III. | Stavba v lepším stavu (popřípadě po rekonstrukci) | 1,15 | | | | 10. | Povodňové riziko podle specifikace povodňových zón | I. | Zóna se zanedbatelným nebezpečím výskytu záplav | 1,00 | | II. | Zóna s nízkým rizikem povodně (území tzv. 100-leté vody) | 0,95 | | | | III. | Zóna se středním rizikem povodně (území tzv. 20-leté vody) | 0,80 | | | | IV. | Zóna s vysokým rizikem povodně (území tzv. 5-leté vody) | 0,70 | | |

V případě, kdy jednotku lze začlenit do více kvalitativních pásem jednoho znaku, pro výpočet se použije nejvyšší hodnota z těchto kvalitativních pásem.

Příloha č. 10 k vyhlášce č. 419/2013 Sb.

Stavebně technické parametry pro nebytový prostor garáže, sklepa a komory

Hodnocené znaky, charakteristiky kvalitativních pásem a jejich hodnoty

| Znak | Kvalitativní pásma | | | | | Vi | Název znaku | Číslo | Popis | Hodnota | | --- | --- | --- | --- | --- | | 1. | Druh stavby | I. | Nebytový prostor garáž | 0,50 | | II. | Nebytový prostor sklep nebo komora | 0,40 | | | | 2. | Konstrukce stavby | I. | Budova – dřevěná, sendvičová na bázi dřevní hmoty | -0,10 | | II. | Budova – panelová, nezateplená | -0,05 | | | | III. | Budova – panelová zateplená | 0 | | | | IV. | Budova – zděná nebo vyzdívaný skelet | 0,05 | | | | 3. | Převažující účel užití stavby | I. | Pro bydlení | 0,02 | | II. | Pro garážování | 0 | | | | VI. | Pro ostatní neuvedené | -0,05 | | | | 4. | Technické vybavení | I. | Žádné | -0,02 | | II. | Pouze elektroinstalace | 0 | | | | III. | Elektroinstalace a voda | 0,02 | | | | IV. | Elektroinstalace, voda, kanalizace | 0,04 | | | | 5. | Další vybavení | I. | Žádné | 0 | | II. | Vrata s elektrickým pohonem | 0,10 | | | | III. | Jiné neuvedené | 0,05 | | | | 6. | Vytápění | I. | Bez vytápění | 0 | | II. | Vytápěné | 0,02 | | | | III. | Vzduchotechnika | 0,10 | | | | 7. | Stavebně-technický stav nebytového prostoru | I. | Jednotka v horším stavu | 0,85 | | II. | Jednotka ve stavu odpovídajícím stáří | 1,00 | | | | III. | Jednotka v lepším stavu (popřípadě po rekonstrukci) | 1,10 | | | | 8. | Stavebně-technický stav stavby | I. | Stavba v horším stavu | 0,95 | | II. | Stavba ve stavu odpovídajícím stáří | 1,00 | | | | III. | Stavba v lepším stavu (popřípadě po rekonstrukci) | 1,05 | | | | 9. | Povodňové riziko podle specifikace povodňových zón | I. | Zóna se zanedbatelným nebezpečím výskytu záplav | 1,00 | | II. | Zóna s nízkým rizikem povodně (území tzv. 100-leté vody) | 0,95 | | | | III. | Zóna se středním rizikem povodně (území tzv. 20-leté vody) | 0,80 | | | | IV. | Zóna s vysokým rizikem povodně (území tzv. 5-leté vody) | 0,70 | | |

V případě, kdy jednotku lze začlenit do více kvalitativních pásem jednoho znaku, pro výpočet se použije nejvyšší hodnota z těchto kvalitativních pásem.