LegalizeRegeling van de Minister van Volkshuisvesting, Ruimtelijke Ordening en Milieubeheer van 15 juli 2003, nr. MJZ2003071600, Centrale Directie Juridische Zaken Afdeling Wetgeving, houdende aanpassing en samenvoeging van ministeriële regelingen als gevolg van de invoering van de Uitvoeringswet huurprijzen woonruimte (Uitvoeringsregeling huurprijzen woonruimte)
| punten | bedrag | punten | bedrag | punten | bedrag | punten | bedrag | punten | bedrag |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 6,61 | 41 | 266,63 | 81 | 527,25 | 121 | 812,71 | 161 | 1098,14 |
| 2 | 13,12 | 42 | 273,12 | 82 | 534,37 | 122 | 819,87 | 162 | 1105,30 |
| 3 | 19,61 | 43 | 279,64 | 83 | 541,54 | 123 | 826,98 | 163 | 1112,42 |
| 4 | 26,10 | 44 | 286,13 | 84 | 548,65 | 124 | 834,13 | 164 | 1119,52 |
| 5 | 32,64 | 45 | 292,60 | 85 | 555,80 | 125 | 841,26 | 165 | 1126,69 |
| 6 | 39,12 | 46 | 299,14 | 86 | 562,95 | 126 | 848,38 | 166 | 1133,85 |
| 7 | 45,64 | 47 | 305,63 | 87 | 570,07 | 127 | 855,52 | 167 | 1140,97 |
| 8 | 52,12 | 48 | 312,17 | 88 | 577,21 | 128 | 862,71 | 168 | 1148,08 |
| 9 | 58,65 | 49 | 318,62 | 89 | 584,34 | 129 | 869,79 | 169 | 1155,30 |
| 10 | 65,15 | 50 | 325,14 | 90 | 591,49 | 130 | 876,95 | 170 | 1162,39 |
| 11 | 71,66 | 51 | 331,59 | 91 | 598,62 | 131 | 884,07 | 171 | 1169,52 |
| 12 | 78,13 | 52 | 338,15 | 92 | 605,72 | 132 | 891,21 | 172 | 1176,63 |
| 13 | 84,64 | 53 | 344,62 | 93 | 612,90 | 133 | 898,35 | 173 | 1183,81 |
| 14 | 91,14 | 54 | 351,15 | 94 | 620,03 | 134 | 905,48 | 174 | 1190,91 |
| 15 | 97,62 | 55 | 357,65 | 95 | 627,15 | 135 | 912,64 | 175 | 1198,04 |
| 16 | 104,13 | 56 | 364,14 | 96 | 634,30 | 136 | 919,73 | 176 | 1205,22 |
| 17 | 110,60 | 57 | 370,58 | 97 | 641,44 | 137 | 926,89 | 177 | 1212,32 |
| 18 | 117,13 | 58 | 377,12 | 98 | 648,57 | 138 | 934,04 | 178 | 1219,48 |
| 19 | 123,62 | 59 | 383,65 | 99 | 655,74 | 139 | 941,16 | 179 | 1226,60 |
| 20 | 130,15 | 60 | 390,16 | 100 | 662,84 | 140 | 948,31 | 180 | 1233,71 |
| 21 | 136,60 | 61 | 396,62 | 101 | 669,98 | 141 | 955,45 | 181 | 1240,89 |
| 22 | 143,12 | 62 | 403,13 | 102 | 677,10 | 142 | 962,54 | 182 | 1247,99 |
| 23 | 149,63 | 63 | 409,65 | 103 | 684,25 | 143 | 969,69 | 183 | 1255,15 |
| 24 | 156,16 | 64 | 416,12 | 104 | 691,42 | 144 | 976,84 | 184 | 1262,26 |
| 25 | 162,60 | 65 | 422,63 | 105 | 698,50 | 145 | 983,99 | 185 | 1269,43 |
| 26 | 169,15 | 66 | 429,12 | 106 | 705,67 | 146 | 991,08 | 186 | 1276,59 |
| 27 | 175,64 | 67 | 435,66 | 107 | 712,81 | 147 | 998,26 | 187 | 1283,70 |
| 28 | 182,17 | 68 | 442,14 | 108 | 719,92 | 148 | 1005,39 | 188 | 1290,84 |
| 29 | 188,63 | 69 | 448,61 | 109 | 727,09 | 149 | 1012,54 | 189 | 1297,97 |
| 30 | 195,13 | 70 | 455,12 | 110 | 734,20 | 150 | 1019,65 | 190 | 1305,09 |
| 31 | 201,67 | 71 | 461,60 | 111 | 741,35 | 151 | 1026,78 | 191 | 1312,28 |
| 32 | 208,12 | 72 | 468,13 | 112 | 748,47 | 152 | 1033,94 | 192 | 1319,36 |
| 33 | 214,61 | 73 | 474,62 | 113 | 755,59 | 153 | 1041,07 | 193 | 1326,51 |
| 34 | 221,12 | 74 | 481,12 | 114 | 762,79 | 154 | 1048,17 | 194 | 1333,69 |
| 35 | 227,64 | 75 | 487,64 | 115 | 769,87 | 155 | 1055,32 | 195 | 1340,79 |
| 36 | 234,15 | 76 | 494,13 | 116 | 777,03 | 156 | 1062,48 | 196 | 1347,91 |
| 37 | 240,64 | 77 | 500,59 | 117 | 784,17 | 157 | 1069,63 | 197 | 1355,05 |
| 38 | 247,13 | 78 | 507,14 | 118 | 791,29 | 158 | 1076,72 | 198 | 1362,20 |
| 39 | 253,64 | 79 | 513,63 | 119 | 798,44 | 159 | 1083,89 | 199 | 1369,31 |
| 40 | 260,12 | 80 | 520,15 | 120 | 805,56 | 160 | 1091,01 | 200 | 1376,49 |
| punten | bedrag | punten | bedrag | ||||||
| --- | --- | --- | --- | ||||||
| 201 | 1383,60 | 231 | 1597,67 | ||||||
| 202 | 1390,74 | 232 | 1604,83 | ||||||
| 203 | 1397,87 | 233 | 1611,96 | ||||||
| 204 | 1405,01 | 234 | 1619,06 | ||||||
| 205 | 1412,14 | 235 | 1626,24 | ||||||
| 206 | 1419,27 | 236 | 1633,36 | ||||||
| 207 | 1426,46 | 237 | 1640,50 | ||||||
| 208 | 1433,56 | 238 | 1647,65 | ||||||
| 209 | 1440,68 | 239 | 1654,80 | ||||||
| 210 | 1447,85 | 240 | 1661,92 | ||||||
| 211 | 1454,96 | 241 | 1669,02 | ||||||
| 212 | 1462,08 | 242 | 1676,18 | ||||||
| 213 | 1469,23 | 243 | 1683,31 | ||||||
| 214 | 1476,36 | 244 | 1690,45 | ||||||
| 215 | 1483,53 | 245 | 1697,59 | ||||||
| 216 | 1490,66 | 246 | 1704,75 | ||||||
| 217 | 1497,79 | 247 | 1711,84 | ||||||
| 218 | 1504,90 | 248 | 1719,03 | ||||||
| 219 | 1512,05 | 249 | 1726,14 | ||||||
| 220 | 1519,22 | 250 | 1733,26 | ||||||
| 221 | 1526,30 | > 250 | * | ||||||
| 222 | 1533,46 | ||||||||
| 223 | 1540,57 | ||||||||
| 224 | 1547,73 | ||||||||
| 225 | 1554,88 | ||||||||
| 226 | 1562,01 | ||||||||
| 227 | 1569,14 | ||||||||
| 228 | 1576,29 | ||||||||
| 229 | 1583,42 | ||||||||
| 230 | 1590,54 |
De maximale huurprijsgrens behorende bij meer dan 250 punten is het bedrag dat wordt verkregen door € 7,12 (dat bedrag komt overeen met het verschil tussen de bedragen genoemd bij 250 en 249 punten) te vermenigvuldigen met het aantal punten van de woonruimte, verminderd met 250, en bij de verkregen uitkomst € 1.733,26 (dat bedrag komt overeen met het bedrag genoemd bij 250 punten) op te tellen.
Deze regeling zal met de toelichting in de Staatscourant worden geplaatst.
Bijlage V
| Geldende huurprijs (in bedragen per maand) | Huuraanpassing |
|---|---|
| I Hoger dan de maximale huurprijsgrens1 | Huurverlaging2 tot de maximale huurprijsgrens1 |
| II Niet hoger dan de maximale huurprijsgrens | IIa huurverhoging van: indien het huishoudinkomen, bedoeld in artikel 7:252a, tweede lid, onderdeel b, van het Burgerlijk Wetboek, over het inkomenstoetsjaar, bedoeld in onderdeel d van dat artikellid, van de op het tijdstip van de in het voorstel tot verhoging van de huurprijs genoemde ingangsdatum in de woonruimte, die een zelfstandige woning vormt, wonende huurder en overige bewoners: a. lager is dan of gelijk is aan het voor dat huishouden toepasselijke in artikel 10, tweede lid, onderdeel a, onder 1°, van de Uitvoeringswet huurprijzen woonruimte genoemde bedrag en de geldende huurprijs per maand is: 1°. € 350 of meer: maximaal 5,0 procentpunt, 2°. lager dan € 350: maximaal € 25 op de maandelijks verschuldigde huurprijs; b. hoger is dan het voor dat huishouden toepasselijke in artikel 10, tweede lid, onderdeel a, onder 1°, genoemde bedrag doch lager is dan of gelijk aan het voor dat huishouden toepasselijke in artikel 10, tweede lid, onderdeel a, onder 3°, genoemde bedrag: maximaal € 50 op de maandelijks verschuldigde huurprijs, en c. hoger is dan het voor dat huishouden toepasselijke in artikel 10, tweede lid, onderdeel a, onder 3°, van de Uitvoeringswet huurprijzen woonruimte genoemde bedrag: maximaal € 100 op de maandelijks verschuldigde huurprijs, voor zover de maximale huurprijsgrens1 niet wordt overschreden. |
| IIb huurverhoging ten aanzien van overige woonruimte: maximaal 5,0 procentpunt, voor zover de maximale huurprijsgrens1 niet wordt overschreden. |
1 De maximale huurprijsgrenzen, bedoeld in de artikelen 8a en 12, eerste lid, van het Besluit huurprijzen woonruimte, zoals deze gelden op de dag dat dit schema in werking treedt.
2 Bij woonruimte welke een zelfstandige woning vormt, met een puntentotaal van meer dan 250 en een geldende huurprijs hoger dan de maximale huurprijsgrens bij een puntentotaal van 250, kan een huurprijsverlaging plaatsvinden, indien het huurpeil van vergelijkbare woonruimte daartoe aanleiding geeft. De huurprijs van deze woonruimte kan niet worden verlaagd tot minder dan de maximale huurprijsgrens behorende bij woonruimte met een puntentotaal van 250, behoudens toepassing van artikel 6, eerste lid, van het Besluit huurprijzen woonruimte.
Deze regeling zal met de toelichting in de Staatscourant worden geplaatst.
Artikel 7a
Vervallen
Artikel 7b
Vervallen
Artikel 7c
Indien de plaatsvervangend voorzitter de functie van voorzitter waarneemt, kan hem een waarnemingstoelage worden toegekend overeenkomstig artikel 14 van het Bezoldigingsbesluit Burgerlijke Rijksambtenaren 1984.
Artikel 7d
Op het ambtsjubileum van de voorzitter, de plaatsvervangend voorzitter en de zittingsvoorzitters is artikel 79, eerste lid, van het Algemeen Rijksambtenarenregelement van overeenkomstige toepassing
Artikel 7e
Op eenmalige of periodieke toeslagen van de voorzitter, de plaatsvervangend voorzitter en de zittingsvoorzitters is artikel 22a van het Bezoldigingsbesluit Burgerlijke Rijksambtenaren 1984 van overeenkomstige toepassing.
De voorzitter, de plaatsvervangend voorzitter en de zittingsvoorzitters hebben recht op het Individueel Keuzebudget en op de mogelijkheid om betaald meer uren te werken overeenkomstig hetgeen daarover is overeengekomen in hoofdstuk 9 van de laatstelijk afgesloten collectieve arbeidsovereenkomst voor ambtenaren die krachtens een arbeidsovereenkomst met de Staat werkzaam zijn.
Artikel 7f
De voorzitter, de plaatsvervangend voorzitter en de zittingsvoorzitters genieten een vergoeding voor reis- en verblijfkosten ter zake van dienstreizen overeenkomstig het Reisbesluit binnenland, het Reisbesluit buitenland en de Reisregeling binnenland.
De voorzitter en de plaatsvervangend voorzitter hebben recht op een vergoeding van verplaatsingskosten overeenkomstig hoofdstuk IV van het Verplaatsingskostenbesluit 1989.
De voorzitter heeft recht op een vergoeding van representatiekosten overeenkomstig artikel 68a, derde lid, onderdeel b, van het Algemeen Rijksambtenarenreglement. De plaatsvervangend voorzitter en de zittingsvoorzitters hebben recht op een vergoeding van representatiekosten overeenkomstig artikel 68a, derde lid, onderdeel c, van het Algemeen Rijksambtenarenreglement.
Artikel 8a
De leden van de Raad van Advies, bedoeld in artikel 3g van de Uitvoeringswet huurprijzen woonruimte, genieten een vergoeding voor het bijwonen van vergaderingen en het geven van adviezen uit hoofde van hun functie als bedoeld in dat artikel ten bedrage van € 400 per maand. Het lid van de Raad dat tevens telkenmale die vergaderingen voorzit, geniet een vergoeding van € 520 per maand. De bedragen van de vergoeding worden jaarlijks per 1 april gewijzigd met het onmiddellijk daaraan voorafgaande in januari in de Staatscourant bekendgemaakte percentage, waarmee de consumentenprijzen (alle huishoudens) ten opzichte van het aan die bekendmaking voorafgaande jaar zijn gewijzigd.
De leden van de Raad van Advies, bedoeld in artikel 3g van de Uitvoeringswet huurprijzen woonruimte, genieten een vergoeding voor reis- en verblijfkosten ter zake van reizen ten behoeve van de huurcommissie gedaan, overeenkomstig hetgeen is overeengekomen over binnenlandse dienstreizen in de laatstelijk afgesloten collectieve arbeidsovereenkomst voor ambtenaren die krachtens een arbeidsovereenkomst met de Staat werkzaam zijn.
§ 6. Aanwijzing groep chronisch zieken en gehandicapten
§ 7. Leges
§ 8. Gegevensverstrekking door de huurder
§ 8a. Servicekosten
Bijlage VI
Schema van redelijke huuraanpassingen per 1 juli 2025 voor woonruimte bij overgang van reguliere huurprijs naar huurvastprijs, van huurvastprijs naar reguliere huurprijs en van huurvastprijs naar nieuwe huurvastprijs
| Geldende huurprijs (in bedragen per maand) | Geldende huurprijs (in bedragen per maand) | Huuraanpassing | Huuraanpassing |
|---|---|---|---|
| I | hoger dan de maximale huurprijsgrens ¹ | I | huurverlaging tot de maximale huurprijsgrens ¹en ² |
| II | niet hoger dan de maximale huurprijsgrens ¹, bij overgang van de overeengekomen reguliere huurprijs 4 of huurvastprijs ³ naar een (nieuwe) huurvastprijs ³ | II | ieder percentage, voorzover de maximale huurprijsgrens ¹ niet wordt overschreden |
| III | niet hoger dan de maximale huurprijsgrens ¹, bij overgang van de huurvastprijs ³ naar een nieuwe reguliere huurprijs 4, voorzover bij de aanvang van de oude huurvastprijs ³ wèl een alternatieve reguliere huurprijs 4 bekend was | III | huurverhoging van maximaal de uitkomst van de gecumuleerde vermenigvuldiging van alle in de periode dat de huurvastprijs ³ in rekening is gebracht, per 1 juli verwachte huurprijsontwikkelingen als bedoeld in artikel 27, derde lid, van de Wet op de huurtoeslag, en de alternatieve reguliere huurprijs 4, voorzover de maximale huurprijsgrens ¹ niet wordt overschreden 5 |
| IV | niet hoger dan de maximale huurprijsgrens ¹, bij overgang van de huurvastprijs ³ naar een nieuwe reguliere huurprijs 4, voorzover bij de aanvang van de huurvastprijs ³ géén alternatieve reguliere huurprijs 4 bekend was | IV | huurverhoging van maximaal de uitkomst van de gecumuleerde vermenigvuldiging van alle in de periode dat de huurvastprijs ³ in rekening is gebracht, per 1 juli verwachte huurprijsontwikkelingen als bedoeld in artikel 27, derde lid, van de Wet op de huurtoeslag, gedeeld door 2, voor zover de maximale huurprijsgrens ¹ niet wordt overschreden 5 |
¹ De maximale huurprijsgrenzen, bedoeld in de artikelen 8a en 12, eerste lid, van het Besluit huurprijzen woonruimte, zoals deze gelden op de dag dat dit schema in werking treedt.
² Bij woonruimte welke een zelfstandige woning vormt, met een puntentotaal van meer dan 250 en een geldende huurprijs hoger dan de maximale huurprijsgrens bij een puntentotaal van 250, kan een huurprijsverlaging plaatsvinden, indien het huurpeil van vergelijkbare woonruimte daartoe aanleiding geeft. De huurprijs van deze woonruimte kan niet worden verlaagd tot minder dan de maximale huurprijsgrens behorende bij woonruimte met een puntentotaal van 250, behoudens toepassing van artikel 6, eerste lid, van het Besluit huurprijzen woonruimte.
³ Onder huurvastprijs wordt verstaan de voor de gehele huurvastperiode geldende (bevroren) huurprijs.
4 Onder reguliere huurprijs wordt verstaan de huurprijs die jaarlijks kan worden verhoogd.
5 Indien de huurvastperiode eindigde op 30 juni van enig jaar dient, in afwijking van het schema, in de gecumuleerde vermenigvuldiging tevens de huurprijsontwikkeling te worden betrokken die wordt verwacht voor het tijdvak van 1 juli tot en met 30 juni daaropvolgend. Indien de huurvastperiode is begonnen op 1 juli van enig jaar dient, in afwijking van het schema, in de gecumuleerde vermenigvuldiging niet de huurprijsontwikkeling te worden betrokken die werd verwacht voor het tijdvak van die 1 juli-datum tot en met de 30 juni-datum daaropvolgend.
Bijlage VII
Bijlage VIII
Het bedrag van de servicekosten, bedoeld in artikel 18, vierde lid, van de Uitvoeringswet huurprijzen woonruimte, is:
| Normbedrag per jaar | |
|---|---|
| Gas | Prijs van 400 m3 gas* |
| Water | Prijs van 25 m3 water* |
| Elektriciteit | Prijs van 800 kWh* |
| Overige servicekosten | 12 euro |
| Normbedrag per jaar | |
| --- | --- |
| Gas | Prijs van 250 m3 gas* |
| Water | Prijs van 25 m3 water* |
| Elektriciteit | Prijs van 500 kWh* |
| Overige servicekosten | 12 euro |
- Hierbij wordt uitgegaan van de gemiddelde prijzen voor gas, elektra en water volgens het CBS, die per jaar verschillen.
Bijlage IX
Vervallen
Bijlage X
Vervallen
Bijlage XI
Vervallen
Bijlage XII
Vervallen
Deze regeling zal met de toelichting in de Staatscourant worden geplaatst.
Artikel 12a
De gegevens, bedoeld in artikel 7, eerste lid, en 8 van de Uitvoeringswet huurprijzen woonruimte, worden uiterlijk binnen vier weken na de kennisgeving van ontvangst van het verzoek bij de voorzitter ingediend. De gegevens bevatten een afschrift van de huurovereenkomst.
§ 8. Gegevensverstrekking door de huurder
Artikel 14a
Het bedrag, bedoeld in artikel 18, vierde lid, van de Uitvoeringswet huurprijzen woonruimte, is het bedrag, genoemd in bijlage VIII.
§ 9. Slotbepalingen
Bijlage XIII
Vervallen
Bijlage XIV
Vervallen
Bijlage XVa
Vervallen
Deze regeling zal met de toelichting in de Staatscourant worden geplaatst.
Bijlage XVb
Vervallen
Deze regeling zal met de toelichting in de Staatscourant worden geplaatst.
Artikel 12b
Het bedrag, bedoeld in artikel 5, tweede lid, van de Uitvoeringswet huurprijzen woonruimte bedraagt € 500.
§ 8. Gegevensverstrekking door de huurder
§ 8a. Servicekosten
§ 9. Slotbepalingen
Bijlage XVc
Vervallen
Deze regeling zal met de toelichting in de Staatscourant worden geplaatst.
De raadpleging van dit document komt niet in de plaats van het lezen van het oorspronkelijke Staatsblad of de Staatscourant. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onnauwkeurigheden die voortvloeien uit de omzetting van het origineel naar dit formaat.
Deze tekst wordt gepubliceerd onder de eigen hergebruiksvoorwaarden van BWB, niet onder een licentie van Legalize of van het publieke domein.
BWB
CC0 1.0 Universeel (publiek domein)