Būvju kadastrālās uzmērīšanas noteikumi

87. Ēkas vai telpu grupas kadastrālās uzmērīšanas datus, izņemot šo noteikumu 5.2. un 5.4. apakšpunktā minēto gadījumu, Kadastra informācijas sistēmā aktualizē, apsekojot ēku vai telpu grupu apvidū, ja mainījies vismaz viens no šādiem raksturojošajiem rādītājiem:

87.1. telpu logu vai durvju aiļu izvietojums;

87.2. telpu norobežojošo konstrukciju savstarpējais izvietojums;

87.3. telpu vai telpu grupu savstarpējais sadalījums vai skaits;

87.4. telpu vai telpu grupu platība vai augstums;

87.5. apjoma rādītāji (piemēram, apbūves laukums, kopējā platība, būvtilpums).

88. Ēkas un telpu grupas atkārtotajā kadastrālajā uzmērīšanā:

88.1. uzmēra un nosaka apjoma rādītājus faktiski mainītai ēkas vai telpu grupas daļai atbilstoši šajos noteikumos minētajai kārtībai par ēkas kadastrālo uzmērīšanu apvidū;

88.2. aktualizē informāciju par ēkas konstruktīvo elementu un fasādes apdares materiāliem (2. pielikums) un ēkas nolietojumu (3. pielikums);

88.3. informāciju par nemainīto ēkas vai telpu grupas daļu iegūst no Valsts zemes dienesta rīcībā esošajiem stāva plāniem un telpu grupas plāniem, aktualizētajā stāva plānā vai telpu grupas plānā iekļaujot norādi par to, kāda plāna daļa vai viss plāns ir izgatavots bez apsekošanas apvidū.

89. Ja ēkas nolietojuma novērtējumu veic kā ēkas atsevišķu kadastrālās uzmērīšanas darbību ar apsekošanu apvidū, papildus aktualizē arī informāciju par ēkas konstruktīvo elementu un fasādes apdares materiāliem (2. pielikums) un ēkas labiekārtojumu (1. pielikums).

90. Kadastra informācijas sistēmā reģistrētu ēku sadala vairākās ēkās vai vairākas ēkas apvieno vienā ēkā atbilstoši normatīvajos aktos būvniecības jomā noteiktā kārtībā akceptētai būvniecības dokumentācijai, ja:

90.1. ēkas sadales vai apvienošanas līnija noteikta pa vienu vertikālu sienas konstrukciju visas ēkas augstumā;

90.2. visai sadalāmajai ēkai vai visām apvienojamām ēkām ir ierosināta ēkas kadastrālā uzmērīšana.

91. Pamatojoties uz šo noteikumu 7.1. apakšpunktā minēto dokumentu, Kadastra informācijas sistēmā reģistrētu ēku var sadalīt vai apvienot, neapsekojot apvidū, ja ir izpildīti visi šie nosacījumi:

91.1. ēkas kadastrālā uzmērīšana veikta atbilstoši šajos noteikumos noteiktajiem datu iegūšanas, aprēķināšanas un attēlošanas nosacījumiem;

91.2. atbilstoši šo noteikumu 7.1. apakšpunktā minētajiem dokumentiem sadale vai apvienošana ir paredzēta bez konstruktīvām izmaiņām telpās vai konstruktīvo elementu vai fasādes apdares materiālu maiņas;

91.3. datu aktualizācija (sadale vai apvienošana) ierosināta visai ēkai vai visām ēkām vienlaicīgi.

92. Kadastra informācijas sistēmā ēkai vai telpu grupai reģistrētos labiekārtojumus var dzēst, tikai pamatojoties uz šo noteikumu 73.1. vai 73.2. apakšpunktā minētajiem dokumentiem vai veicot ēkas vai telpu grupas kadastrālo uzmērīšanu vai ēkas vai telpu grupas atsevišķas kadastrālās uzmērīšanas darbības ar apsekošanu apvidū.

5. Inženierbūves atsevišķās kadastrālās uzmērīšanas darbības

93. Inženierbūvi reģistrē vai tās datus Kadastra informācijas sistēmā aktualizē, veicot inženierbūves atsevišķās kadastrālās uzmērīšanas darbības, ja iesniegts vai Būvniecības informācijas sistēmā pieejams situācijai apvidū atbilstošs izpildmērījuma plāns ar nosakāmu būves vai tās daļas kontūru un šo noteikumu 5. pielikumā noteiktajiem inženierbūves tipu raksturojošiem apjoma rādītājiem.

94. Inženierbūvei, kas Kadastra informācijas sistēmā reģistrēta, veicot inženierbūves kadastrālo uzmērīšanu vai ņemot vērā izpildmērījuma plānu, datus aktualizē, ja iesniegts vai Būvniecības informācijas sistēmā pieejams izpildmērījuma plāns ar informāciju par pārbūvēto vai atjaunoto inženierbūves daļu.

95. Šo noteikumu 94. punktā minētajos gadījumos, izmantojot izpildmērījuma plāna datus, nosaka:

95.1. inženierbūves un inženierbūves daļu kontūru;

95.2. šo noteikumu 5. pielikumā noteiktos attiecīgo būves tipu raksturojošos apjoma rādītājus inženierbūvei un inženierbūves daļām;

95.3. inženierbūves piesaisti LKS TM koordinātu sistēmai.

96. Šo noteikumu 94. punktā minētajā gadījumā pārbūvēto vai atjaunoto inženierbūves kontūru un apjoma rādītājus nosaka, ņemot vērā iesniegtā izpildmērījuma plānu, bet visu inženierbūves kontūru nosaka un šo noteikumu 5. pielikumā minētos attiecīgo būves tipu raksturojošos apjoma rādītājus inženierbūvei aprēķina, izmantojot arī Kadastra informācijas sistēmā reģistrēto informāciju.

97. Par inženierbūves uzbūvēšanas gadu šo noteikumu izpratnē pieņem:

97.1. valsts vai pašvaldības institūcijas izdotajā dokumentā norādīto inženierbūves uzbūvēšanas gadu, izņemot būvatļauju vai paskaidrojuma rakstu bez atzīmes par būvdarbu pabeigšanu vai, ja tāds nav norādīts, īpašuma tiesību apliecinošā dokumenta sagatavošanas vai izdošanas gadu;

97.2. izpildmērījuma plānā norādīto inženierbūves vai tās daļas uzmērīšanas gadu, ja inženierbūve ir pārbūvēta vai atjaunota.

98. Ja lineāra inženierbūve, izņemot tiltu, viaduktu un ceļa pārvadu, izvietota vairākās administratīvajās teritorijās, to pa administratīvo teritoriju robežām sadala atsevišķās inženierbūvēs un Kadastra informācijas sistēmā katru inženierbūves daļu reģistrē kā atsevišķu inženierbūvi.

99. Ja reģistrējamā vai aktualizējamā inženierbūve – ceļš vai iela – savstarpēji krustojas vienā līmenī ar Kadastra informācijas sistēmā reģistrētu inženierbūvi – ceļu vai ielu – vai šķērso zemes vienību, kas paredzēta ceļu uzturēšanai ar zemes lietošanas veidu "Zeme zem ceļiem" un nekustamā īpašuma lietošanas mērķi "1101 – Zeme dzelzceļa infrastruktūras zemes nodalījumu joslā un ceļu zemes nodalījumu joslā" (turpmāk – zeme zem ceļiem), un krustojuma aizņemtais laukums saskaņā ar kadastra kartē norādīto informāciju par LKS TM uzmērītām zemes vienības robežām:

99.1. ir iekļauts tajā zemes vienībā, uz kuras atrodas reģistrējamā vai aktualizējamā inženierbūve, tad inženierbūvi attēlo kā vienlaidus inženierbūvi, tajā ieskaitot krustojuma aizņemtā laukuma apjoma rādītājus;

99.2. nav iekļauts tajā zemes vienībā, uz kuras atrodas reģistrējamā vai aktualizējamā inženierbūve, tad krustojuma aizņemto platību neieskaita inženierbūves apjoma rādītājos. Ja šajā apakšpunktā minētajā gadījumā saskaņā ar šo noteikumu 7.2. apakšpunktā iesniegtajiem dokumentiem inženierbūve turpinās aiz krustojuma, tad inženierbūvi sadala pa kadastrāli uzmērītās zemes vienības robežām atsevišķās inženierbūvēs un Kadastra informācijas sistēmā katru inženierbūves daļu reģistrē kā atsevišķu inženierbūvi.

100. Ja ierosinātā inženierbūve – ceļš vai iela – krustojas vai pārklājas ar Kadastra informācijas sistēmā reģistrētu inženierbūvi – ceļu vai ielu – un mainās krustojuma piekritība no reģistrētās uz reģistrējamo inženierbūvi, jauno inženierbūvi reģistrē, vienlaikus aktualizējot reģistrētās inženierbūves datus.

101. Ja šo noteikumu 99.1. apakšpunktā minētajā gadījumā inženierbūve – ceļš vai iela, par kuru ierosināta reģistrācija, – krustojas vai pārklājas ar Kadastra informācijas sistēmā citam īpašniekam, tiesiskajam valdītājam vai lietotājam būvju kadastrālās uzmērīšanas procesā vai uz izpildmērījuma pamata reģistrētu inženierbūvi – ceļu vai ielu –, ierosinātājs ierosina gan jaunās inženierbūves reģistrāciju, gan Kadastra informācijas sistēmā jau reģistrētās inženierbūves datu aktualizāciju un papildus iesniedz iepriekš reģistrētās inženierbūves īpašnieka, tiesiskā valdītāja vai lietotāja rakstisku saskaņojumu par krustojuma piekritību un piekrišanu datu aktualizācijai.

102. Ja šo noteikumu 99. punktā minētajā gadījumā zemes vienības – zeme zem ceļiem – robeža šķērsojuma vietā nav LKS TM uzmērīta, ierosinātājs iesniedz rakstisku saskaņojumu ar šķērsotās vai skartās zemes vienības – zeme zem ceļiem – īpašnieku vai tiesisko valdītāju par iesniegtajā grafiskajā pielikumā norādīto krustojuma aizņemtās platības piederību.

103. Ja vienā līmenī krustojas tādas inženierbūves kā ceļš vai iela ar dzelzceļa līniju, krustojuma (pārbrauktuves) aizņemto platību iekļauj dzelzceļa līnijas sastāvā. Ja dzelzceļa līnijas zemes vienības robežas krustojuma jeb šķērsojuma vietās nav kadastrāli uzmērītas, ierosinātājs iesniedz rakstisku saskaņojumu ar šķērsotās vai skartās zemes vienības – zeme zem ceļiem – īpašnieku vai tiesisko valdītāju par iesniegtajā grafiskajā pielikumā norādītās inženierbūves aizņemtās krustojuma platības piederību.

104. Tilta, viadukta un ceļa pārvada konstrukcijā ietilpstošo inženierbūves (piemēram, ceļš, iela) klātnes seguma materiālu neuzskata par atsevišķu inženierbūvi, bet tas ir tilta, viadukta un ceļu pārvada sastāvdaļa.

105. Kanālu un upju pretējos krastos esošos krasta nostiprinājumus nosaka par atsevišķām inženierbūvēm.

106. Sliežu ceļiem, cauruļvadiem, elektroenerģijas pārvades līnijām un sakaru līnijām ārējo kontūru nenosaka, bet inženierbūves plānā attēlo attiecīgās inženierbūves viduslīnijas atrašanās vietu.

107. Tiltam, viaduktam vai ceļa pārvadam ārējo kontūru nosaka pa inženierbūvju laidumu ārējo malu vertikālo projekciju horizontālā plaknē, ko no autoceļa, dzelzceļa vai ielas atdala tilta, viadukta vai ceļa pārvada deformācijas šuves.

108. Inženierbūvei attēlo tās ārējās kontūras vertikālās projekcijas atrašanās vietu horizontālā plaknē, kā arī nosaka inženierbūves sastāvu un inženierbūvi sadalošo būvju atrašanās vietu. Ja būve nav ēkai caurejoša maģistrālā inženierbūve, tās atdalošā robeža ir ēkas ārsienas ārējā mala.

109. Inženierbūvē esošo telpu grupu uzmēra atbilstoši šajos noteikumos minētajai kārtībai par ēku kadastrālo uzmērīšanu apvidū.

110. Inženierbūves apjoma rādītājus nosaka vai aprēķina atbilstoši šo noteikumu 5. pielikumam.

111. Atbilstoši šo noteikumu 7. punktā minētajiem dokumentiem iegūst šādus inženierbūvi raksturojošos datus:

111.1. inženierbūves nosaukumu;

111.2. ekspluatācijā pieņemšanas gadu;

111.3. galveno lietošanas veidu;

111.4. inženierbūves uzbūvēšanas gadu;

111.5. apsekošanas datumu;

111.6. inženierbūves apjoma rādītājus;

111.7. inženierbūves un tās daļu kontūru;

111.8. inženierbūves piesaisti LKS TM koordinātu sistēmai.

112. Ja inženierbūves daļām ir atšķirīgi tipi, katrai šādai inženierbūves daļai piešķir numuru intervālā no "0001" līdz "9999" un katrai daļai nosaka savus apjoma rādītājus atbilstoši šo noteikumu 5. pielikumam.

6. Inženierbūves nolietojuma noteikšana

113. Inženierbūvei nolietojuma procentu nosaka, ņemot vērā šo noteikumu 5. pielikumā norādīto inženierbūvju tipu normatīvo kalpošanas ilgumu un inženierbūves faktisko kalpošanas ilgumu. Iegūto rezultātu noapaļo līdz vienam procentam.

114. Inženierbūves kadastrālās uzmērīšanas brīdī esošo faktisko kalpošanas ilgumu gados aprēķina, no kadastrālās uzmērīšanas gada atņemot jaunāko Kadastra informācijas sistēmā reģistrēto gadu, kad inženierbūve pēdējo reizi pieņemta ekspluatācijā, ievērojot šādus nosacījumus:

114.1. ja pēdējās kadastrālās uzmērīšanas gads ir mazāks par Kadastra informācijas sistēmā reģistrēto gadu, kad inženierbūve pieņemta ekspluatācijā, pieņem, ka inženierbūves faktiskais kalpošanas ilgums ir nulle gadu;

114.2. ja nav zināms, kad inženierbūve pieņemta ekspluatācijā, vai tā nav pieņemta ekspluatācijā, faktisko kalpošanas ilgumu aprēķina, no kadastrālās uzmērīšanas gada atņemot inženierbūves uzbūvēšanas gadu.

115. Inženierbūvēm nolietojuma procentu aprēķina, izmantojot šādu formulu:

I = F/N × 100 %, kur:

I – inženierbūves nolietojuma procents;

F – inženierbūves faktiskais kalpošanas ilgums;

N – inženierbūves normatīvais kalpošanas ilgums.

116. Inženierbūvei, kurai piemēroti vairāki inženierbūvju tipi, faktisko kalpošanas ilgumu aprēķina pēc tās inženierbūves daļas datiem, kurai ir lielākais apjoms.

116.1 Informācijas sistēmā reģistrētai inženierbūvei nolietojuma datus aktualizē, ņemot vērā inženierbūvei atbilstošo normatīvo kalpošanas ilgumu (5. pielikums) un nolietojuma aktualizācijas gadskaitli.

7. Nolietojuma automātiska palielināšana

117. (Svītrots ar MK 17.12.2024. noteikumiem Nr. 885)

118. (Svītrots ar MK 17.12.2024. noteikumiem Nr. 885)

119. (Svītrots ar MK 17.12.2024. noteikumiem Nr. 885)

120. (Svītrots ar MK 17.12.2024. noteikumiem Nr. 885)

121. (Svītrots ar MK 17.12.2024. noteikumiem Nr. 885)

122. (Svītrots ar MK 17.12.2024. noteikumiem Nr. 885)

123. (Svītrots ar MK 17.12.2024. noteikumiem Nr. 885)

8. Grafisko plānu sagatavošana

124. Būvju kadastrālās uzmērīšanas grafiskajos plānos izmantojamo apzīmējumu specifikāciju Valsts zemes dienests publicē un aktualizē savā tīmekļvietnē (www.vzd.gov.lv), saglabājot vēsturiskās redakcijas.

125. Būves kadastrālajā uzmērīšanā sagatavotos būves grafiskos plānus piesaista LKS TM.

126. Būves vai telpu grupas grafiskos plānus sagatavo digitālā veidā vektordatu formā, izmantojot:

126.1. ēkas kadastrālajā uzmērīšanā apvidū iegūto informāciju;

126.2. Būvniecības informācijas sistēmā pieejamo informāciju un ierosinātāja uzrādītos dokumentus, ja grafisko plānu sagatavošanai nepieciešamo informāciju nav bijis iespējams iegūt apvidū vai šajos noteikumos noteiktajos gadījumos paredzēts iegūt no šo noteikumu 7. punktā minētajiem dokumentiem;

126.3. Kadastra informācijas sistēmā reģistrētos teksta datus un telpiskos datus.

127. Izmantojot šo noteikumu 124. punktā minēto apzīmējumu specifikāciju, sagatavo šādus grafiskos plānus:

127.1. apbūves plānu;

127.2. ēkas stāva plānu;

127.3. telpu grupas plānu;

127.4. inženierbūves plānu.

128. Grafiskos plānus, norādot izdrukās noteikto mērogu, sagatavo tā, lai izdrukās nodrošinātu pietiekamu grafiskās informācijas izšķiršanas spēju. Izšķiršanas spējas nodrošināšanai atsevišķas plāna daļas var norādīt palielinātā mērogā iznesumu veidā.

129. Apbūves plānu Kadastra informācijas sistēmā reģistrētai ēkai sagatavo atbilstoši kadastrālajā uzmērīšanā apvidū iegūtajai informācijai par ēku savstarpējo izvietojumu zemes vienībā, bet šo noteikumu 5.4. apakšpunktā minētajā gadījumā – atbilstoši informācijai, kas norādīta ēkas izpildmērījuma plānā.

130. Apbūves plānā attēlo:

130.1. zemes vienības vai zemes vienības daļas kadastra apzīmējumu, robežas kontūru vai šo noteikumu 37. un 38. punktā minētajā gadījumā – zemes vienības daļu;

130.2. zemes vienībai vai tās daļai piegulošo ielu nosaukumus;

130.3. visu zemes vienības teritorijā esošo ēku apbūves laukuma kontūras, attēlojot arī dažādus ēkas apjomus atdalošās līnijas, kā arī caurbrauktuvju, lieveņu, terašu, ārējo kāpņu un pandusu kontūras, bet, ja apbūves plānu sagatavo uz apbūves tiesību pamata būvētai ēkai vai būvju īpašumam, apbūves plānu sagatavo saskaņā ar šo noteikumu 37. un 38. punktu.

131. Apbūves plānā ieraksta:

131.1. katras ēkas kadastra apzīmējumu;

131.2. izmērus, kas raksturo ēkas apbūves laukumu;

131.3. šo noteikumu 36.1. apakšpunktā minētajā gadījumā – pazīmi, ka ēkas dati neatbilst Kadastra informācijas sistēmā reģistrētajai informācijai;

131.4. šo noteikumu 5.4. apakšpunktā minētajā gadījumā – pazīmi, ka apbūves plāns sagatavots, pamatojoties uz izpildmērījuma plānu, bez apsekošanas apvidū.

132. Ēkas stāva plānu sagatavo, attēlojot ēku vai telpu grupu grīdas līmenī un projicējot šo noteikumu 124. punktā minētajā apzīmējumu specifikācijā paredzētos elementu attēlus un apzīmējumus atbilstoši ēkas kadastrālajā uzmērīšanā apvidū iegūtajai informācijai, bet šo noteikumu 5.4. ​​​​​​​apakšpunktā minētajā gadījumā – atbilstoši šo noteikumu 7.6. ​​​​​​​apakšpunktā norādītajiem dokumentiem.

133. Ēkas stāva plānā attēlo:

133.1. iekštelpas, to sienas un tajās esošās ailes, logus, sienu izvirzījumus, nišas, projicējot tās grīdas līmenī;

133.2. lodžijas, balkonus, terases, lieveņus, nojumes, pandusus, evakuācijas un ārējās kāpnes;

133.3. stacionāras un mūrētas krāsnis, kamīnus, pavardus, sildmūrus, iemūrētus apkures katlus un kolonnas (grīdas līmenī);

133.4. no stāva augšupejošo kāpņu laida kontūras, pakāpienus, pandusus un eskalatorus, ar bultu norādot augšupejošo virzienu;

133.5. no stāva lejupejošu kāpņu laida kontūras un pakāpienus, pandusus un eskalatorus, norādot to augšupejošo virzienu (no apakšējā stāva grīdas līdz konkrētā stāva grīdai, bet neattēlojot to daļu, kas ir zem konkrētā stāva grīdas);

133.6. telpas daļas, kuru augstums ir mazāks par 1,60 m, kā arī robežas starp telpas daļām, kuru augstums ir lielāks vai mazāks par 1,60 m, telpas daļā, kuras augstums ir mazāks par 1,60 m, ja tas tehniski iespējams, apzīmējot ar "h<1,60";

133.7. telpas grīdas līmeņa maiņas vietu (robežu), sākot ar atšķirīgu augstumu (no 0,15 m), norādot augšupejošo virzienu;

133.8. lūku un jumta logu atrašanās vietas, savietojot (projicējot) tās ar grīdas līmeni.

134. Ēkas stāva plānā ieraksta:

134.1. sienu garumus (noapaļotus līdz 0,01 m). Sienu garumu var nenorādīt, ja tas neatšķiras no pretējās sienas vairāk par 0,02 m vai tas ir iegūstams no citiem izmēriem;

134.2. katras telpas kontūras iekšienē (daļskaitļa veidā) unikālu telpas numuru (veidots no telpu grupas kadastra apzīmējuma pēdējiem trīs cipariem un telpas kārtas numura – skaitītājs) un platību grīdas līmenī (saucējs), pēc iespējas to izvietojot telpas kontūras centrā;

134.3. informāciju par specifisku telpas daļu, ko nevar uztvert vizuāli, piemēram, baseins, gaisa telpa, bēniņi un tamlīdzīgi;

134.4. ēkas ārsienu un to izvirzīto daļu garumus;

134.5. telpu grupu kadastra apzīmējuma pēdējos trīs ciparus (apvelkot ar taisnstūri);

134.6. telpu grupām piešķirtos numurus – adreses elementus (apvelkot ar apli);

134.7. šo noteikumu 5.4. apakšpunktā minētajā gadījumā – pazīmi, ka stāva plāns sagatavots, pamatojoties uz būvniecības dokumentiem, bez apsekošanas apvidū.

135. Telpu grupas plānu sagatavo no digitālā veidā vektordatu formā sagatavota ēkas stāva plāna atbilstoši ēkas stāva plānā esošai informācijai par telpu grupu.

136. Telpu grupas plānu sagatavo par telpu grupā iekļautajām telpām, plānā attēlojot visu to pašu informāciju, kas ir ēkas stāva plānā, tai skaitā attiecīgā stāva koplietošanas telpas, kas nodrošina piekļuvi telpu grupai.

137. Telpu grupas plāna augšējā stūrī shematiski attēlo ēkas kontūru ar telpu grupas izvietojumu tajā un ēkai piegulošās ielas nosaukumu.

138. Inženierbūves plānu sagatavo, attēlojot informāciju par katras inženierbūves daļas kontūru vai viduslīniju. Inženierbūvē esošās telpu grupas attēlo stāva plānā atbilstoši noteikumiem par ēku kadastrālo uzmērīšanu apvidū.

139. Inženierbūves plānā attēlo:

139.1. tās zemes vienības robežas, no kuras ir atvasināts būves kadastra apzīmējums;

139.2. citu zemes vienību robežas, kuras šķērso inženierbūve, ja to pieļauj plāna izšķirtspēja;

139.3. samazinātu inženierbūves izvietojuma shēmu kvartālā vai administratīvas teritorijas teritoriālajā vienībā (lapas augšējā labajā pusē);

139.4. inženierbūves kontūru vai viduslīniju.

140. Inženierbūves plānā ieraksta:

140.1. inženierbūves kontūru raksturojošos izmērus;

140.2. inženierbūves kadastra apzīmējumu;

140.3. plānā attēlojamās zemes vienības kadastra apzīmējumu;

140.4. zemes vienībām piegulošo ielu nosaukumus;

140.5. inženierbūves atšķirīgo daļu identificējošu informāciju (piemēram, laukumam ar atšķirīgu segumu, cauruļvadam ar atšķirīgu diametru);

140.6. iegūtās informācijas avotu.

9. Valsts noslēpuma statusam atbilstošas būves kadastrālā uzmērīšana

141. Valsts noslēpuma statusam atbilstošas ēkas kadastrālajā uzmērīšanā:

141.1. piemēro šo noteikumu prasības par ēkas kadastrālo uzmērīšanu, ciktāl tās nav pretrunā ar šajā nodaļā minētajiem nosacījumiem;

141.2. veic tikai ārējo ēkas apsekošanu apvidū;

141.3. ēku raksturojošos rādītājus iegūst no ārējā apsekošanā veiktajiem mērījumiem, ja nepieciešams, ņemot vērā šo noteikumu 14. un 44. punktā noteikto kārtību, un ierosinātāja iesniegtajos dokumentos norādītās informācijas.

142. Valsts noslēpuma statusam atbilstošai ēkai:

142.1. neiegūst ēkas attēlus ar fotoaparatūru vai citu aparatūru;

142.2. nenorāda pazemes stāvus un to skaitu;

142.3. nemēra attālumus, pēc kuriem var noteikt logu un durvju atrašanās vietu ārsienās;

142.4. telpu grupu skaitu nosaka atbilstoši ēkas virszemes stāvu skaitam neatkarīgi no ēkā esošo telpu grupu un telpu skaita tā, lai katrā stāvā būtu viena telpu grupa ar nosaukumu "telpu grupa" un viena iekštelpa ar nosaukumu "iekštelpa";

142.5. norāda telpu veidus "nedzīvojamā iekštelpa" un "nedzīvojamā ārtelpa";

142.6. visām telpu grupām lietošanas veidu norāda atbilstoši ēkas galvenajam lietošanas veidam;

142.7. no šo noteikumu 127. punktā minētajiem grafiskajiem plāniem sagatavo tikai ēkas apbūves plānu.

143. Valsts noslēpuma statusam atbilstošas telpu grupas kadastrālajā uzmērīšanā:

143.1. piemēro šo noteikumu prasības par ēkas kadastrālo uzmērīšanu, ciktāl tās nav pretrunā ar šajā punktā minētajiem nosacījumiem;

143.2. telpu grupas apsekošanu apvidū neveic;

143.3. telpu grupas raksturojošos rādītājus, tai skaitā telpu grupas lietošanas veidu un plānu, iegūst no ierosinātāja iesniegtajos dokumentos norādītās informācijas;

143.4. ja ierosinātāja iesniegtajos dokumentos nav norādīti telpu nosaukumi, norāda telpu nosaukumus "iekštelpa" vai "ārtelpa".

144. Pēc ierosinātāja rakstiska ierosinājuma valsts noslēpuma statusam atbilstošai ēkai vai telpu grupai var veikt ēkas ārējo un telpu iekšējo kadastrālo uzmērīšanu, sagatavojot ēkas stāva plānu vai telpu grupas plānu.

145. Valsts noslēpuma statusam atbilstošu inženierbūvi reģistrē vai tās datus Kadastra informācijas sistēmā aktualizē, veicot inženierbūves atsevišķās kadastrālās uzmērīšanas darbības atbilstoši šo noteikumu 5. nodaļas nosacījumiem.

10. Būves kadastrālās uzmērīšanas datu un dokumentu labošanas kārtība

146. Valsts zemes dienests neatbilstības būves kadastrālās uzmērīšanas datos un dokumentos labo tādā apjomā, lai novērstu tā pieļautās neatbilstības atbilstoši datu reģistrācijas brīdī spēkā esošajiem normatīvajiem aktiem, ciktāl tas nav pretrunā ar šiem noteikumiem.

147. Ja tas nepieciešams, pirms būves kadastrālās uzmērīšanas datu un dokumentu labošanas Valsts zemes dienests pēc savas iniciatīvas veic attiecīgās būves kadastrālo uzmērīšanu apvidū. Ja apvidū tiek konstatētas būves vai telpu grupas konstruktīvas izmaiņas, kas veiktas pēc iepriekšējās būves kadastrālās uzmērīšanas, Valsts zemes dienests labo neatbilstību, ja ierosināta būves kadastrālā uzmērīšana.

148. Valsts zemes dienestam nav pienākuma labot tā pieļautās neatbilstības būves kadastrālās uzmērīšanas datos un dokumentos, ja ir nepieciešama attiecīgās būves kadastrālā uzmērīšana apvidū, bet ir konstatēti šo noteikumu 26. punktā minētie apstākļi un persona sešu mēnešu laikā pēc paziņojuma saņemšanas tos nav novērsusi.

11. Noslēguma jautājumi

149. Atzīt par spēku zaudējušiem Ministru kabineta 2012. gada 10. janvāra noteikumus Nr. 48 "Būvju kadastrālās uzmērīšanas noteikumi" (Latvijas Vēstnesis, 2012, 14. nr.; 2015, 197. nr.; 2017, 178. nr.; 2019, 245. nr.; 2020, 36. nr.; 2021, 248. nr.; 2022, 131. nr.).

150. (Svītrots ar MK 17.12.2024. noteikumiem Nr. 885)

151. (Svītrots ar MK 17.12.2024. noteikumiem Nr. 885)

152. Šo noteikumu 69.11. apakšpunktā minētās ēkas energoefektivitātes klases īpatnējā enerģijas patēriņa (kWh/m2 gadā) reģistrāciju Kadastra informācijas sistēmā uzsāk pēc attiecīgās programmatūras ieviešanas, bet ne vēlāk kā no 2025. gada 1. marta.

153. Šo noteikumu 36.1. apakšpunktā minēto pazīmi Kadastra informācijas sistēmā norāda pēc attiecīgās programmatūras ieviešanas, bet ne vēlāk kā no 2025. gada 1. janvāra.

154. Šo noteikumu 2. pielikumu piemēro pēc attiecīgās programmatūras ieviešanas, bet ne vēlāk kā no 2025. gada 1. marta.

155. Līdz attiecīgās programmatūras ieviešanai, bet ne vēlāk kā līdz 2025. gada 1. martam šajos noteikumos lietotais jēdziens "būves uzbūvēšanas gads" atbilst jēdzienam "ekspluatācijā uzsākšanas gads".

156. Konstruktīvajiem elementiem Kadastra informācijas sistēmā reģistrēto konstrukcijas veidu un materiālu sasaisti ar šo noteikumu 2. pielikumā noteiktajiem ēkas konstruktīvo elementu materiāliem Valsts zemes dienests veic divu mēnešu laikā pēc šo noteikumu 77. punkta un 2. pielikuma piemērošanas atbilstoši šo noteikumu 154. punktam un 8. pielikuma pārejas tabulai. Ja pārejas rezultātā vienam ēkas konstruktīvajam elementam ir fiksējami divi identiski materiāli (2. pielikums), šo materiālu reģistrē vienu reizi.

157. Šo noteikumu 1. pielikumu piemēro pēc attiecīgās programmatūras ieviešanas, bet ne vēlāk kā no 2025. gada 1. marta. Līdz tam labiekārtojumus nosaka un reģistrē atbilstoši šo noteikumu 9. pielikumam.

158. Kadastra informācijas sistēmā reģistrēto labiekārtojumu sasaisti ar šo noteikumu 1. pielikumā noteiktajiem labiekārtojumiem Valsts zemes dienests veic divu mēnešu laikā pēc šo noteikumu 1. pielikuma piemērošanas atbilstoši šo noteikumu 10. pielikuma pārejas tabulai.

159. Pēc šo noteikumu spēkā stāšanās Valsts zemes dienests gada laikā pārskata visu Kadastra informācijas sistēmā reģistrēto būvju kadastrālās uzmērīšanas brīdī noteikto nolietojumu un to aprēķina bez ēkām noteiktā 85 % un inženierbūvēm noteiktā 80 % ierobežojuma.

160. Būvju kadastrālās uzmērīšanas pasūtījumi, kas pieņemti Valsts zemes dienestā līdz šo noteikumu spēkā stāšanās brīdim, tiek izpildīti saskaņā ar Ministru kabineta 2012. gada 10. janvāra noteikumiem Nr. 48 "Būvju kadastrālās uzmērīšanas noteikumi".

161. Reģistrēto ēkas nolietojuma procentu pāreju uz vērtējuma grupu Valsts zemes dienests Kadastra informācijas sistēmā veic 2025. gada 1. janvārī (11. pielikums).

Ministru prezidents A. K. KariņšTieslietu ministre I. Lībiņa-Egnere

1. pielikumsMinistru kabineta2023. gada 7. martanoteikumiem Nr. 116

Ēkas un telpu grupas labiekārtojumi

Nr. p. k.	Labiekārtojums	Labiekārtojums	Labiekārtojums
1.	Elektroapgāde	Elektroapgāde	Elektroapgāde
1.1.		centralizētā	centralizētā
1.2.		autonomā	autonomā
1.2.1.			vēja
1.2.2.			ūdens
1.2.3.			saules
1.2.4.			cita
2.	Gāzes apgāde	Gāzes apgāde	Gāzes apgāde
2.1.		centralizētā	centralizētā
2.2.		vietējā	vietējā
2.2.1.			rezervuāra
2.2.2.			balona
3.	Aukstā ūdensapgāde	Aukstā ūdensapgāde	Aukstā ūdensapgāde
3.1.		centralizētā	centralizētā
3.2.		vietējā	vietējā
4.	Karstā ūdensapgāde	Karstā ūdensapgāde	Karstā ūdensapgāde
4.1.		centralizētā	centralizētā
4.2.		vietējā	vietējā
5.	Apkure	Apkure	Apkure
5.1.		centralizētā	centralizētā
5.2.		centrālā (apkures katls ar cieto kurināmo, gāzi, elektrību, siltumsūknis)	centrālā (apkures katls ar cieto kurināmo, gāzi, elektrību, siltumsūknis)
5.3.		vietējā	vietējā
5.3.1.			krāsns
5.3.2.			kamīns
5.3.3.			plīts
5.3.4.			cita
6.	Kondicionieris	Kondicionieris	Kondicionieris
7.	Kanalizācija	Kanalizācija	Kanalizācija
7.1.		centralizētā	centralizētā
7.2.		lokālā	lokālā
7.3.		individuālā (tai skaitā kanalizācijas produktu bedre)	individuālā (tai skaitā kanalizācijas produktu bedre)
7.4.		lietus ūdens	lietus ūdens
7.5.		tehnoloģiskā	tehnoloģiskā
8.	Lokālās, individuālās vai tehnoloģiskās kanalizācijas ūdeņu attīrīšanas iekārta	Lokālās, individuālās vai tehnoloģiskās kanalizācijas ūdeņu attīrīšanas iekārta	Lokālās, individuālās vai tehnoloģiskās kanalizācijas ūdeņu attīrīšanas iekārta
8.1.		mehāniskā	mehāniskā
8.2.		ķīmiskā	ķīmiskā
8.3.		bioloģiskā	bioloģiskā
9.	Lifts	Lifts	Lifts
9.1.		pasažieru	pasažieru
9.2.		kravas	kravas
9.3.		cits	cits
10.	Citi, iepriekš neklasificēti, labiekārtojumi	Citi, iepriekš neklasificēti, labiekārtojumi	Citi, iepriekš neklasificēti, labiekārtojumi
10.1.		pods/pisuārs/bidē	pods/pisuārs/bidē
10.2.		vanna/duša	vanna/duša
10.3.		pirts/sauna	pirts/sauna
10.4.		baseins	baseins
10.5.		cits	cits

2. pielikumsMinistru kabineta2023. gada 7. martanoteikumiem Nr. 116

Ēkas konstruktīvo elementu un fasādes apdares materiāli

Nr.p. k.	Kods	Materiāls	Konstruktīvais elements vai fasādes apdare
1.	111	Dzelzsbetona, betona bloki	Pamati
2.	112	Monolītais dzelzsbetons, betons (plātne, lentveida)	Pamati
3.	113	Dzelzsbetona pāļi	Pamati
4.	121	Akmens mūris	Pamati
5.	122	Ķieģeļu mūris	Pamati
6.	123	Keramzītbetona bloki	Pamati
7.	124	Dzelzsbetona bloki, monolītais dzelzsbetons (stabveida)	Pamati
8.	131	Betona bloki, monolītais betons (stabveida)	Pamati
9.	132	Monolītais betons azbestcementa, polimēru caurulēs	Pamati
10.	133	Metāla caurules	Pamati
11.	134	Akmens mūris (stabveida)	Pamati
12.	135	Polimēru bloki	Pamati
13.	136	Cits neklasificēts materiāls	Pamati
14.	141	Ķieģeļu (stabveida)	Pamati
15.	142	Vieglbetona (stabveida)	Pamati
16.	143	Koka stabi	Pamati
17.	211	Akmens mūris 2,5 ķieģeļu biezumā vai biezāks	Sienas (vertikālā konstrukcija)
18.	212	Ķieģeļu mūris 2,5 ķieģeļu biezumā vai biezāks	Sienas (vertikālā konstrukcija)
19.	213	Keramikas bloku mūris 2,5 ķieģeļu biezumā vai biezāks	Sienas (vertikālā konstrukcija)
20.	214	Monolītais dzelzsbetons, monolītais betons	Sienas (vertikālā konstrukcija)
21.	215	Vieglbetona bloki (gāzbetona, izdedžbetona, ģipšbetona, keramzītbetona bloki)	Sienas (vertikālā konstrukcija)
22.	216	Monolītā dzelzsbetona karkasa konstrukcijas	Sienas (vertikālā konstrukcija)
23.	221	Akmens mūris līdz 2,5 ķieģeļu biezumā	Sienas (vertikālā konstrukcija)
24.	222	Keramikas bloku mūris līdz 2,5 ķieģeļu biezumā	Sienas (vertikālā konstrukcija)
25.	223	Dzelzsbetona paneļi	Sienas (vertikālā konstrukcija)
26.	224	Ķieģeļu mūris 1,5 līdz 2,5 ķieģeļu biezumā	Sienas (vertikālā konstrukcija)
27.	226	Dzelzsbetona gatavelementu karkasa konstrukcijas	Sienas (vertikālā konstrukcija)
28.	227	Metāla karkasa konstrukcijas	Sienas (vertikālā konstrukcija)
29.	231	Ķieģeļu mūris 1 ķieģeļa biezumā	Sienas (vertikālā konstrukcija)
30.	232	Arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi	Sienas (vertikālā konstrukcija)
31.	233	Skaidbetona mūris	Sienas (vertikālā konstrukcija)
32.	234	Koka baļķi, brusas	Sienas (vertikālā konstrukcija)
33.	235	Koka vairogi, koka karkasa konstrukcijas virs 15 cm biezumā	Sienas (vertikālā konstrukcija)
34.	236	Polimēru bloki	Sienas (vertikālā konstrukcija)
35.	237	Stikla konstrukcijas	Sienas (vertikālā konstrukcija)
36.	238	Cits neklasificēts materiāls	Sienas (vertikālā konstrukcija)
37.	241	Ķieģeļu mūris ½ ķieģeļa biezumā	Sienas (vertikālā konstrukcija)
38.	242	Māla kleķis	Sienas (vertikālā konstrukcija)
39.	243	Koka karkasa konstrukcijas līdz 15 cm biezumā, koka dēļi	Sienas (vertikālā konstrukcija)
40.	244	Tērauda (skārda), polimēru loksnes	Sienas (vertikālā konstrukcija)
41.	245	Niedru, salmu paneļi	Sienas (vertikālā konstrukcija)
42.	311	Betona, dzelzsbetona, ķieģeļu mūra velves	Pārsegumi
43.	312	Monolīta dzelzsbetona klājs	Pārsegumi
44.	313	Dzelzsbetona paneļi, sijas	Pārsegumi
45.	321	Metāla sijas ar aizpildījumu no dzelzsbetona, betona, ķieģeļu mūra	Pārsegumi
46.	322	Metāla plātnes, sijas	Pārsegumi
47.	331	Koka sijas ar koka dēļu aizpildījumu	Pārsegumi
48.	332	Metāla sijas ar koka dēļu aizpildījumu	Pārsegumi
49.	333	Metāla sijas ar metāla plātņu aizpildījumu	Pārsegumi
50.	334	Cits neklasificēts materiāls	Pārsegumi
51.	341	Koka dēļu klājs virs koka sijām	Pārsegumi
52.	411	Metāls	Jumta nesošā konstrukcija
53.	412	Dzelzsbetons	Jumta nesošā konstrukcija
54.	413	Cits neklasificēts materiāls	Jumta nesošā konstrukcija
55.	421	Koks	Jumta nesošā konstrukcija
56.	511	Betona, slānekļa, māla kārniņi	Jumta segums
57.	512	Niedres, salmi	Jumta segums
58.	521	Šķiedrcementa loksnes	Jumta segums
59.	531	Azbestcementa loksnes	Jumta segums
60.	532	Metāla dakstiņi, metāla profilētas loksnes un loksnes ar antikorozijas pārklājumu	Jumta segums
61.	533	Bitumena loksnes (šindeļi)	Jumta segums
62.	535	Sintētisko materiālu loksnes	Jumta segums
63.	536	Stikla konstrukcijas	Jumta segums
64.	537	Koka dēļu klājs	Jumta segums
65.	538	Cits neklasificēts materiāls	Jumta segums
66.	541	Ruberoīds	Jumta segums
67.	542	Mastikas stiegrotie, nestiegrotie segumi	Jumta segums
68.	543	Sintētisko materiālu audums	Jumta segums
69.	544	Metāla loksnes bez antikorozijas pārklājuma	Jumta segums
70.	545	Polimēru plātne, plēve	Jumta segums
71.	546	Koka jumstiņi, koka skaidas (lubas)	Jumta segums
72.	547	Zaļo jumtu segums un augsnes kārta	Jumta segums
73.	611	Ķieģeļu apšuvums 0,5 ķieģeļu biezumā	Fasādes apdare
74.	612	Betona plātnes	Fasādes apdare
75.	613	Dabiskā un mākslīgā akmens plātnes (t. sk. granīta, marmora, slānekļa, akmens masas flīzes, ķieģeļflīzes)	Fasādes apdare
76.	614	Keramikas plātnes	Fasādes apdare
77.	615	Apmetums (t. sk. dekoratīvais apmetums)	Fasādes apdare
78.	616	Metāla loksnes (t. sk. alumīnija, tērauda, vara, misiņa)	Fasādes apdare
79.	617	Laminēta finiera, kokšķiedru plātnes	Fasādes apdare
80.	618	Azbestcementa loksnes, plātnes un paneļi	Fasādes apdare
81.	619	Sintētisko materiālu loksnes un plāksnītes	Fasādes apdare
82.	620	Ruberoīds	Fasādes apdare
83.	621	Bituma plātnes (šindeļi)	Fasādes apdare
84.	622	Stikla konstrukcijas (t. sk. stikla bloki)	Fasādes apdare
85.	623	Koka skaidas (lubas)	Fasādes apdare
86.	624	Koka apdares dēlīši	Fasādes apdare
87.	625	Polimēru apdares dēlīši	Fasādes apdare
88.	626	Krāsojums	Fasādes apdare
89.	627	Cits polimēru materiāls	Fasādes apdare
90.	628	Cits neklasificēts materiāls	Fasādes apdare

3. pielikumsMinistru kabineta2023. gada 7. martanoteikumiem Nr. 116

Ēkas nolietojums

Nr.p. k.	Ēkas nolietojuma grupas	Ēkas nolietojuma pazīmes
1.	V1	Ēka ļoti labā tehniskā stāvoklī.Bez redzamām ēkas fasādes apdares, konstruktīvo elementu un būvizstrādājumu bojājumu pazīmēm, t. sk. jauna ēka vai ēka, kurai atbilstoši būvniecības dokumentiem atjaunoti visi konstruktīvie elementi
2.	V2	Ēka labā tehniskā stāvoklī.Redzamas nelielas tehniskā stāvokļa pasliktināšanās pazīmes:-atsevišķas sīkas, nenozīmīgas plaisas (mikroplaisas) cokolā, fasādē vai tās apdarē, bez mitruma bojājumu pazīmēm, nebūtiski fasādes krāsojuma bojājumi;- jumta segums vietām apsūnojis, nelieli krāsojuma bojājumi vai nebūtiskas korozijas pazīmes, nelieli tekņu, noteku bojājumi.Arī atjaunota ēka ar labu vai ļoti labu vizuālo izskatu, ja veikta tikai fasādes atjaunošana vai siltināšana, bet nav atjaunoti citi konstruktīvie elementi
3.	V3	Ēka apmierinošā tehniskā stāvoklī.Redzamas tehniskā stāvokļa pasliktināšanās pazīmes:- ēkas cokola, ārējo nesošo sienu, apdares bojājumi – lokālas plaisas, mitruma pazīmes vai izdrupumi, plaisu vai izdrupumu remonta pazīmes;- jumta seguma bojājumu vai korozijas pazīmes, jumta segums apsūnojis vai redzamas remonta pazīmes;- redzamas nebūtiskas nesošo konstrukciju izliekumu pazīmes vai novirzes no vertikāles.Ēka, kas atbilst vērtējuma klasei V4, bet kurai vairāk nekā par 50 % (bez redzamām bojājumu pazīmēm) atjaunotas jumta konstrukcijas/jumta segums.Ēka, kas atbilst vērtējuma klasei V2, bet kurai vairāk nekā par 50 % vizuāli konstatējami jumta seguma virsmas bojājumi
4.	V4	Ēka neapmierinošā tehniskā stāvoklī.Saskatāmi ēkas drošas ekspluatācijas riski:- redzama pamatu sēšanās un būtiskas plaisas pamatos, izdrupuši ķieģeļi no dzegām, ievērojami nolupis fasādes apmetums, atsevišķas dziļas plaisas nesošajās sienās, koka sienu konstrukcijas iepuvušas zem ailām vai pie pamatiem vai koka sienās novērojami vispārēji izpuvumi, jumtam redzami lieli bojājumi, novērojams jumta konstrukcijas ieliekums, caurtecējumi. Bojāta ūdens novadīšanas sistēma vai nav atsevišķu tekņu elementu;- redzamas būtiskas fasāžu nesošo konstrukciju horizontālo līniju izliekumu pazīmes vai novirzes no vertikāles.Ēka bez tās atjaunošanas nav izmantojama pamatfunkciju veikšanai.Ēka, kas atbilst vērtējuma klasei V2 vai V3, bet kurai vairāk nekā par 50 % vizuāli konstatējami jumta konstrukciju vai jumta seguma bojājumi vai neesība, ja jumta konstrukciju vai jumta seguma bojājumi vai neesība nav saistīta ar jumta konstrukciju vai jumta seguma nomaiņu vai atjaunošanu
5.	V5	Ēka ir kritiskā stāvoklī vai sabrukusi.Ieiešana un uzturēšanās ēkā var apdraudēt veselību vai dzīvību, vai nav iespējama. Pamati izdrupuši, sienas novirzījušās no vertikālā stāvokļa, pārsegumi, jumta konstrukcija un jumta segums sabrukšanas stadijā vai iebrucis

4. pielikumsMinistru kabineta2023. gada 7. martanoteikumiem Nr. 116

Ēkas konstruktīvo elementu īpatsvars

5. pielikumsMinistru kabineta2023. gada 7. martanoteikumiem Nr. 116

Inženierbūvju un atsevišķu ēku normatīvais kalpošanas ilgums, kā arī inženierbūvju apjoma rādītāji